DB11-T 1007-2013 公共建筑能源审计技术通则

北京市地方标准DB

编号：DB1I/T1007-2013

备案号：J12428-2013

公共建筑能源审计技术通则

Technologygeneralclausesofenergyaudits

topublicbuildings

2013-06-21发布2013-10-01实施

it京市住房和城乡建设委员会at人。，

北京市质量技术监督局耽，百次．

DB11/T'1007-2013

I总则

1.0.1为提高北京市公共建筑能源管理水平，规范北京市公共

建筑能源审计，制定本通则。

1.0.2本通则适用于北京市公共建筑的能源审计工作。

1.0.3北京市公共建筑能源审计工作除应符合本通则外，还应

符合国家一现行的有关技术标准的规定。

DB11/T1007-2013

2术语

2.0.1公共建筑能源审计energyaudittopublicbuildings

由建筑能源审计单位对公共建筑的能耗水平、室内环境效

果、能源利用效率等进行检查、测试与分析，对公共建筑用能单

位的用能水平及管理状况进行分析与评价，在此基础上分析节能

潜力，提出节能建议措施。

2.0.2能源消耗量energyconsumption

用能单位在一段时间内各类能源的消耗总量，主要包括电

力、燃气、燃油、燃煤、区域供热量、区域供冷量等，简称能耗

〔习

』巨。

2A.3用能单位energyuser

被审计建筑的用能管理单位或产权单位。

2.0.4审计基准期auditbaseperiod

用于与审计期间的用能状况进行比较分析的时间段。

2.0.5基础项basicitems

能源审计中应审计的项目。

2.0.6规定项specifieditems

在详细审计中，能源审计单位和委托方约定审计的项目。

2.0.7选择项optionalitems

在基础项和规定项之外，根据委托方的要求及现场条件，可

选择审计的项目。

DB11/T1（007-2013

3基本规定

3.0.1能源审计按照内容和方法应分为简单审计与详细审计两

种类型：

1简单审计应包括表3.0.1-1的基础项；

2详细审计应包括表3.0.1-1的基础项和表3.0.1-2的规

定项，以及从表3.0.1-3中选择的选择项。

表3.0.1-1能源审计的基础项

序号项目名称一

1分类指标一

2分项指标一

3总量指标-

4管理制度的建立

5节能技术水平

6被审计对象的能源管理制度执行情况

7被审计对象的现行建筑节能领域法律、法规、技术标准的贯彻实二施施情情况况

8被审计建筑物主要用能系统的节能运行情况

被审计建筑物主要用途房间的室内基本环境状况，包括温度、相对湿度、

9

照度、照明功率密度和二氧化碳浓度等

＿］

表3.0.1-2能源审计的规定项

序号项日名称

1一

供暖系统的锅炉实际运行效率检测︷

2供暖系统的管网输送效率检测一

3供暖、空调水系统的循环水泵实际运行效率检测于

4供暖、空调水系统回水温度一致性检测－

冷水机组实际性能系数检测

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续表3.0.1-7

序号项目名称．

――一一一｝

6定风量系统平衡度检测

7供配电系统的功率因数检测

8供配电系统的分项计量电能回路用电量校核检测

9照明系统的功率密度值检，。一

表3.0.1-3能源审计的选择项

序号项目名称

一

1供暖、空调水系统的供、回水温差检测一―一－一

2风机单位风量耗功率检测．

3新风量检测－－－－－－一

4供配电系统的三相电压不平衡检测

5供配电系统的谐波电压及谐波电流检测―－－－一－－一

6供配电系统的电压偏差检测一

7照明系统的照明节电率检测

8照明系统的照度值检测

9照明系统的灯具效率检验＿＿一

10，。明系统的公共区照明控制检验＿＿＿一

11送。回）风温度、湿度监控功。。检。。一

12空调冷源水系统压差控制功能检测一

13风机盘管变水量控制性能检测

14照明、动力设备监测与控制系统性能检测一

15建筑物年供暖空调能耗及年冷源系统能效系数检测一

16非透光外围护结构热工性能检测1

17透光外围护结构热工性能检测一

18建筑外围护结构气密性能检测

DB11/T1007-2013

3.0.2能源审计工作开展应具备以下基本条件：

用能单位的基本信息资料应齐全，资料内容可参见附录

A

2用能单位应提供与审计期相邻、不少于3个连续审计基

准期的各类能源的费用账单和逐月记录；

3用能单位应提供主要用能系统的设备台账和与审计期相

邹

不少于3个连续审计基准期的运行记录。

30.3能源审计所使用仪器仪表应具有在有效期内的检定证书

和校准证书。仪器仪表的性能应符合表3.0.3的规定。

表3.0.3仪器仪表测最性能要求

测试仪表准确度等级

序号测试仪表名称测量值最大允许偏差

（级）

｝

1空气温度测试仪表：'0.℃一

2空夕至气气相相对对湿湿度度测测试仪表表C5

一‘一

刃供暖爱系系统统水水温度测试仪表：迄0.℃’一

4空调周系系统水温度测试仪仪表表<0℃

5水流量测试仪表15书

6热（冷）量测试仪表3（5‘一

7风速测试仪表毛5’石一

8电量测试仪表IC2'百

9照度计1C4'石

10红外热像仪C2石

3.0.4现场审计应选择在空调通风系统、供暖系统八照明系统

等用能系统正常运行的时间段内进行。

3.0.5能源审计的启动步骤可参见附录Bo

DB11/T1007-2013

4能源审计

4.1建筑能耗指标的审计

4.1.1建筑能耗指标应包括分类指标、分项指标和总量指标。

4.1.2分类指标应包括：

1建筑耗电量指标；

2建筑耗天然气量指标；

3建筑耗油量指标；

4建筑耗煤量指标；

5建筑耗热量指标；

6建筑耗冷量指标；

7可再生能源利用指标；

S建筑其他能耗量指标。

4.1.3分类指标审计应按以下步骤进行：

1对各类能源逐月记录和能耗账单进行审核，参照附录C

核算出各类能源的逐月能耗量和年度能耗量；

2参照附录D将各类能源的年度能耗量折算为标准煤消耗

卜三J＿

旦民；

3将各类能源的年度标准煤消耗量分别除以建筑面积得出

建筑能耗的分类指标。

4.1.4分项指标应包括：

1空调通风系统能耗指标；

2采暖系统能耗指标；

3照明系统能耗指标；

4生活热水系统能耗指标；

5室内其他日常用电设备能耗指标；

6特殊用能系统能耗指标；

7建筑公共服务系统能耗指标。

6

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4.1.5建筑能耗的分项能耗量及分项指标应按以下步骤核算：

1对分项计量能耗数据进行审核时，应核算出各分项的逐

月能耗量，通过分别求和核算出各分项的年度能耗量；

2当现场没有分项计量表计时，应以设备额定功率乘以运

行时间，再考虑同时使用系数，估算出设备能耗量；

3将分项能耗量分别除以各用能系统所服务的建筑面积，

得出分项指标。

4.1.6建筑能耗的总量指标应按下式计算：

艺EI

ei,＝下万－(4.1.6)

式中：。。―建筑能耗的总量指标，kg标准煤／rn

E＊一一第i类能源的年度标准煤消耗量，kg标准煤；

>E、一一总能耗量,kg标准煤；

A―建筑面积，m2m

4.1.7对国家机关办公楼及写字楼应核算每年每平方米能耗和

每年每人（常驻人员）能耗两项总量指标，前者应按第4-1.6条

计算，后者应按下式计算：

ZEi

e0ffp=P1.7)

式中：eaffp―每年每人能耗的总量指标，kg标准煤／人．年；

尸―常驻人员数量，人。

4.1.8．对宾馆建筑应核算每年每平方米能耗和每年每床位能耗

两项总量指标，前者应按第4.1.6条计算，后者应按：下式计算：

ZE;

。、＝飞厂(4.1.8)

式中：。、―每年每床位能耗的总量指标，kg标「准煤／床

位，年；

B一一宾馆建筑床位数量，床位。

4.1.9对学校应核算每年每平方米能耗和每年每个学生能耗两

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项总量指标，前者应按第4.1.6条计算，后者按下式计算：

ZEi

(4.1.9)

e.hp-P

式中：earhp―每年每个学生能耗的总量指标，馆标准煤／人．年

P、一一学校学生数量，人。

4.1.10对医院应核算每年每平方米能耗和每年每个床位能耗两

项总量指标，前者应按第4.1.6条计算，后者应按下式计算：

艺E

一一

ehnshB＂(4.1.10)

式中：ehnsb―医院每年每个床位能耗的总量指标，kg标

准煤／床位．年；

B、―医院床位数量，床位。

4.1.11审计员应按下式进行电量平衡检验。当。的绝对值不

大于总电量的15％时，可视为能耗量平衡；否则应重新核算：

ZE,-Ze,=e(4.1.11)

式中：EE；一一根据账单核算出的总电量，kWh;

。，―第J项分项能耗量，kWh;

e―未被分项审计的其他电量，kWhp

4.2能源管理实施情况的审计

4.2.1能源管理实施情况的审计应包括管理制度的建立实施

情况和节能技术水平两项内容。

4.2.2管理制度的建立与实施情况的审计应按以下步骤进行：

1应检查以下内容：

1)是否建立能源管理制度；

2）能源管理制度文件是否齐全；

3)是否设置能源管理机构；

4)是否具备能源管理机构岗位职责文件；

DB11/11007-2013

5)是否建立能源管理文件档案。

2应对制度文件和实施记录等进行审核，应了解掌握采

取能源管理措施的内容、节能措施是否实施、实施的时间、实

施过程中存在的问题等。审核项目可参见附录Eo

4.2.3节能技术措施落实情况的审计应按以下步骤进行：

节能技术水平的审计应检查：’

I）是否符合现行相关节能技术标准要求；

2）是否采取节能技术措施。

2节能技术应包括：

1)建筑外围护结构的节能技术的实施情况；

2）空调系统的节能技术的实施情况；

3)供暖系统的节能技术的实施情况；

4）照明系统的节能技术的实施情况；

5）生活热水系统的节能技术的实施情况；

6）能源管理控制系统的节能技术实施情况；

7)室内其他日常用电设备系统的节能技术的实施情况；

8）特殊用能系统的节能技术的实施情况；

9）建筑物公共服务系统的节能技术的实施情况；

10)可再生能源系统的应用实施情况；

11)人员的行为节能的实施情况。

3应了解掌握节能技术应用的实际状况，可参见附录F

逐项审核。

4.3现场巡查检测

4.3.1被审计对象的能源管理制度执行情况可参见附录G进

行现场巡查。

4.3.2被审计对象对相关法律法规和技术标准的贯彻实施情

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况可参见附录G进行现场巡查。

4.3.3被审计建筑物主要用能系统的节能运行情况可参见附

录G进行现场巡查。

4.3.4审计者应对被审计建筑物主要房间的室内基本环境状

况进行检测，检测内容应包括温度、相对湿度、照度、照明功

率密度和二氧化碳浓度等，检测方法应符合国家现行标准《公

共建筑节能检测标准》JGJ/Tt77,《照明测量方法》GB/T

5700和《室内空气质量标准》GB/T18883的要求。

4.3.5供暖空调水系统应按现行行业标准《公共建筑节能检

测标准》JGJ广F177的要求进行检测，检测项目应包括以下内

容：

1供暖系统的锅炉实际运行效率检测；

2供暖系统的管网输送效率检测；

3供暖、空调水系统的循环水泵实际运行效率检测；

5供暖、空调水系统的供、回水温差检测；

6冷水机组实际性能系数检测。

4.3.6空调风系统应按现行行业标准《公共建筑节能检测标

准》JGJ/T177的要求进行检测，检测项目应包括以下内容：

1风机单位风量耗功率检测；

2新风量检测；

3定风量系统平衡度检测。

4.3.7供配电系统应按现行行业标准《公共建筑节能检测标

准》JGJ/T177的要求进行检测，检测项H应包括以下内容：

I供配电系统的三相电压不平衡检测；

2供配电系统的谐波电压及谐波电流检测；

3供配电系统的功率因数检测；

4供配电系统的电压偏差检测；

5供配电系统的分项计量电能回路用电量校核检测。

1()

DB11/T1007-2013

4.3.8照明系统应按现行行业标准《公共建筑节能检测标准》

JGJ/T177的要求进行检测，检测项目应包括以下内容：

1a明系统的照明节电率检测；

2照明系统的照度值检测；

3照明系统的功率密度值检测；

4．照明系统的灯具效率检验；

5照明系统的公共区照明控制检验。

4.3.9监控系统应按现行行业标准《公共建筑节能检测标准》

JGJ/T177的要求进行检测，检测项目应包括以下内容：

1送（回）风温度、湿度监控功能检测；

2空调冷源水系统压差控制功能检测；

3风机盘管变水量控制性能检测；

4照明、动力设备监测与控制系统性能检测。

4.3.10建筑物年度供暖空调能耗及冷源系统能效系数应按

现行行业标准《公共建筑节能检测标准》JGJ/T177的要求进

行检测。

4.3-11非透光外围护结构热工性能应按现行行业标准《公共

建筑节能检测标准》JGJ/T177的要求进行检测。

4.3.12透光外围护结构热工性能应按现行行业标准《公共建

筑节能检测标准》JGJ/T177的要求进行检测。

4.3.13建筑外围护结构气密性能应按现行行业标准《公共建

筑节能检测标准》JGJ/T177的要求进行检测。

DBI1/T1007-2013

5审计报告

5.1基本格式和内容

5.1.1审计报告的封面应包括审计项目名称、审计单位名称，

以及审计单位与用能单位盖上的公章。

5.1.2审计报告的扉页应包括审计日期、审计基准期、审计

单位的审计小组成员名单、用能单位的配合人员名单、审计报

告编写人、审核人、批准人姓名等。

5.1.3审计报告的第一章应包括审计目的、审计范围和审计

依据等内容。

5.1.4审计报告的第二章应包括被审计建筑物的基本信息综

述

主要用能系统概况等内容。

51.5审计报告的第三章应包括建筑物总能耗量、各类能源

的能耗量与能耗指标、各用能系统的能耗量及能耗指标、室内

基本环境状况的抽检结果、主要用能设备性能的检测结果、针

对建筑能耗状况的分析与评价、针对建筑物3个相邻基准期的

用能量对比分析与评价等内容。

5.1.6审计报告的第四章应包括能源管理评价方面的主要内

容，具体包括能源管理状况的巡检结果、针对建筑能源管理制

度的建立与实施情况的审计与评价、针对相关法律法规和技术

标准的贯彻实施情况的审计与评价、针对建筑能源管理的综合

评价等内容。

5.1.7审计报告的第五章应包括节能潜力分析及节能措施建

议方面的主要内容，具体包括节能潜力分析、节能措施建议、

详细审计的节能量及节能投资回收期，节能投资回收期宜参照

现行行业标准《公共建筑节能改造技术规范》JGJ176的内容。

5.1.8审计报告的第六章应包括审计结论，审计结论应客观

反映审计工作的总体情况。审计结论的内容应包括被审计建筑

12

DBI1/T1007-2013

各类能源的能耗量及能耗指标、被审计建筑各用能系统的能耗

量及能耗指标、列出建筑能源管理方面的综合性评价结论、列

出各项节能措施建议。

5.2能源审计报告的审核与批准

5.2.1审计小组组长应对审计数据和审计结论进行审核，审

核后的审计报告应交审计单位审核，审计单位应以书面形式提

出意见。，

5.2.2审计报告编写人应根据审核意见对报告进行补充完善，

修改后提交给审计小组组长。

5.2.3审计小组组长应对报告修改稿再次审核后提交审计单

位审核，审计单位审核通过后形成报告确认稿。

5.2.4审计小组组长应将审计报告确认稿交给用能单位进行

审核确认。

5.2.5审计单位应在对经用能单位确认的审计报告上加盖公

章。

5.2.6用能单位应在其确认的审计报告上加盖公章。

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DB11/T1007-2013

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