2025年度车库车位预售合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库车位预售合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出其名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景和目的随着城市化进程的加快，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定开发建设车库车位，以满足市场需求。乙方作为投资者，愿意参与车库车位预售合作。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库车位：指供车辆停放的建筑设施及其附属设施。（2）预售：指在车库车位建成前，甲方将车库车位出售给乙方的行为。3.2关键词解释（1）车库车位数量：指甲方拟出售的车库车位总数。（2）预售价格：指甲方与乙方约定的车库车位单价。（3）付款方式：指乙方支付车库车位预售款的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对车库车位进行建设、销售、出租等经营活动。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式完成车库车位的建设。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供车库车位的相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定购买车库车位。（2）乙方有义务按照合同约定的时间、方式支付车库车位预售款。（3）乙方有义务配合甲方进行车库车位的验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为[履行期限]年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的车库车位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后[付款期限]内支付车库车位预售款。（2）甲方应在车库车位建成并验收合格后，向乙方交付车库车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结算车库车位预售款、办理车库车位产权转移等。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。[此处省略合同其他部分]七、费用与支付7.1费用构成（1）车库车位预售款：指乙方购买车库车位所支付的款项。（2）车库车位管理费：指乙方在使用车库车位过程中，根据甲方规定应缴纳的费用。（3）车库车位维修基金：指乙方为共同维护车库车位设施所缴纳的资金。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将车库车位预售款汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）首付支付：乙方应在合同签订后[首付支付期限]内支付车库车位预售款的首付款。（2）尾款支付：乙方应在车库车位建成并验收合格后[尾款支付期限]内支付剩余的预售款。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的车库车位预售款后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应确保支付的款项准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为已支付车库车位预售款的[违约金比例]%。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为应支付车库车位预售款的[违约金比例]%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额以实际损失为依据，双方可根据实际情况协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致车库车位建设中断。（2）政府政策调整导致车库车位预售无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可申请仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及双方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车库车位的设计、建设、管理等权利。（2）乙方购买的车库车位所有权归乙方所有，但甲方保留车库车位的整体规划和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在车库车位建设过程中，对设计方案、施工工艺等进行调整的权利。（2）甲方保留在车库车位管理过程中，对收费标准、服务内容等进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成车库车位的预售、建设、管理等各项工作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库车位预售合作的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证或营业执照副本复印件。3.车库车位设计图纸及施工图。4.车库车位预售款支付凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.任何经双方确认的其他相关文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式完成车库车位建设，认定为违约。未按合同约定向乙方提供车库车位的相关证明文件，认定为违约。未按合同约定调整收费标准或服务内容，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间、方式支付车库车位预售款，认定为违约。未按合同约定配合甲方进行车库车位的验收，认定为违约。向第三方泄露保密信息，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、使用和管理的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车库车位建设进度滞后。解决办法：甲方应按合同约定定期向乙方报告建设进度，如滞后，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按合同约定支付预售款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追究，并采取必要措施防止信息泄露。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应本着公平、公正的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称：[第三方名称]第三方地址：[第三方地址]第三方联系人：[第三方联系人]第三方联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任第三方应保证提供的技术支持、咨询服务等符合合同要求。第三方应对其提供的资料和服务的真实性、准确性负责。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取技术服务费、咨询费等。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量标准提供技术支持和咨询服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供车库车位的详细信息，包括但不限于车位数量、位置、价格等。乙方有权要求甲方保证车库车位的交付质量符合合同约定。2.乙方的利益条款乙方有权在车库车位预售期间获得优惠价格。乙方有权在车库车位建成前优先选择车位。3.甲方的违约及限制条款如甲方未能按合同约定提供车库车位，应向乙方支付违约金，违约金为预售款的[违约金比例]%。甲方不得在车库车位预售期间擅自提高车位价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整车库车位的价格，但应提前通知乙方。甲方可对车库车位的使用和管理制定相关规定。2.甲方的利益条款甲方可获得车库车位预售款，用于车库车位的建设和管理。甲方可根据合同约定收取车库车位的管理费。3.乙方的违约及限制条款如乙方未能按合同约定支付预售款，应向甲方支付违约金，违约金为预售款的[违约金比例]%。乙方不得擅自改变车库车位的用途。全文完。2025年度车库车位预售合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章车库车位信息2.1车库车位位置2.2车库车位数量2.3车库车位面积2.4车库车位类型2.5车库车位使用年限第三章预售车位价格及支付方式3.1预售车位价格3.2预售车位支付方式3.3预售车位付款时间节点3.4逾期付款违约责任第四章合同签订及备案4.1合同签订流程4.2合同备案手续4.3合同备案期限4.4合同备案费用第五章车库车位交付及验收5.1车库车位交付时间5.2车库车位交付条件5.3车库车位验收标准5.4车库车位验收流程5.5验收不合格处理第六章车库车位使用及维护6.1车库车位使用规定6.2车库车位维护责任6.3车库车位使用年限届满后的处理6.4车库车位使用过程中发生问题的处理第七章车库车位租金及费用7.1车库车位租金标准7.2车库车位租金支付方式7.3车库车位费用收取项目7.4车库车位费用收取标准7.5车库车位费用支付时间节点第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3违约责任承担方式8.4违约金计算标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止流程10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力第十四章合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改流程14.3合同修改效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度车库车位预售合作协议”。1.2合同当事人甲方（预售方）：[甲方全称]乙方（预购方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期满日期]止。第二章车库车位信息2.1车库车位位置车库车位位于[车库地址]，具体位置为[车位具体位置]。2.2车库车位数量车库车位共计[车位数量]个。2.3车库车位面积车库车位面积均为[车位面积]平方米。2.4车库车位类型车库车位类型为[车位类型]。2.5车库车位使用年限车库车位使用年限为[使用年限]年。第三章预售车位价格及支付方式3.1预售车位价格预售车位价格为每平方米[单价]元，总价为[总价]元。3.2预售车位支付方式（1）一次性支付：预购方在合同签订后[天数]日内一次性支付全部车位款。（2）分期支付：预购方可分[期数]期支付，每期支付[金额]元，具体支付时间节点见附件。3.3预售车位付款时间节点详见第三章3.2中的分期支付时间节点。3.4逾期付款违约责任如预购方未按约定时间节点支付车位款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[百分比]作为违约金。第四章合同签订及备案4.1合同签订流程（1）预购方提交购车意向书；（2）甲方审核预购方资质；（3）双方协商确定车位价格及支付方式；（4）双方签订本合同；（5）预购方支付定金；（6）甲方办理车位备案手续。4.2合同备案手续合同签订后，甲方应在[备案期限]内办理车位备案手续。4.3合同备案期限合同备案期限为[备案期限]。4.4合同备案费用合同备案费用由预购方承担，具体金额为[费用金额]元。第五章车库车位交付及验收5.1车库车位交付时间车库车位交付时间为[交付日期]。5.2车库车位交付条件（1）车库车位建设完成；（2）车库车位符合设计要求；（3）车库车位无安全隐患。5.3车库车位验收标准车库车位验收标准参照国家相关规范及行业标准。5.4车库车位验收流程预购方应在车库车位交付后[验收期限]内进行验收，验收不合格的，甲方应在[整改期限]内整改。5.5验收不合格处理如车库车位验收不合格，预购方有权要求甲方整改，整改期间不计入预购方使用车库车位的时间。第六章车库车位使用及维护6.1车库车位使用规定预购方应按照甲方制定的《车库车位使用管理规定》使用车库车位。6.2车库车位维护责任甲方负责车库车位的日常维护，预购方应遵守维护规定，合理使用车库车位。6.3车库车位使用年限届满后的处理车库车位使用年限届满后，预购方有权继续使用，但需与甲方协商续约事宜。6.4车库车位使用过程中发生问题的处理车库车位使用过程中发生问题，预购方应及时通知甲方，甲方应在[响应期限]内予以处理。第七章车库车位租金及费用7.1车库车位租金标准车库车位租金为每月[租金]元。7.2车库车位租金支付方式租金支付方式为：（1）按月支付：预购方应在每月[支付日]前支付当月租金；（2）按季度支付：预购方应在每季度第一个月的前[天数]日内支付当季度租金。7.3车库车位费用收取项目（1）租金；（2）物业管理费；（3）其他相关费用。7.4车库车位费用收取标准详见附件《车库车位费用收取标准表》。7.5车库车位费用支付时间节点详见第七章7.2中的租金支付时间节点。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予[违约方]宽限期后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自收到解除通知之日起[天数]日内，双方应协商解决合同解除后的相关事宜。8.3违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.4违约金计算标准（1）[违约情形1]：[违约金比例]%的合同总价；（2）[违约情形2]：[违约金比例]%的合同总价；（3）[违约情形3]：[违约金比例]%的合同总价。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决期限争议应在收到争议通知之日起[天数]日内解决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止流程（1）书面通知对方；（2）办理合同终止手续；（3）清算合同履行过程中的债权债务。10.3合同终止后的处理（1）退还预付款项；（2）办理车位过户手续；（3）解决遗留问题。第十一章合同附件11.1合同附件名称（1）车位使用管理规定；（2）车库车位费用收取标准表；（3）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。第十二章合同解释12.1合同解释原则（1）文义解释；（2）系统解释；（3）目的解释。12.2合同解释效力本合同的解释以书面形式为准，具有最终解释效力。第十三章其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力其他约定事项具有同等法律效力。第十四章合同生效及修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改流程（1）双方协商一致；（2）签订书面修改协议；（3）修改后的协议与本合同具有同等法律效力。[甲方（预售方）签字或盖章]：[乙方（预购方）签字或盖章]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位配比及分配1.1.1甲方保证提供车位的比例不低于[比例]%，确保乙方及其他预购方享有公平的车位分配权。1.1.2甲方应在合同签订后[时间]内，向乙方提供车位的配比分配方案。1.2甲方责任1.2.1甲方负责车库车位的建设和管理，确保车库车位的正常使用。1.2.2甲方应定期对车库车位进行维护，保持车库车位的清洁和安全。1.3甲方信息披露1.3.1甲方应及时向乙方提供车库车位的相关信息，包括车位数量、价格、交付时间等。1.3.2甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权2.1.1甲方在出售车库车位时，应优先考虑乙方的购买意向。2.1.2甲方在同等条件下，不得拒绝乙方的购买请求。2.2乙方选择权2.2.1乙方有权在合同签订后[时间]内，选择是否购买车库车位。2.2.2乙方在行使选择权时，应提前[时间]向甲方提出。2.3乙方监督权2.3.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，包括车位配比、车库车位建设、车位交付等。2.3.2甲方应配合乙方的监督工作，及时解答乙方的疑问。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方进行车库车位的预售工作。3.1.2中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用为[金额]元，由甲方承担。3.2.2中介机构的服务费用应在本合同签订后[时间]内支付。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在执行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。3.4.2中介机构在执行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用管理规定2.车库车位费用收取标准表3.合同签订及备案相关文件4.预购方身份证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付车库车位。甲方未按约定标准提供车库车位。乙方未按约定时间支付车位款。乙方未按约定使用车库车位。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明。证据包括但不限于书面通知、照片、录音等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。3.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。4.败诉方：指在诉讼中，因判决、裁定或调解而承担不利后果的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车库车位。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定时间支付车位款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。3.问题：车库车位存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人购买车库车位。2.企业或机构购买车库车位。3.多个预购方共同购买车库车位。4.第三方中介参与车库车位预售。5.车库车位预售与物业管理相结合。全文完。2025年度车库车位预售合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有车库车位资源，乙方有意向购买甲方车库车位，双方经友好协商，达成共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在车库车位预售过程中的权利、义务、责任，保障双方合法权益，实现车库车位资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语1.“车库车位”：指甲方拥有的、可供乙方购买使用的停车场所。2.“预售”：指甲方将车库车位在尚未交付使用前，提前向乙方出售的行为。3.2关键词解释1.“预售价格”：指本合同中约定的、乙方购买车库车位所需支付的价格。2.“交付使用”：指甲方将车库车位交付乙方使用的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.1甲方有权根据本合同约定，向乙方预售车库车位。1.2甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供车库车位的相关信息。1.3甲方有义务按照本合同约定，在规定的时间内将车库车位交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务2.1乙方有权根据本合同约定，购买甲方预售的车库车位。2.2乙方有义务按照本合同约定，支付车库车位的预售价格。2.3乙方有义务按照本合同约定，使用车库车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方车库车位所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，向乙方提供车库车位的相关信息。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付车库车位的预售价格。3.甲方应在合同约定的履行时间内，将车库车位交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，决定终止合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.发生终止合同的情形时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应协商解决终止合同后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的预售价格。2.双方应按照本合同约定，处理终止合同后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.1预售价格：乙方购买车库车位所需支付的费用，具体金额以合同附件一《车库车位价格表》为准。1.2预售定金：乙方在签订本合同时，需支付合同总价款的20%作为预售定金。1.3其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用根据相关法律法规及政策执行。7.2支付方式2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付预售定金和预售价格。2.2乙方支付预售定金后，甲方应在五个工作日内出具收款凭证。7.3支付时间3.1乙方应在签订本合同后的五个工作日内支付预售定金。3.2乙方应在合同约定的车库车位交付使用前，支付剩余的预售价格。7.4支付条款4.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具相应的收款凭证。4.2甲方应按照国家相关法律法规，依法开具收款凭证和发票。八、违约责任8.1甲方违约1.1若甲方未按合同约定时间交付车库车位，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。1.2若甲方未按合同约定提供车库车位，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还预售定金。8.2乙方违约2.1若乙方未按合同约定支付预售定金或预售价格，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.2若乙方在合同履行过程中，擅自变更车库车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式3.1甲方、乙方违约时，应按照本合同约定支付违约金。3.2若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.1本合同内容、车库车位信息、双方沟通记录等，均为保密内容。1.2甲方、乙方应严格遵守本合同约定的保密义务。9.2保密期限2.1本合同约定的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式3.1甲方、乙方在履行本合同过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务3.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。3.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例4.1本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼2.1协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。1.2若一方同意转让，另一方应在收到转让通知后的五个工作日内予以答复。12.2不得转让的情形2.1本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.2乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.1甲方保留对车库车位的所有权，直至乙方支付全部预售价格并完成交付手续。1.2甲方保留对车库车位使用权的监管权，包括但不限于车位使用规则、收费标准等。13.2特殊权力保留2.1甲方保留在合同履行期间，对车库车位进行必要维修、保养和改造的权利。2.2甲方保留在合同履行期间，因国家政策、法律法规调整等原因，对车库车位价格进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.1合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。1.2修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力2.1合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.1甲乙双方应相互配合，共同完成车库车位的预售工作。1.2双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式2.1双方应通过书面函件、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.2双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用1.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性2.1本合同构成甲乙双方之间车库车位预售关系的完整协议。2.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款3.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.2任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《车库车位价格表》2.甲方收款凭证3.甲方开具的发票4.修改和补充协议（如有）5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付车库车位：认定违约，每延迟一日支付合同总价款的0.1%作为违约金。未按合同约定提供车库车位：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还预售定金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付预售定金或预售价格：认定违约，每延迟一日支付合同总价款的0.1%作为违约金。擅自变更车库车位用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.预售：指在车库车位尚未交付使用前，提前向购买方出售的行为。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的补偿。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付车库车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付车库车位，并支付相应的违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付预售定金或预售价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付预售定金或预售价格，并支付相应的违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与车库车位预售活动的第三方机构或个人。2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，对车库车位预售活动进行监督和指导。第三方有权获取车库车位预售的相关信息，并有权向甲乙双方提出意见和建议。3.第三方义务：第三方应保证其监督和指导行为符合国家法律法规和行业规范。第三方应保守车库车位预售活动的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任：第三方因自身原因导致车库车位预售活动出现违约行为，应承担相应的法律责任。5.第三方参与费用：第三方参与车库车位预售活动的费用，由甲方承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供车库车位的详细信息，包括车位位置、面积、配套设施等。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付车库车位。2.乙方利益条款：乙方在购买车库车位时，享有优先购买权。乙方在车库车位交付使用后，享有车位的使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供车库车位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得以任何形式限制乙方对车库车位的使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付预售定金和预售价格。甲方有权要求乙方遵守车库车位的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方在车库车位预售活动中，享有收益权。甲方有权根据市场情况调整车库车位的价格。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付预售定金或预售价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得擅自转让或抵押车库车位。全文完。2025年度车库车位预售合作协议3本合同目录一览1.预售车位基本情况1.1车位位置及数量1.2车位面积及类型1.3车位价格及支付方式2.预售协议签订及生效2.1协议签订时间及地点2.2协议生效条件3.预售车位交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.车位使用及管理4.1车位使用规定4.2车位管理责任4.3车位使用费用5.车位产权及变更5.1车位产权归属5.2车位产权变更6.违约责任6.1预售方违约责任6.2购买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同附件清单14.1附件一：车位信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.预售车位基本情况1.1车位位置及数量本合同所预售车位位于小区地下车库，共计100个停车位，其中标准停车位90个，豪华停车位10个。1.2车位面积及类型标准停车位面积为30平方米，豪华停车位面积为40平方米。车位类型包括标准停车位和豪华停车位。1.3车位价格及支付方式标准停车位售价为每平方米3000元，豪华停车位售价为每平方米3500元。购买方可选择一次性支付或分期支付，分期支付需在签订合同时支付首付款，剩余款项按月支付，每月支付金额为总价除以剩余月数。2.预售协议签订及生效2.1协议签订时间及地点本预售协议于2025年1月1日在市区大厦会议室签订。2.2协议生效条件本预售协议自双方签字盖章之日起生效，并自购买方支付首付款之日起正式具备法律效力。3.预售车位交付3.1交付时间本合同所预售车位应在2025年12月31日前完成交付。3.2交付条件3.3交付手续车位交付时，购买方需出示身份证、合同原件及首付款支付凭证，办理车位交付手续。4.车位使用及管理4.1车位使用规定购买方应遵守车位使用规定，不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位。4.2车位管理责任车位管理责任由预售方承担，包括车位设施的维护、保养及清洁工作。4.3车位使用费用车位使用费用包括月租费、管理费等，具体费用标准由双方另行协商确定。5.车位产权及变更5.1车位产权归属车位产权归购买方所有，预售方在合同约定的交付时间前不得擅自处置车位。5.2车位产权变更购买方在取得车位产权后，如需进行产权变更，应依法办理相关手续，并承担相关费用。6.违约责任6.1预售方违约责任如预售方未按合同约定时间交付车位，每逾期一日应向购买方支付车位总价1‰的违约金。6.2购买方违约责任如购买方未按合同约定支付款项，每逾期一日应向预售方支付逾期款项1‰的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到满意的解决方案；（2）由于不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的部分。9.合同续签9.1合同续签条件如双方同意继续合作，合同到期前3个月，双方可协商续签本合同，续签条件应与原合同基本一致。9.2合同续签程序续签合同应按照原合同签订程序进行，包括双方协商、签订书面协议等。10.其他约定事项10.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况调整履行期限或解除合同。10.2合同附件本合同附件包括但不限于车位信息表、付款计划表、车位使用规定等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自支付首付款之日起正式具备法律效力。12.2生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。13.合同解除及终止13.1解除条件（1）甲方未按合同约定交付车位，且在合理期限内未能修复；（2）乙方未按合同约定支付款项，且在合理期限内未能补足；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。13.2终止条件合同终止条件与合同解除条件相同，即双方协商一致或满足合同解除条件之一时，合同终止。14.合同附件清单14.1附件一：车位信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：车位使用规定14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而参与合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方的介入范围限于协助甲方或乙方履行合同义务，提供专业服务或履行合同所需的辅助工作。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）为履行合同需要专业意见或服务；（2）合同约定需