2025年度个人购房合同（含产权转移登记）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同（含产权转移登记）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订人身份确认2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋用途与性质2.3房屋权属状况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与期限3.3付款节点与金额4.产权转移登记4.1产权转移登记申请4.2登记所需材料与手续4.3登记费用与支付5.交房与验收5.1交房时间与条件5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.交付条件与责任6.1交付条件6.2交付责任6.3交付违约责任7.交付后维修与保修7.1维修责任与期限7.2保修范围与期限7.3维修费用承担8.附属设施与设备8.1附属设施与设备清单8.2附属设施与设备的交付8.3附属设施与设备的保修9.交易税费与费用承担9.1税费种类与标准9.2费用承担与支付9.3税费与费用变更10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效后的通知与公告12.1通知与公告方式12.2通知与公告内容12.3通知与公告的生效13.合同附件13.1合同附件内容13.2附件效力与变更14.合同解除后的处理14.1解除合同后的财产处理14.2解除合同后的债务处理14.3解除合同后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2025年1月1日在市区街道号签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订人身份确认：甲方（卖方）为，身份证号码：；乙方（买方）为，身份证号码：。双方均确认具备签订本合同的完全民事行为能力。2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积：房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋用途与性质：房屋用途为住宅，性质为个人产权。2.3房屋权属状况：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方为房屋唯一合法所有人。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。3.2支付方式与期限：乙方应于合同签订之日起个工作日内支付全部房款。3.3付款节点与金额：首付款为交易价格的%，即人民币万元；尾款为剩余房款，即人民币万元。4.产权转移登记4.1产权转移登记申请：甲方应在本合同签订之日起个工作日内向相关登记机关申请房屋产权转移登记。4.2登记所需材料与手续：甲方需提供房屋产权证、身份证、户口簿等相关材料，并办理相关手续。4.3登记费用与支付：登记费用由甲方承担，乙方应在合同签订之日起个工作日内支付。5.交房与验收5.1交房时间与条件：甲方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付乙方使用。5.2验收标准与程序：乙方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在个工作日内进行整改。6.交付条件与责任6.1交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、水电燃气等设施正常等。6.2交付责任：甲方应确保房屋交付时符合交付条件，如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担相应责任。6.3交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格%的违约金。7.附属设施与设备7.1附属设施与设备清单：房屋附属设施与设备清单详见附件一。7.2附属设施与设备的交付：甲方应确保附属设施与设备在房屋交付时正常使用。7.3附属设施与设备的保修：附属设施与设备的保修期限详见附件一，保修期内如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。8.交易税费与费用承担8.1税费种类与标准：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家相关法律法规及当地政策执行。8.2费用承担与支付：税费及合同约定的其他费用由双方按照国家规定和合同约定各自承担。乙方应在合同签订之日起个工作日内支付全部税费。8.3税费与费用变更：如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策执行，并相应调整合同约定的税费金额。9.合同解除与违约责任9.2违约责任：一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决地点：仲裁地点为市区。11.合同生效后的通知与公告11.1通知与公告方式：双方应通过书面形式进行通知与公告。11.2通知与公告内容：通知与公告应包括但不限于合同履行情况、变更事项、违约情况等。11.3通知与公告的生效：通知与公告自送达对方之日起生效。12.合同附件12.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、附属设施与设备清单等。12.2附件效力与变更：附件与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同不一致，以本合同为准。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、未交付房屋等财产。13.2解除合同后的债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的债务。13.3解除合同后的其他事项处理：合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事项。14.其他14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见、进行评估、见证交易等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入本合同事项。2.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿总额不超过其收取服务费用的倍。4.2第三方的责任限额计算方式：以第三方收取的服务费用为基数，乘以倍。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入：5.1.1中介机构应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理手续等。5.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。5.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。5.2评估机构介入：5.2.1评估机构应按照国家相关评估标准，对房屋进行评估，并提供评估报告。5.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，对评估结果的真实性负责。5.2.3评估费用由甲乙双方按约定支付。5.3律师事务所介入：5.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务。5.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按约定支付。5.4公证机构介入：5.4.1公证机构应按照公证程序，对甲乙双方的交易行为进行公证。5.4.2公证机构应保证公证行为的合法性、真实性，对公证结果负责。5.4.3公证费用由甲乙双方按约定支付。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及双方另行签订的服务协议共同约定。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的解除：如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：本合同附件，作为合同主体部分。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，并加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。3.附属设施与设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施与设备，包括名称、型号、数量等。说明：作为房屋交付时附属设施与设备的验收依据。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：作为交易税费已支付的证据。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容合法，双方签字盖章。说明：第三方介入交易时，双方与第三方签订的服务协议。6.争议解决协议要求：争议解决协议内容合法，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。7.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括验收时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：作为房屋交付验收的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋；房屋交付时不符合约定条件；未按约定办理产权转移登记；违反合同约定，导致合同无法履行。乙方违约：未按约定时间支付房款；支付房款时存在欺诈行为；未按约定时间办理产权转移登记；违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定时间交付房屋，每逾期一日，支付相当于房屋交易价格%的违约金；房屋交付时不符合约定条件，甲方应承担修复费用，并支付乙方相应的损失赔偿；未按约定办理产权转移登记，甲方应承担相关费用，并支付乙方相应的损失赔偿。