2025委托合同供住宅区委托管理用１

合同编号：甲方（委托方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（受托方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为【住宅区名称】的业主委员会（或物业所有权人、管理单位等，视实际情况而定），依据相关法律、法规，需对住宅区的物业管理进行委托，乙方具备相应的资质和管理能力，愿意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就住宅区的委托管理事项达成如下协议：第一条委托管理范围与内容1.1乙方接受甲方的委托，对【住宅区名称】进行物业管理，包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、以及甲方指定的其他管理事项。第二条委托期限2.1本合同的有效期为【起始日期】至【终止日期】。第三条委托管理费用3.1甲方应按约定向乙方支付委托管理费用，具体金额、支付方式及支付时间由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，认真履行物业管理职责，确保住宅区的正常运行和业主的居住安全。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方和业主的合理建议及时予以采纳和回复。第五条甲方的义务5.1甲方应按合同约定及时足额支付乙方的委托管理费用。5.2甲方应协助乙方做好物业管理的相关工作，不得干涉乙方正常的物业管理活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应进行充分的调查和了解，确认双方的主体资格和能力。2.明确合同双方的权责划分，确保合同条款的公平合理。解决办法：在合同中详细列明双方的权益和义务，确保条款明确、合理。3.注意合同中的期限条款，确保合同期限的合理性。解决办法：在合同中明确约定合同的起始和终止日期，确保期限的合理性。4.明确合同中的费用条款，确保费用的合理性和明确性。解决办法：详细列明费用的金额、支付方式和支付时间，确保条款的明确性。5.注意合同中的违约责任条款，确保违约责任的明确和合理。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。6.注意合同中的争议解决方式，确保争议解决的便捷和有效。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.委托方：指在本合同中委托乙方进行物业管理的一方。2.受托方：指在本合同中接受甲方委托进行物业管理的一方。3.物业管理：指对住宅区的物业设施、环境卫生、绿化养护、公共秩序、消防安全等方面的管理活动。4.委托管理费用：指甲方支付给乙方的，用于支付物业管理活动的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的活动。应用场合：1.住宅区物业管理委托合同：适用于住宅区的物业所有权人、管理单位或业主委员会委托专业物业管理公司进行住宅区物业管理的情况。2.商业物业经营管理委托合同：适用于商业物业的所有权人、管理单位或业主委员会委托专业物业管理公司进行商业物业经营管理的情况。3.公共设施物业管理委托合同：适用于学校、医院、公园等公共设施的所有权人、管理单位或相关机构委托专业物业管理公司进行公共设施物业管理的情况。补充条款：1.附加服务条款：双方可以约定乙方在合同约定范围内提供额外的服务，如家政服务、维修服务、社区活动组织等，并明确服务内容、费用和责任。2.保险条款：双方可以约定乙方购买相应的物业责任保险，以保障物业管理和使用过程中的风险。3.紧急情况处理条款：双方可以约定在紧急情况下（如自然灾害、安全事故等）的应对措施和责任分配。4.变更和解除合同条款：双方可以约定在合同履行过程中，因特殊情况需要变更或解除合的程序和责任。5.知识产权保护条款：双方可以约定在合同履行过程中，对双方的知识产权保护措施和责任。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、面积、设施设备、居住人口等基本信息。2.物业管理服务内容与标准：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容及其服务标准。3.委托管理费用明细表：详细列出费用的金额、支付方式和支付时间等。4.物业管理团队成员名单：包括乙