二零二五年度商业综合体场地租赁及基础设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁及基础设施建设合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用，并就乙方在租赁期间进行基础设施建设的相关事宜达成一致。2.2目的：本合同的目的在于保障甲乙双方的合法权益，明确租赁关系，规范租赁行为，确保商业综合体场地租赁及基础设施建设工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.基础设施建设：指乙方在租赁场地内进行的与商业综合体相关的基础设施建设，如道路、绿化、排水、供电等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的时间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.使用范围：指乙方在租赁场地内可进行的活动范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁场地内进行的基础设施建设进行监督和指导。3.甲方应保证租赁场地符合相关法律法规要求，并承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应按照甲方要求进行基础设施建设，并确保工程质量。4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方拥有的商业综合体内。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期限内完成基础设施建设。3.甲方对乙方在租赁场地内进行的基础设施建设进行监督和指导。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁场地交还给甲方。2.乙方应按照合同约定支付已产生的租金。3.甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元/平方米/月。2.基础设施建设费用：乙方在租赁场地内进行的基础设施建设费用，包括但不限于道路、绿化、排水、供电等，由乙方自行承担。3.水电费：乙方在使用租赁场地期间产生的所有水电费用，由乙方自行承担。4.保险费：乙方应按照甲方要求购买相关保险，费用由乙方承担。5.其他费用：根据实际情况发生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户银行：_________________________银行账号：_________________________户名：_________________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方一次性支付租金及费用，乙方应在接到甲方通知后____日内支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定履行基础设施建设义务，应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定进行基础设施建设，或建设质量不符合要求，应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.3赔偿金额和方式：违约方应按本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失，赔偿金额及方式由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何方式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的租金、费用等债务。2.合同项下的保密义务。3.其他双方约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业综合体场地及基础设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁场地。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对租赁场地进行必要的管理和维护的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回租赁场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照各自职责，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁及基础设施建设的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：任何增减合同条款的请求，必须以书面形式提出，并经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________见证人：名称：_________________________地址：_________________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.商业综合体场地平面图及设施清单。3.租赁场地使用说明及安全规则。4.基础设施建设方案及图纸。5.保险合同及相关文件。6.乙方付款凭证及费用明细。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁场地。b.未按约定履行基础设施建设义务。c.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金或费用。b.未按约定进行基础设施建设。c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款，以及双方之间的书面沟通和证明文件。三、法律名词及解释：1.商业综合体：集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间。3.租金：乙方支付给甲方的费用，用于租赁场地。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延长租赁期限或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付问题。3.问题：基础设施建设不符合要求。解决办法：乙方应修复或重建不符合要求的设施，并承担相应费用。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取措施防止泄露扩大。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的设计、施工和管理服务。第三方应确保基础设施建设质量符合相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取设计、施工和管理服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成设计、施工和管理任务。第三方应遵守国家法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场地。乙方有权要求甲方保证租赁场地符合相关法律法规要求。乙方有权要求甲方提供必要的基础设施建设支持。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有场地使用权的优先权。乙方有权参与租赁场地基础设施建设的决策过程。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金。甲方未保证租赁场地符合法律法规要求，应承担相应责任。甲方不得擅自改变租赁场地用途，未经乙方同意不得转让租赁权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租赁场地使用规定，确保场地安全。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付租金的权利，并有权要求乙方按时支付。甲方可享有乙方在租赁场地内进行基础设施建设产生的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反租赁场地使用规定，甲方有权解除合同。乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁场地用途。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁及基础设施建设合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期二、场地租赁2.1租赁场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金2.6租赁用途2.7租赁权属三、基础设施建设3.1基础设施建设内容3.2建设进度及验收标准3.3建设费用及支付方式3.4建设责任划分3.5建设风险承担四、权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理八、合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明十、合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地周边环境介绍10.3附件三：基础设施建设方案10.4附件四：其他相关文件十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期十三、合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理十四、其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力14.4合同修改与补充合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业综合体场地租赁及基础设施建设合同”。1.2合同双方基本信息出租方：名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方：名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、场地租赁2.1租赁场地基本情况租赁场地位于[租赁场地地址]，占地面积为[租赁场地面积]，土地使用性质为[土地使用性质]。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。2.4租金调整机制租金可根据市场行情和双方协商进行调整。2.5租赁保证金承租方需在签订合同后____个工作日内向出租方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。2.6租赁用途租赁场地仅用于[租赁用途，如：商业用途、办公用途等]。2.7租赁权属租赁场地所有权归出租方所有，承租方在租赁期限内享有使用权。三、基础设施建设3.1基础设施建设内容基础设施建设内容包括但不限于：道路、供水、供电、排水、消防等。3.2建设进度及验收标准第一年：完成道路、供水、供电、排水等基础设施建设；第二年：完成消防等配套设施建设。3.3建设费用及支付方式基础设施建设费用由出租方承担，支付方式为[支付方式，如：分阶段支付、一次性支付等]。3.4建设责任划分出租方负责基础设施建设的规划、设计、施工和验收。3.5建设风险承担基础设施建设过程中产生的风险由出租方承担。四、权利义务4.1租赁方权利租赁方有权要求出租方按照合同约定提供租赁场地和基础设施。4.2租赁方义务租赁方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁场地和基础设施。4.3出租方权利出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁场地。4.4出租方义务出租方应按照合同约定提供租赁场地和基础设施，确保其符合使用要求。五、违约责任5.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁场地和基础设施等。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据实际情况确定。六、争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、合同变更与解除7.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。7.3合同变更与解除程序合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。7.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。八、合同终止8.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。8.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理租赁场地和基础设施的移交、租金结算、违约责任等事宜。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行中的问题，并可根据不可抗力的影响程度调整合同履行期限或解除合同。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生。十、合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地周边环境介绍10.3附件三：基础设施建设方案10.4附件四：其他相关文件十一、通知与送达11.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3送达时间送达时间为通知发出后的____个工作日。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。12.3合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。12.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。十三、合同解除条件13.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方违约、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除需双方书面确认，并签订书面协议。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十四、其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于：（1）对基础设施建设方案的最终决定权；（2）对租赁场地使用标准的最终决定权；（3）对合同履行过程中的重大决策拥有最终决定权。1.2基础设施建设进度保障条款说明：甲方应确保基础设施建设按约定的进度进行，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3租赁场地使用权限制条款说明：甲方有权对租赁场地使用进行必要的限制，如限制乙方在租赁场地内从事的活动类型、营业时间等，以确保租赁场地的整体运营和管理。1.4租金调整优先权条款说明：在合同约定的租金调整机制下，甲方享有租金调整的优先权，但需提前____天通知乙方。1.5合同解除优先权条款说明：在合同约定的解除条件下，甲方享有合同解除的优先权，但需提前____天通知乙方，并按照合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于：（1）对租赁场地使用方案的最终决定权；（2）对基础设施建设标准的最终决定权；（3）对合同履行过程中的重大决策拥有最终决定权。2.2租赁场地使用期限延长条款说明：乙方有权根据自身经营需求，申请延长租赁期限，经甲方同意后，双方可签订补充协议，明确延长后的租赁期限、租金等事宜。2.3租金支付灵活性条款说明：乙方有权与甲方协商，采取分期支付、按项目支付等方式支付租金，以减轻资金压力。2.4租赁场地使用权变更条款说明：乙方有权在合同期内，根据自身经营需要，申请变更租赁场地使用方式，经甲方同意后，双方可签订补充协议，明确变更后的使用方式。2.5合同解除权条款说明：在合同约定的解除条件下，乙方享有合同解除权，但需提前____天通知甲方，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：第三方中介机构在本合同中担任顾问或代理角色，负责提供专业意见、协助双方沟通、监督合同履行等。3.2中介机构费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲方承担，费用标准为[费用金额]元。3.3中介机构保密条款说明：第三方中介机构在合同执行过程中，对获取的甲方、乙方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款说明：第三方中介机构因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，并赔偿双方因此遭受的损失。3.5中介机构解除合同条款说明：如第三方中介机构无法履行职责或违反保密义务，双方可解除中介机构在本合同中的职责，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁场地周边环境介绍3.附件三：基础设施建设方案4.附件四：其他相关文件（包括但不限于：合同签订证明、租金支付凭证、基础设施建设进度报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：若承租方未在约定的支付期限内支付租金，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁用途认定：若承租方未经出租方同意，擅自改变租赁场地的用途，则构成违约。3.违约行为：损坏租赁场地和基础设施认定：若承租方在租赁期间损坏租赁场地和基础设施，未进行修复或赔偿，则构成违约。4.违约行为：未按约定进行基础设施建设认定：若出租方未按约定的进度和质量完成基础设施建设，则构成违约。5.违约行为：未按约定提供租赁场地认定：若出租方未按约定提供符合使用要求的租赁场地，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方基于法定或约定的理由，使合同关系终止的法律行为。4.租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：基础设施建设进度延误解决办法：双方应协商调整建设进度，出租方应承担相应的违约责任。2.问题：租金支付争议解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：租赁场地使用争议解决办法：双方应按照合同约定解决，如无法解决，可寻求法律途径。4.问题：合同解除后的处理解决办法：双方应按照合同约定处理相关事宜，包括场地移交、租金结算等。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁2.基础设施建设合作3.第三方中介参与合同执行4.长期租赁关系维护5.合同纠纷解决全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁及基础设施建设合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整通知7.基础设施建设7.1建设内容7.2建设标准7.3建设进度7.4建设费用8.合同履行8.1履行方式8.2履行责任8.3履行期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本二零二五年度商业综合体场地租赁及基础设施建设合同。1.1.2“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方。1.1.3“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方。1.1.4“场地”指甲方拥有的位于市区的商业综合体场地。1.1.5“基础设施”指甲方为满足租赁方需求而建设的各项设施，包括但不限于水电供应、消防设施、安全监控系统等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释以本合同条款为准。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2出租方2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号3.租赁场地3.1场地位置3.1.1市区路号商业综合体3.2场地面积3.2.1租赁面积为10000平方米3.3场地用途3.3.1用于商业综合体内的各类商业经营活动4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限届满后，如租赁方无违约行为，经双方协商一致，可续签租赁合同。4.3租赁续约4.3.1租赁合同到期前，租赁方需提前一个月向出租方提出续约意向。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁期内，租金总额为人民币壹仟万元整（￥1000000.00）。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为一次性支付，租赁方应在合同签订之日起五个工作日内支付全部租金。5.3付款时间5.3.1每年租金支付时间为1月1日。5.4逾期付款5.4.1如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。6.基础设施建设6.1建设内容6.1.1甲方负责建设满足租赁方经营需求的各项基础设施。6.2建设标准6.2.1基础设施建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3建设进度6.3.1甲方应在租赁合同签订之日起六个月内完成基础设施建设。6.4建设费用6.4.1基础设施建设费用由甲方承担，租赁方无需另行支付。7.合同履行7.1履行方式7.1.1甲方应按照合同约定提供租赁场地及基础设施。7.1.2租赁方应按照合同约定使用租赁场地及基础设施。7.2履行责任7.2.1甲方对租赁场地及基础设施的安全、质量负责。7.2.2租赁方对租赁场地及基础设施的使用负有责任，不得擅自改动。7.3履行期限7.3.1甲方应在合同约定的时间内完成基础设施建设。7.3.2租赁方应在合同约定的时间内支付租金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金的；8.1.2租赁方擅自改变场地用途的；8.1.3租赁方未按照约定使用基础设施的；8.1.4出租方未按约定提供租赁场地或基础设施的；8.1.5双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额为逾期金额的1%，每日计收。8.2.3因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方因国家政策调整或城市规划需要，提前30日书面通知租赁方解除合同的；10.1.2租赁方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；10.2.2因解除条件解除合同的，应书面通知对方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限内的租金和基础设施使用事宜。11.合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同解除；11.2终止程序11.2.1双方应按照约定处理合同终止后的场地使用和设施归还事宜。11.3终止后果11.3.1合同终止后，租赁方应立即停止使用场地和设施，并按约定归还。11.3.2双方应按照约定处理剩余租金和设施使用费用。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.3不可抗力通知12.3.1双方应在不可抗力事件发生后5日内以书面形式通知对方。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证、基础设施建设方案等。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更13.3.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签订补充协议。13.4合同解除13.4.1本合同解除，除法律规定外，需双方书面同意。13.5合同终止13.5.1本合同终止，除法律规定外，需双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方共同邀请或委托的具有专业能力的第三方机构或个人。1.2.1建设工程监理；1.2.2质量检测；1.2.3争议调解；1.2.4法律咨询；1.2.5技术评估；1.2.6其他经合同双方同意的第三方服务。2.第三方介入的邀请和委托2.1第三方介入的邀请和委托由合同双方共同决定，并以书面形式通知对方。2.2合同双方应确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。3.第三方的责任和权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：3.1.1第三方应按照合同双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应责任。3.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在委托第三方时协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致的服务不合格所造成的损失；4.2.2第三方在履行职责过程中因过失导致的损失；4.2.3第三方违反保密义务所造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系。5.1.2第三方不参与合同双方的权益分配，其服务费用由合同双方另行约定。5.2第三方与租赁场地和基础设施的关