2025年度店铺门面租赁权转让与使用权变更合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店铺门面租赁权转让与使用权变更合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店铺门面基本情况2.1.店铺门面位置2.2.店铺门面面积2.3.店铺门面结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的违约责任5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.租金调整机制6.1.调整条件6.2.调整方式6.3.调整频率7.租赁押金7.1.押金金额7.2.押金退还条件7.3.押金退还方式8.修缮责任8.1.出租方修缮责任8.2.承租方修缮责任9.不可抗力及违约责任9.1.不可抗力条款9.2.违约责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.其他约定事项13.1.其他约定条款13.2.其他约定事项14.合同附件14.1.合同附件一14.2.合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.1.5.出租方开户银行：__________1.1.6.出租方银行账号：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方联系电话：__________1.2.5.承租方开户银行：__________1.2.6.承租方银行账号：__________2.店铺门面基本情况2.1.店铺门面位置：__________2.2.店铺门面面积：__________平方米2.3.店铺门面结构：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：__________3.2.租赁终止日期：__________4.租金及支付方式4.1.租金金额：__________元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方应于每月______日前向出租方支付当月租金；4.2.2.租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.使用范围及限制5.1.使用范围：承租方租赁店铺门面用于__________。5.2.使用限制：5.2.1.承租方不得擅自改变店铺门面的结构和使用性质；5.2.2.承租方不得从事违法活动。6.租金调整机制6.1.调整条件：租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金；6.2.调整方式：调整租金时，以双方协商一致的价格为准；6.3.调整频率：租金调整频率为每年一次。7.租赁押金7.1.押金金额：__________元7.2.押金退还条件：7.2.1.租赁期满，承租方按照合同约定退还租赁物，无违约行为；7.2.2.租赁期间，承租方无故意损坏租赁物行为；7.3.押金退还方式：租赁期满或押金退还条件满足后，出租方应在______日内退还押金至承租方指定账户。8.修缮责任8.1.出租方修缮责任8.1.1.出租方负责租赁期间店铺门面的主体结构、设施设备的维护和修缮；8.1.2.出租方应在接到承租方通知后______日内对店铺门面的损坏进行修缮；8.1.3.因出租方原因导致店铺门面损坏，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2.承租方修缮责任8.2.1.承租方负责租赁期间对店铺门面进行合理使用，并保持其完好；8.2.2.承租方负责租赁期间对店铺门面的附属设施进行日常维护和保养；8.2.3.承租方对因使用不当造成的损坏，应承担相应的修缮责任。9.不可抗力及违约责任9.1.不可抗力条款9.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任；9.1.3.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.违约责任9.2.1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；9.2.2.违约方应支付违约金，违约金数额为__________元；9.2.3.违约方给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2.出租方或承租方因故需要提前解除合同，应提前______个月通知对方；10.1.3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满，合同自然终止；10.2.2.双方协商一致解除合同；10.2.3.合同因其他原因依法终止。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决合同争议；11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方可约定仲裁机构解决合同争议；11.2.2.仲裁机构应具有独立性和公正性。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.本合同经双方签字盖章后生效；12.1.2.合同签订后，双方应及时履行合同义务。12.2.合同修改程序12.2.1.修改合同应经双方协商一致；12.2.2.修改后的合同应重新签订，并注明修改日期。13.其他约定事项13.1.其他约定条款13.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2.本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.2.其他约定事项13.2.1.本合同一式______份，双方各执______份；13.2.2.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1.合同附件一：店铺门面平面图14.2.合同附件二：租金支付时间表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议；15.2.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；15.3.2.第三方责任限额应在合同中明确，以保障甲乙双方的合法权益。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；15.4.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的争议进行调解。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应遵守合同约定，履行中介、咨询、担保、评估、监管等职责；15.5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.5.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加条款16.1.1.明确第三方介入的具体事项和范围；16.1.2.明确第三方介入的费用承担方式；16.1.3.明确第三方介入期限。16.2.1.第三方介入协议的签订和生效；16.2.2.第三方介入协议的变更和解除。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分说明17.1.1.第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方；17.1.2.第三方对甲方承担的服务责任，应按照第三方介入协议的约定执行。17.2.第三方与乙方的划分说明17.2.1.第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方；17.2.2.第三方对乙方承担的服务责任，应按照第三方介入协议的约定执行。17.3.第三方与合同其他方的划分说明17.3.1.第三方对合同其他方的责任，应按照合同约定执行；17.3.2.合同其他方对第三方的责任，应按照合同约定执行。18.第三方介入的合同变更18.1.如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应重新签订合同，并明确变更后的合同内容；18.2.合同变更后的条款，对甲乙双方及第三方均具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺门面平面图要求：清晰展示店铺门面的位置、面积、结构等信息；说明：平面图应标注店铺门面的出入口、消防设施、水电接口等关键信息。2.租金支付时间表要求：详细列出每月租金支付的具体日期和金额；说明：时间表应包括预付款、押金支付时间，以及租金调整后的支付时间。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任；说明：协议应包括第三方的资质证明、服务费用、保密条款等内容。4.修缮责任清单要求：详细列出租赁期间双方各自负责修缮的设施和项目；说明：清单应包括设施设备的名称、位置、维护周期等信息。5.不可抗力事件证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料；说明：证明材料应包括政府文件、新闻报道、专家鉴定等。6.违约金支付凭证要求：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证；说明：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.逾期支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起超过______日未支付租金的，视为违约；示例说明：若承租方未能在每月______日前支付租金，则构成违约。1.2.擅自改变店铺门面结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变店铺门面结构或使用性质的，视为违约；示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自对店铺门面进行装修，则构成违约。1.3.逾期修缮责任认定标准：出租方或承租方在接到对方通知后未在______日内进行修缮的，视为违约；示例说明：若出租方在接到承租方通知后______日内未对店铺门面的损坏进行修缮，则构成违约。1.4.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：未履行合同约定的其他义务，且给对方造成损失的，视为违约；示例说明：若出租方未按合同约定提供必要的设施设备，导致承租方无法正常经营，则构成违约。2.违约责任2.1.逾期支付租金的违约责任违约金：逾期支付租金的，应支付______%的违约金；示例说明：若承租方逾期支付租金，应支付______元的违约金。2.2.擅自改变店铺门面结构的违约责任