2025年度门卫服务与社区和谐共建合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门卫服务与社区和谐共建合同范本合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、门卫服务内容2.1门卫岗位职责2.2门禁管理2.3安全巡逻2.4应急处理2.5消防安全2.6交通管理三、社区和谐共建3.1共建目标3.2共建活动3.3社区服务3.4社区活动支持四、服务标准和要求4.1服务质量标准4.2服务时间要求4.3服务效率要求4.4服务规范要求五、服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3付款期限5.4付款凭证六、合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的条件6.4解除合同的通知七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿七、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释十一、合同附件11.1服务协议11.2安全管理制度11.3服务收费标准11.4其他相关文件十二、合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点十三、合同附件签署13.1附件签署主体13.2附件签署日期13.3附件签署地点十四、合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同续签合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在2025年度的门卫服务与社区和谐共建的相关权利、义务和责任。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、门卫服务内容2.1门卫岗位职责（1）负责社区大门的出入管理；（2）对进出人员进行身份验证；（3）维护社区内的公共秩序；（4）协助处理突发事件；（5）执行甲方规定的其他门卫职责。2.2门禁管理乙方应确保门禁系统的正常运行，包括但不限于：（1）对社区居民和访客进行身份登记；（2）控制非授权人员的进入；（3）及时更新门禁系统信息。2.3安全巡逻乙方应定期进行安全巡逻，确保社区安全，包括但不限于：（1）在社区内进行步行巡逻；（2）检查社区内的公共设施；（3）及时发现并报告安全隐患。2.4应急处理乙方应熟悉应急处理程序，包括但不限于：（1）火灾、盗窃等突发事件的处理；（2）协助警方进行现场保护；（3）确保人员安全疏散。2.5消防安全乙方应确保社区消防安全，包括但不限于：（1）定期检查消防设施；（2）组织消防演练；（3）确保消防通道畅通。2.6交通管理乙方应协助管理社区内的交通秩序，包括但不限于：（1）指挥车辆停放；（2）疏导交通；（3）确保行人安全。三、社区和谐共建3.1共建目标3.2共建活动乙方应积极参与甲方组织的社区活动，包括但不限于：（1）节日庆祝活动；（2）社区文化节；（3）环保公益活动。3.3社区服务乙方应协助甲方提供社区服务，包括但不限于：（1）社区咨询服务；（2）社区活动策划；（3）社区环境维护。3.4社区活动支持乙方应提供必要的场地、设备等支持，协助甲方成功举办社区活动。四、服务标准和要求4.1服务质量标准乙方提供的服务应达到甲方要求的质量标准，包括但不限于：（1）门卫服务及时、高效；（2）社区环境整洁、安全；（3）社区活动组织有序。4.2服务时间要求乙方应全天候提供门卫服务，确保社区安全。4.3服务效率要求乙方应确保服务响应迅速，处理问题及时。4.4服务规范要求乙方应遵守国家相关法律法规，执行甲方规定的服务规范。五、服务费用及支付方式5.1服务费用构成本合同服务费用包括门卫服务费、社区共建活动费用等。5.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付方式如下：（1）每月前5个工作日内支付上一个月的服务费用；（2）支付时需提供相应的支付凭证。5.3付款期限甲方应在合同约定的付款期限内支付服务费用。5.4付款凭证乙方应在收到付款后及时向甲方提供付款凭证。六、合同变更及解除6.1合同变更双方可协商一致对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。6.2合同解除（1）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常履行合同义务；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3解除合同的条件解除合同的条件包括但不限于：（1）提前通知对方；（2）提供书面解除通知；（3）解除合同后，双方应履行相应的善后工作。六、违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供门卫服务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。七、保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。8.3保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）其他具有合法资质的调解机构。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规则进行。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或合同约定的终止情形。9.3合同终止程序合同终止前，双方应完成相应的合同解除程序，包括但不限于：（1）书面通知对方；（3）结算服务费用。十、其他约定事项10.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3合同解释本合同如有歧义，应以双方共同理解为准。十一、合同附件11.1服务协议11.2安全管理制度11.3服务收费标准11.4其他相关文件十二、合同签署12.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。12.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为双方协商一致确定的地点。十三、合同附件签署13.1附件签署主体合同附件由甲方和乙方法定代表人（或授权代表）共同签署。13.2附件签署日期合同附件签署日期与本合同签署日期相同。13.3附件签署地点合同附件签署地点与本合同签署地点相同。十四、合同生效日期及期限14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限本合同有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方作为合同主导方，对门卫服务与社区和谐共建的决策具有最终决定权，包括但不限于服务内容调整、费用调整、活动安排等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的门卫服务与社区和谐共建活动进行监督，确保乙方履行合同义务。1.3甲方资源调配权1.4甲方信息发布权甲方负责向社区居民发布与门卫服务、社区和谐共建相关的重要信息，包括但不限于安全通知、活动安排等。1.5甲方培训责任甲方应负责对乙方人员进行必要的服务技能和社区管理知识的培训。1.6甲方协调责任甲方应协调社区内各部门和居民之间的关系，确保社区和谐共建的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权乙方作为合同主导方，有权自主决定门卫服务的具体实施方式和社区和谐共建活动的具体内容。2.2乙方管理权乙方对门卫服务与社区和谐共建活动的管理工作具有独立管理权，包括人员调配、工作安排等。2.3乙方服务改进权乙方有权根据社区实际情况和居民需求，对门卫服务与社区和谐共建活动进行改进和创新。2.4乙方资源使用权乙方在履行合同过程中，有权合理使用甲方提供的社区资源。2.5乙方反馈责任乙方应及时向甲方反馈门卫服务与社区和谐共建活动的进展情况，包括但不限于存在的问题和改进措施。2.6乙方协调责任乙方应主动与社区居民沟通，协调解决社区内可能出现的问题，维护社区和谐。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为第三方，负责协调甲方和乙方之间的沟通和合同履行，确保合同条款的准确执行。3.2中介机构费用中介机构的费用由合同双方共同承担，具体费用标准应在合同中明确。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构报告义务中介机构应定期向合同双方报告合同履行情况，包括但不限于双方的履行进度、存在的问题等。3.5中介机构协调权中介机构有权在合同双方发生争议时进行调解，以达成和解。3.6中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务协议2.安全管理制度3.服务收费标准4.社区和谐共建活动计划5.甲方提供的社区资源清单6.乙方人员培训计划7.中介机构服务协议8.合同双方签字盖章的副本9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供门卫服务；甲方未按合同约定支付服务费用；任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约行为的认定：乙方未按合同规定的时间、质量标准提供门卫服务；甲方未按合同规定的时间、金额支付服务费用；违约行为的具体认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。2.授权代表：指法人授权的，代表法人进行民事活动的代理人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。5.保密义务：指合同双方对合同内容负有保密的义务，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改无效，可要求中介机构介入协调或解除合同。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，可要求中介机构介入协调或采取法律手段。3.问题：社区和谐共建活动效果不佳。解决办法：甲方应与乙方共同分析原因，调整活动计划，提高活动质量。五、所有应用场景：1.社区门卫服务合同2.社区和谐共建项目合同3.社区物业管理合同4.社区安全服务合同5.社区文化活动组织合同全文完。2025年度门卫服务与社区和谐共建合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.2社区和谐共建内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间5.服务质量标准5.1门卫服务质量标准5.2社区和谐共建服务质量标准6.人员配备与培训6.1人员配备要求6.2培训内容及时间7.安全管理与责任7.1安全管理措施7.2责任划分8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：门卫服务标准12.2附件二：社区和谐共建计划13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同修改与补充14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X物业公司甲方地址：X市X区X街道X号甲方法定代表人：X联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：X门卫服务公司乙方地址：X市X区X街道X号乙方法定代表人：X联系电话：2.服务内容与范围2.1门卫服务内容（1）负责社区大门的出入管理，确保社区安全；（2）对进出社区的车辆进行登记、指挥和引导；（3）负责社区内部巡逻，及时发现和处理异常情况；（4）负责社区公共区域的秩序维护；（5）负责接收和传达业主、物业公司的通知及邮件；2.2社区和谐共建内容（1）组织开展社区文化活动，增进邻里关系；（2）协助物业公司开展社区环境卫生整治工作；（3）协助物业公司开展社区绿化养护工作；（4）协助物业公司开展社区安全教育活动；（5）协助物业公司开展社区志愿者活动。3.服务期限3.1服务起始日期：2025年1月1日3.2服务终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币X万元整4.2支付方式及时间（1）乙方应在每月1日前向甲方提交上月服务费用结算单；（2）甲方应在收到乙方提交的结算单后5个工作日内支付上月服务费用；（3）如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。5.服务质量标准5.1门卫服务质量标准（2）门卫人员应熟练掌握门卫服务技能；（3）门卫人员应确保社区大门24小时有人值守；（4）门卫人员应确保社区内无安全隐患；5.2社区和谐共建服务质量标准（1）乙方应定期组织社区文化活动，提高业主满意度；（2）乙方应积极参与社区环境卫生整治工作，确保社区环境整洁；（3）乙方应协助物业公司做好社区绿化养护工作，提高绿化水平；（4）乙方应协助物业公司开展社区安全教育活动，提高居民安全意识；（5）乙方应积极参与社区志愿者活动，树立良好形象。6.人员配备与培训6.1人员配备要求（1）乙方应配备足够数量的门卫人员，保证24小时值班；（3）门卫人员应通过相关培训，取得门卫服务资格证书。6.2培训内容及时间（1）乙方应每月组织门卫人员进行业务培训，提高服务技能；（2）培训内容包括门卫服务规范、社区安全知识、突发事件处理等；（3）培训时间每月不少于4小时。7.安全管理与责任7.1安全管理措施（1）乙方应制定安全管理制度，明确安全责任；（2）门卫人员应严格遵守安全制度，确保社区安全；（3）乙方应定期对门卫人员进行安全检查，发现问题及时整改。7.2责任划分（1）甲方负责提供必要的安全设施和保障；（2）乙方负责门卫服务的实施和安全管理；（3）如发生安全事故，双方应按照相关法律法规和合同约定，承担相应责任。8.保密条款8.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等；（2）社区内业主的个人隐私信息；（3）社区内部管理文件及资料。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供门卫服务或社区和谐共建服务；（2）乙方未按合同约定的时间和质量标准提供服务；（3）乙方泄露甲乙双方保密信息；（4）甲方未按合同约定支付服务费用。9.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方协商不成，可申请X仲裁委员会进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）甲乙双方在合同上签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。12.合同附件12.1附件一：门卫服务标准（1）门卫人员工作职责；（2）门卫人员工作纪律；（3）门卫服务流程。12.2附件二：社区和谐共建计划（1）社区文化活动安排；（2）社区环境卫生整治计划；（3）社区绿化养护计划；（4）社区安全教育活动计划；（5）社区志愿者活动安排。13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同修改与补充（1）合同如有修改或补充，应以书面形式进行；（2）经双方签字盖章后，修改或补充内容作为合同的一部分。14.合同签署与生效14.1合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期（1）本合同自签署之日起生效；（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助；（2）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行或提高服务质量；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照法律法规的规定执行；（3）第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方责任承担（1）第三方责任由其自行承担，甲方或乙方不得直接向对方追究责任；（2）如第三方责任导致甲方或乙方损失，甲乙双方应向第三方追究责任，第三方不承担责任或责任不足的情况下，甲乙双方可相互追偿。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权根据合同约定，参与合同履行的相关活动；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，按照合同约定履行职责，确保甲方利益不受损害。15.5.2与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，按照合同约定履行职责，确保乙方利益不受损害。15.5.3与其他第三方的关系如合同中涉及多个第三方，各方应相互尊重、协调配合，共同确保合同目标的实现。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）合同履行过程中，如因特殊情况需要更换第三方；（2）第三方无法继续履行合同义务，经甲乙双方协商一致，可更换第三方。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明更换第三方的理由和条件；（2）经甲乙双方协商一致，签订变更协议，明确新第三方的权利、义务和责任；（3）新第三方应按照合同约定履行职责。17.第三方退出17.1第三方退出条件（1）合同履行过程中，第三方因自身原因或法律法规规定，需要退出合同关系；（2）合同履行完毕，第三方不再需要履行合同义务。17.2第三方退出程序（1）第三方应书面通知甲乙双方，说明退出合同的理由和条件；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理第三方退出后的相关事宜；（3）合同终止后，第三方应按照合同约定，退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务标准详细要求：包括门卫人员的工作职责、工作纪律、服务流程、应急处理程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范门卫服务内容，确保服务质量。2.附件二：社区和谐共建计划详细要求：包括社区文化活动安排、环境卫生整治计划、绿化养护计划、安全教育活动计划、志愿者活动安排等。说明：本附件作为合同附件，用于指导社区和谐共建活动，提升社区整体环境和服务水平。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方介入合同关系时，需提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同义务的能力和资格。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如引入第三方提供专业服务，需签订服务协议，明确双方权利义务。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方服务内容，保障合同履行。5.附件五：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中，因特殊情况发生的变更事项，包括变更原因、变更内容等。说明：本附件用于追踪合同履行过程中的变更情况，便于双方了解合同执行情况。6.附件六：第三方责任限额证明文件详细要求：第三方责任限额证明文件，如保险公司出具的责任限额证明等。说明：本附件用于证明第三方在合同履行过程中承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定提供门卫服务或社区和谐共建服务；（2）未按合同约定的时间和质量标准提供服务；（3）泄露甲乙双方保密信息；（4）未按合同约定支付服务费用；（5）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准责任认定标准如下：（1）甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务；（2）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按合同约定的时间和质量标准提供服务，导致甲方损失人民币X元，乙方应承担相应的赔偿责任。示例二：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失人民币X元，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。全文完。2025年度门卫服务与社区和谐共建合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（门卫服务提供方名称）地址：_________（甲方地址）联系人：_________（甲方联系人）联系电话：_________（甲方联系电话）乙方：_________（社区管理方名称）地址：_________（乙方地址）联系人：_________（乙方联系人）联系电话：_________（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，社区管理的重要性日益凸显。为了提高社区安全管理水平，保障社区居民的生命财产安全，甲方决定聘请乙方作为2025年度的门卫服务提供方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“门卫服务”指甲方聘请乙方在指定区域内，为保障社区居民生命财产安全，提供24小时不间断的巡逻、监控、接报警等服务。3.2关键词解释（1）社区和谐共建：指甲乙双方在门卫服务过程中，共同维护社区秩序，促进邻里关系和谐，为社区居民创造一个安全、舒适的生活环境。（2）合同履行时间：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。（3）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整门卫服务人员、设备等。（4）甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定提供门卫服务。（2）乙方有义务按照甲方要求，提供合格的服务人员。（3）乙方有义务对服务人员进行培训，确保其具备履行合同所需的专业技能。（4）乙方有义务在合同履行过程中，保持服务质量的稳定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方提供门卫服务的地点为甲方指定的社区区域。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，提供24小时不间断的门卫服务，包括巡逻、监控、接报警等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后10日内书面通知甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用。（2）乙方应将门卫服务设施、设备等完好无损地移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方指定的社区区域和服务内容，按月计算的基本服务费用。（2）加班费：乙方工作人员在甲方指定的工作时间外提供服务的，按照国家规定和双方约定支付加班费。（3）设备维护费：乙方负责维护门卫服务所需的设备，发生的维修和更换费用。（4）管理费：乙方因管理门卫服务所需支付的相关费用。7.2支付方式（1）基本服务费及加班费：甲方应在每月结束后五个工作日内，将上个月的基本服务费及加班费支付给乙方。（2）设备维护费：设备维护费用根据实际情况，在维护完成后五个工作日内支付。（3）管理费：甲方应在每月结束后五个工作日内，将上个月的管理费支付给乙方。7.3支付时间甲方支付服务费用的具体时间为每月一个工作日的次日。7.4支付条款（1）甲方应在支付服务费用时，提供正式的付款凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额和方式根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取严格的保密措施。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）战争：战争、军事行动、封锁等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。（4）社会异常事件：罢工、暴乱、传染病流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情导致的封锁和隔离措施。（2）地震导致的基础设施损坏。（3）政府颁布的新政策导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不得转让。（2）本合同中约定的不允许转让的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不影响甲乙双方各自的法律地位和权利。（2）本合同中的任何条款，甲乙双方均有权根据自身需要保留相应的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如遇紧急情况，有权采取必要措施，以保护双方权益。（2）本合同中的保密条款，甲乙双方均需严格遵守。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充的内容达成一致后，应重新签订书面协议。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）门卫服务工作的顺利进行。（2）社区和谐共建活动的开展。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展。（2）甲乙双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款，均视为对本合同的补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方指定的社区区域地图及门卫服务范围说明。2.门卫服务人员名单及岗位职责。3.门卫服务设备清单及维护保养记录。4.保密协议。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.修改和补充合同文本。8.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付服务费用，认定为违约。未按约定提供必要协助，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供门卫服务，认定为违约。服务质量不达标，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是关于物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫服务人员不足，无法满足社区需求。解决办法：甲方应向乙方提出人员补充需求，乙方应在合理时间内安排人员到位。2.问题：门卫服务设备故障，影响服务效果。解决办法：乙方应及时维修或更换设备，确保门卫服务正常进行。3.问题：社区内发生突发事件，门卫服务未能及时响应。解决办法：乙方应加强应急处理能力，提高门卫服务响应速度。4.问题：甲乙双方在沟通中出现误解，导致合作不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决误解，确保合作顺利进行。5.问题：社区和谐共建活动效果不佳。解决办法：甲乙双方应共同努力，创新活动形式，提高活动效果。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（第三方名称）2.第三方地址：_________（第三方地址）3.第三方联系人：_________（第三方联系人）4.第三方联系电话：_________（第三方联系电话）第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供门卫服务。（2）第三方应保证门卫服务人员的素质和技能符合甲方要求。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。第三方的义务：（1）第三方应按时完成门卫服务工作。（2）第三方应遵守甲方制定的各项规章制度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得无故减少门卫服务人员数量。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得无故改变门卫服务范围。（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得无故延迟支付服务费用。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在合同履行期间，享有稳定的收入。（2）甲方应保证乙方在合同履行期间，享有合理的加班费。（3）甲方应保证乙方在合同履行期间，享有必要的培训和发展机会。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得在合同履行期间，将门卫服务转包给其他第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同履行期间，保证门卫服务质量的稳定。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供必要的服务报告。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，配合甲方进行必要的检查和监督。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保证甲方在合同履行期间，享有安全、和谐的社区环境。（3）乙方应保证甲方在合同履行期间，享有合理的利益回报。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供门卫服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得在合同履行期间，擅自提高服务费用。全文完。2025年度门卫服务与社区和谐共建合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务具体内容2.2社区和谐共建具体内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量要求5.1门卫服务标准5.2社区和谐共建标准6.服务验收标准及流程6.1验收标准6.2验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：门卫服务标准12.2附件二：社区和谐共建标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1服务方名称：物业管理1.1.2受服务方名称：社区居民委员会1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1服务方法定代表人：1.2.2受服务方法定代表人：1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务具体内容2.1.124小时门卫值守2.1.2来访人员登记与接待2.1.3物品出入管理2.1.4社区安全巡逻2.2社区和谐共建具体内容2.2.1开展社区文化活动2.2.2组织居民参与社区事务2.2.3解决居民反映的问题3.服务期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度末前支付下季度服务费用4.2.3支付账户信息：银行，账户名：物业管理，账号：055.服务质量要求5.1门卫服务标准5.1.2门卫人员需接受专业培训，掌握相关技能5.1.3门卫人员需24小时在岗，确保社区安全5.2社区和谐共建标准5.2.1定期举办社区文化活动，提高居民参与度5.2.2及时处理居民反映的问题，维护社区和谐5.2.3积极开展社区志愿服务活动，提升社区凝聚力6.服务验收标准及流程6.1验收标准6.1.1门卫服务需符合合同约定的服务内容与质量要求6.1.2社区和谐共建活动需达到预期效果，居民满意度高6.2验收流程6.2.1受服务方定期对服务方进行现场检查6.2.2服务方需配合验收，提供相关资料6.2.3验收结果以书面形式通知服务方7.违约责任7.1违约情形7.1.1服务方未按合同约定提供门卫服务7.1.2服务方未按合同约定开展社区和谐共建活动7.1.3受服务方未按合同约定支付服务费用7.2违约责任承担7.2.1服务方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿受服务方因此遭受的损失7.2.2服务方未按合同约定开展社区和谐共建活动的，应承担违约责任，并赔偿受服务方因此遭受的损失7.2.3受服务方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，并支付违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内进行协商8.2.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1服务方严重违约，经协商无法达成一致9.1.2受服务方严重违约，经协商无法达成一致9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并达成书面协议10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容10.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更10.2合同变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求10.2.2双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后，双方应及时履行合同义务11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：门卫服务标准12.1.1门卫人员职责12.1.2门卫人员工作规范12.2附件二：社区和谐共建标准12.2.1社区文化活动计划12.2.2居民参与社区事务的具体措施12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的保密协议12.3.2双方签署的知识产权协议13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他事项13.1.1双方应遵守国家法律法规，维护社会公共利益13.1.2双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，因合同约定或法律法规要求，介入合同关系的独立第三方主体。1.1.2第三方包括但不限于监理单位、评估机构、调解机构、仲裁机构等。1.2第三方介入条件1.2.1合同双方在履行合同时，如遇到无法自行解决的问题，可向第三方提出介入申请。1.2.2第三方介入需满