2025年度特色超市租赁合同排他性经营策略协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色超市租赁合同排他性经营策略协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、特色超市租赁描述1.租赁物描述租赁物为位于______的特色超市，面积为______平方米。租赁物应符合国家相关法规和标准，保证消防、卫生、安全等各项要求。2.租赁物质量要求乙方保证租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内不出现因租赁物质量问题导致的甲方损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方同意，可续签租赁合同。2.租金及支付方式租金总额为______元/年，租金按年度支付，支付日期为每年的______月______日。租金支付方式为：现金或银行转账。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付至甲方指定地点。甲方应在收到租赁物后的______个工作日内完成租赁物的验收。2.交货地点租赁物交付地点为甲方位于______（详细地址）的经营场所。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对租赁物进行妥善包装，确保在运输过程中不受损坏。包装应标明租赁物名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生租赁物损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的租赁物，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营特色超市的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定的经营策略。有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施维护甲方的权益。义务：为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、促销活动等。在合同期限内，不得允许任何第三方在甲方租赁的超市内进行排他性经营。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定的排他性经营策略，独立经营特色超市。在经营过程中，有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。义务：严格遵守合同约定的排他性经营策略，不得允许任何第三方在超市内进行排他性经营。定期向甲方报告经营情况，包括但不限于销售额、顾客满意度等。六、经营管理与监督1.经营管理乙方应按照合同约定的经营策略进行超市的日常经营管理。甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和合同约定。2.监督方式甲方可通过定期检查、现场巡查等方式对乙方的经营情况进行监督。如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。七、付款方式与期限1.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月的租金，租金金额为______元。2.预付款合同签订后，乙方应支付合同总租金的______%作为预付款，即______元。3.尾款合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同期满后的______个工作日内退还乙方预付款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定提供经营支持或允许第三方进行排他性经营，应承担相应的违约责任。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。如乙方违反排他性经营约定，应赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_