2025年度个人商铺租赁合同模板（商业综合体合作版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同模板（商业综合体合作版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就乙方租赁甲方位于商业综合体内的商铺事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的综合性商业设施。2.商铺：指甲方位于商业综合体内的独立租赁单元，用于经营商业活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年等。4.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方有义务按照合同约定提供符合约定的商铺。3.甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.甲方有义务协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方有义务遵守商业综合体管理规定，维护商业秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺位于甲方商业综合体____区域。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供商铺。3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同可提前终止。3.国家法律法规政策变动导致合同无法履行，合同可提前终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。2.合同终止后，双方应按照约定退还押金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即腾退商铺。2.双方应按照约定处理租金、押金等款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%。3.管理费：乙方应按照商业综合体管理规定支付管理费。4.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。2.押金支付：乙方应通过银行转账或现金支付。3.其他费用支付：按照约定的支付方式执行。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.其他费用支付：按照约定的支付时间执行。7.4支付章件：1.乙方支付租金、押金及其他费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。2.甲方未按照合同约定收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金总额的_____%。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的_____%。2.乙方擅自改变商铺的结构和用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方违约，应按照上述违约金标准支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及相关商业秘密。2.甲方提供的商铺信息、设计图纸等。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应严格保守本合同内容及商业秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。3.政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱等。3.政府政策变动：税收政策、土地政策等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可申请调解或仲裁机构解决争议。2.争议解决机构应按照相关法律法规和本合同约定进行调解或仲裁。3.若调解或仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给关联企业或第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同约定的租金支付义务。2.乙方存在违约行为，未得到甲方书面同意。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。2.甲方保留对商铺的维修和保养权，乙方应配合甲方进行必要的维修和保养工作。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要的装修和改造的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下，进入商铺进行检查和维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业综合体的整体利益。2.双方应按照商业综合体的管理规定，共同维护商业秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论解决租赁过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议或文件的存在而失效。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁意向书2.商铺租赁图纸及照片3.商业综合体管理规定4.相关政府审批文件5.支付凭证6.收据7.补充协议（如有）8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供符合约定的商铺。b)未按合同约定收取租金。乙方违约：a)未按合同约定支付租金。b)擅自改变商铺的结构和用途。c)未遵守商业综合体管理规定，影响商业秩序。2.违约行为认定：甲方违约行为由乙方书面通知后，经甲方确认后认定。乙方违约行为由甲方书面通知后，经乙方确认后认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修和改造：指在不改变商铺原有结构和使用功能的前提下，对商铺进行必要的装修和改造。3.管理费：指乙方按照商业综合体管理规定支付的费用，用于商业综合体的维护和管理。4.收据：指甲方收到乙方支付款项后出具的书面凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段维护自身权益。2.问题：商铺存在安全隐患。解决办法：甲方应及时通知乙方进行整改；如乙方不整改，甲方可代为整改并要求乙方承担相应费用。3.问题：商业综合体管理规定发生变化。解决办法：双方应按照新的管理规定履行各自义务；如新的管理规定对乙方不利，双方可协商解决。4.问题：商铺租赁期间发生意外事故。解决办法：双方应根据事故原因和责任划分，按照相关法律法规和合同约定处理事故赔偿事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指除甲乙双方外，与本合同直接或间接相关的第三方，如物业管理公司、合作商家等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的责任和义务，如物业管理公司应保证商业综合体的安全、整洁等。3.第三方权利：第三方享有合同中约定的权利，如物业管理公司有权收取管理费，合作商家有权使用商铺进行经营活动。4.第三方义务：第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的义务，如物业管理公司应维护商业综合体的正常运营，合作商家应遵守商业综合体管理规定。5.第三方合同条款：1）第三方应与甲乙双方签订单独的合同，明确各方的责权利。2）第三方合同中的责任和义务不应与本合同冲突。3）第三方合同中约定的权利不应影响甲乙双方的权利和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和服务。乙方有权在商业综合体内举办促销活动，但需遵守相关规定。2.增加乙方的利益条款：乙方在租赁期内享有商铺的经营权和使用权，甲方不得随意干涉。乙方有权获得甲方提供的广告宣传资源。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应按照合同约定承担相应的违约责任。甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合商业综合体管理规定。甲方有权要求乙方配合商业综合体的整体营销策略。2.增加甲方的利益条款：甲方有权收取租金和管理费。甲方有权在乙方经营不善时，按照合同约定解除合同。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应按照合同约定承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，否则应承担相应的责任。乙方应遵守商业综合体的管理规定，不得损害他人利益。全文完。2025年度个人商铺租赁合同模板（商业综合体合作版）1本合同目录一览第一部分：合同如下：一、第一条合同当事人及商铺基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人或负责人姓名：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人或负责人姓名：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系方式：_______1.3商铺基本信息1.3.1商铺名称：_______1.3.2商铺位置：_______1.3.3商铺面积：_______1.3.4商铺性质：_______二、第二条租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限：_______三、第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______3.2租金支付方式：_______3.3租金支付时间：_______3.4逾期支付租金的违约责任：_______四、第四条押金及退还4.1押金金额：_______4.2押金退还条件：_______4.3押金退还时间：_______五、第五条合同解除与违约责任5.1合同解除条件：_______5.2违约责任：_______六、第六条商铺使用与管理6.1商铺用途：_______6.2商铺装修：_______6.3商铺维护：_______6.4商铺转租：_______七、第七条其他约定7.1争议解决：_______7.2合同附件：_______7.3合同生效：_______八、第八条合同签订与生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同签订后，双方应将合同副本各执一份。8.3合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、第九条合同变更与解除9.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同解除需按照本合同约定的解除条件进行，并以书面形式通知对方。9.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同解除前产生的权利义务。十、第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。十一、第十一条通知与送达11.1本合同项下的通知应以书面形式发送。11.2通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.3通知自送达对方之日起生效。十二、第十二条合同争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、第十三条合同附件13.1.1商铺平面图13.1.2商铺租赁面积确认书13.1.3其他与本合同相关的文件十四、第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；14.1.2出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；14.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；14.1.4双方协商一致解除合同。14.2合同终止：14.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；14.2.2出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；14.2.3承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；14.2.4双方协商一致终止合同。14.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正一、第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。15.2.1中介机构协助甲乙双方进行商铺租赁信息的发布、寻找潜在承租方等事宜；15.2.3律师事务所提供法律咨询、合同起草、合同审核等服务。二、第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。三、第十七条第三方的责任与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行其职责，并对自己的行为负责。17.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.2.2对甲乙双方提供的信息进行保密；17.2.3要求甲乙双方按照协议约定支付相关费用。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。四、第十八条第三方的责任限额18.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。18.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额为实际损失金额；18.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额为实际损失金额的百分之五十。五、第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围内，与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担全部责任；19.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不足导致权益受损，由甲乙双方共同承担责任；19.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损，由甲乙双方按照不可抗力条款处理。六、第二十条第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、功能分区等，包括门窗位置、水电接口等设施。2.商铺租赁面积确认书详细要求：确认商铺的实际租赁面积，包括公摊面积和实际使用面积。3.合同签订当天双方身份证明复印件详细要求：包括身份证、营业执照等，用于证明双方的身份。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账