2025年整栋酒店式公寓出租承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年整栋酒店式公寓出租承包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋修缮与维护6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修基金7.附属设施及服务7.1物业管理服务7.2社区设施7.3社区服务8.装修与改造8.1装修许可8.2改造限制8.3装修费用承担9.水电费及其他费用9.1水电费结算方式9.2其他费用结算9.3费用承担10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3解约通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁条款12.其他约定事项12.1合同附件12.2法律适用12.3合同生效13.合同变更与终止13.1变更条件13.2终止条件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3附件签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租方”指拥有整栋酒店式公寓产权的甲方；1.1.2本合同中，“承租方”指有意向租赁整栋酒店式公寓的乙方；1.1.3本合同中，“酒店式公寓”指位于市区的整栋公寓，包括但不限于住宅、商业、办公等用途；1.1.4本合同中，“租赁期限”指乙方租赁酒店式公寓的起始日期至终止日期；1.1.5本合同中，“租金”指乙方根据本合同约定向出租方支付的租金总额；1.1.6本合同中，“物业管理服务”指由出租方或其指定的物业管理公司提供的包括但不限于清洁、安保、维修等服务；1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释应按照本合同定义部分进行；1.2.2如本合同对某一术语有多个定义，应以定义为准。2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：房地产开发2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：酒店管理2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：3.出租房屋信息3.1房屋位置3.1.1地址：市区路号3.2房屋面积3.2.1总建筑面积：5000平方米3.2.2其中住宅面积：3000平方米3.2.3商业面积：1000平方米3.2.4办公面积：1000平方米3.3房屋结构3.3.1住宅：多层3.3.2商业：高层3.3.3办公：高层3.4房屋设施3.4.1住宅设施：卫生间、厨房、空调、网络等；3.4.2商业设施：卫生间、空调、网络、消防设施等；3.4.3办公设施：卫生间、空调、网络、消防设施等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；4.3.2租赁期限的变更不影响本合同其他条款的效力。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1住宅租金：每月每平方米30元；5.1.2商业租金：每月每平方米50元；5.1.3办公租金：每月每平方米40元；5.2支付时间5.2.1乙方应于每月的5日前支付当月租金；5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。6.房屋修缮与维护6.1出租方责任6.1.1出租方应确保出租房屋在租赁期间符合安全、卫生标准；6.1.2出租方负责房屋主体结构的维修；6.1.3出租方负责公共区域的维修；6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；6.2.2承租方负责房屋内部设施的维修；6.2.3承租方负责保持房屋及附属设施的清洁；6.3维修基金6.3.1乙方需按约定比例缴纳维修基金；6.3.2维修基金用于房屋的日常维修和应急维修。7.附属设施及服务7.1物业管理服务7.1.1出租方或其指定的物业管理公司提供24小时安保服务；7.1.2出租方或其指定的物业管理公司提供清洁服务；7.1.3出租方或其指定的物业管理公司提供维修服务；7.2社区设施7.2.1社区内设有健身房、游泳池、停车场等设施；7.2.2社区设施的使用规则由出租方或其指定的物业管理公司制定；7.3社区服务7.3.1出租方或其指定的物业管理公司提供社区咨询服务；7.3.2出租方或其指定的物业管理公司提供社区活动组织服务。8.装修与改造8.1装修许可8.1.1承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，须事先向出租方提出书面申请；8.1.2出租方应在收到申请后的5个工作日内给予答复；8.1.3装修或改造方案应符合相关法律法规和出租方的要求。8.2改造限制8.2.1承租方不得擅自改变房屋的结构和用途；8.2.2装修或改造后的房屋不得影响其他承租方的正常使用；8.2.3装修或改造完成后，承租方应将房屋恢复原状。8.3装修费用承担8.3.1装修费用由承租方自行承担；8.3.2装修完成后，承租方应将相关证明文件提交给出租方。9.水电费及其他费用9.1水电费结算方式9.1.1水电费按实际使用量结算；9.1.2水电费由承租方在每月5日前支付至指定账户；9.1.3出租方将定期向承租方提供水电费结算单。9.2其他费用结算9.2.1其他费用包括物业管理费、垃圾处理费等；9.2.2其他费用按月结算，承租方应在每月5日前支付；9.2.3出租方将定期向承租方提供其他费用结算单。9.3费用承担9.3.1承租方承担租赁期间产生的所有费用；9.3.2出租方有权在承租方未按时支付费用时采取必要措施。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同；10.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同；10.1.3出租方或承租方因不可抗力原因无法履行合同时，可解除合同。10.2违约责任10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；10.2.2承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；10.2.3出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.3解约通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式进行；10.3.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后立即发出。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款11.2.1本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律；11.2.2双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等；12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2本合同未规定的，适用相关法律法规。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同变更与终止13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定终止条件。13.3终止手续13.3.1合同终止前，双方应结清所有费用；13.3.2合同终止后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3附件签署14.3.1本合同附件的签署与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、维修、管理等服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3财务顾问；1.2.4评估机构；1.2.5担保公司；1.2.6维修服务公司；1.2.7物业管理公司。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；2.2.2第三方因疏忽或故意行为导致的损失；2.2.3第三方违反合同约定导致的损失。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守相关法律法规。4.第三方的介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同；4.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方；4.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；5.1.2第三方因提供错误信息或服务导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿；5.1.3第三方违反合同约定导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；5.2.2第三方因提供错误信息或服务导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿；5.2.3第三方违反合同约定导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方因违反合同约定导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据损失程度承担相应的责任；5.3.2甲乙双方应共同要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方的退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方；6.2甲乙双方应在接到通知后的5个工作日内，共同协商确定替代第三方或解除合同；6.3第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。7.第三方的保密义务7.1第三方对本合同及其相关资料负有保密义务；7.2第三方不得泄露本合同内容或甲乙双方的商业秘密；7.3违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。8.第三方的责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；8.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担相应责任。9.第三方的变更与终止9.1第三方如需变更或终止合同，应提前通知甲乙双方；9.2甲乙双方应在接到通知后的5个工作日内，共同协商确定变更或终止合同的具体事宜。10.第三方的合同附件10.1第三方介入本合同的相关协议、文件等作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明租赁房屋的面积、结构、设施等信息；包括房屋照片、平面图等辅助说明。2.租金支付凭证记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息；包括银行转账记录、现金支付收据等。3.装修许可申请表包括装修改造的具体方案、预算、预计完成时间等；出租方审批意见及日期。4.物业管理服务协议详细列明物业管理服务的具体内容和标准；包括服务费用、服务时间、服务质量要求等。5.社区设施使用规则列明社区设施的使用时间、费用、使用限制等信息；包括健身房、游泳池、停车场等设施的使用规定。6.第三方服务协议包括中介、咨询、评估、担保、维修、管理等第三方提供的服务内容、费用、期限等；明确第三方与甲乙双方的权利义务关系。7.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字（或盖章）等信息；包括租赁期限、租金、费用等方面的变更。8.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字（或盖章）等信息；包括违约解除、提前解除、不可抗力解除等。9.争议解决协议记录争议解决的方式、时间、地点、参与人员等信息；包括协商、调解、仲裁、诉讼等。10.合同附件包括其他与本合同相关的协议、文件、照片、图纸等；附件与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；1.3乙方未保持房屋及附属设施的清洁；1.4乙方未按照合同约定进行装修或改造；1.5甲方未按时提供物业管理服务；1.6第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的违约责任；2.3乙方未保持房屋及附属设施的清洁，应承担相应的违约责任；2.4乙方未按照合同约定进行装修或改造，应恢复原状，并承担相应的违约责任；2.5甲方未按时提供物业管理服务，应承担相应的违约责任；2.6第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期3日内仍未支付，应支付每日租金总额的1%作为滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.2乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3乙方未保持房屋及附属设施的清洁，导致他人投诉，应承担清洁费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.4乙方未按照合同约定进行装修或改造，导致房屋损坏，应恢复原状，并承担修复费用；3.5甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；3.6第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年整栋酒店式公寓出租承包合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有整栋酒店式公寓，乙方有意承租该公寓用于经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同目的在于明确甲方将整栋酒店式公寓出租给乙方，乙方承租后进行经营，双方的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店式公寓：指集住宿、餐饮、商务、娱乐等功能于一体的住宅型公寓。2.承租：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方整栋酒店式公寓的权利。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方整栋酒店式公寓的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有义务向乙方提供符合国家相关标准的整栋酒店式公寓。3.甲方有义务配合乙方办理相关经营手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方整栋酒店式公寓。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务在租赁期限内，对整栋酒店式公寓进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在租赁期限内，保持整栋酒店式公寓的整洁、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：整栋酒店式公寓地址：________________________5.3合同履行方式：1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付保证金。2.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。3.乙方应按照本合同约定，每月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方书面通知后____个工作日内，乙方仍未改正；3.乙方因故提出解除合同，经甲方同意。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方在合同终止后____个工作日内，向甲方支付剩余租金及保证金；3.乙方在合同终止后____个工作日内，将整栋酒店式公寓恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用整栋酒店式公寓；2.合同终止后，甲方有权收回整栋酒店式公寓，乙方不得以任何理由拒绝；3.合同终止后，双方互不承担任何违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币____元/月。2.保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内支付保证金，金额为人民币____元。3.水电费：乙方需按实际使用情况支付水电费，每月向甲方提供水电费结算单据。4.物业管理费：乙方需按物业管理规定支付物业管理费，具体金额以物业管理公司收费标准为准。5.维修基金：乙方需按约定比例缴纳维修基金，用于房屋的维修和保养。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。3.物业管理费：乙方应在物业管理费产生后____个工作日内支付。4.维修基金：乙方应在每年____月____日前支付当年的维修基金。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。3.乙方支付费用时，应确保款项准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担全部责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合标准的整栋酒店式公寓，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取乙方支付的费用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约赔偿：甲方应按实际损失金额的双倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约赔偿：乙方应按实际损失金额向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致整栋酒店式公寓无法正常使用。2.政府政策变动导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对整栋酒店式公寓的所有权。2.甲方保留对整栋酒店式公寓的经营权和管理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对整栋酒店式公寓进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应相互提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于整栋酒店式公寓出租承包的完整协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.整栋酒店式公寓清单2.租金支付计划3.不可抗力事件清单4.争议解决程序5.其他双方认为必要的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.整栋酒店式公寓清单2.租金支付计划3.不可抗力事件清单4.争议解决程序5.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合标准的整栋酒店式公寓。未按时收取乙方支付的费用。未按约定进行必要维修和改造。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金等费用。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。未按约定进行经营，造成甲方损失。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的民事责任。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应支付的违约金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成书面仲裁协议，由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按时收取水电费。解决办法：甲方应与物业管理公司协调，确保水电费及时收取。3.问题：整栋酒店式公寓发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据合同约定，采取一切可能的措施减轻损失，并协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。5.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并承担恢复原状的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在整栋酒店式公寓出租承包合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商、营销代理等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：物业管理公司负责整栋酒店式公寓的日常管理、维护和维修。维修服务提供商负责整栋酒店式公寓的维修工作。营销代理负责整栋酒店式公寓的市场推广和客户招租。3.第三方权利：物业管理公司有权根据合同约定收取物业管理费。维修服务提供商有权根据合同约定收取维修服务费。营销代理有权根据合同约定收取佣金。4.第三方义务：物业管理公司应确保整栋酒店式公寓的安全和整洁。维修服务提供商应按时完成维修工作。营销代理应尽力完成市场推广任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的整栋酒店式公寓。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变整栋酒店式公寓的用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受合同约定的装修补贴。乙方有权享受合同约定的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得在合同期限内擅自将整栋酒店式公寓转租或抵押。甲方不得在合同期限内擅自改变整栋酒店式公寓的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定的经营规范。甲方有权要求乙方保持整栋酒店式公寓的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方向其支付的租金。甲方有权享受乙方向其支付的保证金。甲方有权享受乙方经营整栋酒店式公寓所带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得在合同期限内擅自转租或分租整栋酒店式公寓。乙方不得在合同期限内擅自改变整栋酒店式公寓的用途。全文完。2025年整栋酒店式公寓出租承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同有效期1.7合同目的第二章房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施2.6房产权属证明第三章租赁双方权利义务3.1承租人权利3.2承租人义务3.3出租人权利3.4出租人义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5拖欠租金处理第五章房产维护与管理5.1房产维护责任5.2房产维修费用5.3房产管理费用5.4房产使用限制第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止程序6.4合同解除或终止后的处理第七章违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任7.3违约金计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3合同生效条件9.4合同变更与补充第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三章合同附件13.1房产权属证明13.2房产租赁合同13.3合同附件清单第十四章合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年整栋酒店式公寓出租承包合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.5.2承租方（乙方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.6合同有效期：自2025年____月____日至____年____月____日1.7合同目的：甲方将整栋酒店式公寓出租给乙方，乙方按约定使用并支付租金。第二章房产基本情况2.1房产名称：______酒店式公寓2.2房产地址：____市____区____路____号2.3房产面积：____平方米2.4房产结构：____层____座2.5房产设施：____、____、____等2.6房产权属证明：______第三章租赁双方权利义务3.1承租人权利：3.1.1按合同约定使用房产3.1.2获得房产相关配套设施和服务3.1.3在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押房产3.2承租人义务：3.2.1按时支付租金3.2.2保持房产完好，合理使用房产设施3.2.3不得在房产内从事违法活动3.3出租人权利：3.3.1收取租金3.3.2对房产进行必要的管理和维护3.3.3享有房产的收益权3.4出租人义务：3.4.1提供符合合同约定的房产3.4.2保障房产的安全和正常使用3.4.3按时交付房产第四章租金及支付方式4.1租金金额：____元/月4.2租金支付方式：____4.3租金支付时间：每月____日前4.4租金调整：____4.5拖欠租金处理：____第五章房产维护与管理5.1房产维护责任：____5.2房产维修费用：____5.3房产管理费用：____5.4房产使用限制：____第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：____6.2合同终止条件：____6.3合同解除或终止程序：____6.4合同解除或终止后的处理：____第七章违约责任7.1承租人违约责任：7.1.1拖欠租金：____7.1.2擅自转租、转借、抵押房产：____7.1.3从事违法活动：____7.2出租人违约责任：7.2.1未按时交付房产：____7.2.2房产存在安全隐患：____7.2.3未按约定提供配套设施和服务：____第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产租赁合同、合同附件清单。9.2合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准。9.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十章合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同生效日期：2025年____月____日第十一章合同解除11.1合同解除条件：在符合法律法规和本合同约定的条件下，任何一方均可提出解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定妥善处理房产及有关事宜。第十二章合同终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行财产清结，并签署合同终止确认书。第十三章合同附件13.1房产权属证明：______13.2房产租赁合同：______13.3合同附件清单：______第十四章合同签署14.1签署人姓名：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________14.2签署日期：________________________14.3签署地点：________________________甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产使用范围：甲方保留对房产使用范围的最终决定权，乙方在使用过程中应遵守甲方制定的相关规定。1.2房产装修：甲方有权对房产进行必要的装修和维护，乙方不得擅自改变房产结构或进行装修。1.3房产设施维护：甲方负责房产设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中应爱护设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.4房产租金调整：甲方有权根据市场行情和房产收益情况，在合同约定的范围内调整租金。1.5房产租赁期限：甲方有权根据实际情况，在合同约定的期限内提前解除合同，但需提前____天书面通知乙方。1.6房产转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转借或抵押给第三方。1.7房产租赁保证金：乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为____元，合同期满后无违约行为，甲方无息退还。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产装修要求：乙方有权对房产进行装修，但需提前____天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2房产设施更新：乙方有权在租赁期内申请更新房产设施，但需承担相应的费用。2.3房产租金支付：乙方有权在合同约定的租金支付方式中选择一种，并在支付过程中提出合理的支付建议。2.4房产租赁期限：乙方有权根据自身需求，在合同约定的租赁期限内提出延长租赁期限的申请。2.5房产转租权利：乙方有权在合同约定的条件下，将房产转租给第三方，但需提前____天向甲方提出申请，并经甲方同意。2.6房产租赁保证金退还：合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：本合同签订过程中，产生的中介费用由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介合同：本合同签订前，中介机构应与甲方签订中介合同，明确中介机构的权利和义务。3.3中介责任：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的中介责任，包括但不限于协助双方履行合同、提供法律咨询等。3.4中介费用退还：如因中介机构原因导致合同无法履行，甲方有权要求中介机构退还已支付的中介费用。3.5中介合同解除：中介合同签订后，如一方违约，另一方有权解除中介合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.6中介保密：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.7中介争议解决：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产租赁合同3.合同附件清单4.中介合同（如有）5.甲方制定的房产使用规定6.乙方装修申请及审批文件7.房产设施更新申请及审批文件8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件11.合同解除或终止确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方拖欠租金认定：承租方未按合同约定的时间支付租金。2.违约行为：未经甲方同意擅自转租、转借、抵押房产认定：承租方在未经甲方书面同意的情况下，将房产转租、转借或抵押给第三方。3.违约行为：未按时支付维修费用认定：承租方未按合同约定的时间支付房产维修费用。4.违约行为：甲方未按时交付房产认定：甲方未在合同约定的日期前交付房产。5.违约行为：甲方未按约定提供配套设施和服务认定：甲方未按合同约定提供或保持房产配套设施和服务的正常运作。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.房产租赁合同：指出租人与承租人之间关于房产租赁权利义务关系的书面协议。4.中介合同：指中介机构与委托人之间关于中介服务权利义务关系的书面协议。5.房产使用范围：指房产可使用的区域和用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时催告乙方，若乙方仍不支付，可要求支付违约金，并保留进一步追究违约责任的权利。2.问题：房产设施损坏解决办法：甲方应负责修复或更换损坏的设施，乙方应配合并支付相关费用。3.问题：甲方未按约定提供配套设施和服务解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内解决问题。4.问题：合同解除后的房产处理解决办法：双方应协商确定房产的退还和费用结算事宜。五、所有应用场景：1.整栋酒店式公寓出租给企业或个人2.房产用于经营酒店、公寓式酒店等3.房产用于商业租赁或长租公寓4.房产涉及第三方中介服务5.房产涉及合同解除或违约情况全文完。2025年整栋酒店式公寓出租承包合同3合同编号_________一、合同主体甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方拥有的位于_______的整栋酒店式公寓出租给乙方使用事宜，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲方将整栋酒店式公寓出租给乙方使用的相关权利义务，保障双方在合同履行过程中的合法权益，实现资源共享和合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）酒店式公寓：指具有酒店管理和服务设施，可供个人或家庭居住的公寓。（2）出租：指甲方将整栋酒店式公寓交付乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（3）承包：指乙方按照约定，对整栋酒店式公寓进行经营管理，并向甲方支付承包金的行为。3.2关键词解释（1）整栋酒店式公寓：指甲方拥有的位于_______的酒店式公寓整栋物业。（2）租赁期限：指乙方租赁整栋酒店式公寓的时间期限。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和承包金。（2）甲方有权监督乙方的经营管理，确保整栋酒店式公寓的运营秩序。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供整栋酒店式公寓。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用整栋酒店式公寓。（2）乙方有权根据市场情况，调整租金和承包金。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金和承包金。（4）乙方有义务对整栋酒店式公寓进行合理经营管理，确保运营秩序。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点整栋酒店式公寓位于_______。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照约定向甲方支付租金和承包金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方因国家政策、城市规划等原因，需要收回整栋酒店式公寓；（3）乙方违约，经甲方催告后，乙方仍未履行合同约定的义务。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前_______日书面通知对方；（2）双方应在终止合同前，协商解决未了事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将整栋酒店式公寓交还给甲方；（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付相应的租金和承包金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定，于每月_______日前支付给甲方整栋酒店式公寓的租金，租金金额为人民币_______元。（2）承包金：乙方应按照合同约定，于每年_______日前支付给甲方整栋酒店式公寓的承包金，承包金金额为人民币_______元。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付整栋酒店式公寓的物业管理费。（4）公共事业费：乙方应承担整栋酒店式公寓的水、电、燃气等公共事业费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金和承包金：乙方应通过银行转账方式支付，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。（2）物业管理费和公共事业费：乙方应按照物业管理公司和公共事业供应商的要求，自行支付。7.3支付时间（1）租金：每月_______日前。（2）承包金：每年_______日前。（3）物业管理费和公共事业费：按照各供应商的规定支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，确保款项准确无误。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停整栋酒店式公寓的服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供整栋酒店式公寓，应向乙方支付_______元的违约金。（2）若甲方擅自提高租金或承包金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或承包金，应向甲方支付_______元的滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，造成整栋酒店式公寓财产损失或影响正常运营，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，双方协商确定。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等；（2）战争：如局部战争、国际冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留整栋酒店式公寓的所有权，乙方不得擅自出售、转让或抵押。（2）甲方保留对整栋酒店式公寓的经营管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对整栋酒店式公寓进行必要的维修、改造和更新的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，进入整栋酒店式公寓进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何