2025年物业接管查验协议书（含物业服务费标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业接管查验协议书（含物业服务费标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.物业接管查验范围及内容2.1检查项目2.2检查方法2.3检查标准3.物业接管查验时间及地点3.1检查时间3.2检查地点4.物业接管查验责任及义务4.1物业服务方责任4.2业主方责任5.物业服务费及收费标准5.1服务费金额5.2收费标准5.3收费方式6.物业服务内容6.1基础服务6.2专项服务6.3特需服务7.物业服务期限7.1服务期限7.2期限变更8.物业服务费用支付8.1付款方式8.2付款时间8.3付款地点9.物业服务质量保障9.1质量标准9.2质量监督9.3质量改进10.物业服务合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.物业服务争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与备案12.1生效条件12.2生效日期12.3合同备案13.合同附件及补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解除与终止条件14.4合同争议解决14.5合同解除与终止程序14.6合同附件及补充协议14.7合同解除与终止后的处理14.8合同生效与备案14.9合同解除与终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：01.2业主方信息1.2.1业主方名称：业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：09876543212.物业接管查验范围及内容2.1检查项目2.1.1物业设施设备2.1.2公共区域环境2.1.3建筑结构及外观2.1.4附属设施及附属用房2.2检查方法2.2.1逐项检查2.2.2实地查看2.2.3查阅相关资料2.3检查标准2.3.1国家相关标准2.3.2行业规范2.3.3当地物业管理规定3.物业接管查验时间及地点3.1检查时间3.1.1检查时间：2024年3月15日3.1.2检查时间：2024年3月16日3.2检查地点3.2.1检查地点：市区路号3.2.2检查地点：市区路号4.物业接管查验责任及义务4.1物业服务方责任4.1.1对查验中发现的问题负责整改4.1.2对查验过程中产生的费用负责承担4.2业主方责任4.2.1配合物业服务方进行查验4.2.2对查验过程中提供的信息真实负责5.物业服务费及收费标准5.1服务费金额5.1.1物业服务费总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2收费标准5.2.1按建筑面积计费5.2.2每平方米收费金额：人民币壹元整（￥1.00）5.3收费方式5.3.1按季度支付5.3.2每季度支付金额：人民币柒万伍仟元整（￥75,000.00）6.物业服务内容6.1基础服务6.1.1公共区域清洁6.1.2公共区域绿化6.1.3公共区域安全巡逻6.2专项服务6.2.1设备设施维护6.2.2公共区域维修6.2.3应急事件处理6.3特需服务6.3.1业主委托的特殊服务6.3.2业主需求的服务定制7.物业服务期限7.1服务期限7.1.1服务期限：自2024年3月15日至2025年3月14日7.2期限变更7.2.1如遇特殊情况需延长服务期限，双方应提前一个月协商一致7.2.2如遇特殊情况需缩短服务期限，双方应提前一个月协商一致8.物业服务费用支付8.1付款方式8.1.1业主方应在每个季度一个工作日前，将物业服务费支付至物业服务方指定的银行账户。8.1.2业主方应确保支付款项的及时性和准确性。8.2付款时间8.2.1每季度第一个月的第一天至第五天为物业服务费的缴纳时间。8.2.2逾期未缴纳物业服务费的，物业服务方有权按照合同约定收取滞纳金。8.3付款地点8.3.1付款地点：市区路号物业服务处8.3.2付款地点：市区路号物业服务处9.物业服务质量保障9.1质量标准9.1.1物业服务方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务。9.1.2物业服务方应确保服务质量达到合同约定的水平。9.2质量监督9.2.1业主方有权对物业服务进行监督。9.2.2物业服务方应设立服务质量监督电话，接受业主方的咨询和投诉。9.3质量改进9.3.1物业服务方应根据业主方的反馈和监督结果，不断改进服务质量。9.3.2物业服务方应定期对服务质量进行自查和评估。10.物业服务合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2业主方严重违反合同约定，物业服务方有权解除合同。10.2终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。10.2.2物业服务方因故无法继续履行合同，合同终止。10.3解除与终止程序10.3.1解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题。11.物业服务争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在十个工作日内协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点：市区人民法院12.合同生效与备案12.1生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后十日内，双方应向相关部门备案。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1合同备案手续由物业服务方负责办理。13.合同附件及补充协议13.1附件13.1.1物业服务费收费标准13.1.2物业服务内容明细13.2补充协议13.2.1如有补充协议，应作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同解除与终止条件14.3.1如遇合同解除或终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.4合同争议解决14.4.1合同争议解决方式如第11条所述。14.5合同解除与终止程序14.5.1合同解除或终止程序如第10条所述。14.6合同附件及补充协议14.6.1如有补充协议，应作为本合同的组成部分。14.7合同解除与终止后的处理14.7.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.8合同生效与备案14.8.1合同生效与备案如第12条所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的，根据合同约定或双方一致同意，介入本合同执行过程中的个人或组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、专业评估、法律咨询、工程监理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定或双方授权，执行相关任务，并享有相应的报酬。16.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其工作的顺利进行。16.3第三方有权根据合同约定或双方授权，对合同执行过程中的问题提出意见和建议。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定或双方授权，公正、客观地执行任务。17.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.3第三方应按时提交工作成果，并对工作成果的真实性、准确性负责。18.第三方责任18.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额根据第三方介入协议约定或双方协商确定。18.2.2第三方责任限额不得超过合同双方因第三方原因遭受的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系。19.2第三方对合同双方不承担连带责任。19.3第三方与合同双方的权利、义务和责任由第三方介入协议约定。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时，合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件。20.2第三方介入时，合同双方应明确第三方的责任范围和责任限额。20.3第三方介入时，合同双方应确保第三方的工作不违反国家法律法规和本合同的规定。20.4第三方介入时，合同双方应共同监督第三方的执行情况，并及时解决出现的问题。20.5第三方介入时，合同双方应确保第三方的工作成果符合合同约定和质量标准。20.6第三方介入时，合同双方应按照合同约定支付第三方报酬。20.7第三方介入时，合同双方应按照合同约定处理第三方介入过程中产生的费用。20.8第三方介入时，合同双方应共同维护合同执行的秩序和双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费收费标准要求：详细列出各项服务费用及收费标准，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方法和标准。2.物业服务内容明细要求：详细列出物业服务方应提供的服务内容，包括基础服务、专项服务和特需服务。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务方的服务范围和内容。3.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、权利、义务和责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和规范。4.物业服务质量标准要求：详细列出物业服务方应达到的服务质量标准，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务方的服务质量要求。5.物业服务合同解除与终止协议要求：详细列出合同解除和终止的条件、程序和后续处理措施。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同解除和终止的细节和规范。6.物业服务争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序和地点。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的细节和规范。7.物业服务合同补充协议要求：详细列出合同双方就合同内容达成的任何补充协议。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同双方就合同内容达成的任何补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1业主方未按时缴纳物业服务费。1.2物业服务方未按约定提供物业服务。1.3第三方未按协议提供专业服务。1.4合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1业主方未按时缴纳物业服务费，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。2.2物业服务方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。2.3第三方未按协议提供专业服务，应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。2.4合同双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明3.1业主方未按时缴纳物业服务费，物业服务方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金按每日物业服务费的1%计算。3.2物业服务方未能按时完成公共区域的清洁工作，业主方有权要求物业服务方进行整改，并赔偿因清洁不及时给业主方造成的损失。3.3第三方未按协议提供准确的评估报告，合同双方有权要求第三方重新提供评估报告，并赔偿因此造成的损失。3.4合同双方未按约定完成某项工程，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年物业接管查验协议书（含物业服务费标准）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及法定代表人1.2业主委员会名称及负责人1.3物业管理区域名称及地址2.物业接管查验2.1接管查验时间及方式2.2接管查验内容2.3接管查验结果及处理3.物业服务费标准3.1物业服务费计费方式3.2物业服务费收费标准3.3物业服务费缴纳方式及期限4.物业服务内容4.1物业共用设施设备维护保养4.2公共区域清洁、绿化、秩序维护4.3业主投诉及报修处理5.物业服务质量要求5.1物业服务标准5.2物业服务监督5.3物业服务考核6.物业费用结算6.1物业服务费结算方式6.2物业服务费结算周期6.3物业服务费结算争议处理7.物业管理费用7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用使用监督7.3物业管理费用审计8.物业管理责任8.1物业服务企业责任8.2业主责任8.3第三方责任9.合同期限9.1合同签订日期9.2合同生效日期9.3合同终止日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同解释14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司法定代表人：1.2业主委员会名称：小区业主委员会负责人：1.3物业管理区域名称：小区地址：市区路号2.物业接管查验2.1接管查验时间：2024年3月1日2.2接管查验方式：现场查验，双方共同参与2.3接管查验内容：2.3.1物业共用设施设备：电梯、消防设施、排水系统等2.3.2公共区域：绿化、照明、道路等2.3.3业主房屋：房屋结构、装修状况等2.3.4其他：物业服务协议、相关资料等2.4接管查验结果及处理：2.4.1对存在的问题，物业服务企业应制定整改计划，并在规定时间内完成整改2.4.2对无法整改的问题，双方应协商解决3.物业服务费标准3.1物业服务费计费方式：按建筑面积计费3.2物业服务费收费标准：每平方米每月2元3.3物业服务费缴纳方式及期限：3.3.1缴纳方式：银行转账或现金支付3.3.2缴纳期限：每月1日至10日4.物业服务内容4.1物业共用设施设备维护保养：4.1.1电梯：每月进行一次全面检查，确保正常运行4.1.2消防设施：每季度进行一次检查，确保完好有效4.1.3排水系统：每月进行一次检查，确保排水畅通4.2公共区域清洁、绿化、秩序维护：4.2.1清洁：每日进行一次公共区域清洁，保持环境整洁4.2.2绿化：每月进行一次绿化养护，保持绿化景观4.2.3秩序维护：每日进行一次巡逻，确保小区安全4.3业主投诉及报修处理：4.3.1业主投诉：接到投诉后，应在24小时内进行处理4.3.2报修：接到报修后，应在2小时内到达现场进行处理5.物业服务质量要求5.1物业服务标准：5.1.1电梯：运行平稳，无故障5.1.2消防设施：完好有效，可随时投入使用5.1.3排水系统：排水畅通，无堵塞5.2物业服务监督：5.2.1业主委员会对物业服务进行监督5.2.2物业服务企业定期向业主委员会汇报工作5.3物业服务考核：5.3.1物业服务企业每年进行一次自我考核5.3.2业主委员会每年对物业服务企业进行考核6.物业费用结算6.1物业服务费结算方式：按月结算6.2物业服务费结算周期：每月1日至10日6.3物业服务费结算争议处理：6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，可向相关管理部门投诉8.物业管理费用8.1物业管理费用构成：8.1.1物业服务费8.1.2公共设施设备运行维护费8.1.3公共区域清洁绿化费8.1.4小区安全防范费8.1.5业主公共收益8.2物业管理费用使用监督：8.2.1业主委员会对物业管理费用的使用进行监督8.2.2物业服务企业定期向业主委员会汇报费用使用情况8.3物业管理费用审计：8.3.1每年度由第三方审计机构对物业管理费用进行审计8.3.2审计报告应向业主委员会和全体业主公开9.物业管理责任9.1物业服务企业责任：9.1.1保证物业服务质量，满足业主合理需求9.1.2按时完成业主报修，确保物业设施正常运行9.1.3维护小区安全，预防和处理突发事件9.2业主责任：9.2.1遵守小区管理规定，维护小区秩序9.2.2按时缴纳物业服务费及相关费用9.2.3对损坏公共设施的行为负责赔偿9.3第三方责任：9.3.1第三方造成小区设施损坏的，由第三方承担赔偿责任9.3.2因第三方原因造成业主损失的，物业服务企业应协助业主追偿10.合同期限10.1合同签订日期：2024年3月1日10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止日期：2028年2月28日11.违约责任11.1违约情形：11.1.1物业服务企业未按时完成报修11.1.2业主未按时缴纳物业服务费11.1.3物业服务企业服务质量不符合标准11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿标准：11.3.1违约赔偿标准由双方协商确定11.3.2协商不成，可参照相关法律法规执行12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2向物业管理所在地的相关行政部门投诉12.1.3仲裁或诉讼12.2争议解决机构：12.2.1物业管理所在地的人民调解委员会12.2.2相关行政部门12.2.3仲裁机构或人民法院12.3争议解决程序：12.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决12.3.2协商不成的，可向相关机构提出申请13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致13.1.2物业服务企业严重违约13.1.3业主委员会决定解除合同13.2合同解除程序：13.2.1双方应书面通知对方解除合同13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜13.3合同解除后的处理：13.3.1物业服务企业应将物业设施设备移交给业主委员会13.3.2双方应结清相关费用13.3.3业主委员会应监督物业设施的维护和管理14.其他约定14.1合同附件：14.1.1物业服务协议14.1.2物业管理费用清单14.1.3物业管理规章制度14.2合同生效条件：14.2.1双方签字盖章14.2.2合同附件齐全14.3合同解释：14.3.1合同条款如有歧义，由双方协商解释14.3.2解释不一致时，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于审计机构、评估机构、法律顾问、技术专家、调解机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以解决争议或执行合同。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2双方共同向第三方发出邀请或委托。15.3.3第三方接受邀请或委托后，应在规定时间内完成相关工作。15.4第三方介入的职责：15.4.1第三方应客观、公正地履行职责，提供专业意见或服务。15.4.2第三方应保守秘密，不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。15.4.3第三方的工作成果应提交给双方，并接受双方的监督。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外义务：16.1.1甲方向第三方提供必要的文件、资料和协助。16.1.2甲方向第三方支付合理的费用。16.1.3甲方向第三方提供工作场所和必要的工作条件。16.2乙方的额外义务：16.2.1乙方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的信息。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由法律法规规定。17.1.2第三方责任限额应合理反映第三方的工作性质和风险程度。17.2第三方责任限额的执行：17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。17.3第三方责任限额的调整：17.3.1如第三方责任限额明显不合理，双方可协商调整。17.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知对方，并经双方确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的协议是独立的。18.1.2甲方对第三方的选择和委托不构成对第三方行为的认可或授权。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的协议是独立的。18.2.2乙方对第三方的选择和委托不构成对第三方行为的认可或授权。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方作为独立第三方介入合同履行，其工作成果对合同双方均有约束力。18.3.2第三方的工作成果不影响合同双方根据合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议要求：详细列明物业服务企业的服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：本附件为合同的核心内容，是双方履行合同的主要依据。2.物业管理费用清单要求：清晰列出物业管理费用的构成项目、收费标准、结算周期、缴纳方式等。说明：本附件用于明确物业管理费用的相关事项，确保双方权益。3.物业管理规章制度要求：包括小区管理制度、业主公约、公共秩序维护办法等。说明：本附件用于规范小区管理，维护业主权益，保障小区秩序。4.第三方审计报告要求：由第三方审计机构出具的物业管理费用审计报告，包括审计过程、审计结果、审计结论等。说明：本附件用于确保物业管理费用的合理使用，提高透明度。5.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的物业设施设备评估报告，包括评估过程、评估结果、评估结论等。说明：本附件用于了解物业设施设备状况，为维护和更新提供依据。6.第三方调解协议要求：双方在争议解决过程中达成的调解协议，包括争议内容、调解结果、履行期限等。说明：本附件用于记录争议解决过程，保障双方合法权益。7.第三方仲裁裁决书要求：由仲裁机构作出的裁决书，包括仲裁过程、仲裁结果、履行期限等。说明：本附件用于解决合同争议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按时完成报修、服务质量不符合标准、泄露业主信息等。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主损失，并支付违约金。示例：若物业服务企业未在约定时间内完成业主报修，应向业主支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费、损坏公共设施、违反小区管理规定等。责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。示例：若业主未按时缴纳物业服务费，应向物业服务企业支付违约金，并赔偿由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按时完成工作、提供虚假报告、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失，并支付违约金。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，应向合同双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年物业接管查验协议书（含物业服务费标准）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.物业接管范围2.1接管物业范围2.2接管物业清单3.物业接管条件3.1接管条件3.2接管时间4.物业接管程序4.1接管程序4.2接管手续5.物业接管费用5.1接管费用5.2费用支付方式6.物业服务费标准6.1服务费标准6.2服务费收取方式7.物业服务质量要求7.1服务质量要求7.2服务质量监督8.物业管理职责8.1管理职责8.2职责履行9.物业维修与保养9.1维修与保养范围9.2维修与保养标准10.物业使用与维护10.1使用与维护规定10.2使用与维护责任11.物业安全管理11.1安全管理措施11.2安全事故处理12.物业合同期限12.1合同期限12.2合同续签13.违约责任13.1违约责任条款13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“物业”指本合同约定的由甲方管理的建筑物及附属设施。1.1.2“甲方”指本合同约定的物业服务企业。1.1.3“乙方”指本合同约定的业主或业主委员会。1.1.4“物业服务费”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。1.1.5“接管”指乙方按照本合同约定接受甲方提供的物业服务。1.1.6“查验”指乙方对物业接管前进行现场检查。1.2术语解释1.2.1“物业接管范围”包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域等。1.2.2“物业服务费标准”包括但不限于物业管理费、公共设施设备运行费等。2.物业接管范围2.1接管物业范围2.1.1接管物业范围包括但不限于甲方所管理的建筑物本体、附属设施、公共区域等。2.1.2接管物业清单详见附件一。3.物业接管条件3.1接管条件3.1.1乙方应具备合法的业主身份或业主委员会资格。3.1.2乙方应按照本合同约定支付物业服务费。3.1.3甲方应提供完整的物业接管资料。3.2接管时间3.2.1接管时间自本合同签订之日起三十日内。4.物业接管程序4.1接管程序4.1.1乙方应在接管时间前向甲方提交书面接管申请。4.1.2甲方应在接到接管申请后七个工作日内安排现场查验。4.1.3乙方应在查验过程中配合甲方进行现场查验。4.2接管手续4.2.1乙方应在接管完成后七个工作日内办理接管手续。4.2.2接管手续包括但不限于签署接管确认书、领取物业钥匙等。5.物业接管费用5.1接管费用5.1.1接管费用包括但不限于查验费、接管手续费等。5.1.2接管费用详见附件二。5.2费用支付方式5.2.1乙方应在接到接管费用通知后七个工作日内支付接管费用。5.2.2接管费用支付方式为银行转账。6.物业服务费标准6.1服务费标准6.1.1物业服务费标准详见附件三。6.2服务费收取方式6.2.1物业服务费按月收取。6.2.2乙方应在每月第一个工作日前支付当月物业服务费。8.物业管理职责8.1管理职责8.1.1甲方负责物业的日常管理，确保物业设施设备的正常运行。8.1.2甲方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的安全和使用功能。8.1.3甲方应负责物业的公共区域清洁、绿化、秩序维护等工作。8.2职责履行8.2.1甲方应按照国家标准和行业规范履行管理职责。8.2.2甲方应设立专门的物业管理机构，负责物业管理的具体实施。8.2.3甲方应建立健全物业管理档案，确保管理信息的准确性和完整性。9.物业维修与保养9.1维修与保养范围9.1.1维修与保养范围包括但不限于公共设施设备、建筑物本体、绿化区域等。9.1.2维修与保养项目详见附件四。9.2维修与保养标准9.2.1维修与保养标准应不低于国家标准和行业规范。9.2.2甲方应确保维修与保养工作的及时性和有效性。10.物业使用与维护10.1使用与维护规定10.1.1乙方应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。10.1.2乙方应保持物业的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾或损坏公共设施。10.2使用与维护责任10.2.1乙方应承担因不当使用物业造成的损失或损害。10.2.2乙方应配合甲方进行物业的维修与保养工作。11.物业安全管理11.1安全管理措施11.1.1甲方应制定安全管理措施，确保物业的安全。11.1.2甲方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。11.2安全事故处理11.2.1发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取必要措施进行处理。11.2.2甲方应协助有关部门进行调查和处理，并承担相应的责任。12.物业合同期限12.1合同期限12.1.1本合同期限为一年，自双方签署之日起生效。12.1.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续签一年。12.2合同续签12.2.1双方应在合同期满前一个月内协商续签事宜。12.2.2如一方拒绝续签，应提前一个月书面通知另一方。13.违约责任13.1违约责任条款13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应在违约行为发生后七个工作日内承担违约责任。13.2.2另一方有权要求违约方立即改正或采取补救措施。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1争议解决程序应遵循法律规定和合同约定。14.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方是指本合同之外的，经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的中介机构、鉴定机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于物业接管查验、物业服务费标准评估、纠纷调解、设施设备维修鉴定等。16.第三方介入的引入16.1甲乙双方在执行本合同时，如遇需要第三方介入的情况，应协商确定第三方介入的具体事项、时间、方式和费用。16.2第三方介入的引入需书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应根据其专业领域和本合同的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.1.2第三方介入的费用应