2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.装修设计内容4.1装修风格4.2装修材料4.3装修预算4.4设计图纸5.售后维护服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.房产产权及过户手续6.1房产产权状况6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产基本情况表10.2附件二：装修设计图纸10.3附件三：售后服务协议11.合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030723451.2.3联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：框架结构2.3.2住宅性质：普通住宅2.4房产用途2.4.1房产用途：自住3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付定金人民币10万元整。3.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币90万元整。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。4.装修设计内容4.1装修风格4.1.1装修风格：现代简约风格4.2装修材料4.2.1地面材料：瓷砖4.2.2墙面材料：乳胶漆4.2.3天花板材料：石膏板4.3装修预算4.3.1装修总预算：人民币30万元整4.4设计图纸4.4.1设计图纸应由卖方提供，买方应在签订本合同之日起10个工作日内收到设计图纸。5.售后维护服务5.1售后服务内容5.1.1提供房屋保修服务，保修期为自交付之日起两年。5.1.2提供房屋维修服务，维修内容包括但不限于水电、门窗、墙面等。5.2售后服务期限5.2.1售后服务期限为房屋交付之日起两年。5.3售后服务费用5.3.1售后服务费用由卖方承担。6.房产产权及过户手续6.1房产产权状况6.1.1房产已取得房屋所有权证，产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。6.2过户手续办理6.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.2.2过户手续办理费用由买方承担。6.3过户费用承担6.3.1房产交易税费、过户手续费等费用由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产基本情况表10.1.1房产基本情况表应包括房产的位置、面积、结构、用途等详细信息。10.2附件二：装修设计图纸10.2.1装修设计图纸应详细展示装修风格、材料、布局等信息。10.3附件三：售后服务协议10.3.1售后服务协议应明确售后服务的具体内容、期限、费用等。11.合同签署日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年5月20日。12.合同份数及保管12.1本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管应由双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.合同附件清单14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：装修设计图纸14.3附件三：售后服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易、提供专业服务或进行其他相关活动而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：指在房产买卖过程中提供中介服务的机构或个人。15.2.2设计方：指在本合同中提供装修设计服务的专业机构或个人。15.2.3维护方：指在本合同中提供售后维护服务的专业机构或个人。15.2.4法律顾问：指为本合同提供法律咨询服务的律师或律师事务所。15.3第三方责任限额15.3.1中介方：中介方对房产买卖交易过程中的任何损失，其责任限额为中介服务费的两倍。15.3.2设计方：设计方对装修设计过程中的任何设计缺陷或错误，其责任限额为装修设计费用的两倍。15.3.3维护方：维护方对售后维护过程中的任何维修失误或延误，其责任限额为维护服务费用的两倍。15.3.4法律顾问：法律顾问对提供法律咨询服务的任何失误或遗漏，其责任限额为法律咨询费用的两倍。16.第三方介入的条款及说明16.1中介方条款16.1.1中介方应在本合同签订前向买方提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。16.1.2中介方应在房产过户手续办理完毕后收取中介服务费。16.2设计方条款16.2.1设计方应在签订本合同后10个工作日内向买方提供装修设计图纸及预算。16.2.2设计方应在装修过程中按照设计图纸进行施工，并对设计质量负责。16.3维护方条款16.3.1维护方应在房屋交付后立即向买方提供售后维护服务，确保房屋处于良好状态。16.3.2维护方应在接到买方维修请求后24小时内响应，并在3个工作日内完成维修。16.4法律顾问条款16.4.1法律顾问应在合同签订前对合同条款进行审核，并向双方提供法律意见。16.4.2法律顾问应在合同履行过程中提供必要的法律咨询和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方17.1.1第三方与卖方之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅作为卖方与买方之间的协助方。17.1.2第三方的介入不改变卖方在本合同中的权利和义务。17.2第三方与买方17.2.1第三方与买方之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅作为买方与卖方之间的协助方。17.2.2第三方的介入不改变买方在本合同中的权利和义务。17.3第三方与合同其他方17.3.1第三方与合同其他方（如设计方、维护方）之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅作为各方的协助方。17.3.2第三方的介入不改变合同其他方在本合同中的权利和义务。17.4第三方责任划分17.4.1第三方的责任仅限于其在合同中的具体服务内容，对合同其他内容的履行不承担责任。17.4.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买方损失的，应按照本合同中规定的责任限额承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表1.1详细要求：包含房产的坐落位置、建筑年代、产权信息、面积、户型结构、配套设施等。2.附件二：装修设计图纸2.1详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、效果图等，需标明装修材料、家具摆放等。2.2附件说明：此图纸为装修设计的具体方案，供双方确认。3.附件三：售后服务协议3.1详细要求：明确售后服务的具体内容、期限、费用、维修流程等。3.2附件说明：此协议为售后服务的详细约定，保障买方的权益。4.附件四：房产交易税费清单4.1详细要求：列出交易过程中可能产生的税费种类及计算方式。4.2附件说明：此清单为税费信息汇总，供双方了解税费情况。5.附件五：中介服务协议5.1详细要求：明确中介服务的范围、费用、责任等。5.2附件说明：此协议为中介服务的详细约定，保障中介方的权益。6.附件六：法律意见书6.1详细要求：律师对合同条款的合法性、有效性及风险进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；1.4买方未按约定时间进行装修设计确认；1.5设计方未按约定时间提供设计图纸；1.6维护方未按约定时间进行维修服务；1.7中介方未按约定提供中介服务；1.8法律顾问未按约定提供法律意见。2.责任认定标准：2.1卖方或买方未按约定时间交付或支付，应向对方支付违约金，违约金为未履行部分金额的1%。2.2卖方提供的房产信息与实际情况不符，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3设计方未按约定时间提供设计图纸，应向买方支付违约金，违约金为设计费用的1%。2.4维护方未按约定时间进行维修服务，应向买方支付违约金，违约金为维修费用的1%。2.5中介方未按约定提供中介服务，应退还中介服务费，并赔偿因此给卖方或买方造成的损失。2.6法律顾问未按约定提供法律意见，应退还法律咨询费，并赔偿因此给一方造成的损失。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币1万元。全文完。2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其房产出售给乙方，并约定装修设计及售后维护服务等相关事宜。本合同的签订，旨在保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方协商一致的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施；（2）装修设计：指乙方委托甲方对房产进行室内外装修设计，包括设计方案、施工图纸等；（3）售后维护服务：指乙方在购买房产后，甲方提供的房屋维修、保养等服务。3.2关键词解释（1）本合同中“房产”一词，包括房屋本身及其附属设施；（2）本合同中“装修设计”一词，不包括甲方原有装修部分；（3）本合同中“售后维护服务”一词，不包括房屋主体结构及土地使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按照合同约定提供装修设计及售后维护服务；（4）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产、装修设计及售后维护服务；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续；（4）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____________________个工作日内，向乙方提供房产及装修设计资料；（2）乙方应在合同生效后____________________个工作日内，支付首期购房款；（3）双方应在合同履行期间，按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）合同终止后，因合同解除、终止所发生的损失，由违约方承担。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________七、费用与支付7.1费用构成（1）房产购买价格：人民币____________________元；（2）装修设计费用：人民币____________________元；（3）税费：根据国家相关政策，由买方承担；（4）其他费用：如过户费、维修基金等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）房产购买价格支付：乙方应分批支付房产购买价格，具体支付方式如下：a.首付款：合同签订后____________________个工作日内，乙方支付首付款人民币____________________元；b.尾款：甲方交付房产并完成装修设计后，乙方支付尾款人民币____________________元；（2）装修设计费用支付：乙方应在合同签订后____________________个工作日内，支付装修设计费用人民币____________________元；（3）税费及其他费用支付：乙方应在相关费用产生后____________________个工作日内，支付相应费用。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后____________________个工作日内；（2）尾款支付时间：甲方交付房产并完成装修设计后____________________个工作日内；（3）装修设计费用支付时间：合同签订后____________________个工作日内；（4）税费及其他费用支付时间：相关费用产生后____________________个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应保留支付凭证，并通知甲方；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产购买价格的万分之五；（2）如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五；（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金；（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失，应赔偿对方实际损失；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容（1）房产的具体信息；（2）装修设计图纸及相关资料；（3）双方协商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收土地；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向____________________调解委员会申请调解，或向____________________仲裁委员会申请仲裁，或向____________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致税费变化，甲方有权调整合同中的税费部分；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供房产、装修设计及售后维护服务；（2）乙方应按照合同约定支付款项，并配合甲方办理房产过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖、装修设计及售后维护服务的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产买卖合同附件；2.装修设计合同附件；3.售后维护服务合同附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同附件2.装修设计合同附件3.售后维护服务合同附件4.房产权属证明文件5.装修设计图纸及相关资料6.房产过户手续文件7.税费缴纳凭证8.付款凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产；提供的房产存在权利瑕疵；未按约定提供装修设计及售后维护服务。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款；擅自改变房屋结构或用途；未配合甲方办理房产过户手续。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商或仲裁机构判断。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.装修设计：指乙方委托甲方对房产进行室内外装修设计，包括设计方案、施工图纸等。3.售后维护服务：指乙方在购买房产后，甲方提供的房屋维修、保养等服务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，提供必要的文件和资料，协助办理过户手续。2.问题：装修设计过程中出现设计方案变更。解决办法：双方应重新协商，签订补充协议，明确新的设计方案和费用。3.问题：售后维护服务期间，房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。4.问题：合同履行过程中，一方未能履行支付义务。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，提供专业的装修设计服务；第三方应确保装修设计质量，符合国家相关标准和规范；第三方应按时完成装修设计任务，并提交设计方案及施工图纸。2.权利：第三方有权要求甲方支付装修设计费用；第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，如提供房产信息、现场访问等。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，确保装修设计合法合规；第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方商业信息；第三方应按时完成装修设计任务，并对设计方案及施工图纸负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的房产；乙方有权要求甲方按照合同约定，提供装修设计及售后维护服务；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决出现的问题。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致税费增加，甲方应承担相应责任；乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如甲方未按约定提供装修设计及售后维护服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付购房款；甲方可要求乙方按照合同约定，配合办理房产过户手续；甲方可要求乙方在合同履行过程中，履行相应的义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让房产。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；如乙方未按约定配合办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年个人房产买卖协议（含装修设计及售后维护服务）2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同生效条件二、当事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.代理人与见证人信息三、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属证明四、买卖价格及支付方式1.买卖价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式说明五、装修设计及施工1.装修设计要求2.施工期限3.施工质量标准4.施工图纸与变更5.施工进度管理六、售后维护服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务费用5.售后服务争议解决七、合同履行与违约责任1.合同履行要求2.违约责任承担3.违约金计算与支付4.不可抗力条款八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同附件1.房产产权证明文件2.装修设计图纸3.施工合同4.售后服务协议5.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限十二、其他约定1.通知方式与送达2.合同修改与补充3.合同解释4.合同争议解决十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十四、合同签署与生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同附件签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方将其名下位于_________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、合法。3.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、当事人信息1.甲方信息甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.乙方信息乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________3.代理人与见证人信息甲方代理人：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方代理人：________________身份证号码：________________联系方式：________________三、房产基本信息1.房产位置房产位于_________，具体地址为：________________。2.房产面积房产总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。3.房产结构房产为_________结构，共_________层，甲方所售房产为第_________层。4.房产用途房产用途为_________，已取得合法产权证明。5.房产权属证明甲方保证房产权属清晰，已取得合法的房产证、土地使用权证等权属证明。四、买卖价格及支付方式1.买卖价格甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币_________元整。2.支付方式乙方支付方式为：_________（现金、银行转账等）。3.付款时间节点乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元，余款人民币_________元在房产过户手续办理完毕后支付。4.付款方式说明首付款支付至甲方指定账户：________________。余款支付至甲方指定账户：________________。五、装修设计及施工1.装修设计要求乙方要求甲方对房产进行装修设计，装修风格为_________。2.施工期限装修施工期限为自合同签订之日起_________个月。3.施工质量标准装修施工质量应符合国家相关标准，具体要求详见装修设计图纸。4.施工图纸与变更装修设计图纸由甲方提供，如有变更，需经甲乙双方协商一致。5.施工进度管理甲方应按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。六、售后维护服务1.售后服务内容（1）房屋保修期内，甲方负责房屋主体结构、基础设施、设备等的维修；（2）房屋保修期满后，甲方提供有偿维修服务；（3）提供房屋使用咨询和技术支持。2.售后服务期限房屋保修期为自房屋交付之日起_________年。3.售后服务责任甲方对房屋的维修、维护负责，确保房屋的正常使用。4.售后服务费用房屋保修期内，维修费用由甲方承担；保修期满后，维修费用由乙方承担。5.售后服务争议解决如发生售后服务争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。七、合同履行与违约责任1.合同履行要求甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。2.违约责任承担（1）甲方违约：①未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金；②房产存在权属纠纷，导致交易无法进行，甲方应承担全部责任；③未按约定提供装修设计或施工，甲方应承担相应的违约责任。（2）乙方违约：①未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金；②故意拖延过户手续，导致交易无法进行，乙方应承担全部责任；③擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的违约责任。3.违约金计算与支付违约金按日计算，甲方应在违约行为发生后_________个工作日内支付违约金。4.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，并应协商解决合同履行问题。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及装修设计相关事宜；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。九、争议解决1.争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）_________；（2）_________。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_________个月内。十、合同附件1.房产产权证明文件2.装修设计图纸3.施工合同4.售后服务协议5.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案要求本合同签订后，甲乙双方应在_________个工作日内向相关部门备案。3.合同备案机构合同备案机构为_________。4.合同备案期限合同备案期限为自合同签订之日起_________年内。十二、其他约定1.通知方式与送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。2.合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。4.合同争议解决本合同项下的争议解决方式，除本合同另有约定外，均适用中华人民共和国法律。十三、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及装修设计相关事宜；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。十四、合同签署与生效日期1.合同签署日期本合同自____年____月____日签署。2.合同生效日期本合同自签署之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________日期：________________见证人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于房产交付、装修设计及施工管理、售后服务等方面。具体条款：（1）甲方有权决定房产交付的时间、地点和方式；（2）甲方有权监督乙方装修设计和施工过程，确保施工质量；（3）甲方有权监督售后服务执行情况，确保售后服务的及时性和有效性。2.甲方提供装修设计资料条款说明：甲方应提供完整的装修设计资料，包括设计方案、施工图纸等，以便乙方了解和监督装修工程。具体条款：（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的装修设计资料；（2）装修设计资料应符合国家相关标准和规范，确保施工质量和安全。3.甲方提供售后服务支持条款说明：甲方应提供必要的售后服务支持，确保