二零二五年度成都店铺租赁合同（含营销支持）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都店铺租赁合同（含营销支持）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.营销支持5.1.营销支持内容5.2.营销支持期限5.3.营销支持效果评估6.租赁物使用6.1.租赁物用途6.2.租赁物维护6.3.租赁物损坏赔偿7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后处理10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：营销支持方案11.3.附件三：其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同修改13.1.修改程序13.2.修改生效条件13.3.修改生效日期14.其他约定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解除条件14.4.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：成都市商业管理1.1.2出租方地址：成都市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：成都YY商贸1.2.2承租方地址：成都市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：028876543212.租赁物信息2.1租赁物名称2.1.1店铺名称：成都市区路号商铺2.2租赁物规格2.2.1店铺面积：100平方米2.2.2店铺装修情况：简单装修2.3租赁物数量2.3.1租赁物数量：13.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续签3.3.1若双方同意续签，应在租赁期限届满前30日书面通知对方3.3.2续签期限为一年，租金及条款根据市场情况及双方协商确定4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：人民币10,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金应于每月5日前支付4.2.2支付方式：银行转账4.3租金支付时间4.3.1租金支付截止时间为每月5日24:00前5.营销支持5.1营销支持内容5.1.1出租方提供店铺外立面广告位5.1.2出租方协助承租方进行店铺开业宣传5.2营销支持期限5.2.1营销支持期限与租赁期限一致5.3营销支持效果评估6.租赁物使用6.1租赁物用途6.1.1租赁物仅用于商业零售用途6.2租赁物维护6.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能6.3租赁物损坏赔偿6.3.1承租方因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方擅自改变租赁物用途7.1.3承租方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金金额为每月租金的10%7.3违约赔偿7.3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%7.3.2承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向成都市区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为成都市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》的相关规定9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同的通知应在收到对方书面同意后生效9.3合同解除后处理9.3.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁物9.3.2双方应就合同解除后的剩余租金、押金等进行结算10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的名称、规格、数量等详细信息11.2附件二：营销支持方案11.2.1详细说明营销支持的内容、期限、效果评估方式等11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于营业执照副本、身份证复印件等12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签署之日起生效12.2签署地点12.2.1签署地点为成都市区路号12.3签署人员12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行13.2修改生效条件13.2.1合同修改经双方签署后生效13.3修改生效日期13.3.1合同修改自签署之日起生效14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址14.1.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码14.1.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱14.1.2通知送达时间为送达后的当日14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出租方和承租方共同所有14.3.2如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除出租方和承租方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.1.2第三方介入合同，应事先取得出租方和承租方的书面同意。15.2第三方责任15.2.1.1按照合同约定履行相应的义务；15.2.1.2对其提供的服务的质量、效果承担相应的责任；15.2.1.3对其违反合同约定造成出租方或承租方损失的部分，承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.2第三方有权要求出租方和承租方按照合同约定提供必要的配合。15.4第三方介入程序15.4.1.1第三方身份证明文件；15.4.1.2第三方资质证明文件；15.4.1.3第三方介入合同的具体内容；15.4.1.4出租方和承租方同意第三方介入的书面文件。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险以及合同约定确定。15.5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入合同中予以确认。16.甲乙方额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。16.1.2出租方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量符合合同约定。16.2承租方额外条款16.2.1承租方应配合第三方履行合同义务，提供必要的资料和信息。16.2.2承租方应确保第三方提供的服务不影响其正常经营。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的关系17.1.1第三方与出租方之间是委托代理关系，第三方在合同约定的范围内代表出租方行使权利和履行义务。17.1.2第三方在履行合同过程中，其行为视为出租方的行为，由出租方承担相应的法律责任。17.2第三方与承租方的关系17.2.1第三方与承租方之间是服务提供关系，第三方应按照合同约定向承租方提供服务。17.2.2第三方在履行合同过程中，其行为不影响承租方与出租方之间的权利义务关系。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，因出租方或承租方的原因造成损失的，由出租方或承租方各自承担相应的责任。17.3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因造成损失的，根据不可抗力的影响，由各方合理分担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、使用状况等。说明：本清单作为租赁物交接的重要依据，应在合同签订前由双方共同确认。2.附件二：营销支持方案详细要求：包括营销活动的具体内容、时间安排、预期效果、费用预算等。说明：本方案作为营销支持的具体执行文件，应在合同签订前由双方共同制定。3.附件三：出租方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：本复印件用于证明出租方的合法经营身份。4.附件四：承租方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：本复印件用于证明承租方的合法经营身份。5.附件五：法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证复印件、法定代表人证明书等。说明：本文件用于证明法定代表人身份的真实性。6.附件六：授权委托书详细要求：如委托他人签署合同，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：本委托书用于证明授权人有权代表委托人签署合同。7.附件七：押金收据详细要求：提供押金收据，明确押金金额、收据日期等信息。说明：本收据作为押金交付的凭证。8.附件八：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例说明：若每月租金为10,000元，承租方逾期3天未支付，则应支付滞纳金300元。2.违约行为：出租方未按时提供营销支持责任认定标准：出租方应按照合同约定提供营销支持，如未提供或提供的服务不符合约定，应向承租方支付违约金。示例说明：若合同约定出租方提供3个月的营销支持，但实际只提供了2个月，则出租方应支付一个月租金的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方将租赁物改为仓库使用，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿因改变用途造成的损失。4.违约行为：出租方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：出租方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。示例说明：若合同约定出租方负责租赁物的日常维护，但出租方未履行此义务，造成租赁物损坏，出租方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未履行合同义务，应根据合同约定和实际情况确定违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供营销支持，导致承租方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度成都店铺租赁合同（含营销支持）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于成都市某商业区的店铺出租给乙方，乙方在租赁期间享有该店铺的使用权，并按照约定支付租金及相关费用。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.店铺：指甲方拥有的位于成都市某商业区的商业空间，包括但不限于店面、仓库、设备等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用店铺的费用。3.营销支持：指甲方在乙方租赁店铺期间，为乙方提供的包括但不限于广告宣传、促销活动、客户资源等方面的支持。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁店铺的有效期限，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，包括支付时间、支付比例等。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。3.甲方有义务在租赁期间为乙方提供必要的营销支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用店铺，并享有甲方提供的营销支持。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方位于成都市某商业区的店铺。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方应按照合同约定为乙方提供必要的营销支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将店铺交还给甲方，并承担相应的拆除、清理等费用。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，租赁期限为____年，共计____个月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。押金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还。3.营销支持费用：甲方提供的营销支持费用，根据实际情况另行协商确定，并在合同附件中详细列明。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.营销支持费用：根据具体营销支持项目的实施进度，乙方应按照合同约定的时间支付费用。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供营销支持的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。赔偿方式可为现金支付或等值物品。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.保密方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.保密方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的责任和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.乙方在租赁期间有违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对店铺的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变店铺的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对店铺进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将店铺转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护店铺的正常经营。15.2协作与配合方式：1.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的营销支持。2.乙方应积极配合甲方的营销活动，并按照约定进行宣传推广。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于店铺租赁关系的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式明确约定，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.店铺租赁合同附件一：店铺基本情况2.店铺租赁合同附件二：营销支持方案3.店铺租赁合同附件三：其他约定事项附件及其他说明解释一、附件列表：1.店铺租赁合同附件一：店铺基本情况2.店铺租赁合同附件二：营销支持方案3.店铺租赁合同附件三：其他约定事项二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供营销支持，视为违约。未按时收取租金，视为违约。未对店铺进行必要维修和改造，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，视为违约。擅自改变店铺的结构和用途，视为违约。未积极配合甲方的营销活动，视为违约。未经甲方同意，擅自转租或分租店铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的，要求一方对另一方提供的信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供营销支持。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可要求赔偿损失。3.问题：店铺出现安全隐患。解决办法：甲方应及时进行维修，确保店铺安全；乙方应遵守安全规定，避免安全事故的发生。4.问题：合同条款不明确。解决办法：甲乙双方应就合同条款进行协商，明确各自的权利义务，必要时可寻求法律帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供营销支持、咨询、管理或其他服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保服务质量符合乙方要求。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在服务过程中享有必要的自主权。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重乙方的商业秘密，不得泄露乙方信息。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的营销支持，并确保支持效果。乙方有权对店铺进行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营。甲方应配合乙方进行市场推广活动，共同提升店铺知名度。甲方应定期向乙方提供店铺的运营数据，以便乙方了解经营状况。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加额外费用。甲方不得在乙方租赁期间，将店铺转租给第三方。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，对店铺进行必要的装修和改造。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变店铺结构和用途。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金及押金。甲方有权获得乙方支付的营销支持费用。甲方有权获得乙方支付的物业管理费等费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或分租店铺。乙方不得擅自改变店铺结构和用途。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度成都店铺租赁合同（含营销支持）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期限6.合同目的二、租赁双方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.双方联系方式三、租赁物基本情况1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物用途5.租赁物设施及设备四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整条款5.违约责任五、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及退还条件3.违约责任六、租赁物维护与管理1.出租方责任2.承租方责任3.维修费用承担4.水电费用承担5.公共设施维护七、营销支持1.营销支持方式2.营销支持内容3.营销支持期限4.营销支持费用5.营销支持效果评估八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理4.违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.租赁物清单2.营销支持方案3.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.知识产权条款3.保密条款4.法律适用及管辖十三、合同签署1.出租方代表签字2.承租方代表签字3.目击人签字十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都店铺租赁合同（含营销支持）3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：成都市____区____路____号5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：乙方租赁甲方位于成都市____区____路____号的店铺，用于商业经营。二、租赁双方基本信息1.出租方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______传真：_______2.承租方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______传真：_______三、租赁物基本情况1.租赁物名称：位于成都市____区____路____号的商业店铺2.租赁物地址：成都市____区____路____号3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物用途：商业经营5.租赁物设施及设备：详见附件一《租赁物清单》四、租赁期限及租金1.租赁期限：____年2.租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，共计____元/月3.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金4.租金调整条款：租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____日通知乙方5.违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金五、押金及保证金1.押金金额及退还条件：押金为____元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金2.保证金金额及退还条件：保证金为____元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还保证金3.违约责任：如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金六、租赁物维护与管理1.出租方责任：负责租赁物的维修保养，确保其处于良好状态负责公共设施的维护与管理2.承租方责任：负责租赁物的日常维护与管理负责使用过程中的安全责任3.维修费用承担：租赁物日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决4.水电费用承担：租赁物水电费用由乙方承担5.公共设施维护：公共设施维护费用由乙方承担七、营销支持在甲方自有渠道进行宣传推广提供广告位及展示空间组织活动支持2.营销支持内容：详见附件二《营销支持方案》3.营销支持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.营销支持费用：营销支持费用为____元，由乙方承担5.营销支持效果评估：双方应定期评估营销支持效果，并根据评估结果进行调整八、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方严重违约，甲方有权解除合同甲方因不可抗力导致无法继续履行合同，双方协商一致解除合同合同约定的其他解除条件2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止双方协商一致终止合同合同约定的其他终止条件3.解除或终止后的处理：乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状甲方应退还乙方剩余租金及押金双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行结算4.违约责任：如一方违约导致合同解除或终止，应承担相应的违约责任九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：详见相关法律法规4.争议解决费用：双方承担各自产生的诉讼费用十、合同附件1.租赁物清单2.营销支持方案3.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后修改3.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.知识产权条款：租赁物及经营活动中产生的知识产权归各自所有3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖十三、合同签署1.出租方代表签字：_______2.承租方代表签字：_______3.目击人签字：_______十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份2.合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性出租方（甲方）签字：________________日期：________________承租方（乙方）签字：________________日期：________________目击人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款：甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修改造，以适应市场变化和经营需求。乙方需配合甲方进行装修改造，并承担因装修改造产生的合理费用。装修改造完成后，甲方应向乙方提供装修改造的详细清单和验收标准。2.甲方主导品牌入驻条款：甲方有权邀请特定品牌入驻租赁物，并享有对入驻品牌的优先选择权。乙方应配合甲方邀请品牌入驻，并确保入驻品牌符合相关法律法规及市场要求。甲方应对入驻品牌进行管理，确保其合法经营，维护租赁物的整体形象。3.甲方主导营销活动条款：甲方有权在租赁物内举办各类营销活动，并享有活动收益的分配权。乙方应配合甲方举办营销活动，并确保活动不影响租赁物的正常经营。甲方应提前向乙方告知营销活动的具体安排，并就活动收益分配达成一致。4.甲方主导租金调整条款：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____日通知乙方。乙方有权在接到租金调整通知后____日内提出异议，如双方无法达成一致，可按照争议解决条款处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款：乙方有权对租赁物进行装修改造，以适应自身经营需求。乙方应提前向甲方提交装修改造方案，并取得甲方书面同意。装修改造完成后，乙方应向甲方提供装修改造的详细清单和验收标准。2.乙方主导品牌入驻条款：乙方有权邀请特定品牌入驻租赁物，并享有对入驻品牌的优先选择权。甲方应配合乙方邀请品牌入驻，并确保入驻品牌符合相关法律法规及市场要求。乙方应对入驻品牌进行管理，确保其合法经营，维护租赁物的整体形象。3.乙方主导营销活动条款：乙方有权在租赁物内举办各类营销活动，并享有活动收益的分配权。甲方应配合乙方举办营销活动，并确保活动不影响租赁物的正常经营。乙方应提前向甲方告知营销活动的具体安排，并就活动收益分配达成一致。4.乙方主导租金调整条款：在租赁期限内，如市场租金上涨，乙方有权根据市场情况调整租金，并提前____日通知甲方。甲方有权在接到租金调整通知后____日内提出异议，如双方无法达成一致，可按照争议解决条款处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。乙方如需委托中介机构，自行承担中介费用。2.中介机构责任条款：中介机构应协助双方签订本合同，并确保合同内容的合法性、有效性。中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介机构变更条款：如双方在合同签订过程中更换中介机构，应书面通知对方，并就中介费用承担达成一致。4.中介机构争议解决条款：如中介机构在合同履行过程中出现违约行为，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.营销支持方案3.租赁物装修改造方案（如有）4.中介机构服务协议（如有）5.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方未按约定用途使用租赁物。乙方对租赁物造成损坏或擅自改变租赁物结构。甲方未按时提供营销支持或提供虚假的营销支持方案。2.违约行为认定：违约行为发生时，双方应书面通知对方，并提供相关证据。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间范围。2.押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。3.保证金：指乙方为承担可能产生的责任而向甲方支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.知识产权：指受法律保护的创造性成果，如商标、专利、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时修复损坏部分，如损坏严重，可协商赔偿或更换。3.问题：营销支持效果不佳。解决办法：双方重新评估营销支持方案，调整策略，提高效果。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产开发商，乙方为商业经营者。2.甲方为商业地产运营商，乙方为商业经营者。3.甲方为个人房东，乙方为商业经营者。4.甲方为商业连锁企业，乙方为加盟商。全文完。二零二五年度成都店铺租赁合同（含营销支持）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，旨在明确甲方将位于成都市某地的店铺出租给乙方，乙方承租该店铺用于经营，同时甲方提供一定的营销支持。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在店铺租赁及营销支持方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）店铺：指甲方位于成都市某地的商业房产，包括房屋本体及附属设施。（2）营销支持：指甲方为乙方提供的市场推广、广告宣传、活动策划等方面的支持。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租店铺的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺使用费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。（2）甲方有权对乙方进行市场推广、广告宣传、活动策划等方面的指导和支持。（3）甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用店铺，并保证店铺的正常运营。（2）乙方有权享受甲方提供的营销支持，并积极配合甲方进行市场推广。（3）乙方应按照合同约定支付租金及押金，并保证按时足额支付。（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方位于成都市某地的店铺。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及押金，并保证店铺的正常运营。甲方应按照合同约定，为乙方提供营销支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应将店铺及附属设施完好无损地移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。租金的具体数额和支付方式详见附件一《租金支付明细》。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。押金在合同终止且乙方履行完毕所有合同义务后，无息退还给乙方。3.营销支持费用：甲方提供的营销支持费用，根据实际发生费用由乙方承担，具体费用将在甲方提供的营销支持方案中详细列明。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。具体支付账户信息详见附件一。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付押金。3.营销支持费用：根据甲方提供的营销支持方案，乙方应在相关费用发生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用应按合同约定的时间支付，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供营销支持，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定提供符合要求的店铺，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变店铺用途，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额以合同附件为准。2.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中的所有商业秘密。2.甲方提供的营销支持方案及其相关内容。9.2保密期限本合同及其附件中的保密内容，自合同签订之日起____年内，双方均有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于自然灾害、社会事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对店铺的最终所有权。2.甲方保留对店铺内部装修和设施调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入店铺进行检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助和配合。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用