2025年度个人房贷提前还款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房贷提前还款合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房贷合同编号1.2房屋信息1.3贷款人信息1.4借款人信息2.提前还款的条件2.1提前还款的定义2.2提前还款的适用范围2.3提前还款的限制条件3.提前还款的申请与审批3.1提前还款的申请程序3.2提前还款的审批流程3.3提前还款的审批期限4.提前还款的金额及还款方式4.1提前还款的金额计算4.2提前还款的还款方式4.3提前还款的还款期限5.提前还款的利息计算5.1提前还款的利息计算方法5.2提前还款的利息支付方式5.3提前还款的利息减免政策6.提前还款的手续费用6.1提前还款的手续费用标准6.2提前还款的手续费用支付方式6.3提前还款的手续费用减免政策7.提前还款的违约责任7.1提前还款的违约情形7.2提前还款的违约责任承担7.3提前还款的违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：借款人身份证明复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房贷合同编号：X1.2房屋信息：房屋地址：X，房屋面积：X平方米，房屋用途：1.3贷款人信息：贷款人姓名：X，身份证号码：X1.4借款人信息：借款人姓名：X，身份证号码：X2.提前还款的条件2.1提前还款的定义：借款人在约定的还款期限内，一次性或分次偿还全部或部分本金的行为。2.2提前还款的适用范围：适用于本合同约定的个人住房贷款。2.3.1借款人拥有合法的还款能力；2.3.2借款人同意提前还款；2.3.3贷款银行同意提前还款。3.提前还款的申请与审批3.1提前还款的申请程序：借款人需向贷款银行提交提前还款申请，并提交相关证明材料。3.2提前还款的审批流程：贷款银行收到借款人申请后，进行审核，并在规定时间内答复借款人。3.3提前还款的审批期限：贷款银行应在收到借款人申请之日起10个工作日内完成审批。4.提前还款的金额及还款方式4.1提前还款的金额计算：提前还款金额按借款人实际剩余本金计算。4.2提前还款的还款方式：借款人可选择一次性提前还款或分次提前还款。4.3提前还款的还款期限：借款人应在审批通过后的规定时间内完成提前还款。5.提前还款的利息计算5.1提前还款的利息计算方法：提前还款的利息按借款人实际剩余本金及剩余还款期限计算。5.2提前还款的利息支付方式：借款人应在提前还款时一次性支付全部利息。5.3提前还款的利息减免政策：根据借款人提前还款的具体情况，贷款银行可给予一定的利息减免。6.提前还款的手续费用6.1提前还款的手续费用标准：提前还款手续费为提前还款金额的0.5%。6.2提前还款的手续费用支付方式：借款人应在提前还款时一次性支付手续费用。6.3提前还款的手续费用减免政策：根据借款人提前还款的具体情况，贷款银行可给予一定的手续费减免。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1借款人违约，经贷款银行催告后仍不履行还款义务；8.1.2贷款银行违约，借款人有权解除合同；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复；8.2.3双方应就解除合同的具体事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。8.3合同终止的条件：8.3.1借款人全部偿还贷款本息；8.3.2贷款银行提前收回全部贷款本息；8.3.3合同约定的其他终止条件成就。8.4合同终止的程序：8.4.1双方应签订合同终止协议；8.4.2贷款银行应收回贷款本息及相关费用；8.4.3双方应办理相关手续，终止合同关系。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议双方应通过协商解决；9.1.2协商不成的，争议双方可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议双方可约定仲裁机构；9.2.2如无约定，争议双方应向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：9.3.1争议双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决；9.3.3裁决生效后，争议双方应依法履行裁决。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同已履行必要的手续。10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致；10.2.2签订书面变更协议；10.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更内容：10.3.1合同的任何条款；10.3.2合同的签订日期；10.3.3合同的签署地点。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：借款人身份证明复印件12.合同签署日期：____年____月____日13.合同签署地点：____14.合同份数及保管责任14.1合同一式____份，借款人执____份，贷款银行执____份。14.2合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除借款人、贷款银行外的，为促成合同履行或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为借款人与贷款银行提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构。2.2评估机构：对房屋价值进行评估的第三方专业机构。2.3仲裁机构：根据双方约定，对合同争议进行仲裁的第三方机构。2.4法律服务机构：为借款人或贷款银行提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方机构。3.第三方介入的程序3.1借款人或贷款银行向第三方提出介入请求；3.2第三方在收到请求后，根据自身业务范围和合同约定，决定是否介入；3.3第三方介入后，应与借款人和贷款银行保持沟通，共同推进合同履行或争议解决。4.第三方介入的职责4.1中介方：协助借款人与贷款银行沟通，提供信息和服务，但不承担合同履行的直接责任。4.2评估机构：对房屋价值进行客观、公正的评估，为合同履行提供依据。4.3仲裁机构：根据双方约定，公正、公平地解决合同争议。4.4法律服务机构：为借款人或贷款银行提供法律咨询、代理诉讼等服务，维护其合法权益。5.第三方介入的权限5.1中介方：无权直接变更合同内容，但可协助双方协商变更。5.2评估机构：有权对房屋价值进行评估，但无权决定合同履行。5.3仲裁机构：有权对合同争议进行仲裁，但无权变更合同内容。5.4法律服务机构：有权为借款人或贷款银行提供法律咨询和代理诉讼，但无权决定合同履行。6.第三方介入的责任限额6.1中介方：中介方在提供信息、咨询、协调等服务过程中，因故意或重大过失造成借款人或贷款银行损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2评估机构：评估机构在评估过程中，因故意或重大过失造成评估结果失实，导致借款人或贷款银行损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3仲裁机构：仲裁机构在仲裁过程中，因故意或重大过失造成裁决结果失实，导致借款人或贷款银行损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4法律服务机构：法律服务机构在提供法律咨询和代理诉讼过程中，因故意或重大过失造成借款人或贷款银行损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的费用7.1中介方：中介方提供服务的费用由借款人或贷款银行根据中介方收费标准协商确定。7.2评估机构：评估机构的评估费用由借款人或贷款银行根据评估机构收费标准协商确定。7.3仲裁机构：仲裁机构的仲裁费用由借款人或贷款银行根据仲裁机构收费标准协商确定。7.4法律服务机构：法律服务机构提供法律咨询和代理诉讼的费用由借款人或贷款银行根据服务机构收费标准协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，争议双方可向第三方介入机构所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1合同履行完毕或争议解决后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，借款人和贷款银行应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的记录与保管10.1第三方介入过程中的相关文件、记录等，由借款人和贷款银行各自妥善保管。10.2第三方介入终止后，借款人和贷款银行应将相关文件、记录等归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰、完整地显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋所有权及借款人与贷款银行之间的房屋抵押关系。2.附件二：贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，需清晰、完整地显示贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。说明：此附件用于证明借款人与贷款银行之间的贷款关系及还款责任。3.附件三：借款人身份证明复印件要求：提供借款人的身份证复印件，需清晰、完整地显示借款人的姓名、身份证号码、出生日期等信息。说明：此附件用于证明借款人的身份及借款人的还款能力。4.附件四：收入证明复印件要求：提供借款人的收入证明复印件，如工资单、银行流水等，需清晰、完整地显示借款人的收入水平。说明：此附件用于证明借款人的还款能力。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，需由具有资质的评估机构出具，清晰、完整地显示房屋的评估价值。说明：此附件用于证明房屋的价值，为提前还款金额的计算提供依据。6.附件六：提前还款申请书要求：提供提前还款申请书，需由借款人亲自填写，清晰、完整地表达借款人提前还款的意愿和原因。说明：此附件用于证明借款人提出提前还款的意愿。7.附件七：提前还款协议要求：提供提前还款协议，需由借款人和贷款银行共同签署，清晰、完整地约定提前还款的具体事宜。说明：此附件用于证明提前还款协议的成立和生效。8.附件八：提前还款确认函要求：提供提前还款确认函，需由贷款银行出具，确认提前还款的金额、时间等。说明：此附件用于证明贷款银行已收到提前还款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息；1.2借款人未按约定提供相关证明材料；1.3借款人未按约定提前还款；1.4贷款银行未按约定履行贷款义务；1.5第三方介入过程中出现故意或重大过失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，借款人或贷款银行应在知道或应当知道违约行为之日起15日内书面通知对方；2.2违约方应在接到通知之日起30日内采取补救措施；2.3违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担相应的违约责任；2.4违约责任包括但不限于：2.4.1支付违约金；2.4.2赔偿损失；2.4.3承担其他法律责任。3.违约行为示例说明：3.1借款人未按时偿还贷款本金或利息：借款人应在每月还款日当天或之前偿还当月贷款本金和利息，如未按时偿还，则构成违约。3.2借款人未按约定提供相关证明材料：借款人应按照贷款银行的要求，在规定时间内提供相关证明材料，如未按时提供，则构成违约。3.3借款人未按约定提前还款：借款人应在提前还款申请被批准后，按照约定的还款方式和时间完成提前还款，如未按时完成，则构成违约。3.4贷款银行未按约定履行贷款义务：贷款银行应在约定的贷款期限内，按照约定的贷款利率和还款方式向借款人提供贷款，如未履行，则构成违约。3.5第三方介入过程中出现故意或重大过失：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致借款人或贷款银行损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人房贷提前还款合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，为规范个人房贷提前还款行为，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国商业银行法》；（3）中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》；（4）其他相关法律法规及规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人房贷：指个人在购买住房时，向商业银行申请的贷款；（2）提前还款：指借款人在约定的还款期限内，向贷款银行提出全部或部分提前偿还贷款本金的行为；（3）贷款利率：指贷款银行根据中国人民银行规定的基准利率，结合借款人的信用状况等因素确定的利率。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下：（1）甲方：指在本合同中向乙方提供贷款的个人；（2）乙方：指在本合同中接受甲方贷款的个人；（3）贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额；（4）还款期限：指甲方按照合同约定，向乙方偿还全部贷款本金及利息的期限；（5）提前还款金额：指甲方提前偿还的贷款本金金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式向乙方偿还贷款本金及利息；（2）甲方有权在合同约定的提前还款条件下，向乙方提出提前还款申请；（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方支付贷款本金及利息；（4）甲方有义务遵守国家有关个人住房贷款的规定，不得将贷款用于非住房用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方偿还的贷款本金及利息；（2）乙方有权在甲方提出提前还款申请后，按照合同约定办理提前还款手续；（3）乙方有义务按照合同约定，提供贷款资金给甲方；（4）乙方有义务在甲方提前还款时，按照合同约定办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）根据法律法规规定，本合同应予以终止。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方；（2）终止本合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付剩余贷款本金及利息；（2）乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的押金；（3）甲乙双方应按照法律法规规定，办理相关税务、登记手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）提前还款手续费：甲方提前还款时，按照乙方规定的收费标准支付的手续费；（2）违约金：甲方未按合同约定提前还款，应向乙方支付违约金；（3）其他费用：因提前还款产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可持有效身份证件至乙方指定地点现金支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）提前还款手续费：甲方在提出提前还款申请时支付；（2）违约金：甲方在提前还款时支付；（3）其他费用：按照合同约定或双方协商的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付的费用真实、准确，不得以任何形式虚假支付；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证；（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停贷款服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按合同约定提前还款，应向乙方支付违约金；（2）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按合同约定提供贷款服务，应向甲方支付违约金；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方的赔偿金额应足以弥补受害方的实际损失；（2）赔偿方式：赔偿金额可采取货币赔偿、实物赔偿或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等；（3）政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决；（3）如协商不成，可暂停履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，甲方无法继续居住；（2）战争导致乙方无法正常开展业务；（3）政府政策变动导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对甲方贷款申请资料的真实性、完整性和合法性的审查权；（2）乙方保留对甲方贷款用途的监督权；（3）乙方保留在合同履行期间对甲方信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在甲方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、要求支付违约金等必要措施的权利；（2）乙方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整贷款利率、还款期限等合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方同意对本合同进行修改或补充时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按照合同约定及时偿还贷款；（2）乙方应按照合同约定提供贷款服务；（3）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流合同履行情况；（2）通过书面或口头形式沟通，解决合同履行过程中的问题；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于个人房贷提前还款的完整协议，取代了之前所有有关本事项的口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同的任何条款不得增减、修改或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款合同原件4.提前还款申请书5.提前还款确认书6.费用缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提前还款，认定为违约。未按合同约定支付提前还款手续费，认定为违约。提供虚假贷款申请资料，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定提供贷款服务，认定为违约。未按合同约定收取费用，认定为违约。未按合同约定保密，认定为违约。违约行为的认定应以双方签字（或盖章）的书面文件为准。三、法律名词及解释：1.个人房贷：指个人在购买住房时，向商业银行申请的贷款。2.提前还款：指借款人在约定的还款期限内，向贷款银行提出全部或部分提前偿还贷款本金的行为。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为对守约方损失的一种补偿。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因特殊情况无法按时支付提前还款费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明情况，并协商延期支付或分期支付。2.问题：乙方在办理提前还款手续过程中出现失误。解决办法：乙方应立即纠正失误，并向甲方道歉，同时采取措施避免类似情况再次发生。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。4.问题：甲乙双方对合同条款存在不同理解。解决办法：甲乙双方应通过友好协商，参照相关法律法规，明确合同条款的含义。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责协助甲方完成提前还款手续，包括但不限于资料审核、款项划转等。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保服务顺利进行。4.第三方义务：第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定，及时、准确地完成各项服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在提前还款前，提供相应的财务状况证明。乙方有权要求甲方在提前还款时，支付全部未还本金及利息。乙方有权要求甲方在提前还款后，办理相关贷款注销手续。2.乙方利益条款：乙方有权在提前还款后，调整甲方的信用记录，以反映甲方的良好信用行为。乙方有权在提前还款后，根据甲方的信用状况，提供其他金融产品或服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提前还款，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假财务状况证明，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。甲方在提前还款期间，不得以任何形式向乙方提出增加贷款额度或其他金融服务的要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在提前还款过程中，提供必要的协助和指导。甲方可要求乙方在提前还款后，尽快办理贷款注销手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受提前还款后的利息减免优惠。甲方可根据提前还款后的信用状况，享受乙方提供的其他金融产品或服务的优惠。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供协助和指导，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方在提前还款后未及时办理贷款注销手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在提前还款期间，不得擅自调整甲方的信用记录，否则甲方有权追究乙方法律责任。全文完。2025年度个人房贷提前还款合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同定义1.5合同生效第二章当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息2.4保证人信息第三章贷款基本信息3.1贷款种类3.2贷款金额3.3贷款期限3.4利率3.5还款方式3.6还款计划第四章抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值4.3抵押登记4.4抵押权设立第五章提前还款条件5.1提前还款定义5.2提前还款方式5.3提前还款金额5.4提前还款时间5.5提前还款通知5.6提前还款手续费5.7提前还款影响第六章贷款偿还6.1还款责任6.2还款顺序6.3贷款逾期6.4延期还款6.5逾期罚息6.6贷款本金与利息第七章违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3抵押人违约7.4保证人违约7.5违约赔偿7.6违约争议解决第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更或解除通知8.4变更或解除后果第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止通知10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1抵押合同11.2保证合同11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员12.4签署印章第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序第十四章合同生效及解释14.1合同生效日期14.2合同解释14.3合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。1.4合同定义（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（2）“借款人”指从贷款人处借取贷款的个人；（3）“抵押物”指借款人提供的作为抵押的财产；（4）“保证人”指为借款人提供保证的个人或机构。1.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：（此处填写借款人姓名）身份证号码：（此处填写借款人身份证号码）联系方式：（此处填写借款人联系方式）2.2贷款人信息贷款人名称：（此处填写贷款人名称）联系方式：（此处填写贷款人联系方式）2.3抵押人信息抵押人姓名：（此处填写抵押人姓名）身份证号码：（此处填写抵押人身份证号码）联系方式：（此处填写抵押人联系方式）2.4保证人信息保证人姓名：（此处填写保证人姓名）身份证号码：（此处填写保证人身份证号码）联系方式：（此处填写保证人联系方式）第三章贷款基本信息3.1贷款种类个人住房贷款3.2贷款金额人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.3贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.4利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.5还款方式等额本息还款法3.6还款计划借款人已按照贷款合同约定的还款计划偿还至____年____月____日，累计已还款金额为人民币____元。第四章抵押物信息4.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于____省____市____区____路的房屋，房产证号为____。4.2抵押物价值抵押物评估价值为人民币____元。4.3抵押登记抵押物已办理抵押登记手续。4.4抵押权设立贷款人已依法取得抵押权。第五章提前还款条件5.1提前还款定义借款人在约定的贷款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金的行为。5.2提前还款方式借款人可选择一次性提前还款或分次提前还款。5.3提前还款金额借款人可提前偿还全部贷款本金或部分贷款本金。5.4提前还款时间借款人应在提前还款前____个工作日向贷款人提出书面申请。5.5提前还款通知借款人应在提前还款前以书面形式通知贷款人。5.6提前还款手续费借款人提前还款时，贷款人将收取提前还款手续费，具体金额由双方协商确定。5.7提前还款影响提前还款可能影响借款人的信用记录。第六章贷款偿还6.1还款责任借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本金和利息。6.2还款顺序借款人应先偿还逾期利息，再偿还逾期本金，偿还正常本金和利息。6.3贷款逾期借款人未按合同约定偿还贷款本金和利息的，构成贷款逾期。6.4延期还款因不可抗力等原因导致借款人无法按时还款的，借款人应在事件发生后____个工作日内向贷款人提出延期还款申请。6.5逾期罚息借款人逾期还款的，应按合同约定的逾期罚息率支付罚息。6.6贷款本金与利息借款人应按照合同约定的还款计划偿还贷款本金和利息。第七章违约责任7.1借款人违约（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金和利息的，构成违约；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，构成违约；（3）借款人擅自变更抵押物或抵押权的，构成违约。7.2贷款人违约（1）贷款人未按合同约定提供贷款的，构成违约；（2）贷款人擅自改变贷款利率或还款方式的，构成违约；（3）贷款人未按合同约定履行担保责任的，构成违约。7.3抵押人违约抵押人未按合同约定履行抵押义务的，构成违约。7.4保证人违约保证人未按合同约定履行保证义务的，构成违约。7.5违约赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.6违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章合同变更与解除8.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同变更不影响已履行的部分；（3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同解除不影响已履行的部分；（3）合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3变更或解除通知（1）任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方；（2）收到通知的一方应在____个工作日内给予答复。8.4变更或解除后果（1）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务；（2）合同解除后，贷款人应退还借款人已支付的部分利息。第九章合同争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可约定争议解决的仲裁机构；（2）未约定的，争议解决机构由人民法院指定。9.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则；（2）争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取妨碍争议解决的行为。9.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）借款人提前偿还全部贷款本金；（2）借款人按照合同约定履行完毕所有还款义务；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止通知（1）合同终止需以书面形式通知对方；（2）合同终止自通知到达对方之日起生效。10.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止不影响双方在合同终止前已发生的权利义务。第十一章合同附件11.1抵押合同11.2保证合同11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期（此处填写签署日期）12.2签署地点（此处填写签署地点）12.3签署人员（此处填写签署人员姓名）12.4签署印章（此处加盖双方单位公章或个人签名）第十三章合同备案13.1备案机关（此处填写备案机关名称）13.2备案时间（此处填写备案时间）13.3备案程序（此处填写备案程序）第十四章合同生效及解释14.1合同生效日期（此处填写合同生效日期）14.2合同解释（1）本合同以中文文本为准；（2）合同条款如有歧义，由双方协商解决；（3）合同解释权归贷款人所有。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。______年______月______日借款人（签字/盖章）：贷款人（签字/盖章）：抵押人（签字/盖章）：保证人（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1提前还款申请流程（1）甲方应提前____个工作日向贷款人提出书面提前还款申请；（2）贷款人收到申请后，应在____个工作日内审核并给予书面答复；（3）若贷款人同意提前还款，双方应签订提前还款协议。1.2提前还款条件调整（1）提前还款金额；（2）提前还款时间；（3）提前还款手续费。1.3提前还款收益分配说明：甲方提前还款所产生的收益（如贷款利率下降带来的差额），除法律法规另有规定外，应归甲方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1提前还款优先权说明：乙方作为贷款人，在借款人提出提前还款申请时，应优先考虑提前还款，并在____个工作日内给予答复。2.2提前还款风险评估说明：乙方在同意借款人提前还款前，应进行风险评估，确保借款人具备提前还款的能力。2.3提前还款条件变更通知说明：乙方在提前还款条件变更时，应提前____个工作日以书面形式通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：若合同中有第三方中介参与，中介服务费用由中介机构收取，具体费用由双方协商确定。3.2中介机构资质要求说明：第三方中介机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。3.3中介机构保密义务说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露。3.4中介机构责任承担说明：若中介机构在履行职责过程中出现违约行为，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构争议解决说明：若中介机构与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介机构退出机制说明：若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，合同双方有权解除中介机构的职责，并要求其承担相应责任。3.7中介机构合同解除后的义务说明：中介机构在合同解除后，应按照合同约定，继续履行相应的义务，直至合同目的实现。3.8中介机构合同解除后的费用结算说明：中介机构在合同解除后，应按照合同约定，与合同双方进行费用结算。3.9中介机构合同解除后的资料移交说明：中介机构在合同解除后，应将相关资料及时移交给合同双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押合同2.保证合同3.其他相关文件（如借款合同、房产证复印件、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金和利息；贷款人未按合同约定提供贷款或擅自改变贷款利率和还款方式；抵押人未按合同约定履行抵押义务；保证人未按合同约定履行保证义务；中介机构在履行职责过程中出现违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生应根据合同约定和相关法律法规进行认定；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.贷款通则：规范贷款行为的基本准则；3.抵押权：债务人或第三人为担保债务履行，将其财产抵押给债权人的权利；4.保证：保证人为债务人提供担保，保证债务人履行债务的行为；5.争议解决：指解决合同双方之间争议的方法和程序；6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人提前还款能力不足。解决办法：借款人可寻求延期还款或调整还款计划。2.问题：贷款人不同意提前还款。解决办法：双方协商，可考虑调整提前还款条件或寻求法律途径。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人住房贷款提前还款；2.贷款人与借款人之间的合同纠纷；3.抵押权、保证权的设立与履行；4.中介机构在贷款过程中的服务与责任；5.合同争议的解决。全文完。2025年度个人房贷提前还款合同3合同编号_________一、合同主体甲方：_________（借款人姓名）地址：_________（借款人住址）联系人：_________（借款人联系人姓名）联系电话：_________（借款人联系电话）乙方：_________（贷款银行名称）地址：_________（贷款银行地址）联系人：_________（贷款银行联系人姓名）联系电话：_________（贷款银行联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方因购房需要，向乙方申请贷款。经双方友好协商，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》以及中国人民银行等相关部门的法律法规和政策规定制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。3.2关键词解释（1）“贷款”：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的用于购房的货币资金。（2）“贷款金额”：指乙方实际发放给甲方的贷款本金总额。（3）“贷款利率”：指中国人民银行规定的同期贷款基准利率。（4）“贷款期限”：指甲方从乙方取得贷款至全部还清贷款本息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定，使用乙方提供的贷款。（2）甲方应按照本合同的约定，按时足额归还贷款本息。（3）甲方应如实提供与贷款有关的资料，配合乙方的调查。（4）甲方不得以任何形式将贷款用于非法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方提供贷款。（2）乙方有权对甲方的信用状况进行调查，并有权拒绝贷款申请。（3）乙方有权根据中国人民银行的规定，调整贷款利率。（4）乙方有权在贷款期限内，对甲方的贷款使用情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点贷款发放及还款均在乙方指定的营业网点进行。5.3合同履行方式甲方应按照本合同的约定，按时足额归还贷款本息，还款方式为_________（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款本息全部结清。（2）甲乙双方协商一致，并达成书面协议。（3）依法被终止。6.3终止程序（1）贷款本息全部结清：甲方应向乙方提供还款证明，乙方在收到证明后，本合同终止。（2）甲乙双方协商一致：甲乙双方应签订书面协议，明确终止合同的具体事宜。（3）依法被终止：按照国家有关法律法规的规定执行。6.4终止后果（1）贷款本息全部结清：合同终止后，甲乙双方无任何债权债务关系。（2）甲乙双方协商一致：合同终止后，甲乙双方应按照书面协议处理相关事宜。（3）依法被终止：按照国家有关法律法规的规定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率以合同签订时为准。（2）提前还款违约金：甲方如需提前还款，应按照合同约定的比例支付违约金。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、担保费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可在乙方指定营业网点以现金形式支付。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应在每个还款日前的约定时间内支付当期贷款利息。（2）提前还款违约金：甲方应在提出提前还款申请之日起____个工作日内支付违约金。（3）其他费用：甲方应在乙方通知的约定时间内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账记录、现金收据等。（2）支付通知：甲方应在支付费用前向乙方发送支付通知。（3）其他章件：根据乙方要求提供的其他相关章件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付贷款本息的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按照约定提前还款的，应向乙方支付提前还款违约金。（3）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额发放贷款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方隐私的，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按照约定调整贷款利率的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款本息全部结清之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致贷款项目无法继续进行。（2）政府政策调整导致贷款利率变动。（3）罢工导致乙方无法正常发放贷款。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：向双方认可的调解机构申请调节。（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的。（2）法律法规规定不得转让的。（3）双方协商一致认为不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对贷款合同及本合同的权利，包括但不限于修改贷款条件、调整贷款利率等。（2）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让或设定担保。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求提供相关资料。（2）如遇国家政策调整，乙方有权根据政策要求调整贷款利率和还款期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成贷款的发放和回收。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供贷款所