2025年度个人二手房交易资金监管合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易资金监管合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.资金监管账户设立4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管协议5.资金监管流程5.1资金划转流程5.2资金监管期限5.3资金监管解除条件6.房产过户手续6.1过户手续办理机构6.2过户手续办理流程6.3过户手续办理时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清单13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名称：1.1.2甲方身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名称：1.2.2乙方身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3乙方住所地：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省、市、区（县）：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼栋、单元、门牌号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2实际使用面积：2.3房产权属证明2.3.1房屋所有权证号：2.3.2其他权属证明文件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款方式（一次性支付、分期支付等）：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金额：3.2.2尾款支付条件及金额：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.资金监管账户设立4.1资金监管机构4.1.1资金监管机构名称：4.1.2资金监管机构地址：4.2资金监管账户4.2.1资金监管账户名称：4.2.2资金监管账户开户行：4.2.3资金监管账户账号：4.3资金监管协议4.3.1资金监管协议编号：4.3.2资金监管协议签订日期：5.资金监管流程5.1资金划转流程5.1.1甲方支付首付款至资金监管账户：5.1.2乙方收到首付款后办理房产过户手续：5.1.3乙方完成过户手续后，甲方支付尾款至资金监管账户：5.1.4乙方收到尾款后，资金监管机构将款项划转至乙方账户：5.2资金监管期限5.2.1资金监管期限自首付款支付之日起至房产过户手续办理完毕之日止：5.2.2资金监管期限最长不超过一年：5.3资金监管解除条件5.3.1房产过户手续办理完毕：5.3.2交易双方确认交易完成，无争议事项：6.房产过户手续6.1过户手续办理机构6.1.1过户手续办理机构名称：6.1.2过户手续办理机构地址：6.2过户手续办理流程6.2.1交易双方提交过户申请及相关材料：6.2.2办理机构审核材料并受理申请：6.2.3办理机构安排过户手续办理时间：6.2.4交易双方按约定时间办理过户手续：6.3过户手续办理时间6.3.1过户手续办理时间自交易双方达成一致之日起不超过30个工作日：7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付_____%的违约金；7.1.2甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付_____%的违约金；7.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，导致交易无法进行，应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；7.2.2乙方未按时将款项划转至甲方账户，应向甲方支付_____%的违约金；7.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，导致交易无法进行，应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1交易双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；9.1.3交易双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认；9.2.3合同解除后，交易双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1交易双方签字或盖章；10.1.2资金监管账户设立；10.1.3合同签订日期为合同生效日期。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2交易双方确认交易完成，无争议事项；10.2.3合同解除。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，交易双方应相互理解，并及时通知对方；11.1.3不可抗力事件解除后，交易双方应尽快恢复合同履行。11.2合同附件房屋所有权证复印件；房产交易合同；资金监管协议；其他相关文件。12.合同附件清单12.1房屋所有权证复印件；12.2房产交易合同；12.3资金监管协议；12.4其他相关文件。13.合同签署日期20____年____月____日14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同交易过程并提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致交易失败或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过交易总价的_____%。15.3.2第三方责任限额的计算方式为：交易总价×责任限额比例。15.4第三方介入程序15.4.1交易双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，交易双方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项和权限。15.4.3第三方在收到委托书后，应按照委托书的要求履行职责。16.第三方权利16.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2第三方有权对交易双方提供的资料和信息进行核实。16.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应遵守甲方的委托要求。17.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应与甲方协商解决。17.1.3如协商不成，第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，应遵守乙方的委托要求。17.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应与乙方协商解决。17.2.3如协商不成，第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违约等行为，应及时向甲乙双方报告，并采取必要措施。17.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向甲乙双方提出收费标准。18.2.1服务费；18.2.2差旅费；18.2.3其他相关费用。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出服务期限。19.2第三方介入的期限自合同生效之日起计算。20.第三方介入的解除20.1交易双方可随时解除第三方介入的约定，但应提前____个工作日书面通知第三方。20.2第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，确保信息完整无遗漏。说明：用于证明房产的权属清晰，为过户提供依据。2.房产交易合同详细要求：合同应包含交易双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、过户手续等条款。说明：明确交易双方的权利义务，确保交易合法、合规。3.资金监管协议详细要求：协议应包含资金监管机构、账户信息、监管期限、解除条件等条款。说明：确保交易资金安全，防止交易过程中出现资金风险。4.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。5.房产查封、抵押等权属瑕疵证明详细要求：提供房产查封、抵押等权属瑕疵的相关证明材料。说明：确保房产无权属纠纷，保障交易安全。6.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理的证明材料，如过户证明、产权转移登记证明等。说明：证明房产过户手续已完成，保障交易双方权益。7.交易双方身份证明文件详细要求：提供交易双方身份证、户口簿等身份证明文件。说明：确保交易双方身份真实，防止欺诈行为。8.交易双方银行账户信息详细要求：提供交易双方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：确保交易资金安全，方便资金划转。9.交易双方签字或盖章文件详细要求：提供交易双方签字或盖章的合同、协议等文件。说明：证明交易双方已同意并签署相关文件。10.其他相关文件详细要求：根据交易实际情况，提供其他相关文件。说明：确保交易合法、合规，保障交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方应在合同约定的时间内支付首付款，未按时支付，应支付乙方_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：乙方应在合同约定的时间内办理房产过户手续，未按时办理，应支付甲方_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方故意或重大过失导致交易失败或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方赔偿损失。示例：第三方在评估房产价值时出现重大失误，导致交易价格与实际价值不符，应赔偿甲乙双方因价格差异造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、隐瞒房产真实情况、违反合同约定等。责任认定：违约方应承担相应法律责任，并向守约方赔偿损失。示例：一方在签订合同时隐瞒房产存在抵押情况，导致交易无法进行，应赔偿另一方损失。全文完。2025年度个人二手房交易资金监管合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3丙方（资金监管机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购买乙方名下位于____________________的二手房一套，为确保交易资金的安全，双方同意在交易过程中设立资金监管账户，对交易资金进行监管。本合同旨在明确交易资金监管的相关事项，保障交易双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规制定，并参照《个人二手房交易资金监管办法》等规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地使用权及建筑物、构筑物及其附属设施；2.交易资金：指甲方购买乙方名下二手房所需支付的全部款项；3.资金监管账户：指由丙方设立的专门用于存放交易资金的账户；4.监管期限：指自资金监管账户设立之日起至交易完成后账户资金归甲方所有之日止的期限。3.2关键词解释1.本合同所称“交易资金”不包括甲方支付的税费、中介费等其他费用；2.本合同所称“监管期限”不包括甲方在监管期间因不可抗力等因素导致的交易延误时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定将交易资金存入监管账户；2.甲方有权在监管期限内随时查询交易资金的使用情况；3.甲方应在监管期限内配合丙方进行资金监管工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应在本合同约定的期限内将交易资金存入监管账户；2.乙方应在交易完成后配合甲方办理资金监管账户的资金划转手续；3.乙方应配合丙方进行资金监管工作，如实提供相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至交易完成后交易资金归甲方所有之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.交易资金由甲方支付至丙方设立的监管账户；2.交易完成后，经甲方、乙方和丙方协商一致，由丙方将交易资金划转至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.交易完成后，交易资金归甲方所有；2.合同双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的义务；2.合同终止后，双方应妥善处理交易过程中产生的问题。6.4终止后果1.合同终止后，丙方应将剩余监管资金退还给甲方；2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：丙方提供资金监管服务，甲方应支付监管服务费，具体费用标准由双方协商确定，并在合同附件中列明。2.其他费用：包括但不限于交易过程中产生的税费、中介费等，由甲方根据相关法律法规和实际情况承担。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付监管服务费及其他相关费用至丙方指定账户。2.乙方应在交易过程中按照约定的时间和方式支付交易资金至监管账户。7.3支付时间1.监管服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付监管服务费。2.交易资金：乙方应在签订本合同后____个工作日内将交易资金存入监管账户。7.4支付条款1.甲方支付监管服务费及其他费用后，丙方应及时出具收据。2.乙方支付交易资金至监管账户后，丙方应及时通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付监管服务费及其他费用的，应向丙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时支付交易资金的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时将交易资金存入监管账户的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.合同内容及其履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构或法院应位于____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方为房屋所有权人的，不得转让本合同；2.甲方为买方的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、解除或转让本合同。2.双方对本合同的权利和义务，均受法律保护。13.2特殊权力保留1.丙方在资金监管过程中，有权对交易资金进行监督和检查。2.丙方在发现交易资金可能存在风险时，有权采取措施保护交易资金的安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应按照本合同约定，及时、准确地履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照本合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，不因任何其他合同、协议或安排的存在而失去其独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）签字（或盖章）：_________年____月____日乙方（卖方）签字（或盖章）：_________年____月____日丙方（资金监管机构）签字（或盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同附件：包括但不限于资金监管账户信息、交易资金支付明细、双方身份证明文件、房屋权属证明文件等。2.费用明细表：列明监管服务费及其他相关费用的具体金额。3.协商记录：记录双方协商修改和补充合同内容的过程。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付监管服务费及其他费用，经催告后仍未支付，视为违约。未经乙方同意，擅自变更、解除或转让本合同，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时将交易资金存入监管账户，经催告后仍未存入，视为违约。在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法正常进行，视为违约。3.丙方的违约行为及认定：未按规定履行资金监管职责，导致交易资金安全受到威胁，视为违约。未按约定通知甲方交易资金使用情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产：指土地使用权及建筑物、构筑物及其附属设施。3.资金监管账户：指专门用于存放交易资金的账户，由第三方机构设立。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现资金支付延迟。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决问题，确保交易资金按时支付。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照本合同约定处理不可抗力事件，尽快恢复正常交易。4.问题：监管服务费及其他费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付费用，如有争议，可通过协商或诉讼解决。5.问题：交易过程中出现信息不对称。解决办法：双方应如实提供相关信息，确保交易信息真实、准确。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：负责设立并管理交易资金监管账户；对交易资金进行监督，确保资金安全；按照合同约定，及时、准确地向甲方和乙方提供资金使用情况；在交易完成后，按照双方约定，将交易资金划转至甲方指定的账户。3.第三方权利：在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；有权对交易资金的使用情况进行调查和核实；有权在发现交易资金可能存在风险时，采取必要措施保护交易资金安全。4.第三方义务：严格按照合同约定履行监管职责；保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方信息；对交易过程中出现的问题，及时与双方沟通解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易资金；乙方有权要求第三方对交易资金进行监管，确保资金安全；乙方有权在交易过程中对甲方提供的信息进行核实。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，享有优先选择交易资金支付方式的权利；乙方在交易完成后，享有优先选择交易资金划转方式的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付交易资金的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更、解除或转让本合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋；甲方可要求乙方提供房屋权属证明文件等必要文件；甲方可要求第三方对交易资金进行监管，确保资金安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受交易资金监管带来的安全保障；甲方可享受交易过程中信息透明的权利；甲方可享受交易完成后资金划转的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更、解除或转让本合同。全文完。2025年度个人二手房交易资金监管合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期二、资金监管机构1.资金监管机构名称2.资金监管机构资质3.资金监管机构职责4.资金监管机构联系方式三、交易双方基本信息1.出售方基本信息a.姓名b.身份证号码c.联系电话2.买受方基本信息a.姓名b.身份证号码c.联系电话四、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋用途5.房屋现状五、交易价格及付款方式1.交易价格2.付款方式a.首付款b.按揭贷款c.其他付款方式六、资金监管流程1.资金监管账户开设2.资金监管账户信息3.资金监管流程a.交易双方签署合同b.买受方支付首付款c.资金监管机构监管资金d.交易双方办理过户手续e.买受方支付剩余款项f.出售方收到全部款项七、风险控制及违约责任1.风险控制措施2.违约责任a.出售方违约责任b.买受方违约责任c.资金监管机构违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件十、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.其他相关证明材料十一、合同签署1.买卖双方签字2.资金监管机构签字3.见证人签字十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除程序2.合同解除日期十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房交易资金监管合同2.合同双方：a.出售方：[出售方姓名]，身份证号码：[出售方身份证号码]b.买受方：[买受方姓名]，身份证号码：[买受方身份证号码]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自[签订日期]起至[合同终止日期]止二、资金监管机构1.资金监管机构名称：[资金监管机构名称]2.资金监管机构资质：[资质证明]3.资金监管机构职责：a.负责监管交易资金的安全b.确保交易资金按照合同约定进行支付c.处理交易过程中出现的资金问题4.资金监管机构联系方式：[联系方式]三、交易双方基本信息1.出售方基本信息：a.姓名：[出售方姓名]b.身份证号码：[出售方身份证号码]c.联系电话：[出售方联系电话]2.买受方基本信息：a.姓名：[买受方姓名]b.身份证号码：[买受方身份证号码]c.联系电话：[买受方联系电话]四、房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋产权证号：[产权证号]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋现状：[房屋现状描述]五、交易价格及付款方式1.交易价格：[交易价格]2.付款方式：a.首付款：[首付款金额]b.按揭贷款：[贷款金额及贷款条件]c.其他付款方式：[其他付款方式及条件]六、资金监管流程1.资金监管账户开设：a.出售方将房屋产权证及相关材料提交至资金监管机构b.买受方与资金监管机构签订资金监管协议c.资金监管机构开设监管账户2.资金监管账户信息：a.账户名称：[监管账户名称]b.账户号码：[监管账户号码]c.开户行：[开户行名称]3.资金监管流程：a.交易双方签署合同b.买受方支付首付款至监管账户c.资金监管机构监管资金d.交易双方办理过户手续e.买受方支付剩余款项至监管账户f.出售方收到全部款项七、风险控制及违约责任1.风险控制措施：a.严格审查交易双方的身份证明和房屋产权证明b.对交易资金进行实时监控，确保资金安全c.建立应急预案，应对突发情况2.违约责任：a.出售方违约责任：i.未按时交付房屋，应向买受方支付违约金ii.未能办理过户手续，应承担相应责任b.买受方违约责任：i.未按时支付款项，应向出售方支付违约金ii.非因房屋本身原因解除合同，应承担相应责任c.资金监管机构违约责任：i.未履行监管职责，导致资金损失，应承担相应责任ii.未及时处理交易过程中出现的资金问题，应承担相应责任八、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.争议无法协商解决时，提交[指定仲裁机构]仲裁c.争议无法通过仲裁解决时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.[指定仲裁机构名称]b.[人民法院名称]九、合同解除及终止1.合同解除条件：a.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在[通知期限]内纠正违约行为b.因不可抗力导致合同无法履行c.合同约定的其他解除条件2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满b.合同解除后c.合同履行完毕十、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.其他相关证明材料十一、合同签署1.买卖双方签字：a.出售方签字：_________________________b.买受方签字：_________________________2.资金监管机构签字：_________________________3.见证人签字：_________________________十二、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.资金监管账户开设c.合同内容符合法律法规2.合同生效日期：[生效日期]十三、合同解除1.合同解除程序：a.一方提出解除合同申请b.另一方在[通知期限]内未提出异议c.双方签署解除合同协议2.合同解除日期：[解除日期]十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.其他相关证明材料出售方签字：_________________________买受方签字：_________________________资金监管机构签字：_________________________见证人签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：a.甲方有权决定交易价格、付款方式及监管账户的开户银行。b.甲方应在合同签订前完成房屋产权证的核实工作。c.甲方应确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.甲方违约责任条款：a.甲方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定支付监管账户内的资金，应向乙方支付违约金。3.甲方信息披露条款：a.甲方应向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。b.甲方应确保所提供信息真实、准确、完整。4.甲方配合义务条款：a.甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。b.甲方应按时参加与交易相关的会议和活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：a.乙方有权决定交易价格、付款方式及监管账户的开户银行。b.乙方应在合同签订前完成房屋产权证的核实工作。c.乙方应确保买受方的资金来源合法。2.乙方违约责任条款：a.乙方未按时支付监管账户内的资金，应向甲方支付违约金。b.乙方未按约定完成过户手续，应承担相应责任。3.乙方信息披露条款：a.乙方应向甲方提供买受方的完整信息，包括但不限于身份证明、资金来源等。b.乙方应确保所提供信息真实、准确、完整。4.乙方配合义务条款：a.乙方应积极配合甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。b.乙方应按时参加与交易相关的会议和活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款：a.中介机构应如实向双方提供房屋信息和交易相关事宜。b.中介机构应协助双方办理过户手续，并确保交易过程顺利进行。2.中介费用条款：a.中介机构的服务费用由交易双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构的服务费用应在合同签订后支付。3.中介违约责任条款：a.中介机构未履行如实告知义务，导致交易双方遭受损失的，应承担相应责任。b.中介机构未协助双方办理过户手续，导致交易延迟的，应承担相应责任。4.中介保密条款：a.中介机构应对交易双方的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。5.中介解除合同条款：a.交易双方或其中一方有权解除与中介机构的合同，但应提前[通知期限]通知对方。b.中介机构解除合同后，应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋交易合同4.资金监管协议5.中介机构服务协议（如有）6.交易双方及中介机构的联系方式7.交易双方及中介机构的银行账户信息8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.出售方违约行为：a.未按时交付房屋b.房屋存在权利瑕疵c.未按约定支付监管账户内的资金2.买受方违约行为：a.未按时支付监管账户内的资金b.未按约定完成过户手续3.资金监管机构违约行为：a.未履行监管职责，导致资金损失b.未及时处理交易过程中出现的资金问题4.中介机构违约行为：a.未如实告知房屋信息和交易相关事宜b.未协助办理过户手续，导致交易延迟三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.交易合同：买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.资金监管：第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全。4.违约金：因一方违约而应向另一方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋现状有异议。解决办法：由中介机构或第三方鉴定机构进行鉴定，以鉴定结果为准。2.问题：资金监管账户开户行无法满足交易需求。解决办法：协商更换开户行或采用其他资金监管方式。3.问题：中介机构未履行告知义务。解决办法：要求中介机构承担相应责任，必要时可解除中介协议。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房交易。2.适用于有第三方中介参与的二手房交易。3.适用于需要资金监管的二手房交易。全文完。2025年度个人二手房交易资金监管合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3第三方监管机构：二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方作为卖方，愿意将其拥有的个人二手房出售给乙方作为买方，乙方愿意购买甲方上述房产，为确保交易资金安全，双方经协商一致，决定由第三方监管机构对交易资金进行监管。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人二手房交易过程中的资金监管责任，确保交易资金安全，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“个人二手房”是指甲方拥有的，已取得房屋所有权证且未设定抵押权的住宅房屋。（2）“交易资金”是指甲乙双方在交易过程中所涉及的购房款、税费等款项。（3）“第三方监管机构”是指具有合法资质，从事资金监管业务的金融机构或其他机构。3.2关键词解释：（1）“监管”是指第三方监管机构在甲乙双方交易过程中，对交易资金的收取、支付、使用等进行监控和管理。（2）“安全”是指交易资金在监管过程中，确保不被挪用、侵占、损失等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易资金；（2）甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整；（3）甲方应配合第三方监管机构对交易资金的监管工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方应按照合同约定支付交易资金；（3）乙方应配合第三方监管机构对交易资金的监管工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，将交易资金存入第三方监管机构指定的账户；（2）第三方监管机构根据甲乙双方的要求，对交易资金进行监管，确保资金安全；（3）交易完成后，第三方监管机构根据甲乙双方的要求，将交易资金支付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）交易完成，交易资金全部支付给甲方；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同；（2）第三方监管机构根据甲乙双方的要求，解除对交易资金的监管。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房产过户手续；（2）合同终止后，第三方监管机构不再对交易资金进行监管。七、费用与支付7.1费用构成：（1）监管服务费：乙方应向第三方监管机构支付监管服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。（2）其他费用：包括但不限于银行手续费、第三方监管机构收取的额外费用等，由甲乙双方根据实际情况承担。7.2支付方式：（1）监管服务费：乙方应通过银行转账方式支付监管服务费至第三方监管机构指定的账户。（2）其他费用：甲乙双方应根据实际情况，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付。7.3支付时间：（1）监管服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付监管服务费。（2）其他费用：甲乙双方应在费用产生后____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向第三方监管机构提供支付凭证。（2）费用核对：第三方监管机构应在收到支付凭证后____个工作日内核对费用，并通知甲乙双方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_____%。（2）甲方未按合同约定配合第三方监管机构进行资金监管的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付交易资金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。（2）乙方未按合同约定配合第三方监管机构进行资金监管的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方或第三方监管机构的赔偿通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关信息；（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格保守本合同内容及保密信息的秘密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会现象或政府行为等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会现象，如战争、罢工、政府政策变动等；（3）政府行为，如征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁；（2）政府政策变动导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、公共利益的情形；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其合法权益的独立主张权。（2）本合同任何条款的修改或补充，均不影响甲乙双方其他权利的保留。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方在履行合同过程中，对交易资金的安全负有特殊责任，保留对交易资金流向的监督权。（2）如遇交易资金安全问题，甲乙双方有权采取一切合法措施，保护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通与