2025年度个人二手公寓买卖合同范本（精装修）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手公寓买卖合同范本（精装修）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产状况4.精装修情况4.1精装修项目4.2精装修品牌4.3精装修保修5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.履约及违约责任6.1履约条件6.2履约期限6.3违约责任7.房产过户及税费7.1房产过户手续7.2房产税费8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产交接清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“出卖方”指将房产出售给买受方的个人，“买受方”指购买房产的个人，“房产”指出卖方拥有的位于[具体地址]的二手公寓，“精装修”指房产内所有装饰、设施及设备均符合买卖双方约定的标准。1.2解释“本合同”指本买卖合同及其附件；“买卖价格”指买受方支付给出卖方的房产总价；“税费”指买卖过程中产生的所有税费；“交付日期”指房产过户登记完成后，买受方取得房产所有权的时间；“本合同目录一览”为本合同各条款的索引。2.双方信息2.1出卖方信息姓名：[出卖方姓名]身份证号码：[出卖方身份证号码]联系方式：[出卖方电话号码]地址：[出卖方住址]2.2买受方信息姓名：[买受方姓名]身份证号码：[买受方身份证号码]联系方式：[买受方电话号码]地址：[买受方住址]3.房产信息3.1房产位置地址：[具体地址]所在区域：[所在区域]楼栋号：[楼栋号]单元号：[单元号]房间号：[房间号]3.2房产面积建筑面积：[建筑面积]平方米使用面积：[使用面积]平方米3.3房产结构房屋结构：[房屋结构，如：钢筋混凝土结构]建筑年代：[建筑年代]3.4房产状况房产现状：[房产现状描述，如：毛坯房、精装修等]配套设施：[配套设施描述，如：电梯、停车位、绿化等]4.精装修情况4.1精装修项目1.地板：[地板材料]2.墙面：[墙面材料]3.天花板：[天花板材料]4.门窗：[门窗材料及品牌]5.厨卫设施：[厨卫设施品牌及型号]6.空调：[空调品牌及型号]7.水电煤气：[水电煤气设施情况]4.2精装修品牌1.地板：[地板品牌]2.墙面：[墙面品牌]3.天花板：[天花板品牌]4.门窗：[门窗品牌]5.厨卫设施：[厨卫设施品牌]6.空调：[空调品牌]4.3精装修保修1.地板：[保修期限]2.墙面：[保修期限]3.天花板：[保修期限]4.门窗：[保修期限]5.厨卫设施：[保修期限]6.空调：[保修期限]5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本房产的买卖价格为人民币[买卖价格]元整。5.2支付方式1.买受方应在签订本合同之日起[付款期限]内，向出卖方支付人民币[首付金额]元作为购房定金。2.买受方应在交付日期前支付剩余房款人民币[剩余房款]元。3.支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3付款时间1.首付款支付时间：[首付支付时间]2.剩余房款支付时间：[剩余房款支付时间]8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.买受方或出卖方任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；2.出卖方因房产权属瑕疵导致房产无法过户；3.买受方未按时支付房款，经出卖方催告后仍未支付；4.任何一方因不可抗力导致合同无法履行；5.双方协商一致解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议双方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.通知与送达10.1通知方式1.邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方提供的地址；2.传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；3.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。10.2送达方式1.邮寄送达的，以挂号信回执上的收件日期为送达日期；2.传真送达的，以传真机显示的发送日期为送达日期；3.电子邮件送达的，以电子邮件发送成功后的第一工作日为送达日期。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产交接清单12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点：[具体地点]12.3签署人员出卖方代表：[姓名]（签字）买受方代表：[姓名]（签字）13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2保密条款双方对本合同的条款、内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同解除及终止14.1合同解除条件1.买受方未按时支付房款，经出卖方催告后仍未支付；2.出卖方未按约定交付房产；3.双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件1.本合同约定的合同生效条件成就；2.本合同约定的合同终止条件成就；3.买受方或出卖方任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正，导致合同无法履行；4.出卖方因房产权属瑕疵导致房产无法过户；5.任何一方因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除出卖方和买受方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式1.房产中介机构：在买卖过程中，双方可委托房产中介机构提供居间服务。2.律师事务所：双方可聘请律师提供法律咨询和代理服务。3.评估机构：在房产交易过程中，双方可委托评估机构对房产进行评估。4.公证机构：双方可自愿选择将合同内容提交公证机构进行公证。15.3第三方责任限额1.房产中介机构：中介机构的责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过中介服务费用的[具体金额]倍。2.律师事务所：律师事务所的责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过律师服务费用的[具体金额]倍。3.评估机构：评估机构的责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过评估服务费用的[具体金额]倍。4.公证机构：公证机构的责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过公证服务费用的[具体金额]倍。15.4第三方责权利1.责任：第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，并对因自身过错导致的损失承担相应的责任。2.权利：第三方有权根据委托协议的约定，收取相应的服务费用。3.利益：第三方在履行职责过程中，有权获得合法的利益。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与出卖方、买受方之间的关系由委托协议约定，本合同不涉及第三方与出卖方、买受方之间的权利义务关系。2.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害出卖方和买受方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如需与出卖方或买受方进行沟通，应通过本合同约定的方式通知双方。16.第三方介入时的额外条款16.1出卖方和买受方在委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2出卖方和买受方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.3出卖方和买受方应将委托协议的副本提交给对方，以便对方了解第三方介入的相关情况。17.第三方介入时的合同变更17.1出卖方和买受方在委托第三方介入时，如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后生效。17.2第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经出卖方、买受方和第三方三方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。说明：评估报告应包括房产的基本信息、评估方法、评估结果等。2.附件二：房产交接清单要求：由出卖方和买受方共同填写，详细记录房产的设施、设备、装饰等状况。说明：交接清单应包括房产的各个房间、公共区域、设施设备等，并附有照片作为证据。3.附件三：房产权属证明要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明文件应真实、有效，证明出卖方对房产拥有合法的处分权。4.附件四：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证正反面复印件。说明：身份证复印件应清晰、完整，以便核对双方身份。5.附件五：第三方介入协议要求：如委托第三方介入，需提供与第三方签订的书面协议。说明：协议应包括第三方的职责、权利、义务以及费用等内容。6.附件六：合同变更协议要求：如需变更合同内容，需提供双方签字的变更协议。说明：变更协议应详细列明变更的内容、原因及生效日期。7.附件七：争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供争议解决的书面协议。说明：协议应包括争议解决的方式、机构及程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定标准：买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例说明：若合同约定买受方应在合同签订后的30日内支付首付款，但买受方逾期5日支付，则应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房产责任认定标准：出卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买受方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。示例说明：若合同约定出卖方应在合同签订后的60日内交付房产，但出卖方逾期10日交付，则应向买受方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。3.违约行为：出卖方提供的房产存在权属瑕疵责任认定标准：出卖方提供的房产存在权属瑕疵，导致房产无法过户，出卖方应退还买受方已支付的房