二零二五年度休闲农业用地土地使用权转让协议

二零二五年度休闲农业用地土地使用权转让协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地描述1.土地名称与位置土地名称：______土地位置：______土地面积：______土地用途：______乙方在受让土地后，应按照国家相关法律法规和甲方提供的土地规划用途使用土地。2.土地质量要求甲方保证所转让土地符合国家土地质量标准，并具备相应的土地权属证明文件。土地质量应符合乙方休闲农业项目的建设要求，包括土壤肥力、地形地貌、水源等条件。甲方保证所转让土地在交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的乙方损失。二、土地数量与价格1.土地数量甲方同意将上述土地转让给乙方，转让面积共计______亩。实际转让数量以双方最终签订的转让合同为准，但合同应在乙方支付首期转让款后______个工作日内签订。2.土地单价与总价土地单价为______元/亩。本协议土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据转让面积和单价计算得出，最终总价以实际转让面积和相应单价结算为准。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付给乙方。对于后续手续办理（如有），甲方应积极配合乙方，确保乙方在规定时间内完成相关手续。2.交地地点甲方将土地交付至乙方指定的地点，具体地点为______（详细地址）。四、土地使用与维护1.土地使用乙方在受让土地后，应按照国家相关法律法规和甲方提供的土地规划用途使用土地。乙方在使用土地过程中，应遵守国家土地保护政策，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。2.土地维护乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的可持续利用。甲方有权对乙方土地使用情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权采取措施予以纠正。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的土地进行验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方重新转让。有权根据乙方休闲农业项目的实际情况调整土地转让面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将符合要求的土地转让给乙方，并按照合同约定支付转让费用。为乙方办理土地权属变更手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成土地转让手续后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致土地转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量受让土地。对甲方提供的与土地相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、土地验收1.验收方式乙方在受让土地后应对土地进行自验，确保土地符合协议要求。甲方在收到土地转让手续后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽验或全验的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的土地名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新转让土地等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据乙方土地开发进度，在甲方按照协议要求完成一定比例的土地转让后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有土地转让且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地开发费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或质量受让土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地不符合协议要求，应负责免费重新转让符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、开发方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利