2025年度整栋医疗设施出租经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋医疗设施出租经营合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度甲方将整栋医疗设施出租给乙方进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保医疗设施的正常运营，实现甲乙双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.整栋医疗设施：指甲方拥有的全部医疗设施，包括但不限于医疗设备、办公设施、生活设施等。2.经营：指乙方在甲方提供的整栋医疗设施内进行医疗服务的经营活动。3.2关键词解释：1.出租：指甲方将整栋医疗设施在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.经营权：指乙方在甲方提供的整栋医疗设施内进行医疗服务的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在整栋医疗设施内的经营活动进行监督和管理。3.甲方应保证整栋医疗设施的安全、卫生和正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在整栋医疗设施内进行医疗服务经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家有关医疗行业的法律法规，确保医疗服务的质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：整栋医疗设施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的期限内支付租金。2.乙方应在整栋医疗设施内进行医疗服务经营活动，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：1.合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、拆除设施等。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应立即停止在整栋医疗设施内的经营活动。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金和实际损失。3.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付整栋医疗设施的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起五日内，向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付一定数额的维修基金，用于整栋医疗设施的日常维护和修缮。4.水电费：乙方应按照实际使用量支付整栋医疗设施的水电费用。5.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起五日内支付押金。3.维修基金：乙方应于每年____日前支付当年的维修基金。4.水电费：乙方应于每月____日前支付当月的水电费用。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供整栋医疗设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方未按合同约定使用整栋医疗设施的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。3.乙方违反保密条款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3赔偿金额和方式：1.违约金不足以弥补实际损失的，甲方或乙方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致整栋医疗设施损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致乙方无法继续进行医疗服务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____市。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的医疗设施经营权不得转让。2.本合同项下的商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留整栋医疗设施的所有权。2.乙方在合同期限内，对整栋医疗设施的使用权仅限于本合同约定的经营范围。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对整栋医疗设施进行必要维修和改造的权力。2.乙方未经甲方同意，不得擅自改变整栋医疗设施的用途或结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护整栋医疗设施的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行整栋医疗设施的维修和保养。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论整栋医疗设施的运营情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于整栋医疗设施出租经营的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（盖章）签字：_________________________日期：_________________________见证人：（盖章）签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.整栋医疗设施的产权证明文件。3.整栋医疗设施的维修保养记录。4.水电费缴纳凭证。5.租金支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决的相关文件。8.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供整栋医疗设施，认定为违约行为。未按合同约定退还押金，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为违约行为。未按合同约定使用整栋医疗设施，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。3.保密条款：指合同中约定的一方对另一方提供的信息负有保密义务的条款。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确支付时间和方式，逾期支付则按违约金计算。2.问题：医疗设施维修保养不及时。解决办法：设立维修保养计划，明确维修保养责任和费用，定期检查设施状况。3.问题：水电费缴纳不及时。解决办法：设立水电费缴纳提醒机制，明确缴纳时间和方式，逾期缴纳则按违约金计算。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，设立保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同规定的范围内使用整栋医疗设施。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应配合甲乙双方进行整栋医疗设施的运营管理。4.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的整栋医疗设施。乙方有权要求甲方对整栋医疗设施进行必要的维修和保养。乙方有权在合同约定的范围内进行医疗经营活动。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在整栋医疗设施内经营活动的合法权益不受侵犯。甲方应保障乙方在经营活动中获得合理的利润。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变整栋医疗设施的用途。甲方不得单方面提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得在合同期限内将整栋医疗设施转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在整栋医疗设施内的经营活动进行监督和管理。甲方可根据实际情况对整栋医疗设施进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权在合同期限内收取维修基金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变整栋医疗设施的用途或结构。乙方不得将整栋医疗设施出租或转借给第三方。乙方不得从事违法经营活动。全文完。2025年度整栋医疗设施出租经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业设施及配置3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知及生效时间5.物业使用及维护责任5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3维修费用承担6.物业保险6.1保险种类及范围6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更及解除10.4合同解除及终止后的处理11.合同生效及终止日期12.合同份数及保管13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X医疗设施管理1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：医院1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租物业的基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：医疗中心2.1.2物业地址：省市区路号2.2物业面积及结构2.2.1物业总面积：10,000平方米2.2.2物业结构：地上5层，地下1层2.3物业设施及配置2.3.1医疗设施：包括但不限于手术室、病房、检查室、治疗室等2.3.2公共设施：电梯、楼梯、卫生间、休息区等3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.2租金计算方式3.2.1租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币100万元3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：银行转账3.3.2支付时间：每月5日前支付当月租金4.租金调整机制4.1调整条件4.1.1若国家相关政策调整，租金可按政策规定进行调整4.2调整方式4.2.1调整幅度：按国家相关政策规定执行4.3调整通知及生效时间4.3.1调整通知：提前一个月以书面形式通知对方4.3.2生效时间：调整后的租金自通知之日起生效5.物业使用及维护责任5.1物业使用范围5.1.1承租方仅限于医疗设施出租经营用途5.2物业维护责任5.2.1出租方负责物业的日常维护和管理5.2.2承租方负责物业的日常使用和维护5.3维修费用承担5.3.1因正常使用造成的维修费用由承租方承担5.3.2因人为损坏或自然灾害等原因造成的维修费用由责任方承担6.物业保险6.1保险种类及范围6.1.1保险种类：财产保险、责任保险6.1.2保险范围：物业及设施6.2保险费用承担6.2.1保险费用由出租方和承租方共同承担6.3保险理赔程序6.3.1理赔程序：按照保险合同约定执行7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按时支付租金7.1.2违反物业使用规定7.1.3故意损坏物业设施7.2违约责任承担方式7.2.1未按时支付租金：按每日万分之五的滞纳金支付7.2.2违反物业使用规定：赔偿出租方因此遭受的损失7.2.3故意损坏物业设施：赔偿设施修复费用及出租方因此遭受的损失7.3违约责任赔偿标准7.3.1损失赔偿：根据实际情况进行评估，以实际损失为准8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行9.2合同终止条件9.2.1出租期限届满，合同自然终止9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同9.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租金支付计划等10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3合同变更及解除10.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.4合同解除及终止后的处理10.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物业及相关事宜11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期：2025年1月1日11.2合同终止日期：2029年12月31日12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或泄露13.合同签署日期13.1本合同于2024年12月1日在省市区签订14.合同附件14.1租赁物业清单14.2租金支付计划14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，由非合同主体的第三方参与合同相关事宜的行为。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业评估、合同谈判、合同履行监督、争议解决等。2.第三方介入的条件2.1条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识。3.第三方介入的职责3.1职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。3.1.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的授权及权限4.1授权4.1.1第三方介入的授权由甲乙双方共同确定。4.1.2第三方介入的授权应以书面形式明确。4.2权限4.2.1第三方介入的权限应与授权范围相一致。4.2.2第三方介入的权限不得超过甲乙双方授权的范围。5.第三方介入的费用及支付5.1费用5.1.1第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费等。5.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。5.2支付5.2.1第三方介入的费用应按约定支付，支付方式为银行转账。5.2.2第三方介入的费用支付时间为合同约定的时间。6.第三方介入的保密义务6.1保密义务6.1.1第三方介入的各方应遵守保密义务，不得泄露合同内容及第三方介入的相关信息。6.1.2保密期限为合同履行完毕后的五年。7.第三方介入的责任限额7.1责任限额7.1.1第三方介入的责任限额由甲乙双方协商确定。7.1.2第三方介入的责任限额应包括但不限于：第三方介入过程中因过失、疏忽或违约行为导致的损失。7.2限额方式7.2.1责任限额可采用固定金额或按损失比例确定。7.2.2责任限额应以书面形式明确。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式为协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入的争议解决机构：无。9.第三方介入的终止9.1终止条件9.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方主动退出等。9.2终止程序9.2.1第三方介入的终止程序由甲乙双方协商确定，并以书面形式通知第三方。9.2.2第三方介入的终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入与其他各方的划分说明10.1划分说明10.1.1第三方介入的各方应明确各自的权利、义务和责任。10.1.2第三方介入的各方应相互尊重，共同维护合同的履行。10.1.3第三方介入的各方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单详细要求：包