二零二五年度工业园区场地租赁保证金及押金退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业园区场地租赁保证金及押金退还协议本合同目录一览1.协议签订与生效2.租赁场地基本情况3.保证金与押金金额及支付方式4.退还条件与程序5.退还时间安排6.退还金额计算方法7.违约责任8.争议解决方式9.协议变更与解除10.通知方式11.附件12.协议签署13.法律适用14.其他第一部分：合同如下：第一条协议签订与生效1.1本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）于二零二五年月日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.2本协议的签订，旨在明确甲方退还乙方租赁保证金及押金的相关事宜。第二条租赁场地基本情况2.1租赁场地位于工业园区，具体地址为：________________________。2.2租赁场地面积为：________________________平方米，用途为：________________________。2.3租赁期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止。第三条保证金与押金金额及支付方式3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金人民币________________________元。3.2乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________________________元。3.3保证金及押金均以人民币现金或银行转账方式支付。第四条退还条件与程序4.1乙方在租赁期满且场地无任何损坏、违约行为的情况下，甲方应退还全部保证金及押金。4.2乙方应在租赁期满前向甲方提出退还保证金及押金的书面申请。4.3甲方收到乙方书面申请后，应在收到申请之日起十个工作日内完成退还手续。第五条退还时间安排5.1甲方应在收到乙方退还申请后的十个工作日内，将保证金及押金退还至乙方指定的银行账户。5.2如因乙方原因导致退还时间延迟，甲方有权延长退还时间，并书面通知乙方。第六条退还金额计算方法6.1退还保证金及押金时，按照实际支付金额退还，不计利息。6.2如乙方提前解除租赁合同，甲方有权按照实际租赁期限及场地使用情况，部分退还保证金。第七条违约责任7.1如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除部分或全部保证金及押金作为违约金。7.2如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁场地所在地的人民法院诉讼解决。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未争议的条款。第九条协议变更与解除9.1本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。9.3因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。第十条通知方式10.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递，送达至对方提供的地址。10.1.2传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码。10.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。10.2通知自发送之日起视为送达，除非发送方收到对方已收到的书面证明。第十一条附件11.1.1租赁场地租赁合同11.1.2保证金及押金收据11.1.3其他与本协议履行相关的文件或资料。第十二条协议签署12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条法律适用13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2本协议的任何补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本合同目录一览为本协议不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1为了确保本协议的履行，甲乙双方同意在必要时引入第三方进行协助或监督。第三方可以是但不限于中介机构、监理单位、法律顾问等。8.2第三方介入的具体形式、职责和权限由甲乙双方在协议中明确约定。第九条（一）第三方介入的具体条款9.1第三方介入的目的：9.1.1协助甲乙双方履行合同义务。9.1.2监督合同履行过程中的相关活动。9.1.3提供专业意见和解决方案。9.2第三方的选择：9.2.1第三方应由甲乙双方共同选定。9.2.2第三方应具备相应的资质和经验。9.3第三方的职责：9.3.1第三方应遵守本协议的约定，公正、客观地履行职责。9.3.2第三方应向甲乙双方提供书面报告，报告其履行职责的情况和发现的问题。9.4第三方的权利：9.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。9.4.2第三方有权要求甲乙双方对其报告的内容进行保密。第十条（一）甲乙双方的额外条款10.1.1甲方应提供第三方所需的租赁场地相关资料和权限。10.1.2乙方应配合第三方的调查和监督工作。10.2第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分摊。第十一条（一）第三方的责任限额11.1第三方在履行职责过程中，因非故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。11.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的故意或重大过失导致的损失，甲乙双方应承担相应的责任。11.3.1第三方对甲乙双方的责任限额。11.3.2第三方对第三方的责任限额。11.3.3第三方对其他相关方的责任限额。第十二条（一）第三方与其他各方的划分说明12.1第三方在协议中的地位是独立的，不作为甲乙双方的代理人或雇员。12.2第三方与甲乙双方的关系是基于协议的约定，第三方的行为不构成甲乙双方的违约。12.3第三方对甲乙双方的权利义务仅限于协议中约定的范围，超出此范围的行为不产生法律效力。第十三条（一）第三方介入的终止13.1如第三方在履行职责过程中出现严重失职、违反协议约定或不再符合资质要求等情况，甲乙双方有权终止第三方的介入。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的交接等。第十四条（一）其他14.1本协议的任何条款因第三方介入而变更的，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2本修正条款作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地租赁合同详细要求：包含租赁场地的基本信息、租赁期限、租金支付方式、租赁双方的权利和义务等。说明：此附件为租赁关系的核心文件，是本协议的基础。2.保证金及押金收据详细要求：包含收据编号、日期、收款人、金额、用途等。说明：此附件作为保证金及押金支付的凭证。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方的选择、职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在协议中的角色和责任。4.第三方报告详细要求：包含第三方在履行职责过程中的发现、建议、结论等。说明：此附件为第三方工作成果的体现。5.争议解决相关文件详细要求：包含争议双方提交的证据、仲裁或诉讼裁决书等。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。6.其他与本协议履行相关的文件或资料详细要求：根据实际情况，可能包括变更协议、补充协议、通知等。说明：此附件涵盖所有与本协议履行相关的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应按照租赁合同约定的租金支付时间和金额支付租金。示例说明：若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。2.甲方未按约定退还保证金及押金责任认定标准：甲方应在租赁期满或乙方提前解除租赁合同后，按照协议约定退还保证金及押金。示例说明：若甲方未在十个工作日内退还保证金及押金，乙方有权要求甲方支付违约金。3.第三方在履行职责过程中出现严重失职责任认定标准：第三方应遵守协议约定，如出现严重失职，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任。4.甲方未按约定提供租赁场地责任认定标准：甲方应按照租赁合同约定提供租赁场地，如未提供或提供不符合约定，应承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定使用租赁场地责任认定标准：乙方应按照租赁合同约定使用租赁场地，如使用不当或造成场地损坏，应承担违约责任。示例说明：若乙方在租赁场地内进行违法活动，乙方应承担法律责任。全文完。二零二五年度工业园区场地租赁保证金及押金退还协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议签订时间1.6协议有效期第二章场地租赁概况2.1场地位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5使用性质第三章保证金及押金收取3.1保证金金额3.2押金金额3.3收取时间3.4收取方式3.5退还条件第四章退还流程及条件4.1退还条件4.2退还程序4.3退还时间4.4退还金额4.5退还方式第五章退还手续5.1相关证件5.2手续办理5.3证件审核5.4退还期限第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决时限第八章协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3变更与解除的条件8.4变更与解除的程序第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达期限9.4送达方式确认第十章附则10.1协议生效10.2协议附件10.3协议解除与终止10.4协议解除后的财产处理10.5其他第十一章协议解释11.1协议解释原则11.2协议解释权第十二章协议签订12.1签订主体12.2签订时间12.3签订地点12.4签订方式第十三章法律适用13.1法律依据13.2争议处理的法律适用第十四章协议签署14.1签署人14.2签署日期合同编号2025G001第一章协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲乙双方就工业园区场地租赁事宜已达成一致，为确保租赁双方的权益，特签订本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间保证金及押金的收取、退还等事宜，以保障双方的合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5协议签订时间本协议签订日期为____年____月____日。1.6协议有效期本协议自签订之日起生效，至租赁期满或协议解除之日止。第二章场地租赁概况2.1场地位置租赁场地位于工业园区内，具体位置详见附图。2.2租赁面积租赁面积为____平方米。2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为____。2.5使用性质租赁场地仅用于____用途。第三章保证金及押金收取3.1保证金金额保证金金额为____元。3.2押金金额押金金额为____元。3.3收取时间保证金及押金于租赁合同签订时一次性收取。3.4收取方式保证金及押金以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.5退还条件在租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定履行相关义务，甲方应无息退还保证金及押金。第四章退还流程及条件4.1退还条件（1）乙方按约定缴纳租金及相关费用；（2）租赁场地使用情况符合约定；（3）租赁期满或协议解除后，乙方应将场地恢复原状；（4）乙方无违约行为。4.2退还程序乙方向甲方提交退还保证金及押金申请，甲方在收到申请后____个工作日内进行审核，审核无误后无息退还保证金及押金。4.3退还时间甲方应在审核无误后____个工作日内退还保证金及押金至乙方指定账户。4.4退还金额退还金额为实际收取的保证金及押金金额。4.5退还方式退还方式为银行转账。第五章退还手续5.1相关证件（1）身份证复印件；（2）租赁合同；（3）场地使用证明；（4）场地恢复原状证明。5.2手续办理乙方需将相关证件提交至甲方，甲方在收到证件后____个工作日内完成审核。5.3证件审核甲方对乙方提交的证件进行审核，确保符合退还条件。5.4退还期限甲方在审核无误后____个工作日内退还保证金及押金。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定缴纳租金及相关费用；（2）乙方违反租赁场地使用规定；（3）乙方未按约定恢复场地原状；（4）乙方有其他违约行为。6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在本协议中明确。6.4违约解决方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为租赁场地所在地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决时限争议解决时限为自争议发生之日起____个工作日。第八章协议变更与解除8.1协议变更双方在协议履行过程中，如需变更本协议内容，应书面协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2协议解除（1）租赁期满，本协议自动解除；（2）因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方协商一致解除本协议；（3）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.3变更与解除的条件（1）变更或解除原因合法、合理；（2）变更或解除内容符合法律法规；（3）变更或解除不影响双方合法权益。8.4变更与解除的程序变更或解除协议应书面通知对方，并经双方签字确认。第九章通知与送达9.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.2送达地址双方送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________9.3送达期限通知送达期限为____个工作日。9.4送达方式确认双方应在收到通知后____个工作日内确认送达方式。第十章附则10.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议附件本协议附件包括但不限于：（1）租赁场地平面图；（2）租赁合同；（3）其他相关文件。10.3协议解除与终止协议解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。10.4协议解除后的财产处理协议解除后，双方应按照协议约定处理租赁场地的财产。10.5其他本协议未尽事宜，由双方协商解决。第十一章协议解释11.1协议解释原则本协议的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2协议解释权协议的解释权归甲乙双方共同享有。第十二章协议签订12.1签订主体本协议由甲乙双方授权代表签字盖章。12.2签订时间本协议签订时间为____年____月____日。12.3签订地点本协议签订地点为____________________。12.4签订方式本协议以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章法律适用13.1法律依据本协议适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。13.2争议处理的法律适用本协议项下发生的争议，适用中华人民共和国法律。第十四章协议签署14.1签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.2签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方负责人（签字）：____________________乙方负责人（签字）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地管理权甲方作为主导方，享有对租赁场地的管理权，包括但不限于制定场地使用规则、监督乙方遵守场地使用规定等。说明：此条款确保甲方在租赁过程中能够有效管理场地，保障场地安全和正常使用。1.2场地维护责任甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施完好，乙方在使用过程中造成的合理损耗除外。说明：甲方承担场地维护责任，有助于乙方专注于经营活动，减少乙方在场地维护方面的负担。1.3场地租赁期限调整权甲方有权根据实际情况，经乙方同意后，对租赁期限进行调整，包括延长或缩短租赁期限。说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整租赁期限的权利，以适应甲方自身发展需求。1.4场地租金调整权甲方有权根据市场行情、成本变化等因素，经乙方同意后，对场地租金进行调整。说明：此条款确保甲方在面临成本上升时，能够通过调整租金来维护自身利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权乙方作为主导方，享有对租赁场地的自主使用权，包括但不限于场地布局、装修改造等。说明：此条款保障乙方在租赁场地上的自主决策权，有利于乙方更好地开展业务。2.2场地租赁期限优先权乙方在租赁期限到期后，享有优先续租的权利，甲方应在乙方提出续租申请后，给予书面答复。说明：此条款保障乙方在租赁期满后有优先续租的机会，有利于乙方业务的稳定发展。2.3场地租金优惠权乙方在租赁过程中，如达到甲方规定的业绩指标或达成其他合作意向，甲方应给予乙方租金优惠。说明：此条款鼓励乙方在租赁场地期间积极发展业务，实现共赢。2.4场地使用变更权乙方在租赁期间，如需对场地进行合理变更，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可实施。说明：此条款保障乙方在符合规定的前提下，有权对租赁场地进行必要变更，以适应业务需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费若协议中有第三方中介参与，中介服务费由甲方承担，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。说明：此条款明确中介服务费的承担方，避免产生争议。3.2中介保密义务中介在协议履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：此条款保护甲乙双方的商业利益，防止信息泄露。3.3中介责任中介在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。说明：此条款明确中介的责任，确保中介在提供服务过程中尽职尽责。3.4中介费用退还若协议因中介原因导致解除，中介应退还已收取的服务费用。说明：此条款保障甲乙双方的权益，防止中介在协议解除后仍收取费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁合同3.相关法律法规文件4.中介服务合同（如有）5.甲方及乙方身份证明文件6.场地使用证明7.场地恢复原状证明8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定缴纳租金及相关费用；乙方违反租赁场地使用规定；乙方未按约定恢复场地原状；乙方有其他违约行为。认定：甲方有权根据协议条款和事实证据，认定乙方是否构成违约；双方可通过协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：当事人之间约定的一方对另一方商业秘密或技术秘密负有保密责任。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时缴纳租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其限期缴纳，逾期未缴纳的，可按照协议约定采取相应的措施。2.问题：场地设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在合理期限内修复损坏的设施，逾期未修复的，甲方可自行修复并从乙方保证金中扣除相应费用。3.问题：租赁期满，乙方未提前通知甲方。解决办法：甲方应要求乙方在租赁期满前提前通知，以便甲方做好场地交接工作。五、所有应用场景：1.工业园区场地租赁；2.商业场地租赁；3.办公场地租赁；4.展览场地租赁；5.其他需收取保证金及押金的租赁合同。全文完。二零二五年度工业园区场地租赁保证金及押金退还协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确双方在工业园区场地租赁保证金及押金退还方面的权利与义务，确保双方在租赁关系终止后，保证金及押金能够顺利退还。2.2目的：本合同的目的是为了维护双方的合法权益，保障租赁关系的正常进行，以及租赁保证金及押金的退还工作。三、定义与解释3.1专业术语：1.工业园区：指经政府批准设立的，以工业生产、研发、孵化、物流等功能为主的区域。2.场地租赁：指甲方将工业园区内的场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.保证金：指乙方在签订租赁合同时，向甲方支付的一定金额，以确保乙方履行合同义务。2.押金：指乙方在租赁期间，因损坏、遗失等原因，向甲方支付的一定金额，作为赔偿。3.退还：指在租赁关系终止后，甲方将保证金及押金返还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付保证金及押金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。3.甲方在租赁关系终止后，应按照合同约定退还保证金及押金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地。2.乙方应按照合同约定支付保证金及押金。3.乙方在租赁期间，应爱护租赁场地，不得损坏、擅自改变场地用途。4.乙方在租赁关系终止后，应按照合同约定办理场地交接手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁关系终止之日止。5.2合同履行地点：工业园区场地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付保证金及押金。2.甲方在租赁关系终止后，应按照合同约定退还保证金及押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁合同终止。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.租赁关系终止后，乙方应向甲方办理场地交接手续。2.甲方在收到乙方办理的场地交接手续后，应按照合同约定退还保证金及押金。6.4终止后果：1.租赁关系终止后，乙方应按照合同约定支付租赁费用。2.甲方在租赁关系终止后，应按照合同约定退还保证金及押金。七、费用与支付7.1费用构成：1.保证金：乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付人民币______元作为保证金。2.押金：乙方在租赁期间，如因损坏、遗失等原因需要赔偿，应向甲方支付人民币______元作为押金。3.租金：乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。7.2支付方式：1.保证金及押金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.租金：乙方应通过银行转账支付给甲方指定的账户。7.3支付时间：1.保证金及押金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付。2.租金：乙方应按照租赁合同的约定，在每个租金支付周期内支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时，注明款项用途，如“保证金支付”或“租金支付”。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间退还保证金及押金，应向乙方支付______的违约金。2.若甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付______的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付保证金及押金，应向甲方支付______的违约金。2.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______的违约金。3.若乙方损坏租赁场地，应按照实际损失赔偿甲方。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿方式：乙方应按照甲方要求，在收到甲方通知后______个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所涉及的技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁关系终止后______年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并尽力履行合同义务。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致租赁场地无法使用。2.战争：战争导致租赁场地无法使用。3.政府行为：政府政策调整导致租赁场地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。3.若仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方书面同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定了特定主体的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁场地进行监督和管理的权利。2.甲方保留对乙方租赁行为进行审查和纠正的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于保证金及押金退还的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.银行转账凭证2.保证金及押金收据3.租赁合同4.不可抗力事件证明5.协商记录6.调解协议7.仲裁裁决书8.诉讼判决书9.任何双方认为必要的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间退还保证金及押金。甲方未按约定提供租赁场地。乙方未按约定支付保证金及押金。乙方未按约定支付租金。乙方损坏租赁场地。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方的实际行为。甲方违约的认定需有乙方书面通知及甲方未采取补救措施的事实。乙方违约的认定需有甲方书面通知及乙方未采取补救措施的事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为