二零二五年度海口市商品房买卖合同（含违约责任）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海口市商品房买卖合同（含违约责任）甲方（卖方）：甲方名称：海口市房地产开发甲方地址：海口市区路号甲方联系方式：08985678法定代表人：乙方（买方）：乙方名称：乙方地址：海口市区路号乙方联系方式：1395678法定代表人：一、商品房描述1.房屋基本信息房屋位置：海口市区路号房屋面积：150平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅2.房屋产权乙方购买房屋后，取得该房屋的全部产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。二、购房价格与支付方式1.购房价格本合同约定的购房价格为人民币叁佰万元整（￥300,0000.00）。2.支付方式首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；余款：首付款支付完毕后，乙方应在甲方通知的时间内支付剩余购房款。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同约定的交房时间，即______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交房地点交房地点为甲方指定的房屋所在地。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五的违约金；甲方提供的房屋不符合合同约定的质量要求的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求，并承担由此产生的费用。2.乙方违约责任乙方未按合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款千分之五的违约金；乙方在合同约定的购房款支付完毕后，未按合同约定的时间接收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的千分之五的违约金。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决时效争议发生后，双方应在______个工作日内提出解决方案，逾期未提出的，视为放弃权利。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止合同履行完毕或任何一方违约导致合同无法履行时，合同终止。十一、合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋产权证；3.房屋测绘报告；4.双方签字的确认书。十二、其他1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起，如有变更、解除或终止，应书面通知对方。十三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五的违约金；若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量要求，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求，并承担由此产生的费用。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款千分之五的违约金；若乙方在合同约定的购房款支付完毕后，未按合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的千分之五的违约金。十四、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时协商，并采取必要措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十五、合同解除1.合同解除条件1.乙方未按合同约定支付购房款，且逾期超过______天；2.甲方未按合同约定的时间交付房屋，且逾期超过______天；3.发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。2.合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。十六、合同终止1.合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除；4.法律法规规定的其他终止情形。2.合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方。合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。十七、通知1.通知方式1.甲方：海口市房地产开发2.乙方：2.通知送达通知自送达对方之日起生效。十八、合同语言本合同用中文书写，具有同等法律效力。十九、合同解释本合同的解释权归甲方所有。二十、合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。二十一、合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务