二零二五版民房建筑项目施工合同履约监督协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房建筑项目施工合同履约监督协议范本合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议依据3.协议有效期4.协议双方二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目工期三、履约监督职责1.监督机构及人员2.监督内容3.监督方法4.监督标准四、履约监督程序1.监督计划2.监督实施3.监督报告4.监督结果处理五、质量监督1.质量标准2.质量检验3.质量问题处理4.质量责任追究六、进度监督1.进度计划2.进度检查3.进度调整4.进度责任追究七、安全监督1.安全标准2.安全措施3.安全检查4.安全事故处理八、环境保护监督1.环保标准2.环保措施3.环保检查4.环保责任追究九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十一、协议的变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除后果十二、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果4.终止费用十三、协议附件1.附件一：项目合同2.附件二：履约监督机构及人员名单3.附件三：质量检验标准4.附件四：安全措施十四、其他约定1.保密条款2.通知送达3.适用法律4.争议解决地合同编号_________一、协议概述1.协议目的为明确民房建筑项目施工合同履约监督的相关事宜，确保施工质量、进度、安全和环境保护等方面的规范执行，特制定本协议。2.协议依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合双方签订的施工合同，制定本协议。3.协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至施工合同约定的工程竣工验收合格之日止。4.协议双方甲方：_________（建设单位）乙方：_________（施工单位）二、项目概况1.项目名称：_________民房建筑项目2.项目地点：_________3.项目规模：_________4.项目工期：_________三、履约监督职责1.监督机构及人员甲方设立履约监督机构，负责本协议的监督实施。监督机构由_________人组成，其中_________人为负责人。2.监督内容（1）施工质量监督；（2）施工进度监督；（3）施工安全监督；（4）环境保护监督；（5）合同履行情况监督。3.监督方法（1）现场巡查；（2）资料审查；（3）专项检查；（4）第三方检测；（5）定期汇报。4.监督标准（1）施工质量标准：依据国家及行业相关标准执行；（2）施工进度标准：依据施工合同约定的进度计划执行；（3）施工安全标准：依据国家及行业相关安全标准执行；（4）环境保护标准：依据国家及地方相关环境保护标准执行；（5）合同履行标准：依据施工合同约定执行。四、履约监督程序1.监督计划监督机构应根据项目特点和合同要求，制定年度监督计划，报甲方审批后执行。2.监督实施监督机构应按照监督计划，定期对施工项目进行监督检查。3.监督报告监督机构应定期向甲方提交监督报告，报告内容包括但不限于：监督情况、存在问题、整改建议等。4.监督结果处理监督机构应将监督结果及时反馈给施工单位，要求施工单位采取措施进行整改。五、质量监督1.质量标准（1）材料、设备符合国家及行业相关标准；（2）施工工艺符合国家及行业相关规范；（3）工程质量达到设计要求。2.质量检验（1）材料、设备进场检验；（2）施工过程检验；（3）竣工检验。3.质量问题处理（1）发现问题及时通知施工单位整改；（2）对严重质量问题，可暂停施工，要求施工单位整改到位。4.质量责任追究（1）施工单位因质量问题造成损失，应承担相应责任；（2）监理单位、监督机构因失职、渎职导致质量问题，应承担相应责任。六、进度监督1.进度计划（1）施工单位应编制详细的施工进度计划，报甲方审批；（2）监督机构应监督施工单位按计划施工。2.进度检查（1）定期检查施工进度；（2）对进度偏差较大的，要求施工单位采取措施调整。3.进度调整（1）因不可抗力等原因导致进度滞后，经甲方同意，可调整进度计划；（2）施工单位应提前向甲方申请调整进度计划。4.进度责任追究（1）施工单位因自身原因导致进度滞后，应承担相应责任；（2）监理单位、监督机构因失职、渎职导致进度滞后，应承担相应责任。七、安全监督1.安全标准（1）施工单位应遵守国家及行业相关安全标准；（2）施工现场应设立安全警示标志；（3）施工现场应配备必要的安全防护设施。2.安全措施（1）施工现场应定期进行安全检查；（2）施工单位应进行安全教育培训；（3）发生安全事故，应立即上报并采取措施处理。3.安全检查（1）定期进行安全检查；（2）对检查中发现的安全隐患，要求施工单位立即整改。4.安全事故处理（1）发生安全事故，应立即上报甲方；（2）根据事故原因，追究相关责任人的责任；八、合同争议解决1.争议解决方式本协议的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序（1）争议发生后，争议双方应在接到对方通知之日起_________日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁费及其他相关费用按照仲裁委员会的规定执行。九、违约责任1.违约情形（1）一方未履行本协议约定的义务；（2）一方违反国家法律法规；（3）一方故意或过失造成对方损失。2.违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约造成的损失，违约方应予以赔偿。3.违约赔偿（1）赔偿金额按照实际损失计算；（2）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.违约处理（1）违约发生后，守约方有权要求违约方立即停止违约行为；（2）违约方未停止违约行为的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。十、协议的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。2.解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力导致协议无法履行。3.变更与解除程序（1）变更或解除协议应书面通知对方；（2）变更或解除协议经双方签字（或盖章）后生效。4.变更与解除后果（1）变更或解除协议不影响已履行部分的效力；（2）变更或解除协议后，双方应继续履行其他未履行完毕的义务。十一、协议终止1.终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）协议约定的终止条件成就。2.终止程序（1）协议终止前，双方应完成协议约定的全部义务；（2）协议终止后，双方应相互确认履行完毕各自的义务。3.终止后果（1）终止协议后，双方应相互结算已发生的费用；（2）终止协议不影响已履行部分的效力。4.终止费用终止协议产生的费用由双方按照实际发生情况分担。十二、协议附件1.附件一：项目合同2.附件二：履约监督机构及人员名单3.附件三：质量检验标准4.附件四：安全措施十三、其他约定1.保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达本协议约定的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。3.适用法律本协议适用中华人民共和国法律。4.争议解决地本协议争议解决地为_________。十四、合同签字本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：_________乙方（施工单位）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为建设单位，对本项目的决策和监督具有主导权。本条款明确甲方的权利和责任。条款：（1）甲方有权对施工单位的施工方案、进度计划、质量标准等进行审核和批准；（2）甲方有权对施工单位的违约行为进行纠正和处罚；（3）甲方有权对履约监督机构的工作进行监督和评价。2.甲方费用承担条款说明：甲方作为建设单位，应对履约监督相关的费用进行承担。条款：（1）甲方应承担履约监督机构的人员费用、差旅费用、办公费用等；（2）甲方应按照合同约定，及时支付履约监督相关的费用。3.甲方决策权条款说明：甲方在项目决策中具有最终决定权，本条款确保甲方在关键决策中的主导地位。条款：（1）甲方有权决定项目的施工组织形式、施工工艺、施工设备等；（2）甲方有权决定项目的施工进度调整、工期延长等重大事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方施工自主权条款说明：乙方作为施工单位，在施工过程中应享有一定的自主权，以确保施工质量和进度。条款：（1）乙方有权根据施工合同和施工图纸，编制施工方案和施工组织设计；（2）乙方有权根据现场实际情况，对施工进度计划进行调整；（3）乙方有权根据施工需要，提出合理的施工工艺和施工设备选用方案。2.乙方费用控制条款说明：乙方应合理控制施工过程中的费用，确保项目成本在合理范围内。条款：（1）乙方应制定详细的施工成本预算，并严格执行；（2）乙方应合理控制材料采购、人工费、机械使用费等各项费用；（3）乙方应定期向甲方报告项目成本情况。3.乙方质量保证条款说明：乙方应保证施工质量，确保项目达到合同约定的质量标准。条款：（1）乙方应按照国家及行业相关标准，对施工质量进行严格控制；（2）乙方应建立完善的质量管理体系，确保施工过程中的质量控制；（3）乙方应定期对施工质量进行检查，并及时处理质量问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：第三方中介机构作为独立第三方，负责对施工单位的履约情况进行监督，本条款明确其职责。条款：（1）第三方中介机构应按照合同约定，对施工单位的施工质量、进度、安全等进行全面监督；（2）第三方中介机构应定期向甲方提交监督报告，报告内容包括但不限于：监督情况、存在问题、整改建议等；（3）第三方中介机构应确保监督工作的客观、公正、公平。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介机构的费用应由甲方承担，以确保其独立性和公正性。条款：（1）甲方应按照合同约定，支付第三方中介机构的费用；（2）第三方中介机构的费用包括但不限于：人员费用、差旅费用、办公费用等。3.第三方中介争议处理条款条款：（1）争议双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构处理；（3）争议解决期间，第三方中介机构的监督工作应继续进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目合同2.附件二：履约监督机构及人员名单3.附件三：质量检验标准4.附件四：安全措施5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：施工方案及施工组织设计7.附件七：施工进度计划8.附件八：施工成本预算9.附件九：质量管理体系文件10.附件十：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：施工单位未按合同约定的时间、质量标准完成工程；施工单位未按合同约定进行质量检验；施工单位未按合同约定进行安全防护；施工单位未按合同约定进行环境保护；甲方未按合同约定支付工程款项；第三方中介机构未按合同约定进行监督工作。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行；违约行为的认定需有充分的证据支持；违约行为的认定应由履约监督机构或争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.建筑法：调整建筑活动的法律规范；3.仲裁：争议双方自愿选择的第三者对争议进行裁决；4.不可抗力：因自然力量或社会原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.质量标准：衡量产品质量的指标；6.进度计划：规定工程实施的时间安排；7.安全标准：保障施工人员生命财产安全的标准；8.环境保护：保护环境、防治污染的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工单位不按进度计划施工。解决办法：履约监督机构应及时与施工单位沟通，要求其按进度计划施工，必要时可暂停施工并追究责任。2.问题：施工质量不符合标准。解决办法：履约监督机构应要求施工单位整改，如整改后仍不符合标准，可要求施工单位停工并追究责任。3.问题：安全事故发生。解决办法：立即启动应急预案，及时处理事故，并追究相关责任。4.问题：环境保护措施不到位。解决办法：要求施工单位立即采取补救措施，并追究责任。五、所有应用场景：1.民房建筑项目施工；2.公共建筑项目施工；3.基础设施项目施工；4.工程监理服务；5.第三方中介机构监督服务。全文完。二零二五版民房建筑项目施工合同履约监督协议范本1本合同目录一览第一条协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期第二条双方基本情况2.1建设单位基本信息2.2施工单位基本信息2.3监督单位基本信息第三条施工合同履约监督职责3.1建设单位职责3.2施工单位职责3.3监督单位职责第四条施工合同履约监督内容4.1施工质量监督4.2施工进度监督4.3施工安全监督4.4施工环保监督4.5施工合同变更监督第五条监督方式及方法5.1定期检查5.2随机抽查5.3专项检查5.4信息化监督第六条监督记录及报告6.1监督记录内容6.2监督报告编制6.3报告提交及反馈第七条监督结果处理7.1针对性整改措施7.2限期整改要求7.3严重违规处理第八条违约责任及赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条其他条款11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理11.4合同终止后的处理第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三条合同附件13.1施工合同13.2监督单位资质证明13.3其他相关文件第十四条合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合民房建筑项目施工实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特签订本协议。1.2协议目的本协议旨在明确建设单位、施工单位和监督单位在民房建筑项目施工过程中的权利、义务和责任，确保施工合同顺利履行，提高施工质量，保障施工安全，促进工程顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于民房建筑项目施工过程中，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等各个阶段的施工合同履约监督。1.4协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至施工合同约定的工程竣工日期后一年止。第二条双方基本情况2.1建设单位基本信息（此处填写建设单位名称、地址、法定代表人等基本信息）2.2施工单位基本信息（此处填写施工单位名称、地址、法定代表人等基本信息）2.3监督单位基本信息（此处填写监督单位名称、地址、法定代表人等基本信息）第三条施工合同履约监督职责3.1建设单位职责（1）按照施工合同约定，按时足额支付工程款；（2）负责协调处理施工过程中的有关问题；（3）配合监督单位开展履约监督工作。3.2施工单位职责（1）按照施工合同约定，保证施工质量、进度和安全；（2）接受监督单位的监督，及时整改问题；（3）配合建设单位和监督单位开展履约监督工作。3.3监督单位职责（1）对施工单位的施工质量、进度、安全进行监督；（2）对施工合同履行情况进行检查，确保合同约定内容得到执行；（3）对发现的问题提出整改意见，并跟踪整改落实情况。第四条施工合同履约监督内容4.1施工质量监督（1）对施工过程中使用的原材料、构配件、设备等进行检查；（2）对施工过程中的隐蔽工程、分项工程等进行验收；（3）对施工质量不符合要求的情况，要求施工单位进行整改。4.2施工进度监督（1）对施工进度计划进行审核；（2）对施工进度进行检查，确保按期完成；（3）对施工进度滞后情况，要求施工单位提出整改措施。4.3施工安全监督（1）对施工现场安全管理制度进行检查；（2）对施工现场安全隐患进行排查；（3）对施工安全事故进行调查处理。4.4施工环保监督（1）对施工现场环保措施进行检查；（2）对施工现场环境污染进行监测；（3）对环境污染问题，要求施工单位进行整改。4.5施工合同变更监督（1）对施工合同变更进行审核；（2）对变更后的施工合同履行情况进行监督；（3）对变更后可能影响施工质量、进度、安全的情况，要求施工单位进行整改。第五条监督方式及方法5.1定期检查监督单位每月至少进行一次现场检查，对施工质量、进度、安全、环保等方面进行全面监督。5.2随机抽查监督单位对施工现场进行不定期抽查，重点检查施工质量、进度、安全、环保等方面。5.3专项检查针对施工现场出现的问题，监督单位可进行专项检查，督促施工单位整改。5.4信息化监督监督单位利用信息化手段，对施工现场进行远程监控，提高监督效率。第六条监督记录及报告6.1监督记录内容监督单位应详细记录施工现场检查情况，包括检查时间、地点、内容、结果等。6.2监督报告编制监督单位应根据检查情况，编制监督报告，报告内容包括检查时间、地点、内容、结果、整改意见等。6.3报告提交及反馈监督单位应在检查结束后及时将监督报告提交给建设单位和施工单位，并要求施工单位在规定时间内进行整改。第七条监督结果处理7.1针对性整改措施对于监督中发现的问题，监督单位应提出针对性整改措施，要求施工单位落实。7.2限期整改要求对于整改措施，监督单位应要求施工单位在规定期限内完成整改。7.3严重违规处理对于严重违规行为，监督单位可暂停施工，要求施工单位进行整改，并追究相关责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为界定（1）施工单位未按施工合同约定完成工程；（2）施工单位未按施工合同约定保证施工质量；（3）施工单位未按施工合同约定保证施工安全；（4）监督单位未按本协议约定履行监督职责；（5）建设单位未按施工合同约定支付工程款。8.2违约责任承担（1）施工单位违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿建设单位损失、支付违约金等；（2）监督单位违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿建设单位损失、支付违约金等；（3）建设单位违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿施工单位损失、支付违约金等。8.3违约赔偿方式（1）现金赔偿；（2）以工程量折算的赔偿；（3）其他双方约定的赔偿方式。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应具备相应的资质和权威性，双方应共同选定仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组织仲裁；（4）仲裁委员会作出仲裁裁决；（5）履行仲裁裁决。第十条保密条款10.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年止。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条其他条款11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。11.3合同终止后的处理（1）施工单位应完成已施工工程，并按照合同约定进行验收；（2）建设单位应支付已完成的工程款；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条合同附件12.1施工合同12.2监督单位资质证明12.3其他相关文件第十三条合同份数及效力13.1合同份数本协议一式四份，建设单位、施工单位、监督单位各执一份，报当地建设主管部门备案一份。13.2合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第十四条合同保管14.1合同保管责任本协议由建设单位负责保管。14.2合同遗失处理合同遗失，应及时通知对方，并按照法定程序重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本协议中“第三方”是指除建设单位、施工单位、监督单位以外的，为履行本协议或协助本协议履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、保险机构等。1.2第三方介入范围（1）施工过程中的质量控制；（2）施工过程中的进度管理；（3）施工过程中的安全管理；（4）施工过程中的合同履行监督；（5）其他经双方同意的协助事项。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行本协议过程中，应按照相关法律法规和本协议约定，承担相应的法律责任。2.2责任限额（1）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）第三方因履行本协议过程中出现的技术问题或错误，应承担相应的技术责任；（3）第三方在履行本协议过程中，如因不可抗力等原因导致违约，不承担违约责任，但应及时通知双方。2.3责任赔偿（1）直接经济损失的赔偿；（2）因违约导致的其他经济损失的赔偿；（3）因违约给双方造成的名誉损失等非直接经济损失的赔偿。第三条第三方权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求建设单位、施工单位、监督单位提供必要的配合和支持；（2）第三方有权要求查阅相关文件和资料；（3）第三方有权对施工过程中的问题提出意见和建议；（4）第三方有权要求召开会议，讨论解决施工过程中的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）建设单位负责组织协调施工过程中的各项工作；（2）施工单位负责具体的施工工作；（3）监督单位负责对施工过程进行监督；（4）第三方根据本协议约定，提供专业服务。4.2信息共享建设单位、施工单位、监督单位应向第三方提供必要的信息，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面的信息。4.3决策权（1）建设单位对施工过程中的重大决策拥有最终决定权；（2）施工单位对施工过程中的具体操作拥有决定权；（3）监督单位对施工过程中的监督工作拥有决定权；（4）第三方对提供的服务拥有决策权。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请（2）第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。5.2第三方介入审批（1）建设单位、施工单位、监督单位应共同审议第三方介入申请；（2）审议通过后，双方与第三方签订服务协议。第六条第三方服务费用6.1费用标准第三方服务费用应根据服务内容、工作量、市场价格等因素确定。6.2费用支付（1）第三方服务费用由建设单位支付；（2）支付方式及时间由双方在服务协议中约定。第七条第三方变更及终止7.1第三方变更（1）第三方服务内容、工作量等发生变更时，双方应重新签订服务协议；（2）服务协议变更应经双方同意。7.2第三方终止（1）第三方服务期限届满，服务协议自然终止；（2）有下列情形之一的，服务协议可提前终止：a.双方协商一致；b.第三方无法履行服务协议；c.第三方违约；d.不可抗力。第八条第三方保密8.1保密内容第三方在履行本协议过程中，应遵守保密义务，对所获取的保密信息进行保密。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年止。第九条第三方责任免除9.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本协议，第三方不承担违约责任。9.2不可预见因素因不可预见因素导致第三方无法履行本协议，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工合同详细要求：包括合同双方的基本信息、工程概况、施工内容、工期、质量标准、付款方式、违约责任等。说明：施工合同是本协议的基础，明确了施工单位的施工义务和建设单位的付款责任。2.第三方资质证明详细要求：第三方单位的营业执照、资质证书、相关专业技术人员的资格证书等。说明：资质证明用于确认第三方单位具备履行本协议所要求的服务能力。3.施工单位资质证明详细要求：施工单位的企业法人营业执照、安全生产许可证、相关专业技术人员的资格证书等。说明：资质证明用于确认施工单位具备施工项目的实施能力。4.监督单位资质证明详细要求：监督单位的企业法人营业执照、相关专业技术人员的资格证书、监督资质证书等。说明：资质证明用于确认监督单位具备对施工过程进行监督的能力。5.施工进度计划详细要求：包括施工阶段的划分、各阶段工期、关键节点等。说明：进度计划用于监控施工进度，确保工程按期完成。6.施工质量标准详细要求：包括施工材料、构配件、设备的质量标准，以及施工过程中的质量控制措施。说明：质量标准用于确保施工质量符合设计要求。7.施工安全管理制度详细要求：包括施工现场的安全管理制度、安全操作规程、应急预案等。说明：安全管理制度用于保障施工过程中的安全。8.施工环保措施详细要求：包括施工现场的环保措施、污染物排放标准、环保设施等。说明：环保措施用于减少施工对环境的影响。9.监督报告详细要求：包括监督时间、地点、内容、结果、整改意见等。说明：监督报告用于记录监督过程和结果。10.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的相关文件、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位未按施工合同约定完成工程责任认定标准：施工单位未按合同约定的时间、质量标准完成工程。示例：施工单位未按合同约定的时间完成工程，延误工期，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿建设单位损失。2.施工单位未按施工合同约定保证施工质量责任认定标准：施工单位施工的工程质量不符合合同约定的标准。示例：施工单位施工的墙体裂缝超过设计规范，应承担修复费用和违约责任。3.施工单位未按施工合同约定保证施工安全责任认定标准：施工单位在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。示例：施工现场发生安全事故，造成人员伤亡，施工单位应承担相应的法律责任。4.监督单位未按本协议约定履行监督职责责任认定标准：监督单位未按本协议约定对施工过程进行有效监督。示例：监督单位未及时发现并制止施工单位的质量问题，应承担相应的责任。5.建设单位未按施工合同约定支付工程款责任认定标准：建设单位未按合同约定的时间、金额支付工程款。示例：建设单位未按合同约定支付工程款，施工单位可要求支付逾期付款利息，并可能暂停施工。全文完。二零二五版民房建筑项目施工合同履约监督协议范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________1.2乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在____________________________（地点）进行民房建筑项目，为确保工程质量和施工安全，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，明确双方的权利义务，确保工程顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）民房建筑项目：指甲方拟在____________________________（地点）进行的民房建筑工程；（2）施工合同：指甲方与乙方签订的民房建筑项目施工合同；（3）履约监督：指乙方对施工合同的履行情况进行监督检查。3.2关键词解释（1）施工质量：指民房建筑项目的工程质量符合国家及地方相关标准；（2）施工安全：指民房建筑项目的施工过程中，确保施工人员及现场设备的安全；（3）合同履行：指甲乙双方按照施工合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照施工合同约定，完成民房建筑项目的施工；（2）甲方有权要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改；（3）甲方有权要求乙方对施工过程中的安全事故进行整改；（4）甲方有权对施工合同履行情况进行监督检查。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照施工合同约定，支付工程款；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；（3）乙方有权对施工合同履行情况进行监督检查；（4）乙方应确保施工质量符合国家及地方相关标准；（5）乙方应确保施工安全，防止事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至施工合同约定的工程竣工之日止。5.2合同履行地点民房建筑项目所在地____________________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照施工合同约定，履行各自的权利义务，确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）施工合同约定的工程竣工；（2）因不可抗力导致施工合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）施工合同约定的工程竣工后，甲乙双方应按照约定进行工程验收；（2）因不可抗力导致施工合同无法履行时，甲乙双方应及时协商，采取必要措施；（3）甲乙双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议。6.4终止后果（1）施工合同约定的工程竣工后，甲乙双方应按照约定结算工程款；（2）因不可抗力导致施工合同无法履行时，甲乙双方应按照法律规定处理；（3）甲乙双方协商一致解除本协议的，应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）履约监督服务费：根据施工合同约定，乙方提供履约监督服务的费用；（2）差旅费：乙方因履行监督职责产生的合理差旅费用；（3）其他费用：包括通讯费、资料费等因履约监督产生的其他费用。7.2支付方式（1）履约监督服务费：甲方应在合同签订后五日内支付乙方履约监督服务费的50%作为预付款；（2）差旅费及其他费用：乙方在发生实际费用后，甲方应在收到乙方提交的发票及费用清单后十个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）履约监督服务费：甲方应在合同签订后五日内支付乙方履约监督服务费的50%作为预付款；（2）履约监督服务费余额：甲方应在施工合同约定的工程进度达到约定的节点后五个工作日内支付乙方履约监督服务费的剩余部分；（3）差旅费及其他费用：乙方在发生实际费用后，甲方应在收到乙方提交的发票及费用清单后十个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五，并承担乙方因此产生的损失；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行履约监督职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五，并承担甲方因此产生的损失；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同履约监督过程中涉及的商业秘密、技术秘密、工程信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至施工合同约定的工程竣工之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政策调整导致施工合同无法继续履行；（3）罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权；（2）甲方保留对民房建筑项目施工过程中的监督权。13.2特殊权力保留（1）乙方在履约监督过程中，如发现施工质量问题，有权要求甲方采取措施予以整改；（2）乙方在履约监督过程中，如发现安全事故隐患，有权要求甲方立即停工整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的内容有修改或补充意向时，应书面提出；（2）经双方协商一致后，由甲方或乙方起草修改或补充协议，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保民房建筑项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，包括图纸、资料等；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供履约监督报告；（3）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论施工过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于民房建筑项目施工合同履约监督的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房建筑项目施工合同2.甲乙双方的身份证明文件3.工程图纸及技术资料4.履约监督报告5.差旅费及其他费用清单6.修改或补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为甲方未按时支付合同约定的款项。违反保密条款：认定标准为甲方泄露了合同中约定的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行履约监督职责：认定标准为乙方未按照合同要求进行有效的履约监督。违反保密条款：认定标准为乙方泄露了合同中约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.调解：指双方在第三方调解人的协助下，就争议事项进行协商，以期达成和解。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方将争议提交给人民法院，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应及时催促甲方支付，如甲方逾期未支付，可按合同约定收取违约金，并考虑采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定履行履约监督职责。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方采取整改措施，如乙方不整改，甲方可要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方应要求乙方整改，并监督整改效果。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体（1）第三方主体名称：____________________________（2）第三方主体地址：____________________________（3）第三方主体联系人：___________________________（4）第三方主体联系电话：__________________________2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业、独立的履约监督服务。（2）第三方应确保履约监督报告的真实性、准确性和完整性。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。（2）第三方应保守合同中涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付履约监督费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。（3）乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点后支付履约监督服务费余额。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得施工过程中的技术支持。（2）乙方有权获得工程竣工后的履约监督报告。3.甲方违约及限制条款（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前三十日书面通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行履约监督职责。（2）甲方有权要求乙方在施工过程中发现质量问题及时报告。（3）甲方有权要求乙方在施工过程中发现安全事故隐患及时报告。2.甲方利益条款（1）甲方有权获得施工过程中的技术支持。（2）甲方有权获得工程竣工后的履约监督报告。3.乙方违约及限制条款（1）乙方未按约定履行履约监督职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得单方面解除合同，如需解除，应提前三十日书面通知甲方，并支付相应的违约金。全文完。二零二五版民房建筑项目施工合同履约监督协议范本3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.质量要求4.1施工质量标准4.2质量检验与验收4.3质量保证期5.进度要求5.1施工进度计划5.2进度调整5.3进度延误责任6.工程量清单6.1工程量清单编制6.2工程量清单审核6.3工程量清单变更7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付时间7.3工程款支付条件8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.监督机构与职责9.1监督机构9.2监督职责9.3监督程序10.监督内容与方法10.1监督内容10.2监督方法10.3监督记录11.监督结果处理11.1监督结果判定11.2监督结果处理措施11.3监督结果处理程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同签署与生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版民房建筑项目施工合同履约监督协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方甲方（施工方）：[施工方全称]乙方（监督方）：[监督方全称]1.4协议目的本协议旨在明确甲乙双方在民房建筑项目施工过程中的履约监督责任，确保工程质量和进度，保障合同双方的合法权益。2.定义与解释2.1定义“工程”指本协议约定的民房建筑项目；“施工方”指甲方，即承担工程建设的单位；“监督方”指乙方，即负责对施工方履约情况进行监督的单位；“合同”指甲乙双方签订的民房建筑项目施工合同；2.2解释本协议中的解释应按照通常含义进行，如有歧义，由双方协商解决。3.项目概况3.1项目名称民房建筑项目3.2项目地点[具体地址]3.3项目规模[具体规模描述，如建筑面积、层数等]3.4项目工期[具体工期，如起止日期]4.质量要求4.1施工质量标准施工方应按照国家相关标准和合同约定进行施工，确保工程质量达到设计要求和验收标准。4.2质量检验与验收4.2.1施工方应在施工过程中进行自检，并做好记录。4.2.2监督方应定期对施工质量进行检查，检查内容包括但不限于材料质量、施工工艺、施工进度等。4.2.3工程验收应在合同约定的时间内完成，验收标准应符合国家相关标准和合同约定。4.3质量保证期工程质量保证期为工程竣工验收合格后一年。5.进度要求5.1施工进度计划施工方应编制详细的施工进度计划，包括各阶段的工作内容和时间节点，并报监督方备案。5.2进度调整如因不可抗力或甲方原因导致施工进度计划需要调整，施工方应提前向监督方提出书面申请，经双方协商一致后调整进度计划。5.3进度延误责任如施工方未按计划完成工程，导致工期延误，施工方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。6.工程量清单6.1工程量清单编制施工方应根据设计图纸和相关规范编制工程量清单，并报监督方审核。6.2工程量清单审核监督方应在收到工程量清单后五个工作日内完成审核，并将审核意见通知施工方。6.3工程量清单变更如因设计变更或施工条件变化等原因导致工程量清单需要变更，双方应协商一致后进行变更。7.工程款支付7.1工程款支付方式工程款支付采用按月进度支付的方式。7.2工程款支付时间每月工程款应在次月的前十日内支付。7.3工程款支付条件工程款支付条件包括但不限于：施工方提交上月工程量清单及验收报告；监督方确认上月工程款支付金额；甲方确认上月工程款支付金额。8.风险管理8.1风险识别8.1.1施工方应识别施工过程中可能出现的风险，包括但不限于自然灾害、材料供应问题、人员变动等。8.1.2监督方应协助施工方识别潜在风险，并提供专业意见和建议。8.2风险评估8.2.1双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。8.2.2风险评估结果应形成书面文件，作为风险应对措施的依据。8.3风险应对措施8.3.1对于评估出的高风险，施工方应制定具体的应对措施，并报监督方审核。8.3.2监督方应对施工方提出的风险应对措施进行审核，确保其合理性和有效性。9.监督机构与职责9.1监督机构9.1.1监督机构由乙方指定，负责具体实施履约监督工作。9.1.2监督机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地执行监督职责。9.2监督职责9.2.1监督机构应按照本协议和合同约定，对施工方进行日常监督。9.2.2监督机构应定期向乙方报告监督情况，包括但不限于施工质量、进度、安全等。9.3监督程序9.3.1监督机构应制定详细的监督程序，包括监督方式、时间、记录等。9.3.2施工方应配合监督机构的监督工作，提供必要的资料和条件。10.监督内容与方法10.1监督内容10.1.1施工质量：包括材料质量、施工工艺、验收标准等。10.1.2施工进度：包括计划执行、实际进度、延误原因等。10.1.3施工安全：包括现场安全措施、事故处理等。10.2监督方法10.2.1巡视检查：监督机构应定期对施工现场进行巡视检查。10.2.2技术审查：监督机构应对施工方案、施工记录等进行技术审查。10.2.3验收检测：监督机构应对施工完成的工程部分进行验收检测。10.3监督记录10.3.1监督机构应详细记录监督过程中的发现和问题。10.3.2监督记录应包括日期、时间、地点、问题描述、处理结果等。11.监督结果处理11.1监督结果判定11.1.1监督机构应根据监督记录和相关规定，对施工方的履约情况进行判定。11.1.2判定结果应形成书面报告，并由监督机构负责人签字确认。11.2监督结果处理措施11.2.1对于发现的问题，监督机构应提出整改要求，施工方应在规定时间内完成整改。11.2.2对于严重违反合同的行为，监督机构有权建议甲方采取暂停施工等措施。11.3监督结果处理程序11.3.1监督机构将监督结果报告提交给乙方。11.3.2乙方应在收到报告后五个工作日内对监督结果进行处理。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.2诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六十日内。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的；13.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的；13.2合同终止条件13.2.1工程按合同约定全部完成；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同解除与终止程序13.3.1发生合同解除或终止条件时，一方应书面通知另一方。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算和清理工作。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达应以实际收到为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同附件本协议附件包括但不限于工程图纸、施工方案、验收报告等。14.4合同解释权本协议的解释权归合同签订地人民法院所有。14.5合同签署与生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本协议的约定参与履约监督、服务提供或其他相关活动的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方、监理方、检测方、咨询方或其他任何形式的服务提供者。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议或合同。15.3第三方责任1