二零二五年度成都二手房房源信息共享及合作开发合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源信息共享及合作开发合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方委托代理人及联系方式第二条房源信息共享2.1房源信息共享方式2.2房源信息共享范围2.3房源信息更新频率2.4房源信息保密条款第三条合作开发3.1合作开发项目名称及概述3.2合作开发项目范围3.3合作开发项目进度安排3.4合作开发项目资金投入3.5合作开发项目利润分配第四条合作双方权利义务4.1合作双方权利4.2合作双方义务4.3合作双方责任第五条合同履行及监督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行监督5.4合同履行变更及解除第六条合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构6.4争议解决费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果第十条合同解除、终止后的处理10.1合同解除、终止后的资产清算10.2合同解除、终止后的债务处理10.3合同解除、终止后的资料移交10.4合同解除、终止后的争议解决第十一条合同的修改、补充及终止11.1合同修改、补充程序11.2合同修改、补充内容11.3合同终止程序11.4合同终止后果第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同解除条件12.4合同解除时间第十三条合同附件13.1附件一：房源信息清单13.2附件二：合作开发项目合作协议13.3附件三：其他相关附件第十四条合同签订及生效14.1合同签订程序14.2合同签订时间14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：成都市房产经纪地址：成都市区路号乙方：成都市YY房地产开发地址：成都市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：联系方式：139xxxx56781.3合同双方委托代理人及联系方式甲方委托代理人：联系方式：137xxxx5678乙方委托代理人：赵六联系方式：136xxxx5678第二条房源信息共享2.1房源信息共享方式双方约定通过线上平台进行房源信息共享，包括房源的基本信息、产权信息、交易价格等。2.2房源信息共享范围共享范围包括成都市范围内的所有二手房房源信息。2.3房源信息更新频率房源信息应至少每周更新一次，特殊情况可适当调整。2.4房源信息保密条款双方承诺对共享的房源信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条合作开发3.1合作开发项目名称及概述项目名称：成都市区楼盘项目概述：该项目位于成都市区，占地亩，总建筑面积万平方米，包含住宅、商业、教育等配套设施。3.2合作开发项目范围合作开发项目范围为住宅及商业部分，不包括教育等其他配套设施。3.3合作开发项目进度安排项目开发进度分为四个阶段：前期筹备、施工建设、竣工验收、交付使用。3.4合作开发项目资金投入甲方投入资金总额为人民币万元，乙方投入资金总额为人民币万元。3.5合作开发项目利润分配合作开发项目利润按双方投入资金比例进行分配。第四条合作双方权利义务4.1合作双方权利甲方有权对项目进行监督，确保项目按照约定进度进行。乙方有权对项目进行管理，确保项目质量符合国家标准。4.2合作双方义务甲方有义务按照约定时间提供房源信息，并确保信息的准确性。乙方有义务按照约定时间完成项目开发，确保项目质量。4.3合作双方责任如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应承担相应的违约责任。第五条合同履行及监督5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。5.2合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.3合同履行监督双方应设立项目监督小组，负责监督合同履行情况。5.4合同履行变更及解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条合同争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。6.2争议解决程序如协商不成，任何一方可向成都市仲裁委员会申请仲裁。6.3争议解决机构成都市仲裁委员会。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，但最高不超过合同总额的%。7.4违约争议解决违约争议解决方式参照第六条约定。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，且经双方协商一致解除的；8.1.3法律法规变化导致合同无法继续履行，且经双方协商一致解除的。8.2合同解除程序8.2.1提出解除的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起日内予以答复；8.2.3双方应在答复后日内签署解除合同协议。8.3合同解除通知8.3.1解除通知应以书面形式发出，并经双方法定代表人或授权代表签字；8.3.2解除通知应在合同约定的履行期限内送达对方。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.4.2双方应按照合同约定进行资产清算和债务处理；8.4.3合同解除不影响双方已履行部分的权利和义务。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的履行期限届满；9.1.2双方协商一致同意终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，且经双方协商一致终止的。9.2合同终止程序9.2.1双方应签署终止合同协议；9.2.2终止合同协议应明确终止日期和终止后的处理事项。9.3合同终止通知9.3.1终止通知应以书面形式发出，并经双方法定代表人或授权代表签字；9.3.2终止通知应在合同约定的履行期限内送达对方。9.4合同终止后果9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算和债务处理；9.4.2合同终止不影响双方已履行部分的权利和义务。第十条合同解除、终止后的处理10.1合同解除、终止后的资产清算10.1.1双方应成立资产清算小组，负责对合同解除、终止后的资产进行清算；10.1.2资产清算小组应在合同解除、终止后日内完成资产清算。10.2合同解除、终止后的债务处理10.2.1双方应按照合同约定处理合同解除、终止后的债务；10.2.2如有争议，应通过协商或仲裁解决。10.3合同解除、终止后的资料移交10.3.1双方应按照合同约定移交相关资料；10.3.2移交资料应在合同解除、终止后日内完成。10.4合同解除、终止后的争议解决10.4.1合同解除、终止后的争议解决方式参照第六条约定。第十一条合同的修改、补充及终止11.1合同修改、补充程序11.1.1双方协商一致后，可对合同进行修改或补充；11.1.2修改或补充的内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章。11.2合同修改、补充内容11.2.1修改或补充的内容不得违反法律法规和公序良俗；11.2.2修改或补充的内容对双方具有同等法律约束力。11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致后，可终止合同；11.3.2终止合同的方式参照第九条约定。11.4合同终止后果11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算和债务处理；11.4.2合同终止不影响双方已履行部分的权利和义务。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同已按照法律规定进行备案。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同解除条件12.3.1合同约定的解除条件成就；12.3.2双方协商一致同意解除合同。12.4合同解除时间12.4.1合同解除协议签署之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房源信息清单13.1.1房源信息清单应包括房源的基本信息、产权信息、交易价格等；13.1.2房源信息清单应按照约定格式进行编制。13.2附件二：合作开发项目合作协议13.2.1合作开发项目合作协议应包括项目名称、项目范围、资金投入、利润分配等；13.2.2合作开发项目合作协议应经双方签字盖章。13.3附件三：其他相关附件13.3.1双方认为需要约定的其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同执行、提供专业服务或进行资产评估的独立第三方。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。14.2第三方选择14.2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。14.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地履行其职责。14.3第三方职责14.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或进行资产评估。14.3.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的敏感信息。14.4第三方权利14.4.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。14.4.2第三方有权根据服务协议的规定，向甲乙双方收取合理的服务费用。14.5第三方与其他各方的划分14.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定。14.5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或合作。14.5.3第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突。第十五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1甲方额外条款及说明15.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量负责。15.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、协助第三方开展工作等。15.2乙方额外条款及说明15.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量负责。15.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、协助第三方开展工作等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任赔偿金额应按照服务协议的约定确定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务性质、经验、资质等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并在合同中予以确认。16.2.3如第三方责任赔偿金额超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。16.2.4如甲乙双方因第三方责任遭受损失的，有权向第三方追偿，追偿金额不得超过第三方责任限额。第十七条第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。17.1.2变更协议应明确变更内容、变更时间、变更后的责任等。17.2第三方退出17.2.1如第三方退出，甲乙双方应协商一致，并签订退出协议。17.2.2退出协议应明确退出原因、退出时间、退出后的处理等。17.2.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。18.1.2如协商不成，任何一方可向成都市仲裁委员会申请仲裁。18.2争议解决机构18.2.1成都市仲裁委员会。18.3争议解决费用18.3.1争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息清单详细要求：包括房源的基本信息（如地址、面积、户型）、产权信息（如业主姓名、产权证号）、交易价格、房源图片等。说明：房源信息清单应保持最新，确保信息的准确性和完整性。2.附件二：合作开发项目合作协议详细要求：包括项目名称、项目范围、资金投入、利润分配、合作期限、双方权利义务等。说明：合作协议应详细列明双方在合作开发过程中的权利和义务，以及项目实施的具体安排。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用标准、保密条款等。说明：服务协议应明确第三方的职责和权利，以及双方对第三方服务的监督和评估。4.附件四：资产清算清单详细要求：包括资产名称、数量、价值、状态等。说明：资产清算清单应在合同解除或终止后编制，确保资产清算的透明性和公正性。5.附件五：债务处理清单详细要求：包括债务金额、债权人、偿还期限、偿还方式等。说明：债务处理清单应在合同解除或终止后编制，确保债务处理的及时性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议应明确争议解决的程序和规则，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房源信息责任认定标准：甲方未在约定时间内提供房源信息或提供的信息不准确、不完整。示例说明：甲方应在每月的第一周内提供上个月末的房源信息，如未按时提供，则视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成项目开发责任认定标准：乙方未按合同约定的进度完成项目开发，导致项目延期。示例说明：乙方应在合同约定的工期内完成项目开发，如延期完成，则需支付违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供专业服务或提供的服务不符合约定标准。示例说明：第三方应在约定的时间内完成资产评估，如未按时完成或评估结果不准确，则需承担违约责任。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露合同内容或商业秘密。示例说明：甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，将项目信息泄露给第三方，则需承担违约责任。5.违约行为：任何一方未按时支付款项责任认定标准：任何一方未按合同约定的时间支付款项。示例说明：乙方应在每月的日前支付甲方租金，如未按时支付，则需支付滞纳金。全文完。二零二五年度成都二手房房源信息共享及合作开发合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（信息共享方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（合作开发方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就成都二手房房源信息共享及合作开发事宜达成共识，共同推进相关业务的发展。2.2目的本合同旨在明确双方在信息共享、合作开发等方面的权利义务，确保双方在合作过程中能够顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理过房屋所有权转移登记的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。2.知识产权：指甲方拥有的关于房源信息的著作权、商标权、专利权等。3.合作开发：指甲方与乙方共同投资、共同开发成都二手房项目。3.2关键词解释1.房源信息：指甲方拥有的关于成都二手房的详细信息，包括房屋面积、户型、位置、价格等。2.合作开发项目：指甲方与乙方共同投资、共同开发的成都二手房项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供成都二手房房源信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。2.甲方有权对乙方在合作开发过程中提供的房源信息进行审核，有权拒绝不符合要求的房源信息。3.甲方有权根据市场变化调整房源信息，并及时通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供成都二手房房源信息，并有权对房源信息进行审核。2.乙方有权根据自身需求选择合适的房源信息进行合作开发。3.乙方应确保在合作开发过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都。5.3合同履行方式1.双方应按照本合同约定，在规定的时间内完成信息共享及合作开发事宜。2.双方应积极沟通，共同解决合作过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方无续签意愿；2.双方协商一致，决定终止本合同；3.发生不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方应提前一个月书面通知对方终止本合同；6.4终止后果2.双方应相互退还已支付的费用；3.本合同终止后，双方不得再就本合同约定的内容进行任何形式的合作。七、费用与支付7.1费用构成1.信息共享费用：甲方根据乙方实际使用的房源信息数量，按照约定的费率收取信息共享费用。2.合作开发费用：甲乙双方根据合作开发项目的实际情况，共同协商确定项目开发费用，包括但不限于土地费用、建设费用、营销费用等。3.管理费用：甲方为乙方提供专业管理服务所产生的费用。7.2支付方式1.信息共享费用：乙方应按照约定的支付周期，通过银行转账方式向甲方支付信息共享费用。2.合作开发费用：甲乙双方应根据项目进度，分期支付合作开发费用。7.3支付时间1.信息共享费用：乙方应在信息共享费用发生后的15个工作日内支付。2.合作开发费用：甲乙双方应根据项目进度表，约定每期的支付时间和金额。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时开具正规发票。2.任何一方违反支付条款，应向守约方支付相当于违约金额的20%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供真实、准确、完整的房源信息，应向乙方支付相当于违约金额的10%的违约金。2.若甲方未按约定支付信息共享费用，应向乙方支付相当于违约金额的20%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付信息共享费用或合作开发费用，应向甲方支付相当于违约金额的20%的违约金。2.若乙方未按约定进行合作开发，导致项目无法按期完成，应向甲方支付相当于违约金额的30%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.若违约行为导致对方遭受实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的所有商业秘密，包括但不限于房源信息、合作开发计划、财务数据等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致项目暂停施工。2.政府行为：政府政策调整导致项目成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意在特定情况下，可经对方同意将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密不得转让。2.本合同涉及的项目合作不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其所提供房源信息的所有权和使用权。2.乙方保留对其合作开发项目的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.双方在合作过程中产生的知识产权，归各自所有，但双方同意在项目推广和宣传中使用。2.双方在合作过程中，不得利用对方商业秘密进行不正当竞争。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，应与本合同其他条款相协调。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同参与项目决策，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。2.双方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同的增减条款，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（信息共享方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（合作开发方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）甲方（信息共享方）：负责人：（签字）日期：（年月日）乙方（合作开发方）：负责人：（签字）日期：（年月日）甲方（信息共享方）：部门：（盖章）日期：（年月日）乙方（合作开发方）：部门：（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照副本复印件。2.双方法定代表人身份证明文件。3.房源信息清单。4.合作开发项目可行性研究报告。5.项目进度表。6.保密协议。7.争议解决相关文件。8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供真实、准确、完整的房源信息，认定为违约。未按时支付信息共享费用，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付信息共享费用或合作开发费用，认定为违约。未按约定进行合作开发，导致项目无法按期完成，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。5.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息共享不及时。解决办法：建立信息共享平台，规定信息更新频率，确保信息及时传递。2.问题：合作开发进度滞后。解决办法：定期召开项目进度会议，明确责任，加强沟通协调。3.问题：保密措施不到位。解决办法：签订保密协议，明确保密内容，加强内部管理。4.问题：资金支付不及时。解决办法：明确支付时间，建立资金支付监管机制，确保资金安全。5.问题：争议解决困难。解决办法：建立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，及时解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露任何商业秘密。6.第三方权利：第三方有权获得其提供信息的合理报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。7.第三方义务：第三方应按照约定的时间、方式和标准提供信息。第三方应配合甲方和乙方进行项目开发。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权优先选择合作开发项目。乙方有权参与项目决策，包括但不限于项目定位、设计、施工等。乙方有权获得项目收益的优先分配权。2.乙方利益条款：乙方在项目收益分配中，享有不低于50%的收益比例。乙方在项目开发过程中，享有优先购买土地使用权和建筑材料的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房源信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。甲方在合作开发过程中，不得单独转让其合作开发权益。甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求调整房源信息。甲方可对乙方提供的房源信息进行审核，有权拒绝不符合要求的房源信息。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的信息共享费用。甲方可获得项目开发过程中产生的部分管理费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付信息共享费用或合作开发费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合作开发过程中，不得单独转让其合作开发权益。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度成都二手房房源信息共享及合作开发合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同有效期二、双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、房源信息共享1.房源信息内容2.房源信息更新频率3.房源信息保密义务四、合作开发项目1.项目名称2.项目地点3.项目规模五、合作方式1.合作比例2.合作期限3.合作模式六、项目投资1.投资总额2.投资方式3.投资回报七、项目管理1.项目决策机制2.项目进度管理3.项目风险控制八、收益分配1.收益计算方式2.收益分配比例3.收益分配时间九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.通知与送达2.合同附件3.合同修改十四、合同签署与生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲乙双方于2025年1月1日，就成都二手房房源信息共享及合作开发事宜达成一致。2.合同目的与原则目的：通过资源共享和合作开发，实现双方互利共赢。原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。二、双方基本信息1.甲方基本信息名称：成都市二手房信息法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：成都市区路号2.乙方基本信息名称：成都房地产开发法定代表人：注册资本：2000万元注册地址：成都市区路号三、房源信息共享1.房源信息内容房源基本信息：房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况等。房源交易信息：成交价格、成交时间、交易双方等。2.房源信息更新频率房源信息每月至少更新一次。3.房源信息保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。四、合作开发项目1.项目名称成都市区二手房改造项目2.项目地点成都市区路号3.项目规模总建筑面积：10000平方米五、合作方式1.合作比例甲方占股30%，乙方占股70%。2.合作期限合作期限为5年，自合同生效之日起计算。3.合作模式甲方负责提供房源信息，乙方负责项目开发。六、项目投资1.投资总额项目总投资为5000万元。2.投资方式乙方以自有资金投入。3.投资回报投资回报按项目实际收益的70%进行分配。七、项目管理1.项目决策机制重大决策由甲乙双方共同协商决定。2.项目进度管理项目进度按计划执行，每月向对方通报一次进度。3.项目风险控制双方共同制定风险控制措施，确保项目顺利进行。八、收益分配1.收益计算方式收益按项目实际实现净利润计算。2.收益分配比例甲方获得净利润的30%，乙方获得净利润的70%。3.收益分配时间每年度结束后30日内，双方结算上一年度的收益并分配。九、违约责任1.违约情形任何一方未按照合同约定履行义务。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。十一、合同解除1.合同解除条件出现合同约定的解除条件或一方违约导致合同无法履行。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方确认。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章，并完成合同备案手续。2.合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、其他约定1.通知与送达通知应以书面形式进行，自发出之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于房源信息清单、项目投资计划等。3.合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。十四、合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合作开发过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、销售等关键环节。具体条款：甲方有权决定项目设计方案，乙方需配合执行。甲方有权指定项目管理团队，乙方应提供必要的支持。2.甲方资金支持条款说明：甲方提供项目启动资金，并负责后续资金调配。具体条款：甲方在合同签订后5个工作日内，向乙方支付项目启动资金万元。项目运营期间，甲方负责提供必要的资金支持，确保项目顺利进行。3.甲方品牌推广条款说明：甲方利用自身品牌优势，负责项目的整体品牌推广。具体条款：甲方负责制定项目品牌推广计划，乙方提供必要的信息支持。甲方有权使用项目名称及甲方品牌进行宣传，乙方不得异议。4.甲方质量监管条款说明：甲方对项目施工质量进行严格监管，确保工程质量符合国家标准。具体条款：甲方指定质量监管部门，负责项目施工过程中的质量监督。乙方应严格按照甲方要求进行施工，确保工程质量。5.甲方合同解除权条款说明：甲方在特定情况下有权单方面解除合同。具体条款：若乙方出现严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。合同解除后，乙方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合作开发过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、销售等关键环节。具体条款：乙方有权决定项目设计方案，甲方需配合执行。乙方有权指定项目管理团队，甲方应提供必要的支持。2.乙方市场销售条款说明：乙方负责项目的市场销售，包括推广、定价、签约等。具体条款：乙方制定项目销售策略，甲方提供必要的资源支持。乙方有权对项目进行定价，甲方不得干涉。3.乙方成本控制条款说明：乙方负责控制项目成本，确保项目盈利。具体条款：乙方应制定合理的成本控制措施，甲方提供必要的监督。乙方不得擅自增加项目成本，否则需承担相应责任。4.乙方合同解除权条款说明：乙方在特定情况下有权单方面解除合同。具体条款：若甲方出现严重违约行为，乙方有权单方面解除合同。合同解除后，甲方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：引入第三方中介机构，协助双方进行合作开发。具体条款：双方同意引入中介机构提供咨询服务。中介机构的服务内容包括但不限于项目评估、市场调研、风险评估等。2.中介费用承担条款说明：明确中介机构的服务费用由双方共同承担。具体条款：中介机构的服务费用为项目总投资的%。双方各自承担一半的中介费用。3.中介保密条款说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务。具体条款：中介机构不得泄露双方提供的信息，否则承担相应的法律责任。4.中介责任条款说明：明确中介机构的责任范围，确保中介机构履行职责。具体条款：中介机构应确保提供的服务符合双方要求，若因中介机构原因导致项目失败，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.项目投资计划3.项目设计方案4.市场调研报告5.质量监管方案6.中介机构服务协议7.争议解决机构名单8.双方法定代表人身份证复印件9.双方授权委托书10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供房源信息。未按合同约定进行项目投资。未按合同约定进行项目管理。未按合同约定进行收益分配。违反保密义务，泄露对方信息。未按合同约定履行合同解除程序。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、协商或争议解决机构进行认定。违约行为的认定应基于合同条款及双方事实情况。三、法律名词及解释：1.保密义务：指双方在合作过程中，对对方提供的信息负有保密责任，不得泄露给任何第三方。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法定代表人：指依法代表企业行使职权的人。5.授权委托书：指授权他人代表自己处理某项事务的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：定期召开项目进度会议，明确责任，制定补救措施。2.问题：资金周转困难。解决办法：合理规划资金使用，寻求融资渠道，确保项目资金链。3.问题：市场风险增加。解决办法：及时调整市场策略，增强市场适应性，降低风险。4.问题：合作方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，加强信息共享，提高合作效率。五、所有应用场景：1.二手房房源信息共享与合作开发。2.房地产开发项目投资与运营。3.房地产市场风险管理与应对。4.企业合作与项目管理。5.合同法律风险防范与争议解决。全文完。二零二五年度成都二手房房源信息共享及合作开发合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于成都二手房房源信息共享及合作开发的合作事宜，以实现双方资源共享、优势互补，共同推动二手房市场的繁荣发展。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方在成都二手房房源信息共享及合作开发过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房源信息：指成都地区二手房的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等；（2）合作开发：指甲乙双方共同投资、共同开发成都地区二手房项目，共享开发成果；（3）信息共享：指甲乙双方在合作过程中，按照约定方式共享房源信息、市场动态等。3.2关键词解释（1）甲乙双方：指本合同中的甲方和乙方；（2）成都地区：指我国四川省成都市行政区域内；（3）2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供成都地区二手房房源信息；（2）甲方有权参与合作开发项目，并享有相应的权益；（3）甲方有义务向乙方支付合作开发项目的投资款项；（4）甲方有义务配合乙方完成合作开发项目的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供成都地区二手房房源信息；（2）乙方有权参与合作开发项目，并享有相应的权益；（3）乙方有义务向甲方提供合作开发项目的相关支持；（4）乙方有义务配合甲方完成合作开发项目的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都地区。5.3合同履行方式（1）甲方提供成都地区二手房房源信息；（2）乙方负责合作开发项目的具体实施；（3）甲乙双方共同协商解决合作开发过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.4终止后果（1）本合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合作开发项目的剩余事宜；（2）本合同解除后，甲乙双方应按照约定分担已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房源信息共享服务费：甲方根据约定的服务内容，向乙方支付信息共享服务费；（2）合作开发项目投资款：甲方根据合作开发项目的进度和约定，向乙方支付相应的投资款；（3）其他费用：甲乙双方根据实际情况，经协商一致后确定的其他费用。7.2支付方式甲乙双方约定的支付方式为：（1）银行转账：双方指定银行账户，按照约定的金额和支付时间进行转账；（2）现金支付：在双方约定的地点和时间内，以现金形式进行支付。7.3支付时间（1）房源信息共享服务费：甲方应在乙方提供信息共享服务后的____个工作日内支付；（2）合作开发项目投资款：甲方应在合作开发项目达到约定的支付节点后____个工作日内支付；（3）其他费用：甲乙双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，乙方应予以确认；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方提供相应的服务或配合甲方完成合作开发项目；（3）如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定提供房源信息的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供合作开发项目所需的支持的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定完成合作开发项目的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）按照实际损失计算；（2）按照约定赔偿金额计算；（3）根据市场行情和实际影响计算。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）房源信息；（2）合作开发项目的商业计划；（3）双方协商过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收等；（3）战争：包括任何形式的武装冲突。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收等；（3）战争：包括任何形式的武装冲突。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）如经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利；（2）甲乙双方在履行本合同过程中，所形成的知识产权归各自所有，但双方应尊重对方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合作开发项目中，对于涉及商业秘密的技术和产品，双方应共同制定保密协议；（2）未经对方同意，任何一方不得将合作开发项目中的技术或产品转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充时，应书面通知对方；（2）经双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五