2024校园绿化与物业管理服务定制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024校园绿化与物业管理服务定制合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表1.2乙方主体资格及代表1.3合同服务范围与地点第二条服务内容与标准2.1绿化服务内容2.2物业管理服务内容2.3服务质量与标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期延长条件第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制第五条人员配备与管理5.1乙方人员配备标准5.2乙方人员管理培训5.3人员更换与调整第六条保险责任6.1乙方责任保险6.2甲方财产保险6.3保险事故处理流程第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3违约泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条法律适用及解释权12.1合同适用法律12.2合同解释权归属第十三条其他约定13.1甲方学校特殊规定13.2乙方服务特殊要求13.3其他相关事项第十四条附件14.1服务项目明细表14.2人员配置清单14.3保险单据复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表甲方为中华人民共和国省市大学，具备独立的法人资格。甲方授权校内相关部门的代表作为本合同的授权代表，代表甲方处理与乙方之间的合同事宜。1.2乙方主体资格及代表乙方为中华人民共和国省市绿化与物业管理服务有限公司，具备独立的法人资格。乙方授权其法定代表人或者指定的授权代表作为本合同的授权代表，代表乙方处理与甲方之间的合同事宜。1.3合同服务范围与地点本合同服务范围包括但不限于甲方校园的绿化景观维护、绿化植物的种植与养护、绿化环境的清洁与管理、物业管理、设施设备维护、安全保障等。服务地点为甲方校园内指定的服务区域。第二条服务内容与标准2.1绿化服务内容乙方应按照甲方的要求，负责校园绿化景观的规划、设计与施工；绿化植物的种植与养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；绿化环境的清洁与管理，包括绿化区域的清扫、垃圾处理、绿化设施的维护等。2.2物业管理服务内容乙方应按照甲方的要求，负责物业设施设备的维护与管理，包括楼房、公共设施、水电设施等；负责校园的安全保障，包括巡逻、门卫、消防等；提供物业服务，包括居民投诉处理、物业费收取、公共区域维护等。2.3服务质量与标准乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。具体服务质量与标准详见附件《服务项目明细表》。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。3.3服务期延长条件如双方同意在合同到期后继续合作，可按照本合同约定的条件延长服务期。具体延长条件如下：（1）双方在合同到期前____个月达成书面延长协议；（2）延长后的合同期限为____年；（3）延长后的合同服务费用按照双方协商确定的方式计算。第四条服务费用4.1服务费用计算方式本合同服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务质量等因素，按照双方协商确定的方式计算。具体计算方式详见附件《服务项目明细表》。4.2服务费用支付方式甲方按照本合同约定的服务费用计算方式，每季度末支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件《服务项目明细表》。4.3服务费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。具体调整机制如下：（1）乙方应提前____个月向甲方提出费用调整申请；（2）双方就费用调整进行协商，达成一致后签订补充协议；（3）费用调整自双方签订补充协议之日起生效。第五条人员配备与管理5.1乙方人员配备标准乙方根据甲方要求的服务内容和服务范围，配备相应数量的专业技术人员和管理人员。具体人员配备标准详见附件《人员配置清单》。5.2乙方人员管理培训乙方应对其配备的人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。培训内容应包括职业道德、业务技能、安全知识等。5.3人员更换与调整乙方应根据甲方要求和合同履行情况，适时调整人员配置。如乙方人员不符合甲方要求，乙方应在甲方通知后的____个月内予以更换。第六条保险责任6.1乙方责任保险乙方应购买不低于人民币____万元的责任保险，保障甲方权益。保险单据复印件应提交给甲方备案。6.2甲方财产保险甲方应购买不低于人民币____万元的财产保险，保障乙方在履行合同过程中不受损失。保险单据复印件应提交给乙方备案。6.3保险事故处理流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照双方约定的流程进行事故处理。具体流程详见附件《保险事故处理流程》。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式详见附件《违约赔偿金额及方式》。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式详见附件《违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为本案的管辖法院。8.3诉讼管辖法院甲方所在地人民法院对本合同争议具有管辖权。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于合同内容、商务谈判、财务数据等。10.2保密信息使用限制双方在合同履行过程中获取的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。10.3违约泄密责任如一方违反本合同的保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式详见附件《违约赔偿金额及方式》。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知采用电子邮件、快递或直接送达等方式。11.2送达地址及联系方式双方指定的送达地址及联系方式详见附件《通知与送达地址及联系方式》。11.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方在收到通知后____小时内书面提出异议。第十二条法律适用及解释权12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同内容，确保合同的履行。第十三条其他约定13.1甲方学校特殊规定甲方校园内如有特殊规定，乙方应遵守甲方的规定，确保服务行为的合规性。13.2乙方服务特殊要求乙方应根据甲方的特殊要求，提供定制化的服务，确保服务质量和效果。13.3其他相关事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1服务项目明细表14.2人员配置清单14.3保险单据复印件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、维修保养单位等，在合同履行过程中可能涉及的单位或个人。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方的专业服务或协助，可以书面形式通知另一方，并提出第三方介入的申请。2.2第三方选定第三方介入需经双方协商一致后选定。双方应根据第三方的专业能力、信誉及服务价格等因素，共同决定合适的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同后，其行为视为对甲方和乙方共同负责。第三方应按照双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助，并承担相应的责任。3.2责任限额甲方和乙方根据本合同约定，对第三方的责任限额为人民币____万元。超过该限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方费用4.1第三方费用计算第三方提供的服务或协助所需的费用，按照双方协商确定的方式计算。费用计算方式应在第三方介入前明确。4.2第三方费用支付甲方和乙方按照本合同约定的费用计算方式，向第三方支付费用。支付方式、支付时间等事项，应在第三方介入前协商确定。第五条第三方管理与协调5.1管理与协调职责甲方和乙方应对第三方提供的服务或协助进行管理与协调，确保合同的顺利履行。5.2管理与协调义务甲方和乙方应负责监督第三方的服务或协助质量，并及时提出改进意见。第三方应按照甲乙方的要求，及时调整服务或协助方式。第六条第三方违约责任6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约赔偿金额及方式第三方违约赔偿金额及方式，按照本合同附件《违约赔偿金额及方式》的约定执行。第七条第三方解除合同7.1第三方解除条件7.2解除合同程序第三方解除合同应遵循本合同约定的程序，并与甲方和乙方协商一致。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方提供服务或协助给甲方时，应遵守甲方的相关规定，确保服务行为的合规性。8.2第三方与乙方关系第三方提供服务或协助给乙方时，应按照乙方的要求，确保服务质量和效果。8.3第三方与其他各方关系第三方与甲方、乙方及其他涉及合同的各方，应保持合作关系，共同促进合同的履行。第九条附件9.1第三方名单9.2第三方服务或协助费用计算方式9.3第三方违约赔偿金额及方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的服务项目，包括绿化服务内容、物业管理服务内容等，以及每项服务的具体要求和服务标准。附件2：人员配置清单详细列出乙方提供服务所需的人员配置，包括各岗位的人员数量、资质要求、职责描述等。附件3：保险单据复印件提供乙方购买的责任保险和甲方购买的财产保险的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件4：其他重要文件包括双方签订的补充协议、第三方提供的服务或协助费用计算方式、第三方违约赔偿金额及方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务或协助。2.乙方提供的服务或协助不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按照约定的时间完成服务或协助。4.甲方未按照约定支付服务费用。5.甲方未按照约定提供必要的配合和支持。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为的赔偿金额及方式，按照本合同附件《违约赔偿金额及方式》的约定执行。3.违约方在违约行为发生后，应立即采取补救措施，以减少损失。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方校园绿化环境恶化，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即采取补救措施，如重新进行绿化植物的种植与养护。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领土和领空。2.法人：指具有独立法律地位