二零二五版南京房地产抵押登记服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京房地产抵押登记服务合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同标的物1.5合同签订地点第二章抵押登记服务内容2.1抵押登记申请2.2抵押登记办理2.3抵押登记变更2.4抵押登记注销2.5抵押登记查询第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物权利人3.3抵押物价值评估3.4抵押物使用状况3.5抵押物限制性条件第四章抵押权人信息4.1抵押权人名称及地址4.2抵押权人权利义务4.3抵押权人代表4.4抵押权人授权委托4.5抵押权人联系方式第五章抵押登记费用5.1抵押登记费收费标准5.2抵押登记费支付方式5.3抵押登记费支付期限5.4抵押登记费退还条件5.5抵押登记费争议处理第六章合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同变更条件6.5合同变更程序6.6合同解除条件6.7合同解除程序第七章违约责任7.1抵押权人违约责任7.2抵押人违约责任7.3第三方违约责任7.4违约责任承担方式7.5违约责任争议处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除通知方式9.5合同解除后的争议处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止通知方式10.5合同终止后的争议处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构12.4合同备案期限第十三章合同解除后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.2债权债务处理方式13.3债权债务处理期限13.4债权债务处理争议处理第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同解除后的保密条款14.4合同解除后的争议处理14.5合同解除后的其他约定合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称及地址：1.3.1抵押权人：________________________1.3.2抵押人：________________________1.4合同标的物：1.4.1房地产位置：________________________1.4.2房地产产权证号：________________________1.4.3房地产面积：________________________1.4.4房地产用途：________________________1.5合同签订地点：________________________第二章抵押登记服务内容2.1抵押登记申请：2.1.1抵押权人需在合同签订之日起____个工作日内向抵押登记机构提交抵押登记申请。2.1.2抵押登记申请材料应包括但不限于：抵押登记申请书、房地产权属证明、抵押合同等。2.2抵押登记办理：2.2.1抵押登记机构应在收到申请材料之日起____个工作日内完成抵押登记手续。2.2.2抵押登记机构有权要求抵押权人补充或更正申请材料。2.3抵押登记变更：2.3.1抵押权人需在抵押登记事项发生变更之日起____个工作日内向抵押登记机构申请变更登记。2.3.2变更登记申请材料应包括但不限于：变更登记申请书、相关证明材料等。2.4抵押登记注销：2.4.1抵押权人需在抵押权消灭之日起____个工作日内向抵押登记机构申请注销登记。2.4.2注销登记申请材料应包括但不限于：注销登记申请书、相关证明材料等。2.5抵押登记查询：2.5.1抵押权人和抵押人有权查询抵押登记信息。2.5.2抵押登记机构应在收到查询申请之日起____个工作日内提供查询结果。第三章抵押物信息3.1抵押物描述：3.1.1抵押物为位于________________________的房地产。3.1.2抵押物产权清晰，无任何权属争议。3.2抵押物权利人：3.2.1抵押物权利人为________________________。3.3抵押物价值评估：3.3.1抵押物价值评估报告由________________________出具。3.3.2抵押物评估价值为________________________。3.4抵押物使用状况：3.4.1抵押物目前处于________________________状态。3.5抵押物限制性条件：第四章抵押权人信息4.1抵押权人名称及地址：4.1.1抵押权人名称：________________________4.1.2抵押权人地址：________________________4.2抵押权人权利义务：4.2.1抵押权人有权要求抵押人按照合同约定履行债务。4.2.2抵押权人有权在抵押物上设定抵押权。4.3抵押权人代表：4.3.1抵押权人代表为________________________。4.4抵押权人授权委托：4.4.1抵押权人已对代表进行授权委托。4.5抵押权人联系方式：4.5.1抵押权人联系电话：________________________4.5.2抵押权人电子邮箱：________________________第五章抵押登记费用5.1抵押登记费收费标准：5.1.1抵押登记费按照国家及地方相关收费标准执行。5.2抵押登记费支付方式：5.2.1抵押权人应在合同签订之日起____个工作日内支付抵押登记费。5.3抵押登记费支付期限：5.3.1抵押登记费应在抵押登记申请材料提交前支付完毕。5.4抵押登记费退还条件：5.4.1在抵押登记申请被抵押登记机构不予受理的情况下，抵押登记费应予以退还。5.5抵押登记费争议处理：5.5.1抵押登记费争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章合同履行与变更6.1合同履行期限：6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权消灭之日止。6.2合同履行地点：6.2.1本合同履行地点为抵押物所在地。6.3合同履行方式：6.3.1抵押权人和抵押人应按照合同约定履行各自的义务。6.4合同变更条件：6.4.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.5合同变更程序：6.5.1合同变更需经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。6.6合同解除条件：6.6.1合同双方协商一致，可以解除本合同。6.6.2发生不可抗力致使合同无法履行。6.7合同解除程序：6.7.1合同解除需经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。第七章违约责任7.1抵押权人违约责任：7.1.1抵押权人未按合同约定履行债务的，应向抵押人支付违约金。7.1.2违约金为_____%，自违约行为发生之日起计算。7.2抵押人违约责任：7.2.1抵押人未按合同约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金。7.2.2违约金为_____%，自违约行为发生之日起计算。7.3第三方违约责任：7.3.1合同中涉及第三方责任的，由第三方承担相应的违约责任。7.4违约责任承担方式：7.4.1违约责任以支付违约金为主，必要时可采取其他补救措施。7.5违约责任争议处理：7.5.1违约责任争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1南京仲裁委员会8.3争议解决程序：8.3.1争议双方应按照南京仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。8.4争议解决费用：8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.5争议解决期限：8.5.1争议应在收到仲裁申请之日起____个工作日内提交仲裁。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3违约行为致使合同目的无法实现。9.2合同解除程序：9.2.1合同解除需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应相互返还已交付的财产。9.4合同解除通知方式：9.4.1合同解除通知应以书面形式送达对方。9.5合同解除后的争议处理：9.5.1合同解除后的争议处理参照第八章争议解决方式。第十章合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的期限届满。10.1.2合同解除。10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止需双方书面确认，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。10.3.2双方应解除相互之间的权利义务关系。10.4合同终止通知方式：10.4.1合同终止通知应以书面形式送达对方。10.5合同终止后的争议处理：10.5.1合同终止后的争议处理参照第八章争议解决方式。第十一章合同附件11.1合同附件清单：11.1.1抵押登记申请书11.1.2房地产权属证明11.1.3抵押合同11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容：11.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：11.3.1合同附件的效力与本合同相同。第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字（或盖章）并经抵押登记机构登记。12.2合同备案程序：12.2.1合同签订后，抵押权人应在____个工作日内向抵押登记机构申请备案。12.3合同备案机构：12.3.1南京房地产抵押登记机构12.4合同备案期限：12.4.1合同备案有效期为合同约定的期限。第十三章合同解除后的债权债务处理13.1债权债务处理原则：13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。13.2债权债务处理方式：13.2.1债权债务应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3债权债务处理期限：13.3.1债权债务处理应在合同解除之日起____个工作日内完成。13.4债权债务处理争议处理：13.4.1债权债务处理争议处理参照第八章争议解决方式。第十四章其他约定14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互减免责任。14.2通知方式：14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同解除后的保密条款：14.3.1合同解除后，双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的争议处理：14.4.1合同解除后的争议处理参照第八章争议解决方式。14.5合同解除后的其他约定：14.5.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。_________（抵押权人签名）_________（抵押人签名）_________（抵押权人代表签名）_________（抵押人代表签名）_________（抵押登记机构盖章）_________（日期：_______年_______月_______日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方决策权条款：说明：甲方有权对抵押登记服务的具体流程、费用、时间等进行决策，乙方应予以配合。1.3甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。1.4甲方管理权条款：说明：甲方有权对抵押物进行管理，包括但不限于使用、收益和处置等。1.5甲方优先权条款：说明：在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择乙方提供的服务、优先获得乙方提供的资料等。1.6甲方变更权条款：说明：甲方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于服务提供、费用收取和进度控制等。2.2乙方服务提供权条款：说明：乙方有权根据合同约定，独立提供抵押登记服务，甲方应予以配合。2.3乙方费用收取权条款：说明：乙方有权按照合同约定收取服务费用，甲方应按时支付。2.4乙方进度控制权条款：说明：乙方有权对服务进度进行控制，确保按时完成抵押登记手续。2.5乙方资料提供权条款：说明：乙方有权要求甲方提供抵押登记所需的全部资料，甲方应予以配合。2.6乙方变更权条款：说明：乙方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款：说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的角色和职责，包括但不限于协调、监督和评估等。3.2第三方中介协调权条款：说明：第三方中介有权协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。3.3第三方中介监督权条款：说明：第三方中介有权对乙方的服务过程进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。3.4第三方中介评估权条款：说明：第三方中介有权对乙方的服务质量进行评估，并向甲方提供评估报告。3.5第三方中介费用条款：说明：第三方中介的服务费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.6第三方中介责任条款：说明：第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.7第三方中介保密条款：说明：第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8第三方中介变更权条款：说明：第三方中介有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，甲方和乙方应予以配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押登记申请书2.房地产权属证明3.抵押合同4.抵押物价值评估报告5.甲方和乙方的身份证或营业执照复印件6.甲方和乙方的授权委托书（如有）7.第三方中介的营业执照或资质证明（如有）8.合同变更协议书（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付抵押登记费用。认定：甲方应在合同约定的支付期限内支付抵押登记费用，未支付或未按时支付即为违约。2.违约行为：乙方未在约定的时间内完成抵押登记手续。认定：乙方应在合同约定的期限内完成抵押登记手续，未能按时完成即为违约。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供抵押物相关信息。认定：甲方应在合同约定的期限内提供抵押物相关信息，未提供或提供不完整即为违约。4.违约行为：乙方未按照合同约定提供相关服务。认定：乙方应在合同约定的期限内提供相关服务，未提供或服务不符合约定即为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其房地产权利转移给债权人占有，债权未受清偿前，债务人有权请求返还房地产权利的法律关系。2.抵押登记：指抵押权人将抵押权设立、变更或注销的事项，依法向抵押登记机构办理登记手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未能按时完成抵押登记手续。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因并协商解决方案，如需延期，可签订补充协议。2.问题：甲方未按时支付抵押登记费用。解决办法：乙方应通知甲方，要求其按照合同约定支付费用，如逾期未支付，可采取法律手段追偿。3.问题：抵押物权利存在争议。解决办法：双方应共同解决抵押物权利争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产交易中的抵押登记服务。2.抵押贷款业务中的抵押登记服务。3.抵押权变更或注销时的登记服务。4.抵押物价值评估及信息提供。全文完。二零二五版南京房地产抵押登记服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.抵押登记服务的具体内容2.1抵押登记的范围2.2抵押登记的手续及流程2.3抵押登记的费用及支付方式3.抵押登记的时间安排3.1抵押登记的期限3.2抵押登记的进度要求3.3抵押登记的延期及费用4.抵押登记的变更及解除4.1抵押登记的变更条件4.2抵押登记的解除条件4.3抵押登记变更及解除的手续5.抵押登记的资料及文件5.1抵押登记所需提供的资料5.2抵押登记文件的保管及使用5.3抵押登记文件的修改及补充6.抵押登记的风险承担6.1抵押登记过程中产生的风险6.2抵押登记风险的承担方式6.3抵押登记风险的赔偿7.违约责任7.1合同双方的违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的追究8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的期限8.3争议解决的地点9.合同的生效及终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理10.合同的附件及补充协议10.1合同附件的名称及内容10.2补充协议的签订及效力11.合同的修改及补充11.1合同修改及补充的条件11.2合同修改及补充的程序11.3合同修改及补充的效力12.合同的签署及生效日期12.1合同签署的日期12.2合同生效的日期13.合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出让人：南京房地产抵押登记服务中心1.1.2受让人：[受让人全名]1.1.3住所：出让人：南京市玄武区某路某号受让人：[受让人住所地址]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出让人法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受让人授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1出让人联系方式：联系电话：[出让人联系电话]电子邮箱：[出让人电子邮箱]1.3.2受让人联系方式：联系电话：[受让人联系电话]电子邮箱：[受让人电子邮箱]2.抵押登记服务的具体内容2.1抵押登记的范围2.1.1抵押登记对象：[抵押房地产的具体信息，包括但不限于房产证号、坐落地址、面积等]2.1.2抵押登记类型：[抵押登记的具体类型，如首次抵押、变更抵押、注销抵押等]2.2抵押登记的手续及流程2.2.1抵押登记申请：受让人需向出让人提交完整的抵押登记申请材料。2.2.2材料审查：出让人在收到材料后进行审查，确认材料齐全且符合要求。2.2.3登记办理：出让人根据审查结果办理抵押登记手续。2.3抵押登记的费用及支付方式2.3.1费用标准：根据国家及地方相关收费标准执行。2.3.2支付方式：受让人应在出让人指定的时间内以银行转账或现金形式支付费用。3.抵押登记的时间安排3.1抵押登记的期限：自受让人提交完整申请材料之日起，出让人应在[具体天数]内完成抵押登记。3.2抵押登记的进度要求：出让人应按照约定的进度要求及时告知受让人登记进度。3.3抵押登记的延期及费用：如因特殊情况导致登记延期，出让人应在延期前告知受让人，并按约定的方式收取延期费用。4.抵押登记的变更及解除4.1抵押登记的变更条件：在抵押登记期间，如抵押房地产信息发生变更，受让人可申请变更登记。4.2.1抵押权人书面提出解除申请；4.2.2抵押权人已履行完毕与抵押登记相关的所有义务；4.3抵押登记变更及解除的手续：受让人需向出让人提交变更或解除申请，并按照出让人要求提供相关材料。5.抵押登记的资料及文件5.1抵押登记所需提供的资料：5.1.1房产证复印件；5.1.2抵押合同；5.1.3相关身份证明；5.1.4其他出让人要求提供的材料。5.2抵押登记文件的保管及使用：出让人应妥善保管抵押登记文件，未经受让人同意，不得擅自使用或泄露。5.3抵押登记文件的修改及补充：如抵押登记文件需要修改或补充，受让人应向出让人提出申请，并按照出让人要求提供相关材料。6.抵押登记的风险承担6.1抵押登记过程中产生的风险：包括但不限于政策风险、操作风险、法律风险等。6.2抵押登记风险的承担方式：双方应共同承担抵押登记过程中产生的风险，具体责任承担方式由双方另行协商确定。6.3抵押登记风险的赔偿：如因出让人原因导致抵押登记失败或产生损失，出让人应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向南京市玄武区人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限：自争议发生之日起，双方应在[具体天数]内协商解决争议。8.3争议解决的地点：争议解决地点为南京市玄武区人民法院。9.合同的生效及终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1抵押登记服务完成，且双方确认无争议；9.2.2合同约定的服务期限届满；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于抵押登记文件的退还、费用的结算等。10.合同的附件及补充协议10.1合同附件的名称及内容：本合同附件包括但不限于抵押登记申请表、抵押登记费用清单等。10.2补充协议的签订及效力：双方如需对本合同进行补充或修改，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的修改及补充11.1合同修改及补充的条件：任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行修改或补充。11.2.1提出修改或补充建议；11.2.2双方协商达成一致；11.2.3签订修改或补充协议；11.3合同修改及补充的效力：经双方签字（或盖章）的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署及生效日期12.1合同签署的日期：本合同于[具体日期]签署。12.2合同生效的日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的解除13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。13.3合同解除的效力：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算双方的权利和义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特殊需要，经甲乙双方同意，介入合同履行的个人或组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、担保等服务。2.第三方介入的同意与选择2.1同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方，但需事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。3.第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，诚实守信，履行其职责。3.1.2第三方对因其过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应承担因其服务导致抵押登记服务延误的责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1责任限额：第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。4.2.1按照第三方提供服务所产生的实际费用的一定比例；4.2.2按照抵押登记服务总费用的一定比例；4.2.3按照双方协商的其他方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1出让人对抵押登记服务的整体责任不变，第三方介入不影响出让人对抵押登记服务的责任。5.1.2受让人对抵押登记服务的具体要求不变，第三方介入不影响受让人对抵押登记服务的权利。5.1.3第三方对因其服务导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2权利划分：5.2.1出让人与受让人对第三方的选择和监督权不变。5.2.2第三方对甲乙双方均有服务义务，但仅对因其服务导致甲乙双方损失承担责任。6.第三方的保密义务6.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方的退出与替代7.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择替代第三方。7.2替代第三方的选择与确认程序同第三方介入时的程序。8.第三方的资质要求8.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保第三方具备履行合同所需的专业能力和条件。9.第三方的服务费用9.1第三方的服务费用由甲乙双方在合同中约定，或由双方协商确定。9.2第三方的服务费用应在合同约定的支付期限内支付。10.第三方的变更与解除10.1第三方如需变更或解除合同，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。10.2第三方的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押登记申请表详细要求：申请表应包含抵押房地产的基本信息、抵押权人信息、抵押人信息、抵押担保的主债权数额、抵押担保的范围、抵押登记的类型等。说明：申请表是抵押登记的基本文件，需由受让人填写并签字。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：房产证是证明房地产权利归属的重要文件，需提供复印件以供抵押登记使用。3.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押权人和抵押人的权利义务，包括抵押物的描述、抵押担保的主债权数额、抵押担保的范围等。说明：抵押合同是抵押登记的基础，需提供合同文本以供抵押登记使用。4.相关身份证明详细要求：提供抵押权人和抵押人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明是确认抵押权人和抵押人身份的重要文件，需提供以供抵押登记使用。5.抵押登记费用清单详细要求：列出抵押登记所需支付的各项费用，包括但不限于登记费、印花税等。说明：费用清单是抵押登记费用的明细，需提供以供受让人了解和支付。6.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，需提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。7.补充协议详细要求：如对本合同进行修改或补充，需提供补充协议，明确修改或补充的内容。说明：补充协议是对本合同内容的补充，需提供以供双方执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让人未在约定时间内完成抵押登记；1.2受让人未在约定时间内支付抵押登记费用；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方未履行保密义务；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出让人未在约定时间内完成抵押登记，应承担违约责任，向受让人支付违约金；2.2受让人未在约定时间内支付抵押登记费用，应承担违约责任，向出让人支付违约金；2.3第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；2.4任何一方未履行保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.5任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1出让人未在约定时间内完成抵押登记，导致受让人无法按期办理相关手续，出让人应向受让人支付违约金人民币[具体金额]；3.2受让人未在约定时间内支付抵押登记费用，导致出让人无法及时办理抵押登记，受让人应向出让人支付违约金人民币[具体金额]；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致抵押登记服务延误，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币[具体金额]；3.4任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失人民币[具体金额]；3.5任何一方未履行合同约定的其他义务，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的损失人民币[具体金额]。全文完。二零二五版南京房地产抵押登记服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物权属证明3.抵押登记服务内容3.1抵押登记申请3.2抵押登记办理3.3抵押登记变更3.4抵押登记注销4.抵押登记费用及支付方式4.1抵押登记费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.抵押登记期限5.1抵押登记起始日期5.2抵押登记终止日期6.抵押登记办理流程6.1抵押登记申请提交6.2抵押登记审核6.3抵押登记办理6.4抵押登记结果通知7.抵押登记变更及注销7.1抵押登记变更申请7.2抵押登记变更审核7.3抵押登记变更办理7.4抵押登记注销申请7.5抵押登记注销审核7.6抵押登记注销办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：抵押登记申请书12.3附件三：抵押登记变更申请书12.4附件四：抵押登记注销申请书13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜协商解决13.2合同未尽事宜补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：南京房地产开发乙方：南京银行股份1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.抵押物基本情况2.1抵押物名称南京市玄武区路号房产2.2抵押物地址南京市玄武区路号2.3抵押物面积200平方米2.4抵押物用途住宅2.5抵押物权属证明甲方持有的房产证3.抵押登记服务内容3.1抵押登记申请乙方应在合同签订之日起10个工作日内向甲方提交抵押登记申请。3.2抵押登记办理乙方应配合甲方办理抵押登记手续，包括但不限于提交相关资料、支付相关费用等。3.3抵押登记变更如抵押物权属或抵押权发生变更，乙方应在变更之日起5个工作日内通知甲方，并由甲方办理相应的抵押登记变更手续。3.4抵押登记注销如抵押权解除，乙方应在解除之日起10个工作日内向甲方提交抵押登记注销申请，并由甲方办理相应的抵押登记注销手续。4.抵押登记费用及支付方式4.1抵押登记费用抵押登记费用按国家及地方相关规定执行。4.2费用支付方式甲方应向乙方支付抵押登记费用，支付方式为银行转账。4.3费用支付时间甲方应在抵押登记申请提交之日起3个工作日内支付抵押登记费用。5.抵押登记期限5.1抵押登记起始日期抵押登记起始日期为合同签订之日。5.2抵押登记终止日期抵押登记终止日期为抵押权解除之日。6.抵押登记办理流程6.1抵押登记申请提交甲方应向乙方提交抵押登记申请书及相关材料。6.2抵押登记审核乙方在收到甲方提交的抵押登记申请及相关材料后，应在5个工作日内进行审核。6.3抵押登记办理审核通过后，乙方应在2个工作日内完成抵押登记办理。6.4抵押登记结果通知抵押登记办理完成后，乙方应将抵押登记结果通知甲方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内支付抵押登记费用的；8.1.2乙方未在约定时间内完成抵押登记办理的；8.1.3任何一方未按照合同约定履行抵押登记变更或注销手续的；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为实际损失的一倍；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为南京市玄武区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内确认；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件成就。11.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2抵押权解除；11.3.3合同解除；11.4合同终止日期合同终止日期为抵押权解除或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：抵押登记申请书12.3附件三：抵押登记变更申请书12.4附件四：抵押登记注销申请书13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜协商解决13.2合同未尽事宜补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署人甲方（盖章）：南京房地产开发乙方（盖章）：南京银行股份签署日期：二零二五年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在抵押登记服务过程中提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具备完成相关服务的能力和条件；15.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。15.3第三方介入程序15.3.1双方应在合同中明确第三方的介入范围、服务内容、费用及支付方式；15.3.2双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利和义务；15.3.3第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地提供服务；