二零二五年商业空间租赁合同续约书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商业空间租赁合同续约书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方充分协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业空间：指甲方拥有的可用于商业活动的场所，包括但不限于店面、办公室、仓库等；（2）租赁期限：指乙方租赁商业空间的时间期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业空间使用费用；（4）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释（1）续约：指乙方在原合同租赁期限届满前，与甲方达成协议，继续租赁原商业空间；（2）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用商业空间，确保不影响其他租户的合法权益；（3）甲方有权在租赁期间对商业空间进行必要的维修、保养和改造；（4）甲方有义务保证商业空间的合法合规，确保乙方在租赁期间依法从事经营活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业空间；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用商业空间，不得擅自改变其用途；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业空间位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金；（2）乙方应在租赁期限内，合理使用商业空间，不得擅自改变其用途；（3）乙方应在租赁期满或合同终止时，将商业空间及附属设施完好无损地交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费；（4）其他费用：因乙方使用商业空间产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户；（2）押金：乙方应在签订本合同的同时，一次性支付押金至甲方指定的银行账户；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，定期支付物业管理费；（4）其他费用：乙方应按照实际发生情况，及时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同的同时支付押金；（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费；（4）其他费用支付时间：乙方应根据费用发生的时间支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付各项费用时，应确保款项的准确性和及时性；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供相关服务、加收滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商业空间，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变商业空间用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算方式为：违约金额×____%；（2）赔偿损失：乙方因违约给甲方造成的损失，乙方应按实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露本合同约定的保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调节，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特定权利和义务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业空间的全部所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权，不得擅自处置或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业空间进行必要维修、保养和改造的权力；（2）甲方保留在紧急情况下进入商业空间的权力；（3）甲方保留对乙方在商业空间内的经营活动进行合理监管的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照甲方要求，提供相关经营资料；（2）甲方应按照乙方要求，协助办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）通过书面形式交换信息；（3）根据实际情况，采取其他必要措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业空间租赁事宜的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.原商业空间租赁合同4.乙方经营许可证副本复印件（如有）5.乙方身份证复印件6.银行账户信息7.物业管理费缴纳凭证（如有）8.其他双方认为需要附在本合同中的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按约定提供商业空间；乙方擅自改变商业空间用途；乙方违反保密条款；任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正，视为违约；任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金；如乙方逾期支付，可加收滞纳金。2.问题：商业空间使用不当。解决办法：定期检查商业空间的使用情况，发现问题及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方拒不改正，可要求其承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，明确保密内容；对泄露保密信息的行为，追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款的规定，协商解除合同或调整合同履行方式。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决方式，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方的责任：第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定，并对由此产生的任何问题承担责任。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费或产品费用；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应按照合同约定提供优质服务或产品。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业空间，并保证其符合约定的条件；乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务；乙方有权在租赁期满后，优先续租商业空间。2.乙方的利益条款：甲方应保证商业空间的租赁价格在合同期限内保持稳定；甲方应保证商业空间的经营环境安全、卫生；甲方应协助乙方办理相关经营手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商业空间，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方；甲方可对乙方在商业空间内的经营活动进行合理监管；甲方可要求乙方遵守商业空间的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按时支付租金；甲方有权要求乙方保持商业空间的整洁和完好；甲方有权要求乙方遵守合同约定的其他义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变商业空间用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年商业空间租赁合同续约书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置及面积2.3租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3违约责任6.租赁物转租及转借6.1转租及转借条件6.2转租及转借程序6.3转租及转借费用7.租赁物维修及保养7.1维修及保养责任7.2维修及保养费用7.3维修及保养期限8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1违约金计算方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系方式：________2.租赁物描述2.1租赁物名称及规格：________2.2租赁物位置及面积：________2.3租赁物设施及设备：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条款：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付4.3租金支付时间：____年____月____日至____年____月____日4.4违约金及滞纳金：逾期未支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定：承租方应按照租赁物的用途和性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能5.2租赁物维护责任：租赁物在租赁期间内，由承租方负责维护保养，确保租赁物处于良好状态5.3违约责任：如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿损失6.租赁物转租及转借6.1转租及转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给他人使用6.2转租及转借程序：如需转租或转借，承租方应提前____个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行6.3转租及转借费用：转租或转借过程中产生的相关费用，由承租方承担7.租赁物维修及保养7.1维修及保养责任：租赁物在租赁期间内，因自然损耗或合理使用造成的维修及保养费用，由出租方承担7.2维修及保养费用：维修及保养费用按实际发生金额计算，由出租方承担7.3维修及保养期限：租赁物在租赁期间内，出租方应在____个工作日内完成维修及保养工作8.保险8.1保险责任：出租方应为其所有和管理的财产投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁物价值；承租方应为其在使用租赁物过程中可能产生的责任投保相应的责任保险8.2保险金额：财产保险金额不低于人民币____元，责任保险金额不低于人民币____元8.3保险期限：保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止，保险期间内如发生保险事故，双方应按照保险合同的规定处理9.合同解除及终止9.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物9.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____天9.1.3承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用9.1.4出租方或承租方因不可抗力无法履行合同9.2合同终止条件：合同到期后，如双方无续约意向，合同自然终止9.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜10.违约责任10.1.1未按约定支付租金10.1.2未按约定使用租赁物10.1.3故意损坏租赁物10.1.4未按约定履行合同其他义务10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议13.其他约定13.1违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%13.2.1租赁物清单13.2.2租赁物使用规则13.2.3保险合同复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。1.2第三方介入：指甲乙双方在履行本合同过程中，因特定需求或合同规定，引入第三方参与合同履行或提供相关服务。2.第三方介入的必要性及条件2.1必要性：第三方介入旨在确保合同履行更加规范、高效，降低风险，提高合同履行的透明度。2.2条件：甲乙双方应事先协商一致，明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。3.第三方介入的类型及职责3.1中介方：负责协助甲乙双方进行租赁物的寻找、洽谈、签约等事宜，并收取中介费用。3.2担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行，并承担相应的担保责任。3.4监理方：对租赁物的建设、装修、使用等进行监督，确保符合相关标准和规定。4.第三方介入的流程及程序4.1甲乙双方应提前____个月向对方提出第三方介入的意向，并书面通知对方。4.2双方协商确定第三方介入的类型、职责、费用等事宜。4.3双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。4.4第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定履行各自职责。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币____元。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的权利义务，确保第三方在介入过程中不侵犯甲乙双方的权利。6.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体费用包括但不限于中介费、担保费、评估费、监理费等。7.2费用支付方式：甲乙双方应按照协议约定的时间和方式支付第三方介入费用。8.第三方介入的合同变更及解除8.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入协议，应提前____个月书面通知对方，并协商一致后签订书面变更或解除协议。8.2第三方介入协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自职责。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物使用规则要求：包括租赁物的使用范围、禁止事项、维护保养等内容。说明：明确租赁物的使用规范，保障租赁物的正常使用。3.保险合同复印件要求：提供保险合同的复印件，包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：证明租赁物和承租方的保险已购买，降低风险。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、费用、权利义务等。说明：规范第三方介入行为，保障合同履行。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：用于证明合同变更的有效性和合法性。6.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方意见、后续处理等。说明：保障合同解除的合法性和规范性。7.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、金额、支付方式等。说明：规范违约金的计算和支付，保障合同履行。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：为争议解决提供明确依据，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：逾期未支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期未支付，每日滞纳金为100元。2.未按约定使用租赁物责任认定：擅自改变租赁物的结构、用途或功能，赔偿由此造成的损失。示例：因擅自改变租赁物用途导致设施损坏，赔偿损失人民币5,000元。3.故意损坏租赁物责任认定：赔偿由此造成的全部损失。示例：因故意损坏租赁物，赔偿损失人民币10,000元。4.未按约定履行合同其他义务责任认定：根据合同约定，赔偿由此造成的损失。示例：未按时完成装修工程，赔偿装修费用人民币5,000元。5.第三方违约责任认定：第三方违约行为导致的损失，由第三方承担。示例：中介方未按约定提供真实信息，导致合同无法履行，中介方赔偿损失人民币10,000元。全文完。二零二五年商业空间租赁合同续约书2合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期第二章租赁物概述2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物现状描述第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章租金减免5.1租金减免条件5.2租金减免幅度5.3租金减免期限第六章水电费及其他费用6.1水电费支付方式6.2其他费用清单6.3费用分摊方式第七章使用条款7.1使用范围限制7.2使用规则7.3不得从事的经营活动第八章维修保养8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3报修程序第九章保险9.1保险责任范围9.2保险费用承担9.3保险合同签订第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算方法第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：租赁物平面图14.2附件二：其他相关协议或文件14.3附件三：补充协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同编号：2025租赁续约0011.2合同名称：二零二五年商业空间租赁合同续约书1.3合同双方基本信息（1）出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________（2）承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.4合同签订日期：____年____月____日第二章租赁物概述2.1租赁物地址：__________2.2租赁物面积：____平方米2.3租赁物用途：商业用途2.4租赁物现状描述：租赁物现状良好，符合商业用途，无重大损坏或安全隐患。第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：本合同租赁期限自____年____月____日起续约____年。第四章租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币____元。4.2租金支付周期：每月____日前支付。4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。4.4租金调整条款：租金自____年____月起按____%进行调整。第五章租金减免5.1租金减免条件：根据国家相关政策或双方协商一致。5.2租金减免幅度：根据实际情况确定。5.3租金减免期限：自____年____月起至____年____月止。第六章水电费及其他费用6.1水电费支付方式：由承租方承担，按实际使用量支付。6.2其他费用清单：______、______、______等。6.3费用分摊方式：根据实际使用情况分摊。第七章使用条款7.1使用范围限制：仅限于商业用途，不得从事违法经营活动。7.2使用规则：（1）保持租赁物整洁，不得随意更改结构；（2）遵守国家相关法律法规和物业管理规定；（3）不得擅自改变租赁物用途；7.3不得从事的经营活动：涉及黄、赌、毒等违法活动，以及危害公共安全和秩序的活动。第八章维修保养8.1维修责任划分：（1）出租方负责租赁物主体结构的维修保养；（2）承租方负责租赁物内部设施的维修保养，包括但不限于水电设施、装修等；（3）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2维修费用承担：（1）出租方负责的维修费用由出租方承担；（2）承租方负责的维修费用由承租方承担；（3）双方另有约定的，按约定承担。8.3报修程序：（1）承租方发现租赁物损坏或需要维修时，应立即通知出租方；（2）出租方应在接到通知后____日内予以维修或安排维修；（3）因维修需要暂停使用租赁物的，出租方应提前____日通知承租方。第九章保险9.1保险责任范围：包括但不限于租赁物本身的火灾、盗窃等风险。9.2保险费用承担：保险费用由出租方和承租方按比例分摊。9.3保险合同签订：双方应在合同签订后____日内共同签订保险合同。第十章违约责任10.1违约情形：（1）出租方未按约定提供租赁物的；（2）承租方未按约定支付租金的；（3）承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的；（4）双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金按合同约定或法律规定支付；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。10.3违约金的计算方法：按实际损失或合同约定比例计算。第十一章争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决程序：协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决地点：仲裁地点为____。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力等原因需要变更合同的。12.2合同解除条件：因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法继续履行的。12.3合同变更与解除的程序：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第十三章合同终止13.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：双方签订书面终止协议，办理相关手续。13.3合同终止后的处理：（1）租赁物应恢复原状；（2）双方应结清各自应承担的费用；（3）其他相关事宜按双方协商一致处理。第十四章合同附件14.1附件一：租赁物平面图14.2附件二：其他相关协议或文件14.3附件三：补充协议_________________________出租方（签字）：_________________________日期：____年____月____日_________________________承租方（签字）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方指定装修标准及费用说明：为保障租赁空间的统一性和美观度，甲方有权指定租赁空间的装修标准和所需费用。承租方需按照甲方要求进行装修，并在合同约定的时间内完成。装修费用由承租方承担，如需变更装修方案，需经甲方同意。附加条款2：甲方提供品牌及产品宣传支持说明：甲方应给予承租方在租赁空间内进行品牌及产品宣传的支持，包括但不限于提供宣传物料、展示区域等。具体支持内容和形式由双方另行协商确定。附加条款3：甲方协助办理相关证照说明：租赁期间，如需办理相关证照，甲方应予以协助。承租方需在办理前将所需资料提交甲方，甲方应在____个工作日内协助办理完毕。附加条款4：甲方提供必要的管理及维护服务说明：甲方应提供租赁空间必要的管理及维护服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。如有特殊需求，双方可另行协商收费标准。附加条款5：甲方对租赁空间使用进行监督说明：甲方有权对承租方在租赁空间内的经营活动进行监督，确保符合合同约定及法律法规。若发现违法行为，甲方有权要求承租方立即改正。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款6：乙方有权决定租赁空间的使用范围说明：承租方在租赁空间内可自主决定使用范围，但需符合国家法律法规和甲方要求。乙方有权对租赁空间进行装修、改造，但需提前向甲方报备。附加条款7：乙方有权要求甲方提供设施设备说明：承租方有权要求甲方提供合同约定的设施设备，如空调、热水器等。若设施设备不符合要求，乙方有权要求甲方更换或赔偿损失。附加条款8：乙方有权对租赁空间进行临时调整说明：因经营需要，乙方有权对租赁空间进行临时调整，包括但不限于调整面积、布局等。调整方案需提前向甲方报备，并取得甲方同意。附加条款9：乙方有权拒绝甲方无理要求说明：若甲方提出的要求超出合同约定或法律法规，乙方有权拒绝。如双方就要求存在争议，可协商解决。附加条款10：乙方有权要求甲方提供租金优惠说明：根据市场行情或双方协商，乙方有权要求甲方在合同期间提供租金优惠。具体优惠方式和期限由双方另行协商确定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款11：中介费用支付说明：本合同签订过程中，如产生中介费用，由甲方支付给中介方。中介费用标准及支付方式由双方另行协商确定。附加条款12：中介责任说明：中介方应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。附加条款13：中介保密说明：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。附加条款14：中介解除合同说明：如中介方在合同履行过程中发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。附加条款15：中介报酬调整说明：中介方在合同履行过程中如提供额外服务，可按双方协商的报酬标准进行调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物平面图2.其他相关协议或文件3.补充协议4.中介服务协议（如有）5.保险合同（如有）6.甲方指定装修标准及费用明细7.乙方装修方案及变更记录8.租金调整通知及协议9.水电费及其他费用清单10.维修保养记录11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。认定：甲方未在约定时间内提供租赁物，或提供的租赁物存在严重质量问题，经承租方通知后未在合理期限内修复或更换。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：承租方未在约定支付周期内支付租金，或逾期支付租金超过约定期限。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。认定：承租方在租赁物上擅自进行装修、改造，或造成租赁物损坏，未经甲方同意。4.违约行为：甲方未按约定提供设施设备或提供不符合约定的设施设备。认定：甲方未在约定时间内提供设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未履行合同约定的其他义务，经对方通知后未在合理期限内履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的商业空间。2.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商确定租金支付方式，并签订书面协议。2.问题：设施设备故障。解决办法：承租方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：装修争议。解决办法：双方应按照合同约定的装修标准和费用进行装修，如有争议，协商解决。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.商业空间租赁续约。2.租赁双方在原有合同基础上进行续约。3.租赁双方因市场变化或其他原因需调整合同条款。4.租赁双方在租赁过程中出现争议，需明确双方权利义务。5.租赁双方涉及第三方中介服务。全文完。二零二五年商业空间租赁合同续约书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的周期5.3租金调整的通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.使用权及限制7.1使用权的范围7.2使用权的限制7.3违反使用权的责任8.房屋维护与保养8.1房屋维护的责任8.2房屋保养的要求8.3房屋损坏的处理9.装修与改动9.1装修的申请与审批9.2装修费用的承担9.3装修后的恢复10.附属设施与公共区域10.1附属设施的使用10.2公共区域的管理10.3附属设施与公共区域的费用11.保险11.1房屋保险11.2人员保险11.3财产保险12.违约责任12.1违约的定义12.2违约责任的承担12.3违约责任的赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：商业管理乙方：1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址甲方位于市区路号的商业空间2.2房屋面积租赁房屋总面积为500平方米2.3房屋结构租赁房屋为钢筋混凝土结构，单层，层高5米2.4房屋用途租赁房屋用于乙方的商业经营活动3.租赁期限3.1租赁起始日期自2025年1月1日起3.2租赁终止日期至2028年12月31日止3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10万元整4.2租金支付时间每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户4.3租金支付方式乙方应按约定的时间、金额及方式支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金1%的违约金4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权暂停提供租赁房屋的使用，直至乙方支付全部逾期租金及违约金。5.租金调整5.1租金调整的依据租金调整依据市场租金水平及双方协商一致的原则5.2租金调整的周期租金调整周期为每年一次，于每年1月1日生效5.3租金调整的通知甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方6.押金及退还6.1押金金额租赁押金为人民币5万元整6.2押金支付时间押金于签订本合同之日起三个工作日内支付6.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后十个工作日内退还押金6.4押金退还方式甲方将押金退还至乙方指定的银行账户7.使用权及限制7.1使用权的范围乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋进行商业经营活动7.2使用权的限制乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得改变房屋结构，不得擅自转租或分租7.3违反使用权的责任如乙方违反使用权的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任8.房屋维护与保养8.1房屋维护的责任8.2房屋保养的要求乙方应按照甲方的要求进行房屋的保养，包括但不限于定期清洁、维护设施设备等8.3房屋损坏的处理如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失9.装修与改动9.1装修的申请与审批乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案9.2装修费用的承担装修费用由乙方自行承担，但需经甲方同意后方可进行9.3装修后的恢复装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状，如需拆除的，乙方应负责拆除并恢复原貌10.附属设施与公共区域10.1附属设施的使用乙方有权使用租赁房屋内的附属设施，如电梯、卫生间、消防设施等10.2公共区域的管理乙方应遵守公共区域的管理规定，不得在公共区域内进行任何影响他人正常使用的行为10.3附属设施与公共区域的费用租赁期间，附属设施与公共区域的日常运行费用由甲方承担，特殊费用由使用方承担11.保险11.1房屋保险甲方应为其拥有的房屋投保火灾保险，并将乙方列为第一受益人11.2人员保险乙方应为其员工投保相关保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等11.3财产保险12.违约责任12.1违约的定义违约是指任何一方未履行本合同约定的义务12.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约责任的赔偿违约方赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过本合同租赁金额的30%13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决13.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内提出争议解决请求14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等14.3合同解除条件14.4合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同自动终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念在本合同中