2025年度个人房屋买卖价格调整及支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖价格调整及支付合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场近年来持续发展，为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确2025年度个人房屋买卖价格调整及支付方式，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、乙方拟购买的位于__________________的房屋。2.房屋买卖价格：指甲方与乙方就房屋所达成的买卖价格。3.价格调整：指在合同履行期间，因市场行情变动或其他原因，对房屋买卖价格进行的调整。3.2关键词解释：1.2025年度：指本合同约定的房屋买卖价格调整及支付期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.个人房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的行为。3.价格调整机制：指在合同履行期间，根据市场行情变动或其他原因，对房屋买卖价格进行调整的机制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。2.甲方有义务按照合同约定提供房屋，确保房屋符合合同约定条件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，确保房屋符合合同约定条件。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋买卖价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付房屋买卖价格。2.甲方应在合同履行期限内，按照合同约定提供房屋，确保房屋符合合同约定条件。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。3.双方按照终止协议约定履行相关义务。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方房屋的成交价格，根据双方协商确定。2.交易税费：指甲方在房屋买卖过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.其他费用：指因房屋买卖产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付房屋买卖价格及交易税费。2.乙方应在合同签订后5个工作日内，将房屋买卖价格及交易税费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的第一个工作日支付房屋买卖价格的20%作为定金。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付房屋买卖价格的80%。3.乙方应在房屋交付使用后30个工作日内支付房屋买卖价格的剩余20%。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。2.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，因支付错误导致的损失由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。2.若甲方提供的房屋不符合合同约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。2.若乙方在支付定金后未履行合同，甲方有权没收定金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，均应向守约方支付违约金，违约金的支付方式为银行转账。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、签订后以及合同履行过程中产生的其他秘密信息。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付使用。2.因战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为__________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.合同项下的保密条款不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，甲方和乙方各自保留。2.任何一方在合同履行过程中，发现对方存在违反法律法规或合同约定行为时，有权采取措施予以制止。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖价格的调整权，调整幅度不得超过市场行情的合理波动范围。2.乙方保留在房屋交付使用前，对房屋质量进行检验的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应按照合同约定，积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________________法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整和独立文件，除非双方另有书面约定，否则不应视为任何其他协议或合同的一部分。2.本合同的任何条款不应因其他协议或合同的存在而受到限制或影响。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋质量检验报告5.修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋，认定违约。提供的房屋不符合合同约定条件，认定违约。未按合同约定调整房屋买卖价格，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋买卖价格，认定违约。在支付定金后未履行合同，认定违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖价格：指甲乙双方就房屋所达成的买卖价格。2.交易税费：指甲乙双方在房屋买卖过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还已支付的全部款项。2.问题：房屋买卖价格调整幅度过大。解决办法：双方可协商调整价格，或根据市场行情重新确定价格。3.问题：乙方未按时支付房屋买卖价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供房屋买卖价格调整的市场分析报告。第三方负责监督房屋买卖价格的调整过程，确保其公正性。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其报告的准确性。4.第三方义务：第三方应保证其提供的市场分析报告的真实性和可靠性。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检验。乙方有权要求甲方提供房屋买卖价格调整的详细依据。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。乙方在房屋买卖价格调整过程中，若认为调整不合理，有权要求重新调整。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋质量检验，乙方有权解除合同。若甲方未按约定提供房屋买卖价格调整的详细依据，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋买卖价格的剩余部分。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同。若乙方未按约定支付房屋买卖价格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同。若乙方未按约定支付房屋买卖价格，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在房屋交付后，因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房屋买卖价格调整及支付合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的物1.4合同价格调整原则1.5合同支付方式第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明第三章价格调整条款3.1价格调整依据3.2价格调整方式3.3价格调整期限3.4价格调整幅度3.5价格调整通知第四章支付条款4.1首付款支付4.2中间款项支付4.3尾款支付4.4支付时间4.5支付方式4.6支付凭证第五章交付条款5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付流程5.4交付验收5.5交付责任第六章产权过户条款6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户风险承担6.5过户责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限7.5争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约赔偿计算8.5违约赔偿支付第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同解除后的处理9.5合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任10.4合同终止后的处理10.5合同终止通知第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3价格调整协议11.4其他相关文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力12.4合同修改通知第十三章合同签署13.1签署人身份证明13.2签署人签字盖章13.3签署时间13.4签署地点第十四章合同其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3通知方式14.4合同份数14.5其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________1.2合同签订日期：2025年__月__日1.3合同标的物房屋产权证号：________________房屋地址：________________1.4合同价格调整原则本合同约定房屋买卖价格按照国家相关政策和市场行情进行调整。1.5合同支付方式支付方式：分期支付第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权人：________________房屋产权证号：________________2.2房屋坐落位置详细地址：________________2.3房屋面积及结构房屋面积：________________平方米房屋结构：________________2.4房屋配套设施配套设施：________________2.5房屋权属证明提供房屋产权证明文件：________________第三章价格调整条款3.1价格调整依据根据国家相关政策和市场行情进行价格调整。3.2价格调整方式3.3价格调整期限价格调整期限为自合同签订之日起__年。3.4价格调整幅度价格调整幅度根据市场行情变化，由双方协商确定。3.5价格调整通知价格调整方案由乙方在调整前__个月通知甲方。第四章支付条款4.1首付款支付首付款支付比例：__%首付款支付时间：合同签订后__日内4.2中间款项支付中间款项支付比例：__%中间款项支付时间：自合同签订之日起每__个月支付一次。4.3尾款支付尾款支付比例：__%尾款支付时间：房屋交付前__日内。4.4支付时间除特殊约定外，每期款项支付应在约定的支付时间前__个工作日内完成。4.5支付方式支付方式：银行转账第五章交付条款5.1房屋交付时间房屋交付时间：自合同签订之日起__日内。5.2房屋交付条件5.3房屋交付流程交付流程：乙方通知甲方房屋交付时间，甲方在约定时间内验收房屋。5.4交付验收甲方对房屋进行验收，如发现问题应在__日内向乙方提出。5.5交付责任房屋交付后，甲方承担房屋的维修责任。第六章产权过户条款6.1过户手续办理过户手续由乙方负责办理，甲方配合提供相关资料。6.2过户费用承担过户费用按相关规定承担，双方按实际发生费用分摊。6.3过户时间过户手续应在房屋交付前完成。6.4过户风险承担过户过程中因政策调整、资料不全等原因导致过户失败，由乙方承担相应风险。6.5过户责任因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：________________7.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定执行。7.4争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起__个月内。7.5争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致免除违约责任。8.4违约赔偿计算违约赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.5违约赔偿支付违约赔偿应在违约行为发生后__日内支付。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需提前__日书面通知对方，并经双方确认。9.3合同解除责任解除合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于退还已付款项和赔偿损失。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应尽快处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。9.5合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序执行。10.3合同终止责任合同终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于退还已付款项和赔偿损失。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应尽快处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。10.5合同终止通知合同终止通知应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3价格调整协议11.4其他相关文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改效力合同修改对双方具有同等法律效力。12.4合同修改通知合同修改通知应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十三章合同签署13.1签署人身份证明签署人需提供有效身份证明文件。13.2签署人签字盖章签署人应在合同上签字盖章。13.3签署时间签署时间应为合同签订日期。13.4签署地点签署地点应为合同签订地点。第十四章合同其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式通知方式：以书面形式送达或电子邮件。14.4合同份数合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.5其他约定________________甲方（买方）签字盖章：________________乙方（卖方）签字盖章：________________签订日期：________________甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于价格调整、支付方式、交付条件等。条款内容：（1）甲方有权根据市场行情和自身需求，对房屋价格进行调整，乙方应予以配合。（2）甲方有权决定支付方式，包括分期支付的比例和具体时间节点。（3）甲方有权对房屋交付条件提出要求，乙方应确保房屋符合甲方要求。1.2甲方优先权条款说明：本条款保障甲方在合同履行过程中的优先权，包括但不限于房屋交付、产权过户等。条款内容：（1）在房屋交付过程中，甲方有权优先安排验收和入住。（2）在产权过户过程中，甲方有权优先办理相关手续。1.3甲方赔偿条款说明：本条款规定，若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。条款内容：（1）若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。（2）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、产权过户等。条款内容：（1）乙方有权根据市场行情和自身需求，对房屋价格进行调整，甲方应予以配合。（2）乙方有权决定房屋交付的具体时间和条件。（3）乙方有权对甲方提出的支付方式和支付时间提出异议，并要求重新协商。2.2乙方优先权条款说明：本条款保障乙方在合同履行过程中的优先权，包括但不限于房屋交付、产权过户等。条款内容：（1）在房屋交付过程中，乙方有权优先安排验收和入住。（2）在产权过户过程中，乙方有权优先办理相关手续。2.3乙方赔偿条款说明：本条款规定，若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。条款内容：（1）若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。（2）若乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的顺利进行。条款内容：（1）中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介服务费用由甲方承担的情况下，乙方应在合同签订前向中介支付全部费用。（3）中介服务费用由乙方承担的情况下，甲方应在合同签订前向中介支付全部费用。3.2中介责任条款说明