2025年度智能园区承包租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能园区承包租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能园区作为新型产业聚集地，已成为推动区域经济发展的重要引擎。为充分发挥智能园区的经济效益，促进产业升级，甲方决定将位于_________的智能园区进行承包租赁。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智能园区承包租赁过程中的权利义务，确保双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能园区：指集成了物联网、大数据、云计算等先进技术，实现园区智能化管理、产业集聚和创新创业的综合性园区。（2）承包租赁：指乙方在一定期限内，向甲方支付租金，取得智能园区使用权，并按照约定进行经营活动的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指智能园区的所有权人。（2）乙方：本合同中指承包租赁智能园区的经营主体。（3）合同期限：本合同中指乙方承包租赁智能园区的有效期限。（4）租金：本合同中指乙方支付给甲方的承包租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在智能园区内的经营活动进行监督和管理。（2）甲方应保证智能园区的设施设备正常运行，为乙方提供必要的支持和服务。（3）甲方应按照约定时间支付租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用智能园区内的设施设备。（2）乙方应按照约定用途使用智能园区，不得擅自改变园区功能。（3）乙方应按时支付租金，并遵守国家相关法律法规。（4）乙方应确保园区内的安全生产，对园区内的设施设备进行定期维护保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：智能园区所在地：_________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在智能园区内进行经营活动，甲方负责提供必要的支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，乙方不再续租；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，乙方应提前一个月向甲方提出续租意向；（2）如合同终止，双方应按照约定办理相关手续，甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在智能园区的经营活动；（2）双方应按照约定处理智能园区内的设施设备。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）设施设备使用费：乙方使用智能园区内的设施设备，应按照设备使用说明和收费标准支付相关费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可向甲方现场支付现金。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个自然月的五个工作日内，向甲方支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每个自然月的五个工作日内，向物业管理方支付当月的物业管理费。（3）设施设备使用费：乙方应在每次使用设施设备后，按照设备使用说明和收费标准支付相关费用。7.4支付章件：（1）甲方应向乙方提供合法的收款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方应在支付费用后，向甲方索取并妥善保管相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供智能园区设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变园区功能或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理费用等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）智能园区的运营数据、商业机密、技术秘密等。（2）甲乙双方在合作过程中获得的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方应遵守保密条款。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政治动荡、政府行为等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智能园区设施设备损坏；（2）战争导致智能园区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务不得转让。（2）因乙方原因导致合同无法履行，乙方不得将合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方应各自保留对自身权益的独立权利。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何方式转让或放弃其在合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能园区整体规划、调整和升级的权力。（2）乙方保留对智能园区内经营活动进行合法管理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同签订后，如需修改或补充合同内容，双方应书面协商一致。（2）经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充协议与本合同发生冲突时，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保智能园区内各项业务的正常进行。（2）双方应就智能园区的运营管理、安全防范、环境保护等方面进行协作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，交流合作情况，解决问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就智能园区承包租赁事项的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行部分或全部的修改。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何未经双方书面同意的增减条款，均对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能园区设施设备清单2.租金支付明细表3.物业管理费标准及明细4.设施设备使用说明及收费标准5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改或补充协议9.其他双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金或物业管理费。未提供合同约定的智能园区设施设备。未按照合同约定进行园区整体规划、调整和升级。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。违反合同约定，擅自改变园区功能或设施设备。未按照合同约定进行经营活动，导致园区内安全生产问题。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，并由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。5.法律适用：指合同适用哪个国家的法律，本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，乙方应在催告期限内支付租金，否则甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：智能园区设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换设备，确保园区正常运营。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商无果，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供智能园区内特定设施或服务的运营和维护。3.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，使用智能园区内的相关设施和服务。第三方有权根据合同约定，收取相应的运营和维护费用。4.第三方义务：第三方应确保提供的设施和服务质量符合合同约定。第三方应配合甲乙双方的工作，共同维护智能园区的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的范围内，自由选择园区内的承租人或合作伙伴。乙方有权在合同约定的条件下，对园区进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方享有园区内经营活动的收益权。乙方享有合同约定的租金调整权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变园区的整体规划。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方违约时，应按照合同约定支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在园区内的经营活动进行监督和管理。甲方可根据园区发展规划，对园区进行必要的调整和升级。2.甲方的利益条款：甲方可享有园区整体运营的收益权。甲方可享有合同约定的租金调整权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，擅自改变园区功能或设施设备。乙方不得损害园区内的公共秩序和安全。乙方违约时，应按照合同约定支付违约金。全文完。2025年度智能园区承包租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、智能园区概况1.园区位置2.园区面积3.园区设施4.园区功能5.园区环境三、承包租赁内容1.承包方权利与义务2.承租方权利与义务3.承包租赁期限4.承包租赁费用5.付款方式及时间6.租金调整机制四、园区使用规范1.园区用途2.使用范围3.使用限制4.设施维护5.安全管理五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同终止条件六、违约责任1.承包方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿标准4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同附件1.园区平面图2.园区设施清单3.合同附件一4.合同附件二九、其他约定1.合同生效条件2.合同解释3.合同附件4.合同签署十、合同附件1.园区租赁合同2.园区设施使用协议3.园区安全管理协议4.园区环境保护协议十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效程序十三、合同终止1.合同终止日期2.合同终止条件3.合同终止程序十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能园区承包租赁合同2.合同编号：[填写合同编号]3.合同签订日期：[填写签订日期]4.合同生效日期：[填写生效日期]5.合同终止日期：[填写终止日期]6.合同双方基本信息：承包方名称：[填写承包方名称]承包方地址：[填写承包方地址]承包方联系人：[填写承包方联系人]承包方联系电话：[填写承包方联系电话]承租方名称：[填写承租方名称]承租方地址：[填写承租方地址]承租方联系人：[填写承租方联系人]承租方联系电话：[填写承租方联系电话]7.合同签订地点：[填写签订地点]二、智能园区概况1.园区位置：[填写园区具体位置]2.园区面积：[填写园区总面积]3.园区设施：建筑设施：[列举具体建筑设施]公共设施：[列举公共设施]技术设施：[列举技术设施]4.园区功能：[列举园区功能]5.园区环境：[描述园区环境状况]三、承包租赁内容1.承包方权利与义务：权利：[列举承包方权利]义务：[列举承包方义务]2.承租方权利与义务：权利：[列举承租方权利]义务：[列举承租方义务]3.承包租赁期限：[填写租赁期限]4.承包租赁费用：[填写租赁费用及计算方式]5.付款方式及时间：[填写付款方式及具体时间]6.租金调整机制：[描述租金调整的条件和方式]四、园区使用规范1.园区用途：[描述园区主要用途]2.使用范围：[明确园区使用范围]3.使用限制：[列举使用限制]4.设施维护：[描述设施维护责任]5.安全管理：[描述安全管理措施]五、合同履行与变更1.合同履行方式：[描述合同履行方式]2.合同变更程序：[描述变更合同的具体程序]3.合同解除条件：[列举合同解除的条件]4.合同解除程序：[描述合同解除的具体程序]5.合同终止条件：[列举合同终止的条件]六、违约责任1.承包方违约责任：[描述承包方违约时应承担的责任]2.承租方违约责任：[描述承租方违约时应承担的责任]3.违约赔偿标准：[描述违约赔偿的具体标准]4.违约争议解决：[描述违约争议的解决方式]七、争议解决1.争议解决方式：[描述争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[如果适用，填写争议解决机构名称]3.争议解决程序：[描述争议解决的具体程序]4.争议解决费用：[描述争议解决费用的承担方式]八、合同附件1.园区平面图：[附件]2.园区设施清单：[附件]3.合同附件一：[附件]4.合同附件二：[附件]九、其他约定1.合同生效条件：[描述合同生效的具体条件]2.合同解释：[描述合同条款的解释方式]3.合同附件：[描述合同附件的效力]4.合同签署：[描述合同签署的具体要求]十、合同附件1.园区租赁合同：[附件]2.园区设施使用协议：[附件]3.园区安全管理协议：[附件]4.园区环境保护协议：[附件]十一、合同签署1.合同签署日期：[填写签署日期]2.合同签署地点：[填写签署地点]3.合同签署人员：[填写签署人员姓名及职务]4.合同签署单位：[填写签署单位名称及公章]十二、合同生效1.合同生效日期：[填写生效日期]2.合同生效条件：[描述生效的具体条件]3.合同生效程序：[描述生效的具体程序]十三、合同终止1.合同终止日期：[填写终止日期]2.合同终止条件：[列举合同终止的具体条件]3.合同终止程序：[描述合同终止的具体程序]十四、合同解除1.合同解除条件：[列举合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[描述合同解除的具体程序]3.合同解除通知：[描述解除通知的发送方式和要求]4.合同解除后果：[描述合同解除后的法律后果]承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________承包方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保甲方对园区运营的决策权。内容：a.甲方有权制定园区运营策略和规划。b.甲方有权对园区内的经营活动进行监督和管理。c.甲方有权决定园区设施的更新和维护。2.甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在园区运营过程中产生的相关费用。内容：a.甲方承担园区设施维护、保养和更新的费用。b.甲方承担园区运营所需的公共事业费用，如水、电、气等。c.甲方承担园区内公共设施的维护费用。3.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的责任和义务。内容：a.甲方保证园区的正常运营，确保承租方正常使用园区设施。b.甲方对园区内的安全事故承担相应责任。c.甲方应按照合同约定，及时解决承租方在使用过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的主导地位，确保乙方对园区运营的决策权。内容：a.乙方有权制定园区运营策略和规划。b.乙方有权对园区内的经营活动进行监督和管理。c.乙方有权决定园区设施的更新和维护。2.乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在园区运营过程中产生的相关费用。内容：a.乙方承担园区设施维护、保养和更新的费用。b.乙方承担园区运营所需的公共事业费用，如水、电、气等。c.乙方承担园区内公共设施的维护费用。3.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的责任和义务。内容：a.乙方保证园区的正常运营，确保甲方正常使用园区设施。b.乙方对园区内的安全事故承担相应责任。c.乙方应按照合同约定，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。内容：a.第三方中介负责协调甲方、乙方及承租方之间的关系。b.第三方中介负责监督合同执行情况，确保各方履行合同义务。c.第三方中介有权对违约方提出警告或建议采取相应措施。2.第三方费用承担条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中产生的相关费用。内容：a.第三方中介服务费用由合同各方按照约定比例分担。b.第三方中介在执行职务过程中产生的其他费用，由责任方承担。3.第三方责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任和义务。内容：a.第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定。b.第三方中介对因自身过错导致的合同违约承担相应责任。c.第三方中介应按照合同约定，及时解决合同执行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.园区设施清单3.合同附件一4.合同附件二5.园区租赁合同6.园区设施使用协议7.园区安全管理协议8.园区环境保护协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付租金或费用。b.乙方未按约定使用园区，造成设施损坏或损失。c.任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于维护、保养、安全管理等。2.违约认定：a.违约行为一经确认，即视为违约。b.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.承包方：指在合同中承担园区运营和维护责任的一方。2.承租方：指在合同中租用园区设施的一方。3.甲方：指在合同中作为出租方的一方。4.乙方：指在合同中作为承租方的一方。5.第三方中介：指在合同中提供中介服务的一方。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：承租方可向甲方发出书面催告，如甲方仍未支付，可提起诉讼。2.问题：乙方损坏园区设施。解决办法：甲方应立即通知乙方进行修复，并要求乙方承担修复费用。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：合同各方可协商解决，如无法解决，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.场景：甲方为政府或企业，乙方为个人或企业。说明：适用于政府或企业出租园区，个人或企业租赁园区的情况。2.场景：甲方为物业管理公司，乙方为园区使用者。说明：适用于物业管理公司负责园区运营，使用者租赁园区设施的情况。3.场景：甲方为投资者，乙方为经营实体。说明：适用于投资者投资园区，经营实体租赁园区进行经营活动的情况。全文完。2025年度智能园区承包租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国智能园区建设的不断推进，为了实现资源的优化配置，提高园区整体运营效率，甲方决定将位于（请填写具体位置）的智能园区出租给乙方。双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）承包租赁：乙方租赁甲方智能园区内的部分或全部场地，用于经营、生产、办公等活动；（2）租金：乙方按照合同约定，向甲方支付承包租赁期间的租金；（3）租赁期限：本合同约定的承包租赁期限；（4）物业服务费：乙方按照合同约定，向甲方支付物业服务费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金；（2）甲方负责提供符合合同约定的智能园区设施；（3）甲方负责对智能园区进行管理，确保园区内的安全、整洁；（4）甲方应按照国家有关法律法规，对智能园区进行建设和运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用智能园区内的场地；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业服务费；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用智能园区；（4）乙方应保持智能园区的整洁、安全，不得损害园区设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的智能园区。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，在租赁期间内支付租金、物业服务费；（2）甲方应按照合同约定，提供符合约定的智能园区设施；（3）双方应按照合同约定，共同维护智能园区的安全、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内改正，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜；（2）合同终止后，乙方应将智能园区内的场地、设施等恢复原状，并支付甲方相应的费用；（3）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回智能园区；（2）乙方应按照合同约定，支付合同终止前产生的费用；（3）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，乙方应支付租金，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，租金按年支付。（2）物业服务费：乙方应支付物业服务费，包括但不限于园区绿化、清洁、安保等费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，物业服务费按月支付。（3）其他费用：包括但不限于水、电、气等公用事业费用，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每年的（请填写具体日期）前支付当年的租金。（2）物业服务费：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的物业服务费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，附上付款凭证，并注明“2025年度智能园区承包租赁费用”字样。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供符合要求的智能园区设施，或未能履行物业管理义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业服务费，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用园区设施，直至乙方补足欠款。（2）若乙方违反合同约定，损坏园区设施或造成园区环境破坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件实例由双方在合同中另行约定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形包括但不限于合同主体资格、合同标的物的所有权等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能园区整体规划、设计、建设和管理权的最终决定权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变园区内设施的结构和使用功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全，对乙方使用园区设施进行临时调整的权利。（2）乙方保留在租赁期间，对园区内设施进行必要维修和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护智能园区的正常运行，包括但不限于共同应对突发事件、协调解决园区内事务等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知或其他有效沟通方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度智能园区承包租赁事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智能园区设施清单及照片2.乙方使用的场地及设施使用说明3.支付费用的银行账户信息4.双方协商达成的修改和补充协议5.不可抗力事件的相关证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.合同履行过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的智能园区设施。未能履行物业管理义务，导致乙方遭受损失。2.乙方违约：未按时支付租金或物业服务费。违反合同约定，损坏园区设施或造成园区环境破坏。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应本着公平、公正的原则进行判断。若发生争议，可依据合同中的争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指由双方当事人共同选定或依法指定的仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或物业服务费。解决办法：甲方有权采取必要措施，如暂停乙方使用园区设施，直至乙方补足欠款。2.问题：甲方未能提供符合要求的智能园区设施。解决办法：甲方应承担修复或赔偿责任，并尽可能减少乙方因设施问题造成的损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据合同约定处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可依据合同中的争议解决条款进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业化的服务，包括但不限于技术支持、设备维护等。第三方应对其提供服务过程中的任何疏忽或过失承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权在提供服务过程中，提出合理的改进建议。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规定。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的支持和服务。乙方有权要求甲方在合同到期前，提供续租意向书。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有园区内设施的使用权。乙方有权享受甲方提供的优惠政策和配套设施。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供设施或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得限制乙方在园区内的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可对乙方在园区内的经营活动进行合理监管。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得收益。甲方可享有乙方经营活动中产生的商业信息。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反合同约定，损坏园区设施或造成园区环境破坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自改变园区内设施的结构和使用功能。全文完。2025年度智能园区承包租赁合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.合同标的物与范围2.1智能园区的基本情况2.2承包租赁范围3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3保证金及退还条件4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.租赁方权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务6.维修与保养6.1园区设施维修责任6.2承包方保养责任7.安全管理7.1安全责任划分7.2安全管理措施8.违约责任8.1承包方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：智能园区设施清单13.2附件二：合同履行记录14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：[承包方全称]1.1.2承包方地址：[承包方地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方联系电话：[承包方联系电话]1.1.5承包方开户银行及账号：[承包方开户银行及账号]1.1.6租赁方名称：[租赁方全称]1.1.7租赁方地址：[租赁方地址]1.1.8租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.9租赁方联系电话：[租赁方联系电话]1.1.10租赁方开户银行及账号：[租赁方开户银行及账号]1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：2025年[具体日期]1.2.2合同订立地点：[具体地点]1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应向对方提供有效的营业执照、法人代表身份证明等相关文件。2.合同标的物与范围2.1智能园区的基本情况2.1.1园区名称：[智能园区名称]2.1.2园区位置：[园区地址]2.1.3园区面积：[园区面积]2.1.4园区配套设施：[园区配套设施描述]2.2承包租赁范围2.2.1承包方有权使用园区内所有设施及场地。2.2.2承包方负责园区的日常运营与管理。3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止。3.1.2租赁期限为[具体租赁年数]年。3.2租金计算与支付方式3.2.1租金计算方式：按年支付，每年租金为人民币[具体金额]元。3.2.2支付方式：租赁方应在每年[具体日期]前支付当年的租金。3.3保证金及退还条件3.3.1保证金金额：人民币[具体金额]元。3.3.2退还条件：租赁期满且承包方无违约行为时，租赁方应退还保证金。4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1使用园区内设施及场地进行合法经营活动。4.1.2按照合同约定进行园区运营与管理。4.2承包方义务4.2.1保证园区设施的正常运行和维护。4.2.2遵守国家有关法律法规，确保园区安全、环保。5.租赁方权利与义务5.1租赁方权利5.1.1在租赁期内拥有园区使用权利。5.1.2在租赁期内对园区进行合法经营。5.2租赁方义务5.2.1按时支付租金。5.2.2不得擅自改变园区用途。6.维修与保养6.1园区设施维修责任6.1.1园区设施的日常维修由承包方负责。6.1.2大修或更换设施需双方协商确定责任。6.2承包方保养责任6.2.1承包方应定期对园区设施进行保养。6.2.2保养记录应保存完整，供双方查阅。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体百分比]。8.1.2若承包方违反合同约定，擅自改变园区用途，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3若承包方未保证园区设施的正常运行，导致租赁方或第三方遭受损失，承包方应承担赔偿责任。8.2租赁方违约责任8.2.1若租赁方未按时支付租金，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体百分比]。8.2.2若租赁方违反合同约定，未按时支付保证金，承包方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.3若租赁方造成园区设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。9.2.2争议解决机构应在本合同约定的争议解决期限内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在[具体期限]内回复是否同意解除。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商变更内容，形成书面变更协议。11.2.2双方签字盖章后，变更协议成为合同的一部分。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止时，双方应办理移交手续，包括设施、场地和财务等。12.2.2租赁方应将保证金无息退还承包方。13.合同附件13.1附件一：智能园区设施清单13.1.1列明园区内所有设施名称、型号、数量及使用状况。13.1.2列明设施使用年限、维修保养记录等信息。13.2附件二：合同履行记录13.2.1记录合同履行过程中的重要事项。13.2.2包括租金支付情况、设施维修保养情况等。14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.1.1合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决。14.1.2任何一方不得以合同未明确约定为由拒绝履行义务。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件作为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入合同，旨在提供专业服务、监督合同履行、评估风险等。1.2.2第三方介入的具体范围和方式由合同双方另行约定。2.第三方介入的程序2.1第三方选定2.1.1合同双方应共同协商选定第三方。2.1.2第三方选定后，双方应签订书面协议，明确第三方职责。2.2第三方协议2.2.1.1第三方的基本信息；2.2.1.2第三方职责范围；2.2.1.3第三方工作期限；2.2.1.4第三方报酬及支付方式；2.2.1.5第三方责任限额；2.2.1.6第三方保密条款；2.2.1.7第三方违约责任。2.3第三方介入的启动2.3.1第三方介入的启动需经合同双方同意，并由第三方根据协议内容开展工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的