2025年度个人房贷转按揭合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房贷转按揭合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款银行信息1.3转按揭原因2.原贷款合同信息2.1原贷款合同编号2.2原贷款金额2.3原贷款期限2.4原贷款利率2.5原贷款还款方式3.转按揭贷款信息3.1转按揭贷款金额3.2转按揭贷款期限3.3转按揭贷款利率3.4转按揭贷款还款方式4.转按揭贷款条件4.1贷款人资格要求4.2贷款用途要求4.3贷款担保要求5.转按揭贷款审批流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.转按揭贷款还款6.1还款期限6.2还款方式6.3还款计划7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整频率7.3利率调整通知8.贷款违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.贷款保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.贷款变更10.1贷款变更条件10.2贷款变更流程10.3贷款变更通知11.贷款终止11.1贷款终止条件11.2贷款终止流程11.3贷款终止通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]1.1.3借款人住址：[借款人住址]1.1.4借款人联系电话：[借款人联系电话]1.2贷款银行信息1.2.1银行名称：[银行名称]1.2.2银行地址：[银行地址]1.2.3联系电话：[银行联系电话]1.3转按揭原因1.3.1转按揭原因：[具体原因说明]2.原贷款合同信息2.1原贷款合同编号：[原贷款合同编号]2.2原贷款金额：[原贷款金额]元人民币2.3原贷款期限：[原贷款期限]年2.4原贷款利率：[原贷款利率]%2.5原贷款还款方式：[原贷款还款方式，如等额本息、等额本金等]3.转按揭贷款信息3.1转按揭贷款金额：[转按揭贷款金额]元人民币3.2转按揭贷款期限：[转按揭贷款期限]年3.3转按揭贷款利率：[转按揭贷款利率]%3.4转按揭贷款还款方式：[转按揭贷款还款方式，如等额本息、等额本金等]4.转按揭贷款条件4.1贷款人资格要求4.1.1借款人须具备完全民事行为能力4.1.2借款人须有稳定的收入来源和还款能力4.1.3借款人须提供相关证明文件4.2贷款用途要求4.2.1贷款用途须符合国家法律法规和政策要求4.2.2贷款用途须与原贷款用途一致4.3贷款担保要求4.3.1贷款须提供抵押担保或保证担保4.3.2抵押物须符合银行规定的要求5.转按揭贷款审批流程5.1贷款申请5.1.1借款人向银行提交转按揭贷款申请5.1.2银行对借款人提交的材料进行审核5.2贷款审批5.2.1银行对申请材料进行审批5.2.2银行决定是否批准贷款申请5.3贷款发放5.3.1银行与借款人签订贷款合同5.3.2银行按照合同约定发放贷款6.转按揭贷款还款6.1还款期限6.1.1借款人须按照合同约定的期限还款6.2还款方式6.2.1借款人可选择等额本息或等额本金等方式还款6.3还款计划6.3.1银行根据借款人选择的方式制定还款计划6.3.2借款人须按照还款计划按时还款7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.1.1贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行7.1.2银行可根据市场情况进行利率调整7.2利率调整频率7.2.1利率调整频率为每年一次7.2.2利率调整时间为每年[具体时间]7.3利率调整通知7.3.1银行在利率调整前[具体时间]通知借款人7.3.2借款人须在接到通知后[具体时间]内确认是否接受调整后的利率8.贷款违约责任8.1违约行为定义8.1.1借款人未按约定时间还款或未足额还款8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.3借款人未按约定使用贷款资金8.2违约责任承担8.2.1借款人未按约定还款，银行有权要求立即全部偿还贷款本息8.2.2借款人违约，银行有权解除合同，并要求赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1借款人未按约定还款，需支付逾期利息8.3.2借款人违约，需赔偿银行因此遭受的直接损失9.贷款保险9.1保险种类9.1.1贷款人须购买房屋抵押贷款保险9.2保险金额9.2.1保险金额应与贷款金额一致9.2.2保险金额可根据贷款期限和风险评估进行调整9.3保险期限9.3.1保险期限与贷款期限一致9.3.2保险到期前，借款人须续保10.贷款变更10.1贷款变更条件10.1.1借款人因特殊原因需要变更贷款条件10.1.2银行认为变更贷款条件符合双方利益10.2贷款变更流程10.2.1借款人向银行提出变更贷款条件的申请10.2.2银行审核变更申请，并与借款人协商确定变更内容10.2.3双方签订变更协议10.3贷款变更通知10.3.1银行在变更协议签订后[具体时间]内通知借款人11.贷款终止11.1贷款终止条件11.1.1贷款期限届满11.1.2借款人提前偿还全部贷款本息11.1.3银行根据法律规定或合同约定终止贷款11.2贷款终止流程11.2.1银行发出贷款终止通知11.2.2借款人收到通知后[具体时间]内办理终止手续11.3贷款终止通知11.3.1银行在贷款终止后[具体时间]内向借款人发出终止通知12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约12.1.2银行根据法律规定或合同约定解除合同12.2合同解除流程12.2.1银行发出合同解除通知12.2.2借款人收到通知后[具体时间]内确认合同解除12.3合同解除通知12.3.1银行在合同解除后[具体时间]内向借款人发出解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2争议提交仲裁机构仲裁13.1.3争议提交人民法院诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为[具体机构名称]13.2.2争议解决机构地址：[具体地址]13.3争议解决程序13.3.1双方在争议发生后[具体时间]内协商解决13.3.2若协商不成，提交争议解决机构按照规定程序处理14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2合同一式两份，双方各执一份14.2合同附件a.原贷款合同b.转按揭贷款申请表c.贷款担保合同d.保险合同14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，以有利于保护借款人权益的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行贷款转按揭的沟通和协调，提供专业咨询和服务。15.2.2评估机构：负责对抵押物进行评估，出具评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律事务。15.2.4担保公司：负责提供担保服务，确保贷款的安全和及时偿还。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.3.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方在甲乙双方的授权范围内行事。16.2第三方不得超越授权范围，否则其行为后果由第三方自行承担。16.3甲乙双方对第三方的授权可随时撤销，但应提前通知第三方。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和合同约定确定。17.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项和流程。18.2甲乙双方应提前与第三方沟通，确定第三方介入的时间和方式。18.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.3第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。20.第三方介入的变更20.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入的事项和流程。20.2变更后的第三方介入事项和流程应书面通知所有相关方。20.3第三方介入的变更不影响本合同的效力。21.第三方介入的终止21.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.3第三方介入终止不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原贷款合同要求：完整、清晰的原贷款合同文本，包括所有条款和附件。说明：用于证明原贷款合同的有效性和贷款金额、期限、利率等信息。2.转按揭贷款申请表要求：填写完整的转按揭贷款申请表，包括借款人信息、贷款金额、期限等。说明：用于申请转按揭贷款的正式文件。3.贷款担保合同要求：清晰、完整的贷款担保合同文本，包括担保物信息、担保责任等。说明：用于明确担保方对贷款的担保责任和权利。4.保险合同要求：完整的保险合同文本，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于证明贷款保险的有效性和保障范围。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值，为贷款提供担保依据。6.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审查。说明：用于确保合同条款符合法律法规，保护各方权益。7.贷款变更协议要求：双方签字（或盖章）的贷款变更协议文本。说明：用于记录双方对贷款条件的变更内容和生效日期。8.贷款终止通知要求：银行发出的贷款终止通知文本。说明：用于告知借款人贷款终止的事项和后续处理。9.合同解除通知要求：银行发出的合同解除通知文本。说明：用于告知借款人合同解除的事项和原因。10.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议文本。说明：用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间还款或未足额还款1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3借款人未按约定使用贷款资金1.4第三方未履行合同约定的职责1.5银行未按约定提供贷款或服务2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。2.2违约责任认定标准如下：a.违约行为的严重程度b.违约行为对合同履行的影响c.违约行为造成的损失3.违约责任认定示例3.1借款人未按约定时间还款，逾期一个月内，需支付逾期利息。3.2借款人提供虚假信息，导致银行遭受损失，需承担赔偿责任。3.3第三方未履行合同约定的职责，导致借款人遭受损失，第三方需承担赔偿责任。3.4银行未按约定提供贷款，需承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。2025年度个人房贷转按揭合同范本3合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同变更及补充1.7合同争议解决方式第二章当事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3贷款人信息2.4贷款人配偶信息（如有）2.5担保人信息（如有）第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款频率3.6首付比例3.7贷款用途第四章贷款转按揭条件4.1转按揭原因4.2转按揭申请时间4.3转按揭贷款条件4.4转按揭贷款利率4.5转按揭贷款期限4.6转按揭贷款金额4.7转按揭贷款担保第五章贷款转按揭程序5.1转按揭申请5.2转按揭审批5.3转按揭合同签订5.4转按揭贷款发放5.5转按揭贷款还款5.6转按揭贷款终止第六章逾期还款责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3逾期还款罚息6.4逾期还款追偿6.5逾期还款记录第七章保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用7.5保险理赔第八章附加条款8.1不可抗力8.2合同解除8.3合同转让8.4合同终止8.5合同附件第九章合同附件9.1贷款合同9.2转按揭合同9.3保险合同9.4其他相关文件第十章合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人信息10.4签署人代表10.5签署人授权第十一章合同备案11.1备案机关11.2备案时间11.3备案手续11.4备案费用第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用14.4争议解决期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于贷款转按揭的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度个人房贷转按揭业务。1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同；1.4.2贷款人审核同意；1.4.3本合同经双方签字盖章后生效。1.5合同解除条件1.5.1借款人严重违约；1.5.2贷款人严重违约；1.5.3不可抗力导致合同无法履行；1.5.4双方协商一致解除合同。1.6合同变更及补充1.6.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式修改；1.6.2合同补充需经双方协商一致，并以书面形式补充。1.7合同争议解决方式1.7.1双方应友好协商解决合同争议；1.7.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章当事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4地址：2.3贷款人信息2.3.1名称：2.3.2法定代表人：2.3.3联系电话：2.3.4地址：2.4贷款人配偶信息（如有）2.4.1姓名：2.4.2身份证号码：2.4.3联系电话：2.4.4地址：2.5担保人信息（如有）2.5.1姓名：2.5.2身份证号码：2.5.3联系电话：2.5.4地址：第三章贷款基本信息3.1贷款金额：3.2贷款期限：3.3贷款利率：3.4还款方式：3.5还款频率：3.6首付比例：3.7贷款用途：第四章贷款转按揭条件4.1转按揭原因：4.2转按揭申请时间：4.3转按揭贷款条件：4.4转按揭贷款利率：4.5转按揭贷款期限：4.6转按揭贷款金额：4.7转按揭贷款担保：第五章贷款转按揭程序5.1转按揭申请：5.2转按揭审批：5.3转按揭合同签订：5.4转按揭贷款发放：5.5转按揭贷款还款：5.6转按揭贷款终止：第六章逾期还款责任6.1逾期还款定义：6.2逾期还款责任：6.3逾期还款罚息：6.4逾期还款追偿：6.5逾期还款记录：第七章保险条款7.1保险种类：7.2保险金额：7.3保险期限：7.4保险费用：7.5保险理赔：第八章附加条款8.1不可抗力8.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应免除相应的责任。8.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2合同解除8.2.1在本合同有效期内，任何一方均可因合同约定的解除条件出现而解除合同。8.3合同转让8.3.1本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让给第三方。8.4合同终止8.4.1本合同约定的贷款期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。8.5合同附件8.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第九章合同附件9.1贷款合同9.2转按揭合同9.3保险合同9.4其他相关文件第十章合同签署10.1签署日期：10.2签署地点：10.3签署人信息：10.4签署人代表：10.5签署人授权：第十一章合同备案11.1备案机关：11.2备案时间：11.3备案手续：11.4备案费用：第十二章合同终止12.1合同终止条件：12.2合同终止程序：12.3合同终止后的处理：第十三章合同解除13.1合同解除条件：13.2合同解除程序：13.3合同解除后的处理：第十四章合同争议解决14.1争议解决方式：14.2争议解决机构：14.3争议解决费用：14.4争议解决期限：____________________借款人（签名）：____________________日期：____年____月____日____________________贷款人（盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对贷款转按揭事宜的最终决定权。1.2贷款条件调整1.2.1甲方有权根据市场利率变化或借款人信用状况，调整贷款利率、期限等条件。1.3甲方费用承担1.3.1甲方承担贷款转按揭过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费等。1.4甲方信息披露1.4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的贷款转按揭相关信息，包括但不限于贷款利率、期限、还款方式等。1.5甲方违约责任1.5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在本合同履行过程中，乙方拥有对贷款转按揭事宜的最终决定权。2.2贷款条件调整2.2.1乙方有权根据市场利率变化或借款人信用状况，调整贷款利率、期限等条件。2.3乙方费用承担2.3.1乙方承担贷款转按揭过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费等。2.4乙方信息披露2.4.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的贷款转按揭相关信息，包括但不限于贷款利率、期限、还款方式等。2.5乙方违约责任2.5.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构在本合同中作为第三方，负责协助双方完成贷款转按揭事宜。3.2中介机构费用3.2.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构在履行职责过程中，对所获取的乙方个人信息负有保密义务。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应按照本合同约定，履行协助双方完成贷款转按揭事宜的职责。3.5中介机构违约责任3.5.1若中介机构违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任