2025年度城市土地收购储备合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市土地收购储备合同范本本合同目录一览第一条合同签订背景及目的1.1城市发展总体规划1.2土地收购储备必要性1.3合同签订主体第二条土地收购储备范围及规模2.1土地收购储备区域2.2土地收购储备规模2.3土地收购储备用途第三条土地收购储备方式及程序3.1土地收购储备方式3.2土地收购储备程序3.3土地收购储备时间节点第四条土地收购储备价格及补偿4.1土地收购储备价格确定依据4.2土地收购储备价格4.3土地收购储备补偿标准第五条土地收购储备资金来源及支付方式5.1土地收购储备资金来源5.2土地收购储备资金支付方式5.3土地收购储备资金监管第六条土地收购储备进度安排6.1土地收购储备阶段性目标6.2土地收购储备项目实施计划6.3土地收购储备项目验收标准第七条土地收购储备合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序第八条土地收购储备合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议签订条件10.3补充协议签订程序第十一条合同解释及适用11.1合同解释原则11.2合同适用范围11.3合同解释争议解决第十二条违约责任及赔偿12.1违约情形及认定12.2违约责任承担12.3赔偿标准及方式第十三条合同履行监督及检查13.1监督检查主体13.2监督检查内容13.3监督检查程序第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1城市发展总体规划1.2城市基础设施建设和产业布局调整需要1.3提升城市综合承载能力和可持续发展能力1.4土地收购储备的必要性分析1.5合同签订主体为甲方（市土地储备中心）与乙方（土地所有权人或使用权人）第二条土地收购储备范围及规模2.1土地收购储备区域为我市区域，包括街道、社区等2.2土地收购储备规模为公顷，涉及土地面积为平方公里2.3土地收购储备用途包括住宅、商业、工业、公共设施等第三条土地收购储备方式及程序3.1土地收购储备方式包括协议收购、公开招标收购等3.2土地收购储备程序包括前期调研、方案制定、公示公告、谈判签订、补偿发放等3.3土地收购储备时间节点：前期调研3个月，方案制定1个月，公示公告1个月，谈判签订1个月，补偿发放2个月第四条土地收购储备价格及补偿4.1土地收购储备价格依据土地市场评估价、土地用途及规划用途等因素确定4.2土地收购储备价格为每平方米元4.3土地收购储备补偿包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费等第五条土地收购储备资金来源及支付方式5.1土地收购储备资金来源于市财政预算、土地出让收入等5.2土地收购储备资金支付方式为分期支付，首期支付比例不得低于合同总价款的30%，剩余款项在项目实施过程中分批次支付5.3土地收购储备资金监管由市财政部门负责第六条土地收购储备进度安排6.1土地收购储备阶段性目标：第一年完成公顷土地收购储备，第二年完成公顷土地收购储备，第三年完成公顷土地收购储备6.2土地收购储备项目实施计划：按季度制定项目实施计划，确保按期完成土地收购储备任务6.3土地收购储备项目验收标准：按国家和地方相关政策法规执行，确保项目质量达标第七条土地收购储备合同变更及解除7.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的7.2合同解除条件：一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行7.3合同变更及解除程序：双方协商一致后签订变更或解除协议，并报市土地储备中心备案第八条土地收购储备合同争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规，确保公正、公平、公开第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同约定的土地收购储备任务完成，或因合同解除而终止第十条合同附件及补充协议10.1合同附件内容：包括土地收购储备项目规划、评估报告、补偿方案等10.2补充协议签订条件：在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议10.3补充协议签订程序：补充协议应经双方签字盖章后生效，并作为合同附件第十一条合同解释及适用11.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则11.2合同适用范围：本合同适用于2025年度我市城市土地收购储备项目11.3合同解释争议解决：对合同条款的解释如有争议，应提交市土地储备中心或双方约定的仲裁机构进行解释第十二条违约责任及赔偿12.1违约情形及认定：包括未按时支付土地收购储备资金、未按时完成土地收购储备任务、提供虚假信息等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.3赔偿标准及方式：赔偿标准应参照相关法律法规和合同约定，赔偿方式包括货币赔偿、实物赔偿等第十三条合同履行监督及检查13.1监督检查主体：市土地储备中心、市财政部门、市审计部门等13.2监督检查内容：包括土地收购储备资金使用、项目进度、合同履行情况等13.3监督检查程序：监督检查应定期进行，发现问题及时纠正，确保合同履行规范第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起签订14.2合同生效日期：本合同自合同签订之日起生效，至合同约定的土地收购储备任务完成或合同解除之日止第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义：本合同中所述第三方是指除甲乙双方外的，在土地收购储备过程中提供专业服务、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。8.2第三方介入目的：为提高土地收购储备效率，确保项目质量，降低风险，甲乙双方可邀请第三方介入。8.3第三方介入方式：第三方介入可通过招标、竞争性谈判等方式确定。第九条第三方介入程序9.1第三方选择：甲乙双方应共同确定第三方选择的标准和程序，确保公平、公正、公开。9.2第三方合同签订：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。9.3第三方工作汇报：第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，确保项目顺利进行。第十条第三方责任与权利10.1第三方责任：10.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。10.1.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，应承担相应责任。10.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。10.2第三方权利：10.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。10.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便完成工作任务。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同约定的金额。11.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务的性质、工作量、风险等因素综合考虑确定。11.3超额责任：如第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的指导和监督，确保项目顺利进行。12.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。12.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方共同的服务提供者，协调各方关系，确保项目目标的实现。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。13.2补充协议的签订程序：补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的合同解除14.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方应与第三方协商解除合同。14.2合同解除后的责任承担：合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。15.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地收购储备项目规划详细要求：包含土地收购储备区域的位置、范围、用途规划等。说明：该附件用于明确土地收购储备的具体目标和方向。2.土地市场评估报告详细要求：提供土地收购储备区域的市场评估结果，包括土地价格、供需情况等。说明：该附件作为确定土地收购储备价格的重要依据。3.土地收购储备补偿方案详细要求：明确土地收购储备补偿的标准、方式、金额等。说明：该附件用于保障土地所有权人或使用权人的合法权益。4.土地收购储备资金使用计划详细要求：详细列出土地收购储备资金的使用计划，包括支付时间、金额等。说明：该附件用于监督土地收购储备资金的合理使用。5.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：该附件用于规范第三方在土地收购储备过程中的服务行为。6.土地收购储备项目实施计划详细要求：按季度制定项目实施计划，明确各阶段的目标和时间节点。说明：该附件用于确保土地收购储备项目按计划推进。7.土地收购储备项目验收报告详细要求：项目完成后，由第三方进行验收，并出具验收报告。说明：该附件用于确认土地收购储备项目的完成质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付土地收购储备资金。第三方未按合同约定提供专业服务。土地收购储备项目进度严重滞后。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即停止违约行为，并采取补救措施。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。责任认定应根据违约行为的性质、程度、影响等因素综合考虑。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按时支付土地收购储备资金，导致第三方服务中断，造成项目进度滞后。违约方应支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。第三方未按合同约定提供专业服务，导致土地收购储备项目质量不达标。第三方应承担违约责任，包括重新提供服务或赔偿损失。土地收购储备项目进度严重滞后，影响项目整体进度。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2025年度城市土地收购储备合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景为优化城市土地资源利用，提高土地利用效率，实现城市可持续发展，根据我国有关法律法规和政策，甲方决定收购储备土地，乙方作为土地所有权人，同意将土地转让给甲方进行收购储备。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市土地收购储备过程中的权利、义务和责任，确保土地收购储备工作的顺利进行，实现甲乙双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）“城市土地”：指城市规划区内的土地，包括国有土地和集体土地。（2）“收购储备”：指甲方根据城市规划需要，对乙方拥有的土地进行收购，并将其纳入土地储备库，以备后续开发使用。3.2关键词解释（1）“收购”：指甲方以约定的价格，购买乙方拥有的土地所有权。（2）“储备”：指甲方将收购的土地纳入土地储备库，进行管理、开发或出租等。（3）“开发”：指甲方对储备土地进行建设、改造等，以满足城市规划需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方购买土地所有权。（2）甲方有义务按照合同约定支付土地收购款。（3）甲方有义务在土地储备过程中，依法办理相关手续。（4）甲方有义务保障乙方合法权益，不得侵犯乙方土地权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地收购款。（2）乙方有义务配合甲方办理土地权属转移手续。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，将土地交付给甲方。（4）乙方有义务配合甲方进行土地储备工作，不得妨碍甲方对土地的开发利用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的土地所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保土地收购储备工作的顺利进行。甲方应按照合同约定支付土地收购款，乙方应按照合同约定将土地交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同应经甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议应明确双方的权利、义务和责任。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照终止协议履行各自的权利、义务和责任；（2）终止合同后，甲乙双方应按照法律法规和政策，处理剩余土地收购储备事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地收购价款：根据甲方实际收购的土地面积、地价评估结果及双方协商确定的土地收购价格计算；（2）土地权属转移费用：包括但不限于土地登记费、契税、印花税等；（3）土地储备管理费用：包括但不限于土地储备机构运营费用、土地储备项目前期工作费用等；（4）其他相关费用：如因特殊原因产生的其他费用，经甲乙双方协商一致后确定。7.2支付方式（1）土地收购价款：甲方应在合同签订后10个工作日内，将土地收购价款支付至乙方指定账户；（2）土地权属转移费用：甲方应在土地权属转移手续办理完毕后5个工作日内，将土地权属转移费用支付至乙方指定账户；（3）土地储备管理费用：甲方应在土地储备项目启动前，将土地储备管理费用支付至乙方指定账户；（4）其他相关费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）土地收购价款：合同签订后10个工作日内；（2）土地权属转移费用：土地权属转移手续办理完毕后5个工作日内；（3）土地储备管理费用：土地储备项目启动前；（4）其他相关费用：按照甲乙双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应严格按照本合同约定的支付方式、支付时间和支付条款执行；（2）甲方支付的费用应以人民币结算，并按照国家相关法律法规和财务管理制度执行；（3）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，并确保资金安全；（4）甲方支付的费用应附具相应的发票和支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付土地收购价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担相应的法律责任；（2）甲方未按合同约定支付其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担相应的法律责任；（3）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定将土地交付给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为土地收购价款的千分之五，并承担相应的法律责任；（2）乙方未按合同约定配合甲方办理土地权属转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金为土地收购价款的千分之五，并承担相应的法律责任；（3）乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定；（2）违约金的支付方式为一次性支付；（3）若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密；（3）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）甲乙双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（3）甲乙双方在合同履行过程中，如需向第三方提供保密信息，应事先取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更；（4）其他甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致土地无法交付；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策变更导致土地收购储备工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）若协商无法解决争议，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）甲乙双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前30日书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等保密信息；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现合同内容存在争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对土地收购储备项目的决策权；（2）乙方保留对土地所有权的相关权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效；（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同推进土地收购储备项目的实施；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况；（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于土地收购储备项目的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务；（2）本合同增减条款应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地收购价款支付凭证3.土地权属转移手续办理证明4.土地储备管理费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.协议书、补充协议等书面文件7.甲乙双方协商会议纪要8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付土地收购价款；未按合同约定支付其他费用；未按合同约定履行其他义务。2.乙方违约：未按合同约定将土地交付给甲方；未按合同约定配合甲方办理土地权属转移手续；未按合同约定履行其他义务。违约行为的认定：违约行为应具有明确的法律依据和合同约定；违约行为应导致合同无法履行或履行效果受损；违约行为的认定应通过双方协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.土地储备：指将土地纳入土地储备库，进行管理、开发或出租等。3.土地收购：指甲方购买乙方拥有的土地所有权。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约所造成的损失。5.保密条款：指双方就合同内容、商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付土地收购价款。解决办法：乙方应向甲方发出催告函，要求甲方在规定期限内支付；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时交付土地。解决办法：甲方应向乙方发出催告函，要求乙方在规定期限内交付土地；如乙方仍不交付，甲方可依法向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应协商修改合同内容，确保合同条款清晰、明确。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为具有相关资质和能力的土地评估机构、土地规划机构或其他相关机构。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行土地评估、规划等职责。第三方应对其提供的评估、规划结果承担法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付评估、规划费用。第三方有权要求甲方对其评估、规划结果保密。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成评估、规划工作。第三方应确保评估、规划结果的准确性和可靠性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地收购价款。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付土地。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得损害其合法权益。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在土地收购过程中，不得泄露其商业秘密。乙方有权要求甲方在土地收购过程中，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付土地收购价款的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方合法权益，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更土地用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得泄露其商业秘密。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定交付土地的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定配合甲方进行土地收购储备工作的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方合法权益，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市土地收购储备合同范本2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的为加强城市土地收购储备管理，规范土地收购储备行为，优化土地利用结构，提高土地利用效率，促进经济社会发展，甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度城市土地收购储备事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城市土地储备管理办法》4.《关于进一步加强土地储备管理工作的通知》5.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.土地储备：指为实施城市规划，满足公共利益需要，由政府及其授权部门按照法定程序，对土地使用权进行收购、征用、收回、置换、转让等行为。2.收购储备：指土地储备主体在依法取得土地使用权后，按照国家有关政策规定，对土地进行收购储备。3.收购价格：指土地储备主体与土地使用权人协商一致，以货币形式支付给土地使用权人的费用。4.收购期限：指土地储备主体与土地使用权人约定的，土地使用权人将土地交付给土地储备主体的期限。3.2关键词解释1.城市土地：指城市规划区内，属于城市建设的土地。2.土地使用权：指土地使用权人依法享有的对土地占有、使用、收益和处分的权利。3.收购储备计划：指土地储备主体在年度内拟定的土地收购储备计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法行使土地收购储备职权，负责组织实施土地收购储备工作。2.按照合同约定，按时足额支付收购价格。3.在合同约定的期限内，将土地交付给乙方。4.对乙方在土地收购储备过程中提供的资料和保密事项承担保密责任。4.2乙方的权利和义务1.依法将土地使用权交付给甲方。2.按照合同约定，配合甲方完成土地收购储备工作。3.未经甲方同意，不得擅自处置土地使用权。4.对甲方在土地收购储备过程中提供的资料和保密事项承担保密责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，在规定的时间内，向乙方支付收购价格。2.乙方按照合同约定，在规定的时间内，将土地使用权交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定结算收购价格和费用。2.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。3.本合同终止后，双方对合同履行过程中的保密事项仍承担保密责任。七、费用与支付7.1费用构成1.土地收购价格：指甲方根据市场评估和合同约定，向乙方支付的土地使用权收购费用。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，由乙方承担的与土地交易相关的税费。3.评估费用：指乙方为配合甲方进行土地收购储备所发生的评估费用。4.其他费用：指合同履行过程中，经双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付土地收购价格。2.交易税费及其他费用，乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，自行承担。7.3支付时间2.交易税费及其他费用支付：乙方应在完成相关手续后，按照合同约定的时间节点，向相关部门支付。7.4支付条款1.甲方支付土地收购价格时，应提供付款凭证，以证明支付已完成。2.乙方收到土地收购价格后，应在五个工作日内，向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定支付土地收购价格，应向乙方支付相当于土地收购价格一定比例的违约金。2.如甲方未按合同约定的时间节点支付土地收购价格，每逾期一日，应向乙方支付相当于土地收购价格一定比例的滞纳金。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定将土地使用权交付给甲方，应向甲方支付相当于土地收购价格一定比例的违约金。2.如乙方未按合同约定的时间节点完成相关手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于土地收购价格一定比例的滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按合同约定的比例，乘以违约金额。2.滞纳金的计算方式：按合同约定的比例，乘以逾期天数，再乘以每日滞纳金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同及其履行情况，自合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减轻损失。3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致土地收购工作无法正常进行。2.因政府征收土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后五个工作日内，书面同意或拒绝。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同履行过程中的任何监督和检查权利。2.乙方保留对甲方履行合同过程中的任何监督和检查权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反合同约定行为的纠正权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方违反合同约定行为的纠正权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充协议应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效，不影响原合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，相互协作。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度城市土地收购储备事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章盖章：（甲方盖章位置）盖章：（乙方盖章位置）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权相关证明文件。2.土地评估报告。3.土地交易税费计算依据。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件。6.合同修改和补充协议。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付土地收购价格。b.未按合同约定的时间节点支付土地收购价格。c.未按合同约定的时间节点完成相关手续。乙方违约行为：a.未按合同约定将土地使用权交付给甲方。b.未按合同约定的时间节点完成相关手续。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应按照合同约定，在违约行为发生后，及时进行沟通和确认。三、法律名词及解释：1.土地储备：指为实施城市规划，满足公共利益需要，由政府及其授权部门按照法定程序，对土地使用权进行收购、征用、收回、置换、转让等行为。2.土地使用权：指土地使用权人依法享有的对土地占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的补偿性费用。5.滞纳金：指因一方未按合同约定时间履行义务而应支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未按约定交付土地使用权。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未交付的原因，并协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。2.问题：合同履行过程中，甲方未按约定支付土地收购价格。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付的原因，并协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应尝试通过协商解决争议。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理，包括调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：a.第三方作为咨询顾问，为甲方提供专业的土地收购储备咨询和建议。b.第三方协助乙方进行土地使用权评估。c.第三方对合同履行过程中的争议提供调解服务。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。b.第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。c.第三方有权根据合同约定，参与争议解决。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供专业、客观的咨询和建议。b.第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。c.第三方应按照合同约定，完成相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地收购价格。b.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付土地收购价格。c.乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行过程中，享有优先购买权。b.乙方在合同履行过程中，享有对合同相关信息的知情权。c.乙方在合同履行过程中，享有对合同履行情况的监督权。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未按合同约定支付土地收购价格，应向乙方支付违约金。b.如甲方未按合同约定的时间节点支付土地收购价格，应向乙方支付滞纳金。c.如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定交付土地使用权。b.甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成相关手续。c.甲方可要求乙方提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：a.甲方可享有优先收购权。b.甲方可享有对合同相关信息的保密权。c.甲方可享有对合同履行情况的监督权。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按合同约定交付土地使用权，应向甲方支付违约金。b.如乙方未按合同约定的时间节点完成相关手续，应向甲方支付滞纳金。c.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度城市土地收购储备合同范本3合同目录第一章合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二章合同主体2.1出让方信息2.2收储方信息2.3代理及授权第三章土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地现状第四章收购储备原则及方式4.1收购储备原则4.2收购储备方式4.3收购储备流程第五章土地收购价格5.1收购价格确定5.2价格调整机制5.3付款方式第六章土地使用权及权益6.1土地使用权转移6.2土地权益变更6.3土地权属登记第七章合同履行与期限7.1履行时间7.2履行方式7.3履行地点7.4履行期限第八章质量与验收8.1土地质量要求8.2验收标准8.3验收程序8.4验收争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及说明第十三章其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3其他约定事项第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效及解除的程序合同编号_________第一章合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4国家及地方有关土地收购储备的法律法规和政策1.2合同目的1.2.1明确土地收购储备双方的权利义务1.2.2促进城市土地资源合理配置1.2.3保障城市基础设施建设和公共事业发展的用地需求第二章合同主体2.1出让方信息2.1.1出让方名称：_________________2.1.2出让方法定代表人：_________________2.1.3出让方住所：_________________2.2收储方信息2.2.1收储方名称：_________________2.2.2收储方法定代表人：_________________2.2.3收储方住所：_________________2.3代理及授权2.3.1出让方授权代理人：_________________2.3.2收储方授权代理人：_________________第三章土地概况3.1土地位置3.1.1所在省（自治区、直辖市）：_________________3.1.2所在市（地区、自治州、盟）：_________________3.1.3所在县（市、旗、区）：_________________3.1.4具体地址：_________________3.2土地面积3.2.1土地总面积：_________________平方米3.3土地性质3.3.1土地用途：_________________3.3.2土地类型：_________________3.4土地现状3.4.1土地权属：_________________3.4.2土地使用年限：_________________3.4.3土地权利限制：_________________第四章收购储备原则及方式4.1收购储备原则4.1.1符合国家及地方土地政策4.1.2公平、公正、公开4.1.3维护土地权利人合法权益4.2收购储备方式4.2.1招拍挂方式4.2.2协议出让方式4.3收购储备流程4.3.1出具土地收购储备计划4.3.2发布土地收购储备公告4.3.3接收土地权利人申请4.3.4审查、评估和谈判4.3.5签订合同4.3.6土地权属变更登记4.3.7土地收购储备资金支付第五章土地收购价格5.1收购价格确定5.1.1按照市场评估价格确定5.1.2考虑土地区位、用途、现状等因素5.2价格调整机制5.2.1土地市场价格波动调整5.2.2土地权利限制调整5.3付款方式5.3.1分期付款5.3.2付款比例及时间第六章土地使用权及权益6.1土地使用权转移6.1.1出让方将土地使用权转移给收储方6.2土地权益变更6.2.1土地权属变更登记6.2.2土地使用年限变更6.3土地权属登记6.3.1收储方负责办理土地权属登记手续6.3.2出让方提供必要的协助和配合第七章合同履行与期限7.1履行时间7.1.1合同签订之日起____个工作日内完成土地权属变更登记7.1.2土地收购储备资金支付期限为____个工作日7.2履行方式7.2.1出让方按照合同约定将土地使用权及权益转移给收储方7.2.2收储方按照合同约定支付土地收购储备资金7.3履行地点7.3.1土地权属变更登记地点：_________________7.3.2土地收购储备资金支付地点：_________________7.4履行期限7.4.1合同履行期限为____年，自合同签订之日起计算第八章质量与验收8.1土地质量要求8.1.1土地质量应符合国家及地方相关标准8.1.2土地质量应符合合同约定的要求8.2验收标准8.2.1验收标准应符合国家及地方相关标准8.2.2验收标准应符合合同约定的要求8.3验收程序8.3.1双方应共同组成验收小组8.3.2验收小组应按照验收标准进行现场验收8.3.3验收结果应形成书面报告8.4验收争议解决8.4.1验收过程中如有争议，双方应协商解决8.4.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决第九章违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间完成土地权属变更登记9.1.2收储方未按约定时间支付土地收购储备资金9.1.3双方未按约定履行其他合同义务9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失9.3违约赔偿9.3.1违约金金额根据违约情况由双方协商确定9.3.2损失赔偿应根据实际损失计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_________________10.2.2诉讼法院：_________________10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请10.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行11.1.3违约行为导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同期限届满11.3合同解除与终止的程序11.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方11.3.2双方应在接到通知之日起____个工作日内确认解除或终止合同第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1土地权属证明文件12.1.2土地评估报告12.1.3其他相关文件12.2附件内容及说明12.2.1各附件内容应真实、完整、有效12.2.2各附件作为合同不可分割的一部分第十三章其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规13.1.2合同中涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权受法律保护13.2保密条款13.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.3其他约定事项13.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同附件齐全14.2合同解除条件14.2.1出现合同约定的解除条件14.2.2双方协商一致解除合同14.3合同生效及解除的程序14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同解除程序按第十一章规定执行出让方（盖章）：代表（签字）：收储方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明