2025年度个人退房协议书范本（适用于共有产权房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人退房协议书范本（适用于共有产权房）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因详细说明4.退房流程4.1退房申请4.2退房审批4.3房屋交接4.4退房款项结算5.退房款项5.1退房款项总额5.2退房款项构成5.3退房款项支付方式6.房屋交接6.1房屋现状描述6.2房屋交接时间6.3房屋交接责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：退房款项结算清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数14.1合同份数说明14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于___________2.2房屋面积房屋建筑面积为___________平方米2.3房屋结构房屋为___________结构2.4房屋权属房屋共有产权人为___________，其中甲方占比___________，乙方占比___________3.退房原因3.1退房原因概述甲方因___________原因申请退房3.2退房原因详细说明详细说明甲方退房的具体原因，如工作调动、家庭原因等4.退房流程4.1退房申请甲方应于___________前向乙方提出退房申请，并提交相关证明材料4.2退房审批乙方收到甲方退房申请后，应在___________日内进行审批，并将审批结果通知甲方4.3房屋交接房屋交接应在甲方收到退房款项后___________日内完成4.4退房款项结算退房款项应在房屋交接完成后___________日内结算5.退房款项5.1退房款项总额退房款项总额为___________元5.2退房款项构成退房款项包括房屋剩余产权价值、已缴纳的物业费、水电气费等5.3退房款项支付方式退房款项通过___________方式支付，甲方应在收到支付通知后___________日内完成支付6.房屋交接6.1房屋现状描述房屋现状描述如下：（1）房屋结构完好，无损坏；（2）房屋内部设施齐全，无丢失；（3）房屋外部环境整洁，无乱堆乱放；6.2房屋交接时间房屋交接时间为___________6.3房屋交接责任甲方应确保房屋在交接时处于完好状态，如有损坏或缺失，甲方应承担相应责任7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间提出退房申请；（2）乙方未按约定时间完成退房审批；（3）甲方未按约定时间完成房屋交接；（4）甲方未按约定时间支付退房款项；（5）双方在履行合同过程中其他违约行为7.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间提出退房申请，乙方有权拒绝退房，并要求甲方支付违约金___________元；（2）乙方未按约定时间完成退房审批，乙方应向甲方支付违约金___________元；（3）甲方未按约定时间完成房屋交接，甲方应向乙方支付违约金___________元；（4）甲方未按约定时间支付退房款项，甲方应向乙方支付违约金___________元；（5）双方在履行合同过程中其他违约行为，应根据具体情况承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本协议自___________年___________月___________日起生效。10.合同解除10.1合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力致使本协议无法履行；（4）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使本协议无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单附件一应详细列明房屋现状、设施清单、损坏情况等，并由双方签字确认。11.2附件二：退房款项结算清单附件二应详细列明退房款项的构成、金额、支付方式等，并由双方签字确认。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本协议的修改、补充或解除，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.合同签署13.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为___________年___________月___________日。13.2签署地点本协议签署地点为___________。14.合同份数14.1合同份数说明本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本协议，如有遗失，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入情形1.房屋评估；2.房屋交接；3.争议解决；4.法律咨询；5.其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.双方协商一致后，可邀请第三方介入；2.第三方接受邀请后，应向双方提供相应的服务；3.第三方服务费用由双方协商确定，并纳入本协议的退房款项中。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为___________元。16.2责任免除1.不可抗力；2.因甲乙双方原因导致的损失；3.第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但无法避免的损失。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.收取服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分18.1划分原则第三方在履行本协议过程中，与甲乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：1.第三方仅对甲乙双方负责，不对其他相关方承担责任；2.甲乙双方对第三方提供的服务进行监督，并对第三方的工作成果进行验收；3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入后的额外条款19.1评估机构1.评估机构应在双方约定的时间内完成房屋评估，并出具评估报告；2.评估报告作为确定房屋价值的依据，甲乙双方应予以认可；3.评估机构应保证评估结果的客观、公正。19.2中介机构1.中介机构应在双方约定的时间内完成房屋交接，并确保房屋交接的顺利进行；2.中介机构应协助甲乙双方办理退房手续，并确保退房款项的及时支付；3.中介机构应保证房屋交接的合法性、合规性。19.3法律顾问1.法律顾问应在双方约定的时间内提供法律意见，并协助双方解决争议；2.法律顾问应保证法律意见的准确性、有效性；3.法律顾问在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入后的说明20.1说明一本协议的第三方介入条款，旨在明确第三方在履行本协议过程中的责任、权利和义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。20.2说明二本协议的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本协议约定的权利义务履行。20.3说明三本协议的第三方介入条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋现状描述、设施清单、损坏情况、维修记录等，并由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。说明：此清单为房屋交接的重要依据，确保房屋交接的清晰和责任划分。2.附件二：退房款项结算清单详细要求：清单应详细列明退房款项的构成、金额、支付方式、已支付金额、未支付金额等，并由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。说明：此清单用于记录和确认退房款项的结算情况，确保双方对款项的结算无异议。3.附件三：退房原因证明材料详细要求：根据甲乙双方提供的退房原因，提供相应的证明材料，如工作调动证明、家庭原因证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方退房原因的合理性，作为退房审批的依据。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，应包含房屋价值、评估方法、评估依据等。说明：此报告用于确定房屋价值，作为退房款项计算的基础。5.附件五：中介服务协议详细要求：如中介机构介入，应签订中介服务协议，明确中介机构的职责、权利和义务。说明：此协议用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：法律顾问意见书详细要求：如法律顾问介入，应提供法律意见书，包含对合同条款的理解、法律风险提示等。说明：此意见书用于提供法律专业意见，帮助甲乙双方规避法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲方未按约定时间提出退房申请责任认定：甲方应向乙方支付违约金___________元。示例：甲方未在合同约定的退房申请时间内提出退房申请，乙方有权拒绝退房，并要求甲方支付违约金。2.违约行为二：乙方未按约定时间完成退房审批责任认定：乙方应向甲方支付违约金___________元。示例：乙方未在合同约定的退房审批时间内完成审批，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为三：甲方未按约定时间完成房屋交接责任认定：甲方应向乙方支付违约金___________元。示例：甲方未在合同约定的房屋交接时间内完成交接，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为四：甲方未按约定时间支付退房款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金___________元。示例：甲方未在合同约定的退房款项支付时间内完成支付，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为五：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据违约情况，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未在约定时间内完成评估，导致房屋价值无法确定，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人退房协议书范本（适用于共有产权房）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（退房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（共有产权方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因个人原因需要退房，经双方协商一致，本着公平、自愿的原则，特签订本退房协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“共有产权房”是指甲方与乙方共同拥有房屋产权的住房。3.2关键词解释（1）退房：指甲方将共有产权房的部分或全部产权转让给乙方；（2）共有产权：指甲方与乙方共同拥有房屋产权，其中甲方拥有部分产权，乙方拥有部分产权；（3）退房款：指甲方将共有产权房的部分或全部产权转让给乙方后，乙方支付给甲方的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付退房款；（2）甲方应保证共有产权房的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理共有产权房的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付退房款；（2）乙方应保证共有产权房的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）乙方应配合甲方办理共有产权房的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内完成退房手续。5.2合同履行地点本协议履行地点为共有产权房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将共有产权房的产权证书、身份证等证明文件提交给乙方；（2）乙方应在收到甲方提交的证明文件后____个工作日内支付退房款；（3）双方应共同办理共有产权房的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应协商一致；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关问题。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定支付退房款；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定办理共有产权房的产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）退房款：指甲方将共有产权房的部分或全部产权转让给乙方后，乙方应支付给甲方的款项；（2）过户手续费：指办理共有产权房产权过户过程中产生的相关费用；（3）其他费用：指本协议未明确列出的，但在履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将退房款及过户手续费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可以选择现金支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效后____个工作日内支付退房款及过户手续费；（2）如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付条款（1）乙方支付退房款及过户手续费后，甲方应出具相应的收据或发票；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理共有产权房的产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定的时间办理退房手续，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方提供的共有产权房权属证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定的时间支付退房款及过户手续费，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方在共有产权房产权过户过程中存在违规操作，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）如违约金不足以弥补损失，违约方应按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至共有产权房产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致共有产权房损毁；（2）战争导致共有产权房无法过户；（3）政府政策调整导致共有产权房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同委托第三方进行调节；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）涉及共有产权房产权过户的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方任何权利的放弃；（2）本协议的签订不影响甲方对共有产权房的其他合法权利的行使。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在共有产权房产权过户过程中，对乙方提供的相关证明文件进行审核的权利；（2）甲方保留在共有产权房产权过户后，对乙方使用共有产权房进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成本协议约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，及时完成相关手续；（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，具有独立性，其他文件与本协议不一致的，以本协议为准。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（退房方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（共有产权方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.共有产权房产权证书复印件4.银行转账凭证5.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定的时间办理退房手续。乙方未按本协议约定的时间支付退房款及过户手续费。甲方提供的共有产权房权属证明文件存在虚假、伪造等情况。乙方在共有产权房产权过户过程中存在违规操作。2.违约行为的认定：违约行为的认定以本协议的约定为准。双方应通过协商或争议解决机制确定违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.共有产权：指甲方与乙方共同拥有房屋产权，其中甲方拥有部分产权，乙方拥有部分产权。3.产权过户：指将共有产权房的产权从甲方转移到乙方的法律行为。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的共有产权房权属证明文件存在瑕疵。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助，确保权属证明文件的合法性。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商确定新的支付时间。3.问题：共有产权房产权过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商或争议解决机制解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：______