2025年度个人住宅出租给瑜伽馆合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅出租给瑜伽馆合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.水电费及其他费用6.1水电费承担6.2其他费用承担7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：瑜伽馆1.2.2承租方地址：市区路号2.出租房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、沙发、茶几、餐桌、椅子、瑜伽垫等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3支付时间：租金支付至出租方指定的银行账户4.4违约责任：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅限用作瑜伽馆使用5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿6.水电费及其他费用6.1水电费承担：水电费由承租方按实际使用情况支付6.2其他费用承担：物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担7.房屋保险7.1保险种类：房屋财产保险7.2保险金额：人民币100万元整7.3保险责任：因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的房屋损失，保险人按保险合同约定负责赔偿8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2出租方未按时维修房屋，导致承租方无法正常使用，应承担相应的维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方提前终止合同，未提前一个月通知出租方，应支付相当于一个月租金的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及费用问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等。13.合同签署13.1签署日期：2024年12月1日13.2签署地点：市区路号14.合同附件清单14.1房屋交接清单14.2租金支付凭证14.3合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际收取的费用的一定比例确定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不承担与合同无关的第三方责任。15.5.2第三方提供的专业服务不构成对合同条款的变更或补充。15.6第三方变更与解除15.6.1如第三方在提供服务过程中，出现违反法律法规、严重违反职业道德、或服务质量不达标等情况，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的法律责任。15.7第三方费用承担15.7.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.7.2第三方的服务费用由提供服务的第三方承担，甲乙双方不承担。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密或个人隐私负有保密义务。15.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.9第三方服务期限15.9.1第三方的服务期限由甲乙双方在合同中约定。15.9.2第三方服务期限届满或双方解除协议后，第三方应立即停止服务，并协助甲乙双方完成合同履行。16.甲乙方增加条款及说明16.1.1第三方的资质和信誉；16.1.2第三方的专业能力和服务内容；16.1.3第三方的费用及支付方式；16.1.4第三方的责任范围和责任限额。16.2甲乙方应在合同中明确，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，第三方不参与合同主体的权利义务关系。16.3甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括家具、电器、装修等。说明：清单应由甲乙双方及第三方共同签署，作为房屋交接的依据。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：支付凭证作为双方确认租金已支付的书面证据。3.合同补充协议要求：如有任何对合同条款的补充或变更，应以书面形式补充协议。说明：补充协议与合同具有同等法律效力。4.房屋保险单要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买相关保险。说明：保险单作为房屋保险的证明文件。5.第三方服务协议要求：如引入第三方，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：协议应详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：维修记录作为房屋维护情况的记录。7.房屋损坏赔偿协议要求：如发生房屋损坏，双方应签订赔偿协议，明确赔偿金额和方式。说明：赔偿协议作为损坏赔偿的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋；承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变房屋结构或用途；承租方提前终止合同未提前一个月通知出租方；第三方提供的服务不符合约定。2.责任认定标准：出租方未提供房屋或提供不符合约定，应支付相当于一个月租金的违约金；承租方未支付租金，应支付每日千分之二的滞纳金；承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；承租方提前终止合同未提前一个月通知，应支付相当于一个月租金的违约金；第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲乙双方约定每月1日支付租金，若承租方于2日支付，则从2日起每日应支付千分之二的滞纳金；房屋因承租方擅自改动导致损坏，承租方应负责修复或赔偿出租方实际损失；第三方提供的服务未达到约定的标准，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人住宅出租给瑜伽馆合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其个人住宅出租给乙方作为瑜伽馆使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在租赁期间的利益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“瑜伽馆”指乙方用于开展瑜伽教学、培训、健身等活动的地方。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方住宅的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的住宅使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用住宅，不得擅自改变住宅结构、用途。（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回住宅。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用住宅，开展瑜伽馆相关活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护住宅，保持住宅清洁、整洁，不得擅自改变住宅结构、用途。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方使用甲方住宅的地点为：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权终止本合同。（3）甲方因特殊原因需要收回住宅，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将住宅交还甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并终止本合同。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止条件成就时，甲方应退还乙方押金。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同履行期间向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，支付住宅所在小区的物业费用。（4）水电费：乙方应承担使用住宅期间产生的所有水电费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费用。（4）水电费：乙方应按照水电费缴纳通知，按时支付水电费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应每月支付一次租金，具体支付时间为每月的____日前。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费用。（4）水电费：乙方应按照水电费缴纳通知，按时支付水电费用。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，如有延误，应按每日万分之五支付滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供住宅或提供住宅不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金和赔偿损失。（2）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为现金支付。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害导致住宅损毁，无法使用。（2）政府政策调整，导致瑜伽馆无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方需转让本合同，应提前____日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）乙方不得将其在瑜伽馆的经营权转让给第三方。（2）甲方不得将其对住宅的所有权转让给第三方，但可将其租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对住宅的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对住宅内部装修、设施设备的调整和更换权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入住宅的权利。（2）甲方保留在住宅内安装监控设备等安全设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容与本合同内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方对住宅的维护和管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于出租个人住宅给瑜伽馆的全部协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）增加或减少条款的内容，应与本合同其他条款相一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.住宅租赁清单2.住宅设施设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅租赁清单2.住宅设施设备清单3.其他相关文件（如：物业管理规定、水电费缴纳通知等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或押金。乙方擅自改变住宅结构、用途。乙方违反保密条款，泄露保密内容。甲方未按合同约定提供住宅或提供住宅不符合约定条件。甲方违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，有违反本合同约定的行为，经另一方提出，另一方在合理期限内未予纠正的，视为违约行为。任何一方违反保密条款，泄露保密内容，即构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方住宅的时间范围。2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满或合同终止时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常等。4.保密条款：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容达成的保密协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中，对合同条款的理解或合同的履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：住宅设施设备损坏。解决办法：乙方应爱护住宅设施设备，如造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方应定期检查住宅设施设备，确保其正常运行。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应立即要求乙方停止泄露保密内容，并采取措施防止进一步泄露。如泄露造成损失，乙方应承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题