2025年度个人住房维修基金担保协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房维修基金担保协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.协议背景3.1甲方住房维修基金情况3.2乙方担保责任4.担保范围4.1住房维修基金4.2其他相关费用5.担保期限5.1开始日期5.2结束日期6.担保金额6.1初始金额6.2递增或递减规定7.担保方式7.1保证金7.2信用担保8.担保费用8.1费用计算8.2费用支付方式9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1适用法律13.2不可抗力13.3通知13.4合同变更13.5合同解除14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“个人住房”指甲方名下的住宅房屋。1.1.2“维修基金”指根据《住宅专项维修资金管理办法》设立的专项基金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。1.1.3“担保”指乙方为甲方提供的保证甲方按时足额缴纳维修基金的法律责任。1.1.4“担保期限”指本协议约定的乙方提供担保的时间范围。1.2解释1.2.1本协议中未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.协议背景3.1甲方住房维修基金情况3.1.1甲方所拥有的个人住房维修基金余额为人民币[金额]元。3.1.2甲方承诺按期缴纳维修基金。3.2乙方担保责任3.2.1乙方同意在本协议约定的担保期限内，对甲方未按时足额缴纳维修基金的行为承担担保责任。4.担保范围4.1住房维修基金4.1.1乙方担保范围为甲方应缴纳的住房维修基金。4.1.2担保金额不低于甲方住房维修基金余额。4.2其他相关费用4.2.1本协议担保范围不包括其他与维修基金无关的费用。5.担保期限5.1开始日期5.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2结束日期5.2.1本协议有效期为[担保期限]年，自协议生效之日起计算。6.担保金额6.1初始金额6.1.1本协议约定的担保金额为人民币[金额]元。6.2递增或递减规定6.2.1在担保期限内，如甲方住房维修基金余额发生变化，担保金额相应调整。7.担保方式7.1保证金7.1.1乙方应在本协议签订后[天数]个工作日内，向甲方支付人民币[金额]元的保证金作为担保。7.2信用担保7.2.1乙方可采用信用担保方式提供担保，具体信用担保条件由双方另行协商确定。8.担保费用8.1费用计算8.1.1担保费用按担保金额的[百分比]%计算。8.1.2担保费用每[时间周期]支付一次。8.2费用支付方式8.2.1担保费用应于每期到期前[天数]个工作日内支付。8.2.2甲方应将担保费用支付至乙方指定的账户。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方履行担保义务。9.1.2甲方有权要求乙方按约定调整担保金额。9.2甲方义务9.2.1甲方应按期足额缴纳维修基金。9.2.2甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更担保条款。10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权要求甲方履行缴纳维修基金义务。10.1.2乙方有权收取约定的担保费用。10.2乙方义务10.2.1乙方应在本协议约定的担保期限内，对甲方未按时足额缴纳维修基金的行为承担担保责任。10.2.2乙方应妥善保管甲方支付的保证金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按期足额缴纳维修基金。11.1.2乙方未按本协议约定履行担保义务。11.2违约责任11.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的[百分比]%。11.2.2乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。13.其他条款13.1适用法律13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。13.3通知13.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.4合同变更13.4.1本协议的任何变更需经双方书面同意并签订补充协议。13.5合同解除13.5.1在本协议有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本协议。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本协议在担保期限届满后自动终止。14.2.2在担保期限内，如甲方按时足额缴纳维修基金，本协议可提前终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与职责1.1第三方定义1.1.1第三方是指在履行本协议过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，协助履行本协议的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方职责1.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助履行本协议项下的各项义务，包括但不限于：a)监督甲方按时足额缴纳维修基金；b)协助乙方履行担保义务；c)在必要时提供专业意见或服务。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方应在本协议签订后[天数]个工作日内，共同向第三方发出介入申请。2.2第三方介入确认2.2.1第三方应在收到介入申请后[天数]个工作日内，确认是否接受介入。2.3第三方介入协议2.2.1甲乙双方与第三方应另行签订第三方介入协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方履行本协议项下的义务。3.1.2第三方有权在履行职责过程中，获取甲乙双方提供的必要信息和文件。3.2第三方义务3.2.1第三方应严格遵守本协议和第三方介入协议的约定。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对本协议项下的违约行为承担的责任，不得超过[金额]元人民币。4.2责任承担4.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件5.1.1本协议到期或提前终止；5.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；5.1.3第三方因故无法继续履行职责。5.2第三方介入终止程序5.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。5.2.2第三方应在接到终止通知后[天数]个工作日内，完成职责的交接工作。6.第三方介入的记录与报告6.1第三方记录6.1.1第三方应详细记录履行职责的过程，包括但不限于甲乙双方的履行情况、第三方提供的服务等。6.2第三方报告6.2.1第三方应定期向甲乙双方提交履行职责的报告，包括但不限于履行情况、发现的问题、改进建议等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系7.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲乙双方对本协议项下的义务承担连带责任。7.2第三方与乙方的关系7.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对本协议项下的义务承担独立责任。7.3第三方与其他方的关系7.3.1第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，各方的权利义务应按照本协议和相关法律法规的规定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。2.甲方房产证复印件要求：房产证复印件需清晰，包含房产证号、房屋地址、面积等基本信息。3.乙方营业执照复印件要求：营业执照复印件需清晰，包含营业执照号、企业名称、法定代表人等基本信息。4.乙方担保资质证明要求：担保资质证明需为官方出具的，证明乙方具备担保能力的文件。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确第三方的职责、权利和义务，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。6.担保费用支付凭证要求：支付凭证需为银行出具的，证明已支付担保费用的正式文件。7.甲方缴纳维修基金凭证要求：缴纳凭证需为官方出具的，证明甲方已缴纳维修基金的正式文件。8.第三方履行职责记录要求：记录需详细记录第三方履行职责的过程，包括但不限于甲乙双方的履行情况、第三方提供的服务等。9.第三方报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按期足额缴纳维修基金。1.2乙方未按本协议约定履行担保义务。1.3第三方未按协议履行职责。1.4甲乙双方未按本协议约定支付或收取费用。1.5其他违反本协议约定的行为。2.责任认定标准2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的[百分比]%。2.2乙方违约：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[金额]元人民币。2.4甲乙双方违约：甲乙双方应各自承担相应的违约责任。3.示例说明3.1甲方违约：甲方应在每月[日期]前缴纳当月维修基金，如未按期缴纳，则构成违约，应向乙方支付违约金。3.2乙方违约：乙方未在甲方违约后[天数]个工作日内履行担保义务，构成违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方违约：第三方未在规定时间内完成职责交接，构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人住房维修基金担保协议1合同编号_________一、合同主体甲方（担保人）：名称：（填写担保人名称）地址：（填写担保人地址）联系人：（填写担保人联系人）联系电话：（填写担保人联系电话）乙方（借款人）：名称：（填写借款人名称）地址：（填写借款人地址）联系人：（填写借款人联系人）联系电话：（填写借款人联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方为乙方在2025年度个人住房维修基金方面的担保责任，保障乙方在住房维修基金方面的合法权益，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及国家有关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）个人住房维修基金：指乙方购买住房时，按照国家有关规定缴纳的用于住房维修的资金。（2）担保：指甲方为保证乙方按时缴纳个人住房维修基金，向乙方提供的一种信用担保。3.2关键词解释（1）担保人：在本协议中，担保人是指甲方。（2）借款人：在本协议中，借款人是指乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时缴纳个人住房维修基金。（2）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其已缴纳个人住房维修基金。（3）甲方有权在乙方未按时缴纳个人住房维修基金的情况下，代为缴纳，并从乙方应缴纳的维修基金中扣除。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供个人住房维修基金担保。（2）乙方应按照国家有关规定，按时缴纳个人住房维修基金。（3）乙方应配合甲方对个人住房维修基金缴纳情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方应在本协议生效后，按照国家有关规定，履行担保义务，确保乙方按时缴纳个人住房维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满。（2）乙方按时缴纳个人住房维修基金，甲方履行担保义务完毕。6.3终止程序（1）本协议约定的有效期满，双方应按照本协议约定办理终止手续。（2）乙方按时缴纳个人住房维修基金，甲方履行担保义务完毕，双方应按照本协议约定办理终止手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方不再承担担保义务。（2）乙方应按照国家有关规定，继续缴纳个人住房维修基金。（3）本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：甲方为乙方提供担保服务，应收取的担保费用。（2）管理费用：甲方在履行担保职责过程中产生的合理管理费用。（3）其他费用：根据本协议约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）担保费用及管理费用，乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）其他费用，根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）担保费用及管理费用，乙方应在每个缴费周期开始前支付。（2）其他费用，根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的发票。（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取包括但不限于停止履行担保义务等措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定履行担保义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定缴纳个人住房维修基金，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。赔偿方式为一次性支付，或双方另行协商确定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本协议的具体内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本协议涉及的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）一方因不可抗力事件导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方无法履行担保义务。（2）战争导致乙方无法缴纳个人住房维修基金。十一、争议解决11.1协商解决双方对本协议的履行发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决，或提交至双方共同认可的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）如经双方同意，一方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的义务。（2）法律法规禁止转让的义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方保留其在担保过程中所享有的权利。（2）本协议的签订不影响乙方保留其在个人住房维修基金方面的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订不影响甲方在乙方违约时，根据法律规定采取的保全措施。（2）本协议的签订不影响乙方在甲方违约时，根据法律规定采取的救济措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护本协议的履行。（2）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前双方就本协议事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，均应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（担保人）：名称：（填写担保人名称）地址：（填写担保人地址）联系人：（填写担保人联系人）联系电话：（填写担保人联系电话）日期：（填写签字日期）乙方（借款人）：名称：（填写借款人名称）地址：（填写借款人地址）联系人：（填写借款人联系人）联系电话：（填写借款人联系电话）日期：（填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方购房合同复印件。3.乙方个人住房维修基金缴纳证明复印件。4.甲方出具的担保费用及管理费用支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.任何与本协议相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定履行担保义务，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定缴纳个人住房维修基金，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方权益受损时，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳个人住房维修基金。解决办法：甲方应及时提醒乙方缴纳，如乙方仍不缴纳，甲方有权代为缴纳并从乙方应缴纳的维修基金中扣除。2.问题：甲方未按约定履行担保义务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内履行担保义务。3.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露时，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定，协商解决由此产生的争议。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：（填写第三方名称）（2）地址：（填写第三方地址）（3）联系人：（填写第三方联系人）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方作为担保服务的第三方，应对其提供的担保服务承担相应的责任。（2）第三方应确保其提供的担保服务符合相关法律法规的要求。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照本协议约定，履行担保义务。（2）第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。4.第三方义务：（1）第三方应按照本协议约定，提供真实、有效的担保服务。（2）第三方应配合甲方和乙方，共同维护本协议的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供担保服务。（2）乙方有权要求甲方在违约时，承担相应的违约责任。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，提供必要的协助。（2）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，保障其合法权益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供担保服务，应承担违约责任。（2）甲方在违约时，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。（3）甲方在本协议履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，缴纳个人住房维修基金。（2）甲方有权要求乙方在违约时，承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在本协议履行过程中，提供必要的协助。（2）甲方有权要求乙方在本协议履行过程中，保障其合法权益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定缴纳个人住房维修基金，应承担违约责任。（2）乙方在违约时，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。（3）乙方在本协议履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度个人住房维修基金担保协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的第二章定义与解释2.1术语定义2.2文档解释第三章维修基金担保范围3.1维修基金概述3.2担保范围3.3担保额度第四章担保责任4.1担保方责任4.2被担保方责任4.3第三方责任第五章担保手续与流程5.1担保申请5.2担保审核5.3担保批准5.4担保实施第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款处理第七章保证金管理7.1保证金收取7.2保证金用途7.3保证金退还第八章违约责任8.1担保方违约责任8.2被担保方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除条件第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达时间第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四章其他14.1协议附件14.2协议生效14.3协议解除14.4协议终止合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度个人住房维修基金担保协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供的个人住房维修基金担保事宜，确保乙方按时足额缴纳维修基金，保障物业管理活动的顺利进行。第二章定义与解释2.1术语定义维修基金：指根据相关法律法规设立，用于住宅共用部位、共用设施设备维修的资金。担保：指甲方为保证乙方履行缴纳维修基金义务，向物业管理单位提供的担保。2.2文档解释本协议中的“物业管理单位”指负责管理住宅小区的物业管理企业。第三章维修基金担保范围3.1维修基金概述乙方应按照《住宅专项维修资金管理办法》等有关规定，按时足额缴纳维修基金。3.2担保范围甲方对本协议约定的维修基金缴纳义务提供担保，包括但不限于：乙方应缴纳的维修基金本金；乙方应缴纳的维修基金利息；乙方因延迟缴纳维修基金而产生的滞纳金。3.3担保额度担保额度为本协议约定的维修基金总额。第四章担保责任4.1担保方责任甲方应按照本协议约定，履行担保义务，确保乙方按时足额缴纳维修基金。4.2被担保方责任乙方应按照本协议约定，按时足额缴纳维修基金，如因乙方原因导致甲方履行担保义务，乙方应承担相应责任。4.3第三方责任如因物业管理单位或其他第三方原因导致维修基金缴纳义务无法履行，甲方有权要求乙方履行或赔偿。第五章担保手续与流程5.1担保申请乙方应向甲方提出担保申请，并提供相关证明材料。5.2担保审核甲方在收到乙方担保申请后，应在[审核期限]内完成审核。5.3担保批准经甲方审核同意后，本协议生效。5.4担保实施本协议生效后，甲方应按照本协议约定履行担保义务。第六章付款方式与期限6.1付款方式乙方应通过银行转账或现金方式缴纳维修基金。6.2付款期限乙方应按照物业管理单位的要求，在规定的时间内缴纳维修基金。6.3逾期付款处理如乙方逾期缴纳维修基金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应责任。第七章保证金管理7.1保证金收取为保证本协议的履行，甲方可向乙方收取一定数额的保证金。7.2保证金用途保证金用于担保乙方按时足额缴纳维修基金，如乙方违约，甲方有权扣除保证金。7.3保证金退还在本协议终止或解除后，甲方应无息退还保证金。第八章违约责任8.1担保方违约责任若甲方未能履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为担保额度的[违约金比例]%。8.2被担保方违约责任若乙方未按时足额缴纳维修基金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应缴维修基金金额的[违约金比例]%。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致维修基金缴纳义务无法履行，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章协议变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式经双方签字确认。10.2协议解除双方协商一致；一方违约，另一方给予书面解除通知；法律法规规定或双方约定的其他情形。10.3解除条件双方书面确认解除；乙方已缴纳所有应缴维修基金；甲方已履行担保义务。第十一章通知与送达11.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面交付。11.2送达方式通知应送达至双方在本协议中指定的地址。11.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。第十二章保密条款12.1保密内容双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[保密期限]年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章法律适用与争议管辖13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由[法院名称]管辖。第十四章其他14.1协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3协议终止协议约定的期限届满；双方协商一致解除；法律法规规定或双方约定的其他情形。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：___________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1担保资金来源甲方应确保担保资金的来源合法，不得以非法集资、挪用资金等手段获取担保资金。1.2担保资金监管甲方应设立专门的账户用于存放担保资金，并接受乙方及物业管理单位的监管。1.3担保资金使用甲方应严格按照本协议约定使用担保资金，不得擅自挪作他用。1.4担保期限调整在担保期限内，如遇特殊情况需要调整担保期限，甲方应提前[提前通知期限]向乙方及物业管理单位提出书面申请，经双方协商一致后进行调整。1.5甲方责任追究若甲方违反本协议约定，导致乙方或物业管理单位遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择担保方乙方有权选择合适的担保方，并要求甲方在规定时间内完成担保手续。2.2乙方监督权乙方有权对甲方的担保行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.3乙方解除权如甲方未能履行担保义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.4乙方权益保障本协议的签订应保障乙方的合法权益，如乙方因维修基金缴纳问题受到损害，有权向甲方追究责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质本协议涉及的第三方中介机构应具备相关资质，并取得相关政府部门批准。3.2中介机构责任中介机构应按照本协议约定，协助双方完成担保手续，并对所提供的服务承担相应责任。3.3中介机构费用中介机构的服务费用应由双方协商确定，并在本协议中明确。3.4中介机构保密义务中介机构应遵守保密义务，对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密责任。3.5中介机构争议解决中介机构在履行本协议过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。3.6中介机构责任追究如中介机构违反本协议约定，导致乙方或甲方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.住宅专项维修资金缴纳明细表4.甲方担保资金账户信息5.中介机构资质证明6.双方协商确定的担保资金使用计划7.争议解决协议8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照协议约定提供担保资金。认定：甲方未在约定时间内将担保资金划入乙方指定账户。2.违约行为：乙方未按时足额缴纳维修基金。认定：乙方未在物业管理单位规定的缴费期限内缴纳维修基金。3.违约行为：中介机构未按照协议约定提供中介服务。认定：中介机构未能协助双方完成担保手续或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.维修基金：指根据相关法律法规设立，用于住宅共用部位、共用设施设备维修的资金。2.担保：指甲方为保证乙方履行缴纳维修基金义务，向物业管理单位提供的担保。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：担保资金不足或被挪用。解决办法：甲方应定期向乙方和物业管理单位提供担保资金使用情况报告，确保资金安全。2.问题：乙方未按时缴纳维修基金。解决办法：物业管理单位应加强维修基金缴纳的提醒和催缴工作，确保维修基金及时缴纳。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应与中介机构协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人住房维修基金缴纳。2.住宅小区共用部位、共用设施设备的维修。3.维修基金缴纳的担保。4.维修基金缴纳的争议解决。5.中介机构在维修基金缴纳过程中的服务。全文完。2025年度个人住房维修基金担保协议3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为了维护住房维修基金的安全和合理使用，保障甲方和乙方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方和乙方在2025年度个人住房维修基金担保事项中的权利和义务，确保维修基金的安全使用，促进住房维修基金管理工作的规范化。三、定义与解释3.1专业术语1.维修基金：指根据国家规定，由住宅小区业主按照一定比例缴纳，用于住宅小区共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。2.担保：指乙方为保证甲方在维修基金使用过程中的合法合规，对维修基金进行担保的行为。3.2关键词解释1.甲方：指需要维修基金担保的住宅小区业主或其授权代理人。2.乙方：指承担维修基金担保责任的金融机构或担保公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在维修基金使用过程中提供担保服务。2.甲方应按照国家规定缴纳维修基金，并保证维修基金的使用合法合规。3.甲方应积极配合乙方进行维修基金的管理和监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照协议约定，为甲方提供维修基金担保服务。2.乙方应严格按照国家规定，对维修基金的使用进行审查，确保维修基金的安全。3.乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，接受甲方的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在的住宅小区。5.3合同履行方式1.甲方按照国家规定缴纳维修基金，并确保维修基金的使用合法合规。2.乙方在收到甲方缴纳的维修基金后，为甲方提供担保服务。3.双方应按照协议约定，共同维护维修基金的安全和合理使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.任何一方违约，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因违约导致本协议无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照国家规定，妥善处理剩余的维修基金；2.双方应相互配合，完成维修基金结算和清算工作。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：乙方根据甲方提供的担保金额，按照约定的费率向甲方收取的担保费用。2.管理费：乙方在履行担保职责过程中产生的合理费用，包括但不限于人员工资、办公费用等。3.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.担保费：甲方应在合同签订后，按照乙方的要求，一次性支付全部担保费用。2.管理费：甲方应按照乙方的要求，按月支付管理费。3.其他费用：甲方应按照乙方的要求，在产生费用后，及时支付相应费用。7.3支付时间1.担保费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付。2.管理费：甲方应在每月的指定日期前支付。3.其他费用：甲方应在产生费用后的5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方使用维修基金违反国家规定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照约定履行担保职责的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的千分之五。2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.双方在本协议履行过程中交换的任何形式的文件、资料和数据。9.2保密期限本协议的保密期限自双方签订之日起，至协议终止后五年。9.3保密履行方式1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为双方约定的地点。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.乙方因业务需要，可将其担保服务转让给具有相应资质的第三方，但应事先通知甲方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因故无法履行本协议的，不得转让本协议项下的权利和义务。2.本协议中的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对维修基金使用情况的监督权。2.乙方保留对维修基金担保服务的解释权和修改权。13.2特殊权力保留1.在本协议有效期内，未经甲方同意，乙方不得将其担保服务转让给第三方。2.任何一方违反本协议的，另一方有权解除本协议，并追究对方的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容为本协议的组成部分，与原协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护维修基金的安全和合理使用。2.双方应按照国家规定，及时向对方提供与本协议履行相关的信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决履行过程中的问题。2.双方应按照约定的方式和程序，相互配合，共同完成本协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就本协议所述事项的完整协议，取代了双方之前就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_