二零二四年度宅基地使用权及配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用权及配套设施租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.租赁标的物2.1宅基地使用权范围2.2配套设施清单2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.租赁用途4.1允许使用的用途4.2禁止使用的用途5.租赁双方的权益和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务5.3出租方的权利5.4出租方的义务6.维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.2租赁期满后的维修责任7.租赁期满及续租7.1租赁期满后的处理7.2续租条件及程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的附件11.1附件一：宅基地使用权证书11.2附件二：配套设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202401011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2租赁方：[租赁方全称]1.4合同签订地点：[签订地点]2.租赁标的物2.1宅基地使用权范围：[具体描述宅基地的位置、面积、四至范围等]2.2配套设施清单：2.2.1房屋结构：[房屋类型、层数、面积等]2.2.2基础设施：[供水、供电、排水、供暖等设施情况]2.2.3园林绿化：[绿化面积、树种、分布等]2.3租赁期限：自2024年1月1日起至[租赁期满日期]，共计[租赁期限年数]年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元，全年共计人民币[全年租金金额]元。3.2租金支付方式：租赁方应于每月[支付日期]前，将租金支付至出租方指定的账户。3.3违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金[违约金比例]%的违约金。4.租赁用途4.1允许使用的用途：仅限于居住和自用，不得用于商业经营或其他非法用途。4.2禁止使用的用途：不得擅自改变房屋结构，不得擅自搭建、拆除建筑物，不得擅自改变土地用途。5.租赁双方的权益和义务5.1租赁方的权利：5.1.1在租赁期限内，享有使用宅基地及配套设施的权利。5.1.2享有对租赁物的合理使用和收益权。5.2租赁方的义务：5.2.1按时支付租金。5.2.2保持租赁物的完好，合理使用设施。5.2.3不得擅自改变房屋结构，不得擅自搭建、拆除建筑物。5.3出租方的权利：5.3.1收取租金。5.3.2监督租赁方合理使用租赁物。5.4出租方的义务：5.4.1保证租赁物的安全、适用。5.4.2在租赁期限内，不得擅自收回租赁物。6.维修与保养6.1租赁期间的维修责任：6.1.1租赁物因自然老化、损坏等原因需要维修的，由出租方负责维修。6.1.2租赁物因租赁方使用不当、故意损坏等原因需要维修的，由租赁方负责维修。6.2租赁期满后的维修责任：6.2.1租赁期满后，租赁物仍需维修的，由出租方负责维修。6.2.2租赁期满后，租赁物因自然老化、损坏等原因需要维修的，由租赁方负责维修。8.违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1如租赁方未按时支付租金，除支付违约金外，还应承担由此产生的利息。8.1.2如租赁方擅自改变房屋结构或设施，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。8.1.3如租赁方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2出租方违约责任：8.2.1如出租方未按约定提供租赁物，应退还租金并支付违约金。8.2.2如出租方擅自收回租赁物，应赔偿租赁方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4违约行为导致合同解除。11.合同的附件11.1附件一：宅基地使用权证书复印件11.2附件二：配套设施清单及照片11.3附件三：租赁双方身份证复印件12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除：除本合同第十条规定的合同终止条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同签署13.1签署日期：[具体签署日期]13.2签署人：13.2.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：13.2.2租赁方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式[份数]份，出租方和租赁方各执[份数]份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并重新制作合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：15.2.1出租方或租赁方根据合同约定，需引入第三方提供专业服务。15.2.2争议解决过程中，双方同意引入第三方仲裁或调解。15.2.3法律法规规定或合同约定必须引入第三方参与的情况。15.3第三方选择与确认：15.3.1第三方的选择由出租方或租赁方提出，经对方同意后确定。15.3.2第三方的资质、能力应符合相关行业标准和要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受服务时的合理报酬。16.2第三方责任范围：第三方仅对自身提供的服务负责，不承担因出租方或租赁方违约行为而产生的责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1按照合同约定，收取合理的服务费用。17.1.2要求出租方和租赁方提供必要的信息和协助。17.1.3在其职责范围内，独立行使职权。17.2第三方义务：17.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2保守出租方和租赁方的商业秘密。17.2.3遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分：18.1.1第三方接受出租方的委托，为出租方提供服务，双方之间形成委托合同关系。18.1.2出租方对第三方的行为承担责任，但第三方在执行职务过程中，因自身过错造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方与租赁方的划分：18.2.1第三方接受租赁方的委托，为租赁方提供服务，双方之间形成委托合同关系。18.2.2租赁方对第三方的行为承担责任，但第三方在执行职务过程中，因自身过错造成的损失，由第三方自行承担。18.3第三方与双方共同责任的划分：18.3.1在第三方提供服务过程中，如因出租方或租赁方的原因导致第三方无法履行职责，双方应承担相应的责任。18.3.2如第三方在提供服务过程中，因出租方或租赁方的过错造成损失，双方应按照各自的责任比例分担损失。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务：19.1.1中介方应协助双方完成租赁物的交接手续。19.1.2中介方应提供市场行情分析，协助双方确定合理的租金价格。19.2咨询服务：19.2.1咨询方应提供专业的法律、财务等咨询服务。19.2.2咨询方应根据双方需求，提供针对性的解决方案。19.3评估服务：19.3.1评估方应按照相关评估标准，对租赁物进行评估。19.3.2评估方应提供详细的评估报告，作为合同签订的依据。19.4监理服务：19.4.1监理方应监督租赁物的维修保养工作。19.4.2监理方应确保租赁物的使用安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证书复印件说明：提供宅基地使用权证书的复印件，以证明出租方对该宅基地的使用权。2.附件二：配套设施清单及照片说明：详细列出配套设施的名称、规格、数量等信息，并附上相应的照片，以清晰展示租赁物的现状。3.附件三：租赁双方身份证复印件说明：提供租赁双方身份证复印件，以证明双方的身份信息。4.附件四：租赁物现状确认书说明：租赁双方在交接租赁物时，共同签署确认书，以明确租赁物的现状。5.附件五：租金支付凭证说明：提供租金支付凭证，以证明租赁方已按时支付租金。6.附件六：维修保养记录说明：记录租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。7.附件七：争议解决文件说明：如发生争议，提供相关文件，包括协商记录、仲裁或调解文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方擅自改变房屋结构或设施。1.3租赁方违反租赁用途。1.4出租方未按约定提供租赁物。1.5出租方擅自收回租赁物。2.责任认定标准：2.1租赁方未按时支付租金，应支付违约金，并承担由此产生的利息。2.2租赁方擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状或赔偿损失。2.3租赁方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。2.4出租方未按约定提供租赁物，应退还租金并支付违约金。2.5出租方擅自收回租赁物，应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1示例一：租赁方未在约定时间内支付租金，逾期3天，应支付相当于当月租金1%的违约金。3.2示例二：租赁方擅自将房屋用于商业经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。3.3示例三：出租方未在合同约定时间内提供租赁物，应退还已收租金，并支付相当于已收租金1%的违约金。全文完。二零二四年度宅基地使用权及配套设施租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期2.租赁标的2.1宅基地使用权2.2配套设施2.3租赁面积2.4租赁期限3.租赁用途3.1宅基地使用权用途3.2配套设施用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3退还条件7.使用维护责任7.1租赁方责任7.2出租方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1宅基地使用权证复印件13.2配套设施清单13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[具体年月日]1.3合同编号[合同编号]1.4合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的2.1宅基地使用权甲方将其拥有的位于[具体地址]的宅基地使用权出租给乙方使用。2.2配套设施甲方提供的配套设施包括[具体设施清单]，乙方有权使用。2.3租赁面积宅基地使用权面积为[具体面积]，配套设施总面积为[具体面积]。2.4租赁期限本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[具体年数]年。3.租赁用途3.1宅基地使用权用途乙方仅限于将宅基地使用权用于[具体用途]，不得改变土地用途。3.2配套设施用途乙方仅限于将配套设施用于[具体用途]，不得改变设施用途。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。4.3支付时间支付时间：每月[具体日期]前。5.租金调整5.1调整条件在本合同租赁期限内，如遇政府调整土地租赁政策，租金可按政府规定进行调整。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方法租金调整方法：根据政府最新政策及市场行情，由双方协商确定。6.租赁保证金6.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金。6.2保证金缴纳方式保证金可一次性缴纳，也可分期缴纳。6.3退还条件在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金。7.使用维护责任7.1租赁方责任乙方负责对租赁的宅基地使用权及配套设施进行合理使用，并承担相应的维护责任。7.2出租方责任甲方负责提供符合合同约定的宅基地使用权及配套设施，并确保其符合国家安全标准。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变土地用途或配套设施用途；（3）乙方未履行维护责任，导致宅基地使用权或配套设施损坏；（4）甲方未按合同约定提供宅基地使用权或配套设施；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算；（2）乙方擅自改变土地用途或配套设施用途的，应承担由此造成的损失及修复费用；（3）乙方未履行维护责任的，应承担修复费用；（4）甲方未按约定提供宅基地使用权或配套设施的，应承担由此造成的损失；（5）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.合同解除9.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，对方提出解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经双方协商一致解除。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后[具体天数]天内协商解决相关事宜；（3）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3解除后果（1）合同解除后，乙方应立即停止使用宅基地使用权及配套设施；（2）双方应按合同约定办理租赁物的归还手续；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知与送达任何一方变更通知方式或地址，应及时书面通知对方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：宅基地使用权证复印件、配套设施清单、其他相关证明材料。13.合同签署及生效13.1签署日期[具体年月日]13.2签署地点[具体地点]13.3签署人签字或盖章甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]签字：__________________签字：__________________14.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可协商一致决定引入第三方。（2）第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责（1）中介服务：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；（2）咨询服务：为甲乙双方提供法律、技术、市场等方面的咨询服务；（3）评估服务：对租赁标的进行评估，提供评估报告；（4）监理服务：对租赁标的的使用和维护进行监督，确保合同约定得到履行。15.4第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，获取相关信息；（2）根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.5第三方义务（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其直接参与的服务内容，不承担因甲乙双方原因导致的损失。16.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币[具体金额]元。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本限额内承担赔偿责任。16.3超出责任限额的处理如第三方责任导致损失超过本限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方变更与退出17.1第三方变更如甲乙双方协商一致，可更换第三方。更换后的第三方应具备履行本合同项下职责的能力，并签订新的合作协议。17.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[具体天数]天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成交接工作。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方与其他第三方的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重，协调合作，共同确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明与原件一致。说明：本附件用于证明甲方拥有合法的宅基地使用权。2.配套设施清单要求：清单需详细列出配套设施的种类、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确双方租赁的配套设施范围。3.其他相关证明材料要求：包括但不限于土地使用规划许可、相关审批文件等。说明：本附件用于证明租赁标的的合法性及合规性。4.第三方合作协议要求：协议需明确第三方介入的条件、职责、权利和义务等。说明：本附件用于规范第三方在本合同项下的行为。5.支付凭证要求：包括但不限于租金支付凭证、保证金支付凭证等。说明：本附件用于证明双方履行了合同约定的付款义务。6.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构和程序等。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的处理方式。7.不可抗力证明材料要求：包括但不限于政府发布的灾情通报、天气预报等。说明：本附件用于证明合同无法履行的原因系不可抗力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方未支付3月份租金，应自3月1日起至实际支付日止，每日支付租金的1%作为滞纳金。2.乙方擅自改变土地用途或配套设施用途责任认定：乙方应承担由此造成的损失及修复费用。示例：若乙方将租赁的宅基地用于非法建设，甲方有权要求乙方拆除非法建筑并承担相关费用。3.甲方未按约定提供宅基地使用权或配套设施责任认定：甲方应承担由此造成的损失。示例：若甲方提供的配套设施存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修或更换费用。4.第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应在本合同项下的责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方未按协议约定提供中介服务，导致合同无法签订，第三方应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违反合同约定的各方应根据具体情况承担相应的违约责任。示例：若甲方违反合同约定，延迟交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年度宅基地使用权及配套设施租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.租赁标的物概述2.1宅基地使用权范围2.2配套设施清单2.3租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4违约责任4.租赁期间权益与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务5.租赁期间的维护与管理5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的管理责任5.3租赁物的安全责任6.租赁物的维修责任6.1租赁物的维修范围6.2维修费用承担6.3维修时间7.租赁物的使用限制7.1使用范围限制7.2使用方式限制7.3使用时间限制8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数12.4合同签订日期13.合同签署13.1双方签字或盖章13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）出租方：___________________________（2）承租方：___________________________1.2法定代表人或负责人（1）出租方：___________________________（2）承租方：___________________________1.3住所地（1）出租方：___________________________（2）承租方：___________________________1.4联系方式（1）出租方：___________________________（2）承租方：___________________________第二条租赁标的物概述2.1宅基地使用权范围（1）宅基地坐落：___________________________（2）宅基地面积：___________________________（3）宅基地四至：___________________________2.2配套设施清单（1）水井：___________________________（2）厕所：___________________________（3）道路：___________________________（4）电力设施：___________________________2.3租赁期限（1）租赁起始日期：___________________________（2）租赁终止日期：___________________________第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额（1）每月租金：___________________________（2）押金：___________________________3.2租金支付方式（1）支付方式：___________________________（2）支付账号：___________________________3.3支付时间（1）每月支付日期：___________________________（2）支付截止时间：___________________________第四条租赁期间权益与义务4.1租赁方权利（1）享有宅基地使用权（2）使用配套设施（3）在租赁期间内对宅基地进行合理改造4.2租赁方义务（1）按时支付租金（2）合理使用宅基地及配套设施（3）不得擅自改变宅基地用途4.3出租方权利（1）收取租金（2）监督租赁方合理使用宅基地及配套设施（3）在租赁期间内对宅基地进行必要维护4.4出租方义务（1）提供符合约定的宅基地及配套设施（2）保证宅基地及配套设施的安全（3）在租赁期间内不得擅自改变宅基地用途第五条租赁期间的维护与管理5.1租赁物的维护责任（1）租赁方负责对宅基地及配套设施进行日常维护（2）出租方负责对宅基地及配套设施进行定期检查和维护5.2租赁物的管理责任（1）租赁方负责管理宅基地及配套设施的使用（2）出租方负责监督租赁方合理使用宅基地及配套设施5.3租赁物的安全责任（1）租赁方负责确保宅基地及配套设施的安全（2）出租方负责对宅基地及配套设施进行必要的安全检查第六条租赁物的维修责任6.1租赁物的维修范围（1）宅基地及配套设施的日常维修（2）因租赁方使用不当造成的损坏6.2维修费用承担（1）租赁方负责日常维修费用（2）因出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担6.3维修时间（1）租赁方提出维修请求后，出租方应在合理时间内安排维修（2）维修完成后，租赁方应验收并签字确认第七条租赁物的使用限制7.1使用范围限制（1）租赁方仅限于在宅基地范围内进行居住和生活（2）不得在宅基地内进行生产、经营等活动7.2使用方式限制（1）租赁方应合理使用宅基地及配套设施，不得擅自改变其结构和使用功能（2）租赁方不得将宅基地及配套设施转租、转借或出售给他人7.3使用时间限制（1）租赁方应在租赁期限内使用宅基地及配套设施（2）租赁期限届满后，租赁方应将宅基地及配套设施退还给出租方第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致，且不违反法律法规8.2合同解除的条件（1）租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付（2）租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益（3）因国家政策调整，导致宅基地使用权无法继续使用8.3合同变更与解除的程序（1）变更或解除合同需书面通知对方（2）自书面通知送达之日起，合同变更或解除生效第九条违约责任9.1违约行为的定义（1）租赁方未按时支付租金（2）租赁方违反合同约定，擅自改变宅基地用途（3）出租方未提供符合约定的宅基地及配套设施9.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约金，违约金为每月租金的百分之十（2）违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任9.3违约金的计算（1）违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止（2）违约金总额不得超过租金总额的百分之五十第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决10.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决（2）调解：向当地人民调解委员会申请调解（3）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁10.3争议解决程序（1）协商：自一方提出协商之日起，双方应在三十日内达成一致（2）调解：自一方提出调解申请之日起，调解期限为六十日（3）仲裁：自一方提出仲裁申请之日起，仲裁期限为九十日第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章（2）合同内容符合法律法规11.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除11.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行资产清算（2）合同终止后，租赁方应将宅基地及配套设施退还给出租方第十二条其他约定事项12.1合同附件（1）本合同（2）宅基地及配套设施清单12.2通知方式（1）书面通知（2）电子邮件12.3合同份数（1）一式两份，双方各执一份12.4合同签订日期（1）___________________________第十三条合同签署13.1双方签字或盖章（1）出租方：___________________________（2）承租方：___________________________13.2签署日期（1）出租方签署日期：___________________________（2）承租方签署日期：___________________________第十四条合同附件清单14.1宅基地使用权证复印件14.2配套设施清单14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与本合同履行或监督本合同履行的个人或单位。1.2第三方的范围（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的中介机构或个人。（2）监督方：根据法律法规或合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督的个人或单位。（3）担保方：为甲乙双方提供担保的个人或单位。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2介入程序（1）甲乙双方书面通知第三方，说明介入的目的、范围和期限。（2）第三方在接到通知后，应在五个工作日内予以确认或拒绝。（3）第三方确认介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。（2）对甲乙双方违反合同约定的行为，有权提出纠正意见。（3）在合同履行过程中，有权获取相关信息，并对相关信息保密。3.2第三方的义务（1）按照合同约定，履行其监督、协调、咨询等职责。（2）对甲乙双方提供的资料和信息保密。（3）不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。4.2第三方的责任限额（1）第三方对本合同履行的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定。（2）若未约定责任限额，第三方对本合同履行的责任限额，以第三方实际承担的损失为限。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方的责任，由甲方自行承担。（2）甲方对第三方的行为承担责任，但第