2025年度个人二手房交易税费代缴服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易税费代缴服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、服务内容1.税费代缴范围2.税费代缴标准3.税费代缴流程4.税费代缴时间5.税费代缴方式三、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用调整5.服务费用退还四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.双方违约责任5.双方争议解决方式五、税费代缴相关资料1.房产证复印件2.身份证复印件3.税费缴纳凭证4.其他相关资料六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理5.合同终止后的处理七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理5.合同终止后的税费处理八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知4.不可抗力证明5.不可抗力对合同的影响九、合同附件1.房产信息2.税费代缴明细3.服务费用明细4.其他相关附件十、合同签署1.甲方签字2.乙方签字3.甲方盖章4.乙方盖章5.签署日期十一、合同备案1.合同备案机构2.合同备案流程3.合同备案时间4.合同备案费用5.合同备案证明十二、合同附件清单1.房产证复印件2.身份证复印件3.税费缴纳凭证4.其他相关资料十三、合同履行监督1.监督机构2.监督方式3.监督内容4.监督结果处理5.监督期限十四、合同其他约定1.合同解释2.合同适用法律3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房交易税费代缴服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（服务方）：_______5.合同签订地点：_______二、服务内容1.税费代缴范围：房产交易过程中的税费买卖双方应缴纳的税费2.税费代缴标准：按照国家及地方相关政策规定执行乙方将根据甲方提供的房产信息计算具体税费3.税费代缴流程：甲方提供房产信息及相关资料乙方审核信息并计算税费甲方确认税费金额及代缴方式乙方代缴税费并出具缴税凭证4.税费代缴时间：甲方应在合同签订后____个工作日内提供完整资料乙方应在收到资料后____个工作日内完成税费代缴5.税费代缴方式：银行转账现金支付（仅限甲方本人）三、服务费用1.服务费用总额：_______元2.服务费用支付方式：预先支付分期支付3.服务费用支付时间：合同签订后____个工作日内支付首期费用税费代缴完成后支付尾期费用4.服务费用调整：如国家政策调整导致税费标准变动，乙方将相应调整服务费用5.服务费用退还：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的服务费用四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：提供真实、完整的房产信息及资料按时支付服务费用配合乙方完成税费代缴相关手续2.乙方权利与义务：提供专业的税费代缴服务保证税费代缴的及时性、准确性在约定时间内完成税费代缴并出具缴税凭证3.双方保密义务：对合同内容及相关信息进行保密4.双方违约责任：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金乙方未按时完成税费代缴，应向甲方支付_______%的违约金5.双方争议解决方式：双方友好协商解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼五、税费代缴相关资料1.房产证复印件2.身份证复印件3.税费缴纳凭证4.其他相关资料六、合同变更与解除1.合同变更条件：国家政策调整导致税费标准变动双方协商一致2.合同解除条件：乙方未按时完成税费代缴甲方未按时支付服务费用3.合同变更与解除程序：双方书面通知对方在合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜4.合同变更与解除后的处理：乙方应退还甲方已支付的服务费用甲方应退还乙方已收取的服务费用5.合同终止后的处理：双方应按照约定办理税费退还或补偿事宜七、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同终止条件：合同约定的服务期限届满双方协商一致解除合同合同约定的解除条件成就3.合同终止后的处理：双方应按照约定办理税费退还或补偿事宜双方应互相确认合同已终止4.合同解除后的处理：双方应按照约定办理税费退还或补偿事宜双方应互相确认合同已解除5.合同终止后的税费处理：如合同终止前税费已代缴，乙方应退还甲方剩余税费如合同终止前税费未代缴，甲方应支付剩余税费八、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况2.不可抗力事件处理：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延3.不可抗力通知：甲方应在不可抗力事件发生后____小时内通知乙方乙方应在收到通知后____小时内回复确认4.不可抗力证明：甲方应提供官方发布的不可抗力事件证明5.不可抗力对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任九、合同附件1.房产信息2.税费代缴明细3.服务费用明细4.其他相关附件十、合同签署1.甲方签字：________________2.乙方签字：________________3.甲方盖章：________________4.乙方盖章：________________5.签署日期：________________十一、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案流程：_______3.合同备案时间：_______4.合同备案费用：_______5.合同备案证明：_______十二、合同附件清单1.房产证复印件2.身份证复印件3.税费缴纳凭证4.其他相关资料十三、合同履行监督1.监督机构：_______2.监督方式：_______3.监督内容：_______4.监督结果处理：_______5.监督期限：_______十四、合同其他约定1.合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准2.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同附件变更：合同附件的变更需经双方书面同意并签字盖章5.合同附件补充：合同附件的补充需经双方书面同意并签字盖章甲方（委托方）：________________乙方（服务方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方可自主选择税费缴纳的时间点，但应至少在税费缴纳期限前____个工作日通知乙方，以便乙方提前做好准备。说明：确保乙方有充足的时间来安排税费代缴事宜，避免因时间不足而影响甲方权益。2.若因甲方提供的房产信息不真实或信息缺失导致税费代缴出现问题，乙方不承担直接责任，但乙方有义务协助甲方补齐相关资料或协助沟通相关部门。说明：明确甲方的责任和义务，同时确保乙方在合同执行过程中的服务保障。3.甲方可根据自身需求，要求乙方提供税务筹划建议，乙方应在接到甲方的请求后____个工作日内给出书面答复。说明：提供税务筹划服务，帮助甲方在遵守法律法规的前提下，优化税费结构。4.甲方如需更改代缴税费金额，应提前____个工作日通知乙方，乙方将根据甲方要求调整代缴计划。说明：给予甲方足够的调整时间，确保乙方能够及时响应甲方需求。5.甲方在代缴税费过程中如有疑问，乙方应在接到甲方询问后____小时内给予答复。说明：确保甲方在税费代缴过程中的权益得到保障，及时解答甲方疑问。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权根据市场行情和政策调整，对服务费用进行合理调整，并提前____个工作日通知甲方。说明：确保乙方在市场波动时，能够维持合理的服务费用水平。2.乙方在代缴税费过程中，如遇到特殊情况（如税费计算错误等），应及时与甲方沟通，并在____个工作日内完成纠错和补缴事宜。说明：明确乙方的纠错义务，保障甲方的合法权益。3.乙方应定期向甲方提供代缴税费的明细账目，供甲方查询，并保证账目清晰、准确。说明：让甲方随时了解代缴税费的进度，确保财务透明。4.乙方有权拒绝代缴明显违法的税费，并在拒绝代缴前告知甲方，双方协商解决。说明：保护乙方不受法律风险，确保合同双方的合法合规。5.乙方应按照合同约定的时间完成税费代缴，如因政策变动或特殊原因导致代缴时间延误，应及时通知甲方，并尽可能缩短延误时间。说明：保障甲方的合法权益，同时给予乙方合理的工作弹性。三、第三方中介介入时的附加条款及说明1.第三方中介应在合同签订前与甲乙双方明确各自的权益和义务，确保合同执行过程中中介职责分明。说明：明确第三方中介在交易过程中的地位和职责，防止权益纠纷。2.第三方中介有义务对甲方和乙方提供的房产信息进行审核，确保信息真实、完整，为双方提供准确的税费代缴服务。说明：确保甲方和乙方能够基于真实信息进行税费代缴，减少不必要的风险。3.第三方中介在代缴税费过程中，应严格遵守国家法律法规和政策规定，维护交易双方的合法权益。说明：要求第三方中介在服务过程中保持专业和合法，确保交易顺利进行。4.第三方中介在代缴税费过程中如产生费用，应在合同中明确费用标准和支付方式，由交易双方按比例分担。说明：明确第三方中介服务的费用问题，确保甲乙双方对费用承担有明确的了解。5.第三方中介在合同履行过程中如有违反合同约定的行为，甲乙双方有权解除合同，并追究中介的违约责任。说明：确保合同履行过程中的监督机制，保护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.税费代缴明细4.服务费用明细5.第三方中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.合同变更或解除协议（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未按时完成税费代缴甲方提供虚假房产信息或资料乙方未按照约定标准提供服务第三方中介未履行合同约定的中介职责2.违约行为认定：甲方未按时支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约乙方未按时完成税费代缴，导致甲方权益受损的，视为违约甲方提供虚假房产信息或资料，导致税费代缴出现问题的，视为违约乙方未按照约定标准提供服务，经甲方提出后仍不改正的，视为违约第三方中介未履行合同约定的中介职责，导致交易双方权益受损的，视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.税务筹划：指在遵守国家法律法规和政策规定的前提下，通过合理的税务安排，降低税负。4.中介职责：指第三方中介在交易过程中应承担的义务和责任，如信息审核、沟通协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1