二零二五年度存量住宅买卖与装修设计经纪服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量住宅买卖与装修设计经纪服务协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买受方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________丙方（经纪方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的存量住宅一套，现欲将其出售；乙方有意购买该住宅，并希望对该住宅进行装修设计。为明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本协议中下列术语的含义如下：（1）存量住宅：指已取得房屋所有权证，未进行过大规模改造的住宅。（2）装修设计：指对存量住宅进行室内外装修及设计方案的制定。3.2关键词解释（1）出卖方：指甲方。（2）买受方：指乙方。（3）经纪方：指丙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方有义务将存量住宅的权属证明、房屋状况等提供给乙方。（3）甲方有义务按照本协议约定，配合乙方进行装修设计。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供存量住宅的权属证明、房屋状况等。（2）乙方有权要求丙方提供装修设计方案。（3）乙方有义务按照本协议约定支付购房款。（4）乙方有义务按照丙方提供的装修设计方案进行装修。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权根据本协议约定，收取经纪服务费。（2）丙方有义务按照本协议约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的存量住宅信息。（3）丙方有义务为甲乙双方提供装修设计方案。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为_________________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，按照下列方式履行：（1）甲方应在合同履行期限内，将存量住宅的权属证明、房屋状况等提供给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照丙方提供的装修设计方案进行装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方及丙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲乙双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理存量住宅的权属问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）经纪服务费：丙方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取的经纪服务费。（2）装修设计费：丙方根据乙方的要求，提供的装修设计方案所产生的费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等。7.2支付方式（1）经纪服务费：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付经纪服务费的_____%作为预付款。（2）装修设计费：丙方在完成装修设计方案后，甲乙双方应在____个工作日内支付装修设计费的_____%。（3）其他费用：按照相关法律法规及实际情况，甲乙双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）经纪服务费预付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）装修设计费：装修设计方案完成后____个工作日内支付。（3）其他费用：按照相关法律法规及实际情况，甲乙双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照约定的支付方式，及时足额支付各项费用。（2）支付费用时，甲乙双方应向丙方提供有效的支付凭证。（3）丙方在收到支付凭证后，应及时向甲乙双方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供存量住宅权属证明、房屋状况等资料的，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方未按约定时间交付存量住宅的，应向乙方支付____元/天的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方未按约定时间进行装修设计的，应向丙方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，甲乙双方及丙方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）甲乙双方及丙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方及丙方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方及丙方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致存量住宅损毁。（2）政府征收导致存量住宅无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方及丙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方及丙方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形。（2）本协议约定的保密内容。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方及丙方仍保留各自的权利，包括但不限于对存量住宅的占有、使用、收益和处分权。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处置存量住宅。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方及丙方对本协议中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，保留其所有权利。（2）任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密、经营信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方及丙方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字或盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方及丙方签字或盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）未经各方签字或盖章的修改和补充内容，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方及丙方应相互协作，共同完成存量住宅的买卖与装修设计。（2）各方应按照本协议约定，及时提供所需资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方及丙方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。（2）各方应积极配合，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方及丙方之间关于存量住宅买卖与装修设计经纪服务关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方及丙方协商一致。（2）未经各方签字或盖章的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：_________________________签字：_________________________日期：____年____月____日丙方（经纪方）：_________________________签字：_________________________日期：____年____月____日附件：1.存量住宅权属证明2.装修设计方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量住宅权属证明2.装修设计方案3.其他相关文件（包括但不限于：合同签订证明、付款凭证、沟通记录、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供存量住宅权属证明、房屋状况等资料的，认定为违约。未按约定时间交付存量住宅的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款的，认定为违约。未按约定时间进行装修设计的，认定为违约。3.丙方违约行为及认定：未按约定时间提供真实、准确、完整的存量住宅信息的，认定为违约。未按约定时间提供装修设计方案的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.装修设计：指对存量住宅进行室内外装修及设计方案的制定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对存量住宅的权属证明、房屋状况等信息存在争议。解决办法：由丙方协助双方进行核实，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：乙方对装修设计方案不满意。解决办法：丙方应与乙方沟通，根据乙方的要求对设计方案进行调整。3.问题：甲乙双方在支付购房款或装修设计费时发生纠纷。解决办法：由丙方协助双方进行调解，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：由于不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，甲乙双方协商确定解决方案，包括延期履行、部分履行或解除合同等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本协议中，除甲乙双方之外的第三方，如律师事务所、评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方对因其过错导致的信息错误、评估不准确等后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照约定时间完成相关服务工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供存量住宅的真实、完整信息。乙方有权要求丙方提供装修设计方案的修改建议。2.乙方利益条款：乙方有权在装修设计方案实施过程中，对设计方案提出合理修改建议。乙方有权要求甲方在交付房屋时，保证房屋符合约定标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同履行期间，单方面改变存量住宅的使用性质。甲方不得擅自改变存量住宅的结构或设施。甲方不得以任何方式损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内支付购房款。甲方可要求丙方按照约定提供装修设计方案。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修设计方案实施过程中，遵守相关法律法规。甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的验收。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何方式延迟支付购房款。乙方不得擅自更改装修设计方案，除非得到甲方的书面同意。乙方不得在房屋交付后，因个人原因导致房屋质量问题的出现。全文完。二零二五年度存量住宅买卖与装修设计经纪服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.服务内容2.1买卖经纪服务2.2装修设计服务2.3服务期限2.4服务费用3.合同双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3经纪人权利与义务4.买卖交易流程4.1签订买卖合同4.2房屋过户4.3交易资金监管5.装修设计流程5.1设计方案确认5.2施工方案确认5.3施工进度与验收6.服务费用支付6.1支付方式6.2付款时间6.3逾期付款7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3经纪人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款11.法律适用与管辖12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13.合同解除条件14.合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（买方）：________1.1.2乙方（卖方）：________1.1.3经纪方（丙方）：________1.2术语定义1.2.1“存量住宅”指已取得房屋所有权证且未设定抵押权的住宅。1.2.2“装修设计”指对存量住宅进行室内装修及设计服务。1.2.3“经纪服务”指在买卖双方之间提供信息、沟通、协调等服务。2.服务内容2.1买卖经纪服务2.1.1丙方负责为甲方提供存量住宅买卖信息，协助甲方寻找合适的房源。2.1.2丙方负责为乙方提供买方信息，协助乙方寻找合适的买家。2.2装修设计服务2.2.1丙方根据甲方需求，提供装修设计方案。2.2.2丙方负责监督装修施工过程，确保施工质量。2.3服务期限2.3.1本协议服务期限自签订之日起至买卖交易完成且装修设计服务结束止。3.合同双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息。3.1.2甲方应按照约定支付服务费用。3.2卖方权利与义务3.2.1乙方有权要求丙方提供真实、准确的买方信息。3.2.2乙方应按照约定支付服务费用。3.3经纪人权利与义务3.3.1丙方有权要求合同双方提供真实、准确的个人信息和房屋信息。3.3.2丙方应按照约定提供买卖经纪服务和装修设计服务。4.买卖交易流程4.1签订买卖合同4.1.1买卖双方在丙方的协助下签订买卖合同。4.1.2买卖合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等内容。4.2房屋过户4.2.1买卖双方按照约定办理房屋过户手续。4.2.2丙方协助办理过户手续，确保过户顺利进行。4.3交易资金监管4.3.1交易资金由丙方监管，确保交易安全。4.3.2交易资金监管期限自签订买卖合同之日起至房屋过户手续办理完毕止。5.装修设计流程5.1设计方案确认5.1.1丙方根据甲方需求，提供装修设计方案。5.1.2甲方对设计方案进行确认，如有修改意见，应及时通知丙方。5.2施工方案确认5.2.1丙方根据设计方案，提供施工方案。5.2.2甲方对施工方案进行确认，如有修改意见，应及时通知丙方。5.3施工进度与验收5.3.1丙方负责监督施工进度，确保施工按期完成。5.3.2施工完成后，丙方协助甲方进行验收。6.服务费用支付6.1支付方式6.1.1服务费用支付方式为人民币现金或银行转账。6.1.2甲方、乙方应按照协议约定支付服务费用。6.2付款时间6.2.1买卖经纪服务费用在交易完成后支付。6.2.2装修设计服务费用在设计方案确认后支付。6.3逾期付款6.3.1任何一方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，该法院为争议解决机构。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分。10.保密条款10.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密义务不因合同的终止而失效，双方应继续履行保密义务。11.法律适用与管辖11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分。13.合同解除条件13.1如一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。13.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.合同终止14.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定需要或经双方同意而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等。15.1.2第三方介入合同关系应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须符合法律规定和合同约定。15.2.2第三方介入应有助于合同目的的实现，且不违反合同的基本原则。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定和要求，获取合同履行所需的信息和资料。15.4.2第三方有权在合同范围内独立行使职责，并享有相应的报酬。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的专业意见或服务符合合同要求。16.2甲乙双方应就第三方介入的事宜达成书面协议，明确第三方的职责、权限和责任范围。16.3第三方介入的费用由合同双方按约定的比例承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容以及可能产生的风险进行评估。17.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.3如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担因其过错导致合同目的不能实现或造成损失的全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议界定，与合同关系分离。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。18.3第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：19.1.1第三方的选择和指定；19.1.2第三方的职责和权限；19.1.3第三方的报告义务；19.1.4第三方的责任限额；19.1.5第三方的报酬和支付方式。19.2第三方介入协议的签订和生效19.2.1第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订。19.2.2第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。19.3第三方介入协议的变更和解除19.3.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.3.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的履行和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：买卖合同是买卖双方签订的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依据。2.装修设计合同详细要求：包括设计方案、施工方案、施工进度、验收标准、费用支付等条款。说明：装修设计合同是甲乙双方与装修设计方签订的，用于规范装修设计服务的文件。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方职责、权限、责任限额、报酬、支付方式等条款。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同中的地位和责任的文件。4.服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：服务费用支付凭证是甲乙双方支付服务费用的证明，用于财务结算。5.房屋过户手续文件详细要求：包括房屋所有权证、买卖合同、身份证等。说明：房屋过户手续文件是办理房屋过户手续所需的文件，是合同履行的重要环节。6.装修施工验收报告详细要求：包括施工质量、进度、验收结果等。说明：装修施工验收报告是装修施工完成后，甲乙双方对施工质量进行验收的文件。7.争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决方式、结果等。说明：争议解决文件是双方解决争议的记录，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：买方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并赔偿因违约造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款日期支付服务费用，如逾期支付，则应支付滞纳金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的房屋信息。责任认定：卖方应赔偿因提供虚假信息造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：卖方在合同签订前未如实告知房屋存在抵押情况，导致买方无法办理过户，卖方应承担赔偿责任。3.经纪方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供买卖经纪服务和装修设计服务。责任认定：经纪方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因违约造成的损失。示例：经纪方未能在约定时间内完成房屋买卖交易，应退还部分服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，或因自身过错导致合同目的不能实现。责任认定：第三方应承担因其过错导致合同目的不能实现或造成损失的全部责任。示例：第三方在装修设计过程中未按约定时间提交设计方案，导致施工进度延误，第三方应承担违约责任。全文完。二零二五年度存量住宅买卖与装修设计经纪服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.丙方（经纪服务方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方及丙方在存量住宅买卖与装修设计经纪服务过程中的权利、义务，确保各方合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量住宅：指已经建成并投入使用，未办理初始登记的住宅；2.装修设计：指对住宅进行室内装修、装饰设计及相关配套服务；3.经纪服务：指丙方在甲乙双方之间提供信息搜集、谈判、合同签订、过户登记等全过程服务。3.2关键词解释：1.出卖方：指拥有存量住宅并愿意出售的甲方；2.买受方：指有意购买存量住宅的乙方；3.经纪服务方：指提供经纪服务的丙方；4.合同标的：指甲方拥有的存量住宅及其装修设计服务；5.合同价格：指甲乙双方约定的购买存量住宅及装修设计服务的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按约定支付购房款；2.甲方应提供真实、完整的存量住宅信息，包括但不限于房屋结构、面积、产权等；3.甲方应配合乙方办理存量住宅的过户登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量住宅信息；2.乙方应按照约定支付购房款；3.乙方应配合甲方办理存量住宅的过户登记手续。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权根据甲乙双方的要求，提供信息搜集、谈判、合同签订、过户登记等经纪服务；2.丙方应保证经纪服务的真实性、合法性；3.丙方应按约定收取经纪服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的存量住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照约定向乙方提供存量住宅及其装修设计服务；2.乙方按照约定支付购房款；3.丙方按照约定提供经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，任何一方均可书面通知对方终止本协议；2.本协议终止后，各方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理存量住宅的过户登记手续；2.丙方应按照约定退还经纪服务费用；3.本协议终止后，各方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成2.装修设计费：乙方委托丙方进行装修设计所发生的费用，按实际发生金额计算；3.其他费用：包括但不限于税费、过户手续费等，按相关法律法规及实际情况另行计算。7.2支付方式7.3支付时间1.预付款支付时间：如前款所述；2.余款支付时间：如前款所述。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，向丙方支付相关费用；2.丙方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；3.如乙方未按约定支付费用，丙方有权暂停或终止经纪服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供真实、完整的存量住宅信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.甲方未按约定办理过户登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；2.乙方未按约定支付经纪服务费和装修设计费，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定；2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.任何一方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，各方应协商解决；3.如协商不成，可依法解除本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，各方应友好协商，寻求解决方案；11.2调解、仲裁或诉讼2.如调解不成，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十一、合同的转让11.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。11.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款；2.本协议项下的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量住宅的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.丙方保留对本协议项下提供服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.未经乙方同意，甲方不得擅自变更存量住宅的用途；2.未经甲方同意，丙方不得泄露乙方提供的个人信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方及丙方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；2.丙方应协助甲乙双方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.各方应按照约定的方式和时间，提供必要的协助和配合；2.如有特殊情况，各方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，具有独立性，与甲乙双方及丙方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方及丙方协商一致；2.增减条款与本协议原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（经纪服务方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量住宅产权证明文件；2.存量住宅现状描述及图片；3.装修设计方案及预算；4.交易税费计算表；5.经纪服务费用清单；6.其他与本协议履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供真实、完整的存量住宅信息；b.未按约定办理过户登记手续。乙方违约：a.未按约定支付购房款；b.未按约定支付经纪服务费和装修设计费。丙方违约：a.未按约定提供真实、合法的经纪