二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限二、租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属三、租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整3.5押金四、房屋使用与管理4.1使用范围4.2使用限制4.3保养与维护4.4房屋维修责任4.5房屋转租五、社区公共设施建设5.1建设内容5.2建设标准5.3建设进度5.4建设费用5.5费用承担六、社区公共设施使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用费用6.4使用时间七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知九、协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3解除后的处理十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序十一、其他约定11.1通知方式11.2附件11.3协议附件十二、协议附件12.1房屋租赁合同12.2社区公共设施建设方案12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、协议附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议”。1.2协议双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。1.3协议签订日期：____年____月____日。1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限：本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁房屋信息2.1房屋位置：位于_________。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____。2.4房屋设施：包括但不限于____。2.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权，乙方租赁期间享有使用权。三、租赁期限与费用3.1租赁期限：本协议租赁期限为____年。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付租金。3.3租金金额：每月租金为____元。3.4租金调整：租金自____年起每年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。3.5押金：乙方应于签订本协议时支付押金____元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。四、房屋使用与管理4.1使用范围：乙方仅限于居住用途。4.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行任何影响房屋安全和使用的行为。4.3保养与维护：乙方应保持房屋及设施的良好状态，定期进行清洁和维护。4.4房屋维修责任：因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.5房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、社区公共设施建设5.1建设内容：包括但不限于____。5.2建设标准：按照国家相关标准和规定执行。5.3建设进度：自本协议签订之日起____个月内完成。5.4建设费用：由甲方承担。5.5费用承担：甲方负责筹措建设资金，乙方不承担建设费用。六、社区公共设施使用6.1使用范围：乙方及其家属可免费使用本协议约定的社区公共设施。6.2使用规则：乙方应遵守社区公共设施的使用规则，不得损坏设施。6.3使用费用：免费。6.4使用时间：根据社区公共设施的具体规定执行。七、违约责任7.1租赁方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方违反使用限制，造成房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。（3）乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.2出租方违约责任：（1）甲方未按时提供房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定进行房屋维修，应承担维修费用。（3）甲方违反协议约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、不可抗力7.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减少损失，并协商解决由此产生的争议。7.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在____小时内通知对方，并提供相关证明材料。七、协议解除7.1协议解除条件：（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。7.2协议解除程序：协议解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.3解除后的处理：（1）解除协议后，双方应按照协议约定处理相关事宜；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金；（3）乙方应将房屋及设施恢复原状。八、协议生效与终止8.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议终止条件：（1）租赁期限届满；（2）协议约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）双方协商一致解除协议。8.3协议终止程序：协议终止需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。九、其他约定（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等电子方式送达。9.2附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.3协议附件：包括但不限于房屋租赁合同、社区公共设施建设方案等。十、协议附件10.1房屋租赁合同10.2社区公共设施建设方案10.3其他相关文件十一、协议签署11.1签署日期：____年____月____日。11.2签署地点：_________。11.3签署人：甲方（出租方）：_________（签字或盖章）乙方（承租方）：_________（签字或盖章）十二、协议附件签署12.1附件签署日期：____年____月____日。12.2附件签署地点：_________。12.3附件签署人：甲方（出租方）：_________（签字或盖章）乙方（承租方）：_________（签字或盖章）十三、争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、不可抗力14.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减少损失，并协商解决由此产生的争议。14.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在____小时内通知对方，并提供相关证明材料。甲方（出租方）：_________（签字或盖章）乙方（承租方）：_________（签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责房屋及公共设施的建设和维护说明：甲方作为主导方，负责房屋和社区公共设施的建设、维护及管理，确保房屋和公共设施符合约定的使用标准和安全要求。1.2甲方有权对乙方使用房屋及公共设施的行为进行监督说明：甲方有权对乙方在租赁期间使用房屋及公共设施的行为进行监督，确保乙方遵守协议规定，维护房屋及公共设施的使用秩序。1.3甲方有权根据市场行情调整租金说明：甲方在协议约定的调整期限和幅度内，有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期。1.4甲方有权要求乙方在租赁期间进行房屋及公共设施的维护说明：甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋及公共设施进行必要的维护，以保证其正常运行和使用。1.5甲方有权在协议约定的条件下提前解除协议说明：甲方在协议约定的条件下，如乙方严重违约或发生不可抗力等情况，有权提前解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权选择房屋及公共设施的使用方式和时间说明：乙方在租赁期间有权自主选择房屋及公共设施的使用方式和时间，但不得违反协议约定和相关规定。2.2乙方有权对房屋及公共设施提出改进建议说明：乙方有权向甲方提出对房屋及公共设施改进的建议，甲方应认真考虑并给予答复。2.3乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋及公共设施的维修说明：当房屋及公共设施出现故障或损坏时，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，确保正常使用。2.4乙方有权在协议约定的条件下提前解除协议说明：乙方在协议约定的条件下，如甲方严重违约或发生不可抗力等情况，有权提前解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.5乙方有权要求甲方退还押金说明：租赁期满或协议解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方所支付的押金。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方职责说明：中介方作为协议的见证人，负责协助双方签订协议，并监督协议的履行。中介方有权对双方的行为进行监督，确保协议的合法性和有效性。3.2中介费用说明：中介方提供中介服务，应向甲方和乙方收取中介费用。中介费用应事先协商确定，并在协议中明确。3.3中介方责任说明：中介方在协议履行过程中，如因中介方原因导致协议无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介方保密说明：中介方在协议履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介方变更说明：如中介方需要更换，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后更换。3.6中介方解除协议说明：如中介方在协议履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权解除中介方的中介职责，并要求中介方承担相应的违约责任。3.7中介方争议解决说明：中介方在协议履行过程中产生的争议，应由中介方自行解决。如无法解决，甲方和乙方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.社区公共设施建设方案3.房屋及公共设施使用规则4.中介服务协议（如有）5.相关政府文件及规划许可6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按时支付租金：认定依据为租金支付方式及逾期支付的证据。违反使用限制：认定依据为房屋及公共设施使用规则及甲方监督记录。擅自转租：认定依据为是否有书面转租协议及甲方书面同意。2.出租方违约行为及认定：未按时提供房屋：认定依据为房屋交接记录及甲方书面通知。未按约定进行房屋维修：认定依据为维修请求记录及维修完成的证据。违反协议约定：认定依据为协议约定内容及甲方书面通知。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。3.协议解除：指合同当事人一方或者双方依照合同约定或者法律规定解除合同关系的行为。4.押金：指为保证债务履行，债务人预先支付给债权人的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及公共设施出现意外损坏。解决办法：及时通知对方，并根据损坏程度协商维修方案。2.问题：租金调整存在争议。解决办法：按照协议约定的调整方式和幅度协商解决，或提交仲裁或诉讼。3.问题：中介方出现违约行为。解决办法：双方协商解决，协商不成可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或单位出租房屋及公共设施。2.社区公共设施建设及维护。3.房屋租赁市场中介服务。4.房地产开发及物业管理。全文完。二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2出租方3.租赁物3.1房屋概况3.2房屋附属设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.房屋维护与管理7.1出租方责任7.2租赁方责任8.使用限制8.1房屋用途8.2使用限制条款9.租赁物的交付与接收9.1交付方式9.2接收程序10.租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1协议生效14.2协议修改14.3协议附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中租用民房的一方。1.1.2“出租方”指本合同中拥有民房所有权并出租的一方。1.1.3“租赁物”指本合同中出租方提供给租赁方使用的民房及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指租赁方与出租方约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的用于使用租赁物的费用。1.1.6“租赁费用”指除租金以外的其他与租赁相关的费用，如水电费、物业费等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，按照本条所列定义解释。2.双方当事人2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2出租方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁物3.1房屋概况3.1.1房屋地址：_______3.1.2建筑面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4附属设施：_______3.2房屋附属设施3.2.1厨房设施：_______3.2.2卫生间设施：_______3.2.3电器设备：_______3.2.4其他设施：_______4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁终止日期：_______4.2租赁期限变更4.2.1租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：_______元5.1.2租金总额：_______元5.2支付方式5.2.1租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）5.2.2首付金额：_______元5.2.3首付支付时间：_______5.3缴纳时间5.3.1每月租金缴纳时间：_______5.3.2年度租金缴纳时间：_______6.租赁费用6.1水电费6.1.1水电费由租赁方承担，按实际使用量结算。6.1.2结算周期：_______6.2物业费6.2.1物业费由租赁方承担，按物业费标准结算。6.2.2物业费标准：_______6.3其他费用6.3.1其他费用由租赁方承担，如需增加费用，双方另行协商确定。7.房屋维护与管理7.1出租方责任7.1.1保持房屋及附属设施的良好状态，确保房屋安全。7.1.2按时维修房屋及附属设施，确保正常使用。7.2租赁方责任7.2.1保持房屋及附属设施的整洁，不得随意更改房屋结构。7.2.2在租赁期间，不得擅自改变房屋用途。7.2.3租赁期间如发生房屋及附属设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.使用限制8.1房屋用途8.1.1租赁方须将租赁物用于合法居住用途，不得用于经营性活动或任何违法活动。8.1.2租赁方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，须事先获得出租方的书面同意。8.2使用限制条款8.2.1租赁方不得在房屋内饲养宠物，除非事先获得出租方的书面同意。8.2.2租赁方不得在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或设施的活动。8.2.3租赁方不得在房屋内进行任何可能对邻居造成干扰的活动。9.租赁物的交付与接收9.1交付方式9.1.1出租方应在租赁期限开始前_______日内将租赁物交付给租赁方。9.1.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确保其符合合同约定。9.2接收程序9.2.1租赁方应在出租方交付房屋时当场验收，如有异议，应在_______日内书面通知出租方。9.2.2租赁方应在验收合格后，签署接收确认书。10.租赁合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同。10.1.3租赁方违约，出租方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签署解除合同协议书。10.2.2出租方或租赁方单方解除合同时，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金。11.1.2租赁方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付_______的违约金。11.2.2出租方违反使用限制条款，应向租赁方支付_______的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。14.其他约定14.1协议生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议修改14.2.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3协议附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的履行效率。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，忠实履行职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，产生的合理费用由甲乙双方承担。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。15.4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方在介入过程中不泄露甲方的商业秘密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，及时提供所需信息和资料。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方在介入过程中不泄露乙方的个人信息。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过_______元。17.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的要求或指示导致损失，第三方不承担责任。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。17.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的时间和方式。18.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。18.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同完成合同目的。18.2第三方介入的终止18.2.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果。18.2.2如第三方未达到合同约定的目标，甲乙双方可终止第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。18.3第三方介入的费用18.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。18.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、型号、数量、状况等。说明：作为房屋交付和接收的依据，由甲乙双方及第三方共同签署。2.租赁合同副本要求：租赁合同的正式副本，一式两份。说明：作为合同双方签订的正式文件，由双方各执一份。3.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，一式两份。说明：确保合同双方和第三方在合同履行过程中的商业秘密和个人信息不被泄露。4.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，一式两份。说明：明确第三方介入合同关系的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。5.水电费清单要求：详细列明水费、电费的开户人、金额、结算周期等。说明：作为水电费用结算的依据，由供水供电部门提供。6.物业费清单要求：详细列明物业费的金额、结算周期、缴费方式等。说明：作为物业费用结算的依据，由物业管理公司提供。7.租赁物维修记录要求：详细记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：作为租赁物维护保养的记录，由甲乙双方共同保存。8.违约金支付凭证要求：违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为违约金支付的证据，由支付方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：支付_______的滞纳金。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付_______元滞纳金。1.2损坏租赁物责任认定：修复或赔偿。示例：租赁方损坏房屋墙壁，应负责修复或赔偿_______元。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付租赁物责任认定：支付_______的违约金。示例：出租方逾期交付一个月租赁物，应支付_______元违约金。2.2违反使用限制条款责任认定：支付_______的违约金。示例：出租方允许租赁方在房屋内经营商业活动，应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：支付_______的违约金。示例：第三方未按约定完成评估工作，应支付_______元违约金。3.2泄露商业秘密责任认定：赔偿_______元。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿_______元。全文完。二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（联系人姓名）联系电话：_________（联系电话）乙方（承租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（联系人姓名）联系电话：_________（联系电话）其他相关方：_________（如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就民房租赁与社区公共设施建设事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.民房租赁：指甲方将其所有的民房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.社区公共设施：指为社区居民提供公共服务的设施，如停车场、健身器材、绿化带等。3.租赁期限：指甲乙双方约定的民房租赁有效期限。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务，按照本合同约定向甲方支付的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间对民房及社区公共设施的使用进行监督管理。3.甲方有权对乙方违反本合同约定行为进行处理。4.甲方有义务保证民房及社区公共设施符合租赁要求，并承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用民房及社区公共设施。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护民房及社区公共设施，不得擅自改变设施用途。4.乙方有义务遵守社区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点民房及社区公共设施位于_________（详细地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时开具收据。2.乙方在租赁期间，如需对民房及社区公共设施进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意愿。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.乙方搬离民房及社区公共设施。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.甲方退还乙方保证金。3.双方就合同终止后的相关问题进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.公共设施建设费用：乙方按照合同约定，参与社区公共设施建设所需承担的费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.公共设施建设费用支付：乙方应按照合同约定的分期支付或一次性支付方式向甲方支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同时支付保证金。3.公共设施建设费用支付时间：按照合同约定的支付时间表执行。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的民房或社区公共设施，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按时收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，并支付违约金。2.乙方擅自改变民房或社区公共设施的用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方应协商确定违约金的金额，但不得超过合同总金额的_________%。2.赔偿方式：违约方应根据违约情况，采取相应的赔偿措施，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中的所有技术、商业秘密和其他信息。2.甲方提供的民房及社区公共设施的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致民房损坏，无法继续租赁。2.因政策调整导致社区公共设施建设无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可提交下一环节的争议解决方式。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定仲裁或诉讼作为争议解决方式。2.仲裁或诉讼应按照我国相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，甲方可将部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等。2.本合同中涉及的个人隐私信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民房及社区公共设施的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对民房及社区公共设施进行必要维护和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得与本合同的基本原则相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应就民房及社区公共设施的管理和维护事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容构成合同双方的权利和义务。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字：_________（签名）乙方（承租方）签字：_________（签名）签订日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）盖章：_________（盖章）乙方（承租方）盖章：_________（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房租赁合同及附件2.社区公共设施建设方案3.甲方提供的民房及社区公共设施的相关资料4.甲方与乙方签订的补充协议（如有）5.甲方开具的收据及相关凭证6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的民房或社区公共设施：认定违约，需承担违约责任。未按时收取租金：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定违约，需承担违约责任，并支付违约金。擅自改变民房或社区公共设施的用途：认定违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的补偿金。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应按照合同约定支付租金，逾期未支付则应承担违约责任。2.问题：社区公共设施维护问题。解决办法：双方应定期召开会议，讨论设施维护问题，共同协商解决方案。3.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与民房租赁与社区公共设施建设活动的其他方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担其在民房租赁与社区公共设施建设中的相应责任。第三方应确保其提供的服务或产品符合相关法律法规和合同要求。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬或服务费用。第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的民房及社区公共设施。乙方有权在租赁期间，对民房及社区公共设施进行合理使用。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的技术支持和服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同终止后，按照约定获得保证金全额退还。乙方有权在合同履行过程中，享受社区公共设施建设带来的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供民房及社区公共设施，或设施不符合合同约定，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得限制乙方合理使用民房及社区公共设施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在租赁期间对民房及社区公共设施的使用进行监督管理。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中，享受乙方支付租金带来的收益。甲方有权在合同终止后，按照约定获得保证金全额退还。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金，应承担违约责任。乙方擅自改变民房或社区公共设施的用途，应承担违约责任。乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。全文完。二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁价格及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3逾期支付租金的违约责任4.租赁房屋使用规则4.1使用范围及限制4.2不得改变房屋结构及用途4.3不得擅自转租或转借5.维修及保养责任5.1房屋维修责任划分5.2水电费用承担5.3管道及设备维护责任6.公共设施建设及管理6.1公共设施建设内容6.2公共设施管理责任6.3公共设施维护及更新7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼程序8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3损害赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2公共设施建设及管理协议12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除通知及送达13.1解除通知方式13.2送达地址及方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息全称：____________________简称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________全称：____________________简称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2合同签订日期及地点签订日期：____年____月____日签订地点：____________________1.3合同期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止合同期满后，如双方无异议，可续签合同。2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____平方米2.2房屋结构及设施结构：____________________设施：____________________2.3房屋权属证明甲方承诺房屋权属清晰，并保证出租房屋无任何权属纠纷。3.租赁价格及支付方式3.1租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/月支付方式：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。3.2押金金额及退还条件押金金额：人民币____元退还条件：合同期满，乙方按合同约定将房屋及设施完好无损地交还甲方，且无欠费的情况下，甲方应在____日内无息退还押金。3.3逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。4.租赁房屋使用规则4.1使用范围及限制乙方仅限于居住用途使用租赁房屋，不得用于商业活动。4.2不得改变房屋结构及用途乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。4.3不得擅自转租或转借乙方不得擅自将租赁房屋转租或转借他人使用。5.维修及保养责任5.1房屋维修责任划分房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。乙方使用过程中造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.2水电费用承担水电费用由乙方承担，每月结算，按实际使用量支付。5.3管道及设备维护责任房屋内的管道及设备维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中应合理使用，避免人为损坏。6.公共设施建设及管理6.1公共设施建设内容公共设施包括：____________________6.2公共设施管理责任公共设施的管理责任由甲方承担，确保设施的正常运行和使用。6.3公共设施维护及更新公共设施定期进行维护和更新，费用由甲方承担。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼程序争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和程序。如选择仲裁，应选择双方共同认可的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行。8.违约责任8.1违约情形及责任甲方未按时提供租赁房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2违约金计算及支付违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。8.3损害赔偿违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件甲方有正当理由，如房屋被政府征收、拆迁等情况，可以解除合同。乙方有正当理由，如房屋存在重大安全隐患等情况，可以解除合同。9.2合同终止条件合同期满，合同自然终止。合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按约定办理房屋及设施交接手续。乙方应将房屋及设施完好无损地交还甲方，甲方应在接到通知后____日内退还乙方押金。10.合同生效及备案10.1合同生效条件双方签字或盖章后，合同自即日起生效。10.2合同备案手续合同签订后，双方应将合同文本送交相关管理部门备案。11.合同附件11.1房屋租赁合同本合同11.2公共设施建设及管理协议公共设施建设及管理协议（如有）12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知及送达13.1解除通知方式解除通知应以书面形式进行，并按照合同约定的送达地址送达。13.2送达地址及方式甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知本合同中涉及的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定的送达地址送达。14.3合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供房屋评估、装修设计等服务。2.甲方或乙方需要第三方进行合同履行过程中的监督和管理。3.