2025年度农民公寓租赁合同解除及违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农民公寓租赁合同解除及违约责任协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁标的物信息5.合同解除原因二、租赁合同解除1.合同解除方式2.合同解除生效时间3.合同解除通知方式4.合同解除后的权利义务三、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担方式3.违约金计算方法4.违约金支付期限四、财产移交1.租赁物现状确认2.租赁物损坏赔偿3.租赁物附属设施移交4.租赁物钥匙移交五、费用结算1.租金结算2.水电费结算3.物业费结算4.其他费用结算六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止通知3.合同终止生效4.合同终止后的权利义务八、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件发生后的处理3.不可抗力事件解除合同的条件4.不可抗力事件证明九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密条款的责任十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十一、合同附件1.租赁物清单2.附属设施清单3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名及职务4.签署人签字十三、合同附件1.租赁物照片2.租赁物附属设施照片3.其他相关文件十四、其他1.合同解释2.合同变更3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理合同编号2025年度农民公寓租赁合同解除及违约责任协议一、合同概述1.合同名称：2025年度农民公寓租赁合同解除及违约责任协议2.合同签订日期：2025年3月15日3.合同双方基本信息：出租方：，身份证号码：05678承租方：，身份证号码：056794.合同租赁标的物信息：房屋地址：某市某区某街道某号房屋面积：100平方米房屋结构：砖混结构房屋设施：家具、电器等5.合同解除原因：因政策调整，出租方需收回房屋自用二、租赁合同解除1.合同解除方式：双方协商一致，书面解除2.合同解除生效时间：自解除协议签订之日起生效3.合同解除通知方式：以书面形式通知对方4.合同解除后的权利义务：承租方需在合同解除生效后立即搬离房屋出租方需退还承租方已支付的全部租金三、违约责任1.违约行为界定：承租方未按时支付租金承租方损坏租赁物或附属设施出租方未按时交付房屋或提供相关设施2.违约责任承担方式：违约方需支付违约金违约方需承担因违约行为造成的损失3.违约金计算方法：违约金按每日租金的1%计算4.违约金支付期限：违约金应在违约行为发生之日起3日内支付四、财产移交1.租赁物现状确认：双方共同对租赁物现状进行确认，并签字确认2.租赁物损坏赔偿：承租方需赔偿因损坏租赁物而造成的损失3.租赁物附属设施移交：租赁物附属设施随房屋一并移交4.租赁物钥匙移交：租赁物钥匙在合同解除生效时一并移交五、费用结算1.租金结算：承租方已支付租金为人民币______元，扣除违约金后，出租方应退还人民币______元2.水电费结算：水电费按实际使用量结算，承租方已支付水电费为人民币______元3.物业费结算：物业费按实际使用量结算，承租方已支付物业费为人民币______元4.其他费用结算：其他费用按实际发生额结算六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商：双方协商解决调解：某市某区某调解委员会仲裁：某市仲裁委员会诉讼：某市某区人民法院3.争议解决程序：协商：自提出争议之日起______日内解决调解：自提出调解申请之日起______日内解决仲裁：自提出仲裁申请之日起______日内解决诉讼：自起诉之日起______日内解决4.争议解决费用：协商、调解：由双方自行承担仲裁：仲裁费用由败诉方承担诉讼：诉讼费用按法律规定承担七、合同终止1.合同终止条件：合同解除租赁期限届满双方协商一致终止合同2.合同终止通知：合同终止通知应以书面形式提前______日通知对方3.合同终止生效：合同终止通知送达对方之日起生效4.合同终止后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的义务合同终止后，双方应立即解除合同关系八、不可抗力1.不可抗力事件定义：不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件解除合同的条件：不可抗力事件导致合同无法履行，且在合理期限内无法恢复履行。4.不可抗力事件证明：不可抗力事件的发生和影响需提供相关证明材料。九、保密条款1.保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自合同签订之日起______年。4.违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除。3.合同生效日期：合同签订日期。4.合同解除日期：合同解除协议签订日期。十一、合同附件1.租赁物清单2.附属设施清单3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署人姓名及职务：出租方：，职务：____承租方：，职务：____4.签署人签字：出租方签字：________________承租方签字：________________十三、合同附件1.租赁物照片2.租赁物附属设施照片3.其他相关文件十四、其他1.合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理相关事宜。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。出租方（签字）：________________日期：____年____月____日承租方（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：说明：如乙方在合同有效期内出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。内容：本合同租赁期间，如乙方出售租赁物，甲方应在接到通知之日起____日内表示是否行使优先购买权。乙方应提供出售的相关文件，甲方在同等条件下有优先购买权。2.甲方维修义务条款：说明：甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修。内容：租赁物在租赁期间出现损坏，甲方应在____日内修复，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。3.甲方提供设施承诺条款：说明：甲方应承诺提供合同中约定的设施，并在租赁期间保持设施的良好状态。内容：甲方应保证提供合同中约定的家具、电器等设施，并确保其在租赁期间保持正常使用。4.甲方信息披露义务条款：说明：甲方有义务向乙方提供租赁物的真实信息，包括但不限于房屋权属、租赁用途等。内容：甲方应在合同签订前向乙方提供租赁物的真实信息，包括房屋权属证明、租赁用途证明等。5.甲方违约责任条款：说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先续租权条款：说明：乙方在合同到期前有权优先续租。内容：本合同到期前，乙方有权在同等条件下优先续租，续租期限为______年。2.乙方转租许可条款：说明：乙方需经甲方同意后方可转租。内容：乙方需在转租前书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。3.乙方装修限制条款：说明：乙方进行装修需遵守相关规定，并经甲方同意。内容：乙方进行装修前需向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。4.乙方使用限制条款：说明：乙方需按照约定的用途使用租赁物。内容：乙方不得将租赁物用于任何违法活动，如需改变用途，需经甲方同意。5.乙方违约责任条款：说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费条款：说明：中介提供的服务，双方应支付相应的服务费。内容：中介服务费为租赁总金额的_____%，由双方各自承担。2.中介保密条款：说明：中介对双方提供的信息负有保密义务。内容：中介应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介违约责任条款：说明：中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：中介如违反合同约定，应向双方支付违约金，违约金金额为______元。4.中介费用退还条款：说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还部分服务费。内容：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取服务费的_____%。5.中介争议解决条款：说明：中介与双方之间产生的争议，应通过协商、调解或仲裁解决。内容：中介与双方之间产生的争议，应通过协商、调解或仲裁解决，争议解决机构为______。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施清单3.房屋权属证明4.租赁用途证明5.不可抗力事件证明6.中介服务协议7.合同解除协议8.财产移交清单9.水电费结算单10.物业费结算单11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关设施甲方损坏租赁物或附属设施乙方未按时支付租金乙方损坏租赁物或附属设施乙方将租赁物用于非法活动乙方未经甲方同意转租中介未履行保密义务中介未按约定收取服务费2.违约行为认定：违约行为需有证据证明，如照片、视频、书面通知等。双方应按照合同约定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿，用于补偿非违约方因违约行为所遭受的损失。4.优先购买权：指在同等条件下，一方有权优先购买另一方出售的财产。5.转租：指承租人将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按合同约定收取违约金。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方承担维修费用，如无法确定责任方，则双方协商解决。4.问题：中介泄露保密信息。解决办法：中介应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.农民公寓租赁合同解除。2.农民公寓租赁合同违约责任追究。3.农民公寓租赁合同中第三方中介参与。4.农民公寓租赁合同中涉及不可抗力事件。5.农民公寓租赁合同中涉及装修、使用限制等特殊条款。全文完。2025年度农民公寓租赁合同解除及违约责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁期限延长及续租4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付及滞纳金5.房屋使用及维护5.1.房屋用途5.2.使用限制5.3.维护责任6.合同解除条件6.1.双方协商解除6.2.因不可抗力解除6.3.违约解除7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同附件11.合同附件清单11.1.附件一：房屋租赁合同11.2.附件二：房屋设施清单12.合同签署及生效12.1.签署日期12.2.合同生效日期13.合同附件签署13.1.附件一签署13.2.附件二签署14.合同解除及违约责任协议签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：________省________市________区/县________街道/路________号2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________层楼，________室________厅________卫2.4.房屋设施：________3.租赁期限3.1.租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2.租赁期限延长及续租：如需延长租赁期限，双方应提前____个月协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2.支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3.逾期支付及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金____%的滞纳金。5.房屋使用及维护5.1.房屋用途：本房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或违法用途。5.2.使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行任何破坏性装修。5.3.维护责任：房屋及其设施的日常维护保养责任由承租方承担。6.合同解除条件6.1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.因不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方可以解除本合同。6.3.违约解除：如有任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。7.违约责任7.1.出租方违约责任：出租方如未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，应向承租方支付相当于____个月的租金作为违约金。7.2.承租方违约责任：承租方如未按时支付租金，或违反房屋使用规定，应向出租方支付相当于____个月的租金作为违约金。8.争议解决8.1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________省________市________人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构：双方未能在合理期限内通过协商解决争议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件：本合同因任何原因终止时，双方应立即采取必要措施，妥善处理未了事宜。10.其他约定事项10.1.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1.附件一：房屋租赁合同11.2.附件二：房屋设施清单12.合同签署及生效12.1.签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同生效日期：同12.113.合同附件签署13.1.附件一签署：本合同附件一由出租方和承租方共同签署。13.2.附件二签署：本合同附件二由出租方和承租方共同签署。14.合同解除及违约责任协议签署14.1.合同解除：任何一方根据本合同约定的解除条件解除合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。14.2.违约责任协议签署：双方对本合同解除及违约责任达成一致后，应签署违约责任协议，作为本合同附件。14.3.协议生效：违约责任协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为协助双方完成合同项下相关事务，或为提供专业意见、评估、见证等服务而介入合同关系的个人或法人。2.第三方介入的情形2.1.中介方：为促成本合同签订，甲乙双方可引入具有合法资质的中介方，作为本合同的协助方。2.2.专业机构：为解决合同履行过程中的专业技术问题，甲乙双方可引入相关领域的专业机构，如评估机构、律师事务所等。3.第三方责任限额3.1.中介方责任：中介方对本合同的履行仅提供协助，不对甲乙双方的履约行为承担责任。中介方的责任限额为本合同约定中介服务费用总额。3.2.专业机构责任：专业机构提供的服务基于其专业知识和技能，对其提供的服务内容承担责任。专业机构的责任限额为其出具报告或评估意见的价值总额。4.第三方介入后的合同变更4.1.合同签订时：甲乙双方在合同中约定可能需要第三方介入的情形，并在合同附件中列明可能涉及介入的第三方。4.2.合同履行中：在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，甲乙双方应书面通知对方，并经协商一致后确定第三方。5.第三方介入后的权利义务5.1.第三方权利：接受甲乙双方的委托，独立提供专业意见或服务；依据委托协议，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；对甲乙双方的履约行为进行监督和指导。5.2.第三方义务：遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；按照委托协议约定的时间和方式，提供专业意见或服务；对在合同履行过程中获得的甲乙双方信息予以保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.中介方与其他各方：中介方仅为合同履行的协助方，不对合同本身承担责任。甲乙双方对中介方的服务满意与否，不影响其对合同履行的责任。7.第三方介入后的合同终止7.1.合同履行完毕：如合同履行完毕，第三方介入情形消失，甲乙双方可书面通知第三方，合同终止。7.2.合同解除：如合同因甲乙双方原因解除，第三方介入情形消失，甲乙双方应书面通知第三方，合同终止。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.第三方在介入过程中发生的争议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、房屋使用及维护、合同解除条件、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的设施设备，包括家具、电器、装修等。说明：本附件作为房屋租赁合同的补充，用于明确房屋交付时设施的完好情况。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件适用于引入中介方的情况，用于规范中介方的服务行为。4.附件四：专业机构服务协议详细要求：明确专业机构的服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件适用于引入专业机构的情况，用于规范专业机构的服务行为。5.附件五：违约责任协议详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任及赔偿金额等。说明：本附件作为合同附件，用于补充和细化违约责任条款。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的情形、权利义务、责任限额等。说明：本附件适用于第三方介入合同履行的情况，用于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3.出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题。1.4.第三方未按约定提供专业意见或服务。1.5.甲乙双方未按约定履行合同解除或终止手续。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定：根据本合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2.责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任及赔偿金额。3.违约责任示例说明：3.1.甲乙双方未按时支付租金：违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向对方支付相当于租金____%的滞纳金。示例：若每月租金为1000元，逾期1日，则应支付10元的滞纳金。3.2.承租方擅自改变房屋结构或用途：违约责任：擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并支付相当于恢复费用____%的违约金。示例：若恢复费用为5000元，则应支付250元的违约金。全文完。2025年度农民公寓租赁合同解除及违约责任协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度农民公寓租赁合同解除及违约责任事宜达成一致，特订立本协议，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）农民公寓：指由政府投资建设，专门为农村居民提供租赁的住宅；（2）租赁期限：指甲方将农民公寓出租给乙方使用的期限；（3）违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违反合同约定所应承担的法律责任。3.2关键词解释（1）解除合同：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系；（2）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者履行不符合约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行租赁期间的物业管理；（3）甲方有权在合同履行期间，对租赁的农民公寓进行必要的维修和养护；（4）甲方有权在合同解除后，收回农民公寓。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用农民公寓；（2）乙方有权在租赁期间，对农民公寓进行合理的使用和维护；（3）乙方有权在合同解除后，按照约定支付违约金；（4）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的农民公寓所在地。5.3合同履行方式（1）甲方将农民公寓交付乙方使用；（2）乙方按照合同约定支付租金；（3）双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照约定支付违约金；（2）合同解除后，甲方有权收回农民公寓；（3）合同解除后，双方应按照约定办理退还押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同解除后，甲方应无息退还；（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付；（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、水电费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金交付甲方；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；（4）其他费用：根据费用产生的时间，乙方应按照约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方收到费用后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供农民公寓，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定进行维修养护，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方损坏农民公寓，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金金额；（2）赔偿金额：根据损失情况，双方协商确定赔偿金额；（3）赔偿方式：违约金和赔偿金可通过银行转账、现金支付等方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）农民公寓的地理位置、结构、设施等信息；（2）租金标准、物业管理费标准等信息；（3）合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起至合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行不符合约定。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致农民公寓损坏，无法居住；（2）政府调整政策，导致租金标准发生变化；（3）恐怖袭击导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密；（2）合同约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对农民公寓进行必要的维修和养护的权利；（2）甲方保留在合同履行期间对农民公寓的租赁价格进行调整的权利，但调整幅度不得超过合同约定的最高限制；（3）甲方保留在合同履行期间对乙方使用农民公寓进行监督检查的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同解除后，对农民公寓进行处置的权利；（2）甲方保留在合同解除后，要求乙方赔偿因违约造成的损失的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式提出，并经双方签字确认后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）保持及时沟通，确保信息畅通；（2）遵守合同约定，履行各自义务；（3）在发生争议时，及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间就2025年度农民公寓租赁合同解除及违约责任事宜达成的完整协议，构成双方之间所有协议的组成部分。本合同具有独立性，不因任何其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减、修改或取消。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农民公寓租赁合同4.房屋租赁登记备案证明5.付款凭证6.维修养护记录7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供农民公寓：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将农民公寓交付乙方使用。未按合同约定进行维修养护：认定标准为甲方未在合同约定的时间内对农民公寓进行必要的维修和养护。违反保密条款：认定标准为甲方泄露了合同中约定的保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。损坏农民公寓：认定标准为乙方在使用过程中，造成农民公寓的损坏。违反保密条款：认定标准为乙方泄露了合同中约定的保密内容。三、法律名词及