2025年度个人租赁住宅合同（含租客宠物看护服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁住宅合同（含租客宠物看护服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间及逾期处理4.房屋用途4.1房屋用途限制4.2违约责任5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2保养责任5.3紧急维修处理6.房屋设施及设备6.1设施及设备清单6.2设施及设备使用规定6.3设施及设备损坏责任7.房屋钥匙管理7.1钥匙数量及保管7.2钥匙丢失及赔偿7.3钥匙借用及归还8.租客宠物看护服务8.1宠物看护服务内容8.2宠物看护服务费用8.3宠物看护服务时间及方式9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：宠物看护服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同变更及解除14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003051.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990030223451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区路号1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：框架结构1.3.4房屋装修：精装修2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2租赁终止日期：2025年12月31日2.3租赁期限续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式：每月租金于每月1日前通过银行转账支付至租赁方指定账户3.3支付时间及逾期处理：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金金额1%的违约金。4.房屋用途4.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.2违约责任：如承租方违反房屋用途限制，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任：房屋在租赁期间内因自然损耗或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修。5.2保养责任：承租方应合理使用房屋，并负责日常的清洁和保养。5.3紧急维修处理：如遇紧急维修情况，承租方应立即通知租赁方，双方应尽快协商处理。6.房屋设施及设备6.1设施及设备清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、电视、网络等。6.2设施及设备使用规定：承租方应按照设备使用说明书操作，不得擅自拆卸或改动。6.3设施及设备损坏责任：因承租方不当使用或故意损坏设施及设备，由承租方承担赔偿责任。7.房屋钥匙管理7.1钥匙数量及保管：租赁方提供三把钥匙，分别为门锁、卧室和厨房。7.2钥匙丢失及赔偿：如钥匙丢失，承租方应立即通知租赁方，并赔偿新钥匙制作费用。7.3钥匙借用及归还：非紧急情况下，钥匙借用需双方同意，借用后应及时归还。8.租客宠物看护服务8.1宠物看护服务内容：8.1.1宠物日常喂食、清洁和散步8.1.2宠物健康监测，包括定期体检和疫苗接种提醒8.1.3宠物临时寄养服务，在租客外出时提供8.1.4宠物紧急情况处理，如突发疾病或受伤8.2宠物看护服务费用：8.2.1宠物看护服务费用为每月人民币500元整8.2.2服务费用于每月1日前与租金一同支付8.3宠物看护服务时间及方式：8.3.1服务时间为每日早7点至晚10点8.3.2服务方式为上门服务，具体时间由双方协商确定9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还租金并支付违约金9.1.2未履行维修保养责任，应承担相应维修费用9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金，应支付滞纳金9.2.2损坏房屋或设施，应承担赔偿责任9.3违约责任赔偿：9.3.1违约金按违约行为所造成的实际损失计算9.3.2赔偿金最高不超过租赁总额的10%10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院10.3争议解决费用：10.3.1诉讼费用由败诉方承担10.3.2双方协商解决争议时，产生的费用由双方各自承担11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出现合同约定的违约行为11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，租赁方应退还已收租金11.3.2承租方应赔偿因解除合同给租赁方造成的损失12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签订本合同12.1.2合同已按约定支付首月租金12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同生效通知：12.3.1租赁方应在合同生效后三日内向承租方发出书面生效通知13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：宠物看护服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.2通知方式：14.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式14.3合同变更及解除：14.3.1合同变更需经双方书面同意14.3.2合同解除需按照本合同第11条的规定进行14.4合同未尽事宜：14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、宠物看护服务提供者等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需符合法律法规的规定，并经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了履行本合同的条款，提高合同执行的效率或解决合同履行中的问题。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2第三方在执行合同过程中，不得损害合同双方的合法权益。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。15.5第三方介入协议15.5.1合同双方可就第三方介入事项签订单独的协议，约定第三方的具体责任、权利和义务。15.5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。16.1.3甲方对第三方的工作结果承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方不得擅自解除与第三方的协议，如需解除，应书面通知甲方。16.2.3乙方对第三方的工作结果承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的违约行为有权向第三方追偿。17.1.2第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的违约行为有权向第三方追偿。17.2.2第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与其他非合同当事人之间的纠纷，由其自行解决。17.3.2第三方在履行合同过程中，如与其他非合同当事人发生争议，不影响本合同的履行。18.特别说明18.1本合同条款中未明确约定的第三方责任，由合同双方另行协商确定。18.2本合同条款与本合同其他条款相冲突的，以本条款为准。18.3本合同条款的任何修改或补充，均需经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、房屋用途、维修保养责任、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：宠物看护服务协议详细要求：包括宠物看护服务的内容、费用、时间、方式、责任等内容。说明：本附件为宠物看护服务的具体约定，是双方履行宠物看护服务义务的依据。3.附件三：房屋设施及设备清单详细要求：列明房屋内的设施及设备名称、型号、数量等。4.附件四：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、原因、处理过程、费用等。说明：本附件为房屋维修保养的记录，用于后续责任追溯和费用结算。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、责任、权利和义务等内容。说明：本附件为第三方介入的具体约定，是双方履行合同义务的补充。6.附件六：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、方式等。说明：本附件为租金支付的证据，用于后续的核对和追偿。7.附件七：宠物看护服务费用支付凭证详细要求：包括宠物看护服务费用的支付时间、金额、方式等。说明：本附件为宠物看护服务费用支付的证据，用于后续的核对和追偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。甲方未履行维修保养责任。乙方未按时支付租金。乙方损坏房屋或设施。乙方违反房屋用途限制。第三方未履行合同约定的责任。2.违约责任认定标准：甲方违约：退还租金并支付违约金，赔偿乙方因违约造成的损失。乙方违约：支付滞纳金，赔偿甲方因违约造成的损失。第三方违约：按照合同约定或第三方介入协议承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。乙方损坏房屋内的电器设备，应赔偿甲方维修费用。第三方未按时提供宠物看护服务，应向乙方支付违约金，并承担因服务质量问题给乙方造成的损失。全文完。2025年度个人租赁住宅合同（含租客宠物看护服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范2025年度个人租赁住宅合同（含租客宠物看护服务）双方当事人的权利和义务，明确双方责任，确保合同的顺利履行。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方履行合同义务。（3）宠物看护服务费：乙方租赁期间，甲方提供的宠物看护服务费用。（4）其他费用：包括但不限于维修费用、水电费、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（2）押金：乙方在签订合同时一次性支付给甲方。（3）宠物看护服务费：乙方应按照甲方提供的宠物看护服务费用标准，在租赁期间每月支付给甲方。（4）其他费用：按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间（2）押金：签订合同时。（4）其他费用：按照相关法律法规和合同约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金、押金等费用。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接损失。（2）赔偿甲方因此遭受的间接损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照损失程度，以货币形式向对方支付赔偿金。赔偿金的支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）租赁住宅的详细情况。（3）宠物看护服务的具体内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）对保密内容进行妥善保管，不得泄露给任何第三方。（2）对知悉保密内容的人员进行保密教育，确保其知晓并遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留13.2特殊权力保留十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）按照合同约定，履行各自的义务和责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或书面协议的附件均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.宠物看护服务协议3.甲方房屋产权证明4.乙方身份证明5.支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件：认定甲方违约。未按约定提供宠物看护服务：认定甲方违约。未按约定退还押金：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约。损坏房屋或设施：认定乙方违约。未遵守宠物看护规定：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指违约方应承担的民事法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务和保密措施。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可通过法律途径解决。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，费用由造成损坏的责任方承担。3.问题：宠物看护服务不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应提供符合约定的宠物看护服务。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时可通过调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、合格的宠物看护服务。第三方应确保宠物看护服务的安全性，避免宠物伤害他人或自身。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取宠物看护服务费用。第三方有权要求甲方配合提供必要的宠物看护条件。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营。第三方应按时提供宠物看护服务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁住宅。乙方有权要求甲方提供符合约定的宠物看护服务。乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有租赁住宅的使用权。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。乙方有权要求甲方在合同期满后，按照约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付租赁住宅，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供宠物看护服务，应向乙方支付违约金。甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方遵守租赁住宅的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金和押金。甲方可要求乙方承担租赁期间的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏租赁住宅，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁住宅内饲养宠物，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人租赁住宅合同（含租客宠物看护服务）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章房屋租赁条件2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金及退还条件2.4房屋用途第三章房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋接收程序3.4房屋验收标准第四章房屋维护与修缮4.1出租方责任4.2承租方责任4.3紧急维修处理4.4修缮费用承担第五章房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3装修与改动5.4宠物看护服务第六章租客宠物看护服务条款6.1服务内容6.2服务费用6.3服务时间6.4服务质量要求6.5服务违约责任第七章房屋租赁期间的变更7.1租赁期限变更7.2租金调整7.3房屋用途变更7.4其他变更第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解释第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表13.4签署日期第十四章合同附件14.1房屋租赁清单14.2宠物看护服务协议14.3其他附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：第二章房屋租赁条件2.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.2租金及支付方式租金金额：租金支付方式：租金支付时间：2.3押金及退还条件押金金额：押金退还条件：押金退还方式：2.4房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。第三章房屋交付与接收3.1房屋交付时间房屋应在租赁起始日期前交付。3.2房屋交付条件房屋应保持干净、整洁，无损坏。3.3房屋接收程序承租方应在房屋交付时进行验收，并在验收记录上签字确认。3.4房屋验收标准房屋应符合房屋交付时的标准，包括但不限于：家具、电器、设施等。第四章房屋维护与修缮4.1出租方责任出租方负责房屋的日常维护和修缮。4.2承租方责任承租方负责房屋的正常使用，并承担因不当使用造成的损坏。4.3紧急维修处理紧急维修应在发现后立即通知出租方，出租方应在合理时间内进行处理。4.4修缮费用承担正常维护费用由出租方承担，因承租方原因造成的损坏由承租方承担。第五章房屋使用规定5.1使用范围房屋仅限承租方及其家庭成员居住使用。5.2使用限制不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋结构。5.3装修与改动未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。5.4宠物看护服务租客可申请宠物看护服务，具体服务内容和费用另行约定。第六章租客宠物看护服务条款6.1服务内容提供宠物日常看护、清洁、喂食等服务。6.2服务费用服务费用根据服务内容和时长计算，具体费用另行约定。6.3服务时间服务时间为每天8:00至20:00，具体服务时间可根据租客需求调整。6.4服务质量要求服务人员应具备相关资质，确保服务质量。6.5服务违约责任如服务人员未能满足服务质量要求，承租方有权要求出租方进行整改或赔偿。第七章房屋租赁期间的变更7.1租赁期限变更租赁期限可经双方协商一致后进行变更。7.2租金调整租金调整需经双方协商一致，并书面确认。7.3房屋用途变更房屋用途变更需经出租方同意，并签订相关协议。7.4其他变更其他变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第八章违约责任8.1承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金金额1%的违约金。若承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，应承担赔偿责任。8.2出租方违约责任若出租方未按时交付房屋，每逾期一日应支付相当于租金金额1%的违约金。若出租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担维修责任。8.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后十日内支付。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件租赁期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋退还、租金结算等事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为当地房地产管理部门或人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。第十一章合同终止11.1合同终止条件租赁期满或双方协商一致，合同终止。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋退还、租金结算等事宜。第十二章其他约定12.1通知方式通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁清单、宠物看护服务协议等。12.3合同生效合同自双方签字之日起生效。12.4合同解释合同解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。第十三章合同签署13.1签署时间签署时间：____年____月____日13.2签署地点签署地点：____市____区____街道____号13.3签署代表出租方代表签字：承租方代表签字：第十四章合同附件14.1房屋租赁清单14.2宠物看护服务协议14.3其他附件出租方（签字）：承租方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供维修服务说明：甲方承诺在租赁期间，对房屋出现的非因乙方使用不当造成的损坏，提供免费的维修服务。维修期间，甲方应保证房屋的正常使用。1.2甲方提供房屋保险说明：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为受益人。若房屋因不可抗力发生损失，保险赔偿金应优先用于房屋修复或赔偿乙方损失。1.3甲方提供宠物看护服务说明：甲方应提供符合合同约定的宠物看护服务，确保宠物在租赁期间的生活质量和安全。1.4甲方负责房屋装修说明：若乙方需要对房屋进行装修，甲方应提供必要的支持，包括装修许可、监督装修过程等。1.5甲方提供法律咨询说明：甲方应提供法律咨询服务，协助乙方解决租赁过程中的法律问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责房屋维护说明：乙方承诺在租赁期间，对房屋进行日常维护，确保房屋的整洁和完好。2.2乙方负责宠物看护说明：乙方应负责宠物的看护，包括但不限于宠物的健康、饮食、运动等。2.3乙方负责房屋装修费用说明：若乙方对房屋进行装修，所有装修费用由乙方承担。2.4乙方提供个人信用报告说明：乙方应在签订合同前提供个人信用报告，确保其信用状况良好。2.5乙方提供宠物健康证明说明：乙方应在签订合同前提供宠物的健康证明，确保宠物无传染性疾病。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。3.2中介责任说明：中介机构应保证提供真实、准确的房屋信息，并对合同履行过程中的违约行为承担相应的责任。3.3中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.4中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保密双方信息，不得泄露给任何第三方。3.5中介解除合同说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。3.6中介争议解决说明：中介机构与双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.宠物看护服务协议3.甲方提供的服务清单4.乙方提供的服务清单5.中介服务协议6.个人信用报告7.宠物健康证明8.房屋保险合同9.合同履行过程中的相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，若承租方超过约定时间未支付租金，则视为违约。2.违约行为：出租方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，若出租方未在约定时间内交付房屋，则视为违约。3.违约行为：承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。认定：根据合同约定的房屋使用规定，若承租方因不当使用造成房屋损坏，则视为违约。4.违约行为：出租方未履行房屋维护义务。认定：根据合同约定的房屋维护义务，若出租方未履行维护责任，导致房屋损坏，则视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中规定的，一方对另一方提供的信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：合同中明确维修责任和时限，并约定违约责任。2.问题：宠物看护不符合约定。解决办法：合同中详细规定宠物看护标准，并设立监督机制。3.问题：租金支付争议。解决办法：合同中明确租金支付方式和时间，并提供争议解决途径。五、所有应用场景：1.个人租赁住宅，包含宠物看护服务。2.房屋租赁期间，涉及维修、保养、宠物管理等事项。3.中介参与房屋租赁交易，提供专业服务。4.合同双方因履行合同产生争议，需要通过法律途径解决。全文完。2025年度个人租赁住宅合同（含租客宠物看护服务）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的起止时间。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。（3）宠物看护服务：指甲方为乙方提供的宠物日常照料、喂养、清洁等服务。3.2关键词解释（2）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得甲方住宅在一定期限内的使用权。（3）宠物：指乙方在租赁期间饲养的猫、狗等宠物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构。（3）甲方有权对乙方饲养的宠物进行必要的看护和管理。（4）租赁期满，甲方有权收回住宅，但应提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用住宅，但不得擅自改变住宅结构。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应遵守住宅所在地的相关规定，不得在住宅内饲养、饲养宠物。（4）乙方应配合甲方进行宠物看护服务，不得拒绝或妨碍甲方履行宠物看护义务。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金、押金等费用，并配合甲方进行宠物看护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）乙方有违约行为，甲方有权解除合同。（3）住宅因不可抗力等原因导致无法继续租赁，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止前，乙方应提前通知甲方。（2）甲方在接到乙方通知后，应按照本合同约定退还押金。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将住宅及宠物交还甲方。（2）乙方如有违约行为，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（3）宠物看护服务费：乙方应按照甲方提供的宠物看护服务标准，支付相应的服务费用。（4）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在每月的支付日前，将款项直接交付甲方。7.3支付时间7.4支付条款（2）乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权拒绝乙方入住。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方在租赁期间擅自改变住宅结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按约定支付滞纳金。（2）乙方违反宠物看护规定，导致宠物受伤或对他人造成损害的，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按实际损失赔偿。（2）乙方违约赔偿：乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅损坏。（2）政府因疫情防控要求关闭住宅所在区域。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方有违约行为。（2）乙方租赁住宅用于非法用途。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对住宅的所有权，乙方仅获得在一定期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）住宅的维修保养权：甲方保留对住宅进行维修保养的权利。（2）住宅的转让权：在租赁期间，甲方有权将住宅转让给第三方，但不得影响乙方的租赁权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护住宅的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应遵守住宅所在地的管理规定，不得干扰他人正常生活。（2）甲方应定期检查住宅的设施设备，确保其正常运行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁住宅及宠物看护服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅权属证明文件4.宠物健康状况证明5.租金支付凭证6.押金收据7