2025年度个人房产买卖违约责任合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖违约责任合同范本合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，就2025年度个人房产买卖过程中可能发生的违约责任事项达成如下协议，以确保合同的顺利履行，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等法律法规以及国家有关政策规定，并参照行业惯例，共同约定如下。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房产”是指具有房屋所有权的房地产。（2）“违约责任”是指在合同履行过程中，因一方或双方原因造成合同目的无法实现或无法继续履行时，应当承担的相应法律责任。（3）“违约金”是指在合同约定条件下，一方未履行或未按约定履行合同义务，给另一方造成损失的，应支付给对方的违约补偿。3.2关键词解释（1）“个人房产买卖”是指甲方将拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）“2025年度”是指自本合同签订之日起至2025年12月31日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方应按照约定，配合乙方办理房产过户手续。（3）甲方有义务确保房产的真实性、合法性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定履行房产买卖合同。（2）乙方应按照约定，按时、足额支付购房款。（3）乙方有义务按照约定，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照约定，以书面形式进行合同履行，并按照国家法律法规及相关政策规定，履行相应的法律义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方的权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）合同履行完毕或解除时，甲乙双方应按照约定办理相关手续。（2）如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定，各自承担相应的法律责任和赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易价格：[具体金额]元，由乙方支付给甲方。（2）税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，中介服务费由甲方支付。（4）其他费用：根据实际情况，甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付购房款。（2）税费由甲乙双方按照约定的时间和方式分别支付。（3）中介服务费由甲方在签订本合同时一次性支付。7.3支付时间（1）房产交易价格支付：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付给甲方。（2）税费支付：甲乙双方应在办理房产过户手续前支付。（3）中介服务费支付：甲方应在签订本合同时支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房产相关手续和文件移交给乙方。（2）乙方在支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间将房产过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的[具体比例]%。（2）如甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房产过户，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的[具体比例]%。（2）如乙方在办理房产过户手续过程中，故意拖延或阻碍，导致房产过户无法按时完成，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的房产信息、交易价格、税费等商业秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房产的所有权、使用权、收益权等。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取措施维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现房产存在权属瑕疵或法律风险，有权要求对方提供相关证明材料。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权根据实际情况，调整合同条款或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方如需修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充后的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充后的合同条款，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照约定，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。（2）如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应给予必要的帮助。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面方式沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）如需现场协调，双方应约定具体的时间和地点。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成其他合同或协议的组成部分。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：1.房产产权证明文件2.税费缴纳凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.税费缴纳凭证3.房产买卖合同4.不可抗力事件证明材料5.违约金支付凭证6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定时间将房产过户给乙方；b)提供的房产存在权属瑕疵；乙方违约：a)未按约定时间支付购房款；b)故意拖延或阻碍房产过户手续。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的房产过户义务或提供虚假房产信息，经乙方确认后，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的付款义务或故意拖延房产过户手续，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有房屋所有权的房地产。2.违约责任：指在合同履行过程中，因一方或双方原因造成合同目的无法实现或无法继续履行时，应当承担的相应法律责任。3.违约金：指在合同约定条件下，一方未履行或未按约定履行合同义务，给另一方造成损失的，应支付给对方的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，发现房产存在权属瑕疵。解决办法：甲方应及时提供相关证明材料，如无法证明房产权属，应承担相应法律责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担相应法律责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带担保责任。（2）第三方应确保担保金的足额支付，并在合同约定的期限内返还乙方。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定，及时履行房产过户义务。（2）第三方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付购房款。3.第三方义务（1）第三方应在本合同签订之日起[具体天数]内，向乙方支付担保金。（2）第三方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明文件。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。2.乙方利益条款（1）乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供房产的临时居住权。（2）乙方在房产过户后，有权要求甲方协助办理房产证等相关手续。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定提供房产权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（3）甲方在合同履行过程中，不得单方面变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时，提供必要的协助。2.甲方的利益条款（1）甲方在乙方支付购房款后，有权要求乙方提供房产的临时居住权。（2）甲方在房产过户后，有权要求乙方协助办理房产证等相关手续。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方在办理房产过户手续时，故意拖延或阻碍，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方在合同履行过程中，不得单方面变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房产买卖违约责任合同范本1本合同目录一览1.合同签订依据与背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景说明1.3合同签订的日期2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置、面积、结构等信息2.3房产权属变更情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.房产买卖价格与支付方式4.1房产买卖价格4.2支付方式与期限4.3首付比例与尾款支付5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形定义6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约赔偿范围7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件定义8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产权属证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同履行与监督13.1合同履行责任13.2合同履行监督13.3违约处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订依据与背景1.1合同签订的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同签订的背景说明鉴于甲方（卖方）拥有位于市区路号房产一套，现愿将其出售给乙方（买方）；乙方有意购买，双方经协商一致，特订立本合同。1.3合同签订的日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.房产基本情况2.1房产权属证明甲方保证所售房产权属清晰，已取得合法的房产证，并保证该房产不存在任何权属纠纷。2.2房产位置、面积、结构等信息房产位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为层室。2.3房产权属变更情况自本合同签订之日起，甲方应在本合同签订后的30日内将房产证过户至乙方名下。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：法定代表人：地址：市区路号联系电话：3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：地址：市区路号联系电话：3.3双方联系方式双方应在本合同签订后及时更新联系方式，确保通讯畅通。4.房产买卖价格与支付方式4.1房产买卖价格本合同房产买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式与期限乙方应在合同签订之日起日内支付甲方房产款总额的%，即人民币万元；剩余%的房产款在甲方将房产证过户至乙方名下后日内支付完毕。4.3首付比例与尾款支付首付比例为%，尾款支付时间为日内。5.房产交付与验收5.1房产交付时间甲方应在合同签订后的日内将房产交付给乙方。5.2房产验收标准与程序乙方在收到房产后应在日内对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收不合格的处理若乙方在验收中发现房产存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在日内进行整改。若整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。6.违约责任6.1违约情形定义（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方所售房产存在权属纠纷或质量不合格；（4）双方约定其他违约情形。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款总价的%；（3）双方均违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。6.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。6.4违约赔偿范围（1）实际损失；（2）因违约而产生的合理费用；（3）其他因违约而产生的损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未选择仲裁机构进行争议解决的，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及人民法院的诉讼程序。9.合同解除条件9.1合同解除条件定义（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应退还甲方已交付的房产；（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或依法终止等原因而终止。10.3合同终止后的处理（1）甲方应将房产证过户至乙方名下；（2）双方应相互退还对方在合同履行过程中所取得的财产；（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产权属证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求，另一方予以回复；（2）双方就变更内容达成一致；（3）签订变更协议，并作为本合同的附件。12.3合同解除条件合同解除条件同第九条。13.通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产买卖交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）提供房产信息；（2）协助双方进行房产交易；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）进行房产评估、测绘等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。15.3.2第三方责任承担第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担连带责任，但甲乙双方应向第三方追偿。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自与第三方签订的合同履行义务。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，应按照其与甲乙双方签订的合同约定履行，本合同对此不承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要性甲乙双方在交易过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致，并在本合同中明确第三方的介入方式和责任。17.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务合同；（3）第三方按照合同约定提供服务；（4）第三方提供的服务完成后，甲乙双方应向第三方支付服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照各自与第三方签订的合同约定承担。18.2第三方介入产生的其他费用第三方介入过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由甲乙双方按照各自与第三方签订的合同约定承担。19.第三方介入的风险承担19.1第三方介入的风险第三方介入过程中可能存在的风险，包括但不限于第三方服务不到位、第三方提供的信息不准确等。19.2风险承担（1）第三方因自身原因导致的风险，由第三方自行承担；（2）因第三方介入导致的风险，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产的基本信息、买卖价格、支付方式、交付与验收、违约责任、争议解决方式、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明甲方对房产拥有合法的权属。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的，对房产价值的评估报告。说明：本附件用于确定房产的买卖价格。4.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具的，对房产面积、结构等进行测绘的报告。说明：本附件用于确定房产的实际面积和结构。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。6.双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：本附件用于补充合同内容，证明双方履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金万元。（2）房产存在权属纠纷或质量不合格责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方所售房产存在权属纠纷或质量不合格，甲方应退还乙方已支付的房款万元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总价的%。示例：若乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，应向甲方支付违约金万元。（2）擅自改变房产用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供的信息不准确责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用。示例：若第三方提供的信息不准确，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方万元。（2）第三方服务不到位责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用。示例：若第三方服务不到位，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方万元。全文完。2025年度个人房产买卖违约责任合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同签订日期第二章房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权2.5房产权属证明第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章合同标的物及价格4.1房产具体描述4.2房产交易价格4.3付款方式4.4付款时间第五章房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费5.3需办理的证照5.4手续办理时间第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3双方违约责任第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同修改与补充10.4合同解除的效力第十一章合同附件11.1房产买卖合同11.2房产产权证明11.3其他相关文件第十二章合同签订与履行12.1合同签订地点12.2合同履行地点12.3合同履行期限第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除的条件第十四章合同争议解决与法律适用14.1合同争议解决14.2法律适用14.3争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二章房产基本信息2.1房产地址房产位于：____________________2.2房产性质房产性质为：____________________2.3房产面积房产面积为：____________________平方米2.4房产产权房产产权为：____________________2.5房产权属证明甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房产过户手续。3.2买方的义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定的时间、地点办理房产过户手续。3.3卖方的权利3.3.1享有要求乙方按合同约定支付购房款的权利。3.3.2在合同约定的期限内，有权要求乙方办理房产过户手续。3.4卖方的义务3.4.1按合同约定将房产过户给乙方。3.4.2提供房产权属证明文件。第四章合同标的物及价格4.1房产具体描述房产具体描述详见附件一。4.2房产交易价格房产交易价格为：人民币____元整。4.3付款方式付款方式为：____________________4.4付款时间付款时间为：____________________第五章房产过户手续及费用5.1过户手续办理甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2过户税费过户税费由甲方承担，具体税费标准按国家相关规定执行。5.3需办理的证照需办理的证照包括但不限于：房产证、土地使用权证等。5.4手续办理时间手续办理时间为：____________________第六章违约责任6.1买方违约责任6.1.1如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款额的____%。6.2卖方违约责任6.2.1如卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.3双方违约责任如双方均违约，应根据违约情况，分别承担相应的违约责任。第七章合同解除7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。7.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内，就解除合同事宜达成一致。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房产过户手续等事宜。7.3.2合同解除后，双方应互不追究违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________8.3争议解决期限争议解决期限为自一方提出争议之日起____个月内。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件一为房产具体描述。10.2通知与送达10.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。10.2.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效。10.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。10.4合同解除的效力合同解除后，除法律另有规定外，不影响合同解除前已经履行的部分。第十一章合同附件11.1房产买卖合同11.2房产产权证明11.3其他相关文件第十二章合同签订与履行12.1合同签订地点本合同签订地点为：____________________12.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________12.3合同履行期限本合同履行期限为：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1双方应就变更内容达成一致意见。13.2.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。第十四章合同争议解决与法律适用14.1合同争议解决本合同的争议解决方式适用第八章的规定。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。合同签订人：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息真实性的保证甲方承诺提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、产权状况、交易价格等。如因甲方提供虚假信息导致合同解除或损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。1.3甲方承担过户税费在办理房产过户手续过程中，因税费产生的费用由甲方承担。1.4甲方提供房产维修保证甲方承诺在合同签订前，房产不存在任何重大维修问题。如存在重大维修问题，甲方应承担维修责任。1.5甲方提供房产使用证明甲方应提供房产使用证明，包括但不限于水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金乙方应在合同签订后____日内向甲方支付定金，定金金额为房价款的____%。2.2乙方对房产进行实地