2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居间代理事项2.1代理标的2.2代理范围2.3代理期限3.居间代理费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.税费减免事项4.1税费减免范围4.2税费减免条件4.3税费减免流程5.代理过程中权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效范围11.其他约定11.1其他条款11.2附件12.合同份数12.1份数说明12.2份数分配13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.居间代理事项2.1代理标的代理标的为甲方拥有的位于____________________的楼房，房屋所有权证号为____________________。2.2代理范围乙方作为甲方房屋的居间代理人，负责代理甲方出售上述房屋，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、协助办理过户手续等。2.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.居间代理费用3.1费用计算方式居间代理费用按成交房屋总价款的____%计算，具体数额为人民币____元整。3.2费用支付方式居间代理费用在成交后，甲方将支付给乙方。支付方式为：（1）成交后____个工作日内，甲方支付居间代理费用的____%；（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方支付居间代理费用的____%。3.3费用支付时间居间代理费用支付时间为成交后及房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内。4.税费减免事项4.1税费减免范围在符合国家相关政策规定的前提下，乙方协助甲方申请房屋交易税费减免。4.2税费减免条件（1）房屋持有满五年；（2）房屋交易双方均为个人；（3）房屋交易过程中无违规行为。4.3税费减免流程（1）乙方协助甲方准备相关材料；（2）乙方陪同甲方前往税务机关办理税费减免手续；（3）税费减免申请通过后，乙方协助甲方办理相关后续事宜。5.代理过程中权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方应配合乙方进行房屋展示、洽谈等工作；（3）甲方应按照约定支付居间代理费用；（4）甲方应承担因自身原因导致的违约责任。5.2乙方权利义务（1）乙方应尽职尽责地为甲方提供居间代理服务；（2）乙方应保守甲方的商业秘密；（3）乙方应协助甲方办理税费减免手续；（4）乙方应承担因自身原因导致的违约责任。6.信息保密6.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付居间代理费用；（2）乙方未按约定履行居间代理义务；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方未按约定解除或终止合同；（5）任何一方在合同履行过程中违反法律法规。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失等间接经济损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构协商解决争议时，双方应指定专人负责协商，协商期限不超过____个工作日。9.3争议解决程序（1）双方在协商期间应保持沟通，积极寻求解决方案；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应遵守人民法院的判决和裁定。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3生效范围本合同适用于甲乙双方在本合同签订之日起至合同终止之日止的所有权利义务关系。11.其他约定11.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2附件（1）房屋所有权证复印件；（2）税费减免申请材料；（3）其他双方认为必要的文件。12.合同份数12.1份数说明本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2份数分配甲方执____份，乙方执____份。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.合同附件（此处列出合同附件的具体内容，如附件一、附件二等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要而介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；（2）因交易需要，第三方作为交易担保人或支付中介；（3）双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方选择（1）甲方或乙方有权选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方选择后，甲方或乙方应将第三方的基本信息通知对方。15.4第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的直接经济损失的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）责任限额不得低于第三方履行职责可能造成的最大直接经济损失。16.3责任限额执行（1）在第三方责任限额范围内，甲方或乙方有权要求第三方赔偿；（2）超出责任限额的部分，甲方或乙方应自行承担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督；（2）第三方应按照甲方的要求，提供相关服务或完成相关工作。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督；（2）第三方应按照乙方的要求，提供相关服务或完成相关工作。17.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担；（2）费用承担方式由双方协商确定。18.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由双方协商确定；（2）第三方介入期限届满，第三方应退出介入。18.3第三方介入的变更（1）在第三方介入期间，如需变更第三方，由甲方或乙方提出，经对方同意后生效；（2）第三方变更后，原第三方责任限额及条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋的所有权。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的副本，并加盖双方公章。说明：用于证明房屋买卖双方的真实意愿。3.税费减免申请材料要求：提供符合国家相关政策规定的税费减免申请材料。说明：用于申请税费减免。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的市场价值。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。6.财务审计报告要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告。说明：用于确认甲乙双方的财务状况。7.交易担保协议要求：提供交易担保协议的副本，并加盖双方公章。说明：用于确保交易的安全性和可靠性。8.支付中介协议要求：提供支付中介协议的副本，并加盖双方公章。说明：用于确保交易资金的合法流转。9.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况提供其他必要的文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付居间代理费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。甲方未按约定提供房屋信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方违反保密义务：甲方应赔偿乙方因此遭受的名誉损失等间接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定履行居间代理义务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。乙方泄露甲方商业秘密：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方未按约定解除或终止合同：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。第三方泄露商业秘密：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。第三方违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定支付居间代理费用，乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。乙方在居间代理过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方人民币____元。全文完。2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（居间代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有楼房一处，欲将其出售，为尽快找到合适的买方，甲方决定委托乙方作为其楼房居间代理方，进行楼房出售事宜。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在楼房居间代理过程中的权利、义务、责任及合同履行等相关事宜，确保双方在合同履行过程中各司其职，共同完成楼房出售事宜。三、定义与解释3.1专业术语（1）楼房：指甲方拥有的住宅或商业用楼；（2）居间代理：指乙方接受甲方委托，代为寻找买方，促成甲方楼房出售的行为；（3）税费减免：指在楼房出售过程中，根据相关政策，乙方为甲方提供的税费减免服务。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有楼房并委托乙方进行居间代理的当事人；（2）乙方：指接受甲方委托，代为寻找买方，促成甲方楼房出售的居间代理方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，尽职尽责地为甲方寻找买方；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付居间代理费用；（3）甲方应配合乙方完成楼房出售过程中的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付居间代理费用；（2）乙方应尽职尽责地为甲方寻找买方，并促成楼房出售；（3）乙方应按照相关政策，为甲方提供税费减免服务；（4）乙方应协助甲方完成楼房出售过程中的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所拥有的楼房所在地。5.3合同履行方式乙方应通过合法渠道，为甲方寻找买方，并促成楼房出售。在楼房出售过程中，乙方应积极协助甲方完成相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）楼房出售成功，甲乙双方签订楼房买卖合同；（2）甲方或乙方单方面提出终止合同，并经双方协商一致；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签署终止合同协议；（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已完成的居间代理费用；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理楼房出售过程中产生的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理费用：根据双方协商确定的代理费用标准，按楼房成交价格的百分比计算；（2）税费减免服务费用：乙方为甲方提供的税费减免服务所产生的相关费用；（3）其他费用：在居间代理过程中，因甲方原因产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）基本代理费用：在楼房成交后，甲方应在签订楼房买卖合同之日起5个工作日内，向乙方支付基本代理费用；（2）税费减免服务费用：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，向乙方支付税费减免服务费用；（3）其他费用：在居间代理过程中，甲方应在乙方提出费用支付请求后5个工作日内，向乙方支付相应费用。7.3支付时间甲方支付居间代理费用的具体时间如下：（1）基本代理费用：在楼房成交后，甲方应在签订楼房买卖合同之日起5个工作日内支付；（2）税费减免服务费用：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付；（3）其他费用：在居间代理过程中，甲方应在乙方提出费用支付请求后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的居间代理费用应以人民币现金或银行转账形式支付；（2）甲方支付的居间代理费用应准确无误，如有误，乙方应在收到甲方支付后3个工作日内通知甲方；（3）甲方未按时支付居间代理费用的，乙方有权暂停居间代理服务，并要求甲方支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付居间代理费用的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未尽职尽责地为甲方寻找买方，导致合同无法履行的，应退还甲方已支付的居间代理费用；（2）乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付居间代理费用的20%；（2）乙方违约的，应退还甲方已支付的居间代理费用，并承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）楼房的相关信息；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起5年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同中的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致楼房损坏，无法出售；（2）政府出台政策，禁止出售楼房；（3）战争导致市场不稳定，楼房出售困难。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起5个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形（1）本合同中的保密条款；（2）本合同中的违约责任条款；（3）本合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对楼房出售价格的决定权；（2）乙方保留对买方资质的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，经签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成楼房出售事宜；（2）甲方应提供楼房的相关资料，协助乙方寻找买方。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通楼房出售事宜；（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款；（2）任何增加或减少条款的协议，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：____________________乙方（居间代理方）：____________________签订日期：____________甲方（委托方）盖章：____________________乙方（居间代理方）盖章：____________________甲方（委托方）代表签字：____________________乙方（居间代理方）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.楼房产权证明文件2.楼房出售信息资料3.税费减免相关政策文件4.居间代理费用计算标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付居间代理费用，认定违约。未提供楼房相关资料，影响居间代理工作，认定违约。未履行合同约定的其他义务，认定违约。2.乙方违约：未尽职尽责寻找买方，认定违约。泄露甲方商业秘密或其他保密信息，认定违约。未按照合同约定提供税费减免服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.居间代理：指乙方接受甲方委托，代为寻找买方，促成甲方楼房出售的行为。2.税费减免：指在楼房出售过程中，根据相关政策，乙方为甲方提供的税费减免服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间代理费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，并按逾期利息计算。2.问题：乙方未尽职尽责寻找买方。解决办法：甲方有权要求乙方改进工作，如乙方仍无法履行职责，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：参与合同执行过程中的决策；对合同执行过程中的重要信息享有知情权；在合同执行过程中享有必要的监督权。3.第三方义务：配合甲乙双方完成合同规定的各项任务；对合同执行过程中的信息保密；在合同执行过程中，对自身行为负责。4.第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同执行过程中，享有对楼房信息的独家使用权；享有因居间代理服务而产生的佣金收入；在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的信息和协助。2.乙方利益条款：甲方不得在合同履行期间，自行寻找买方，否则乙方有权要求甲方支付违约金；甲方不得泄露乙方为居间代理服务所获得的信息，否则乙方有权要求甲方承担法律责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付居间代理费用，应向乙方支付违约金；甲方如违反保密义务，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行期间，不得自行寻找买方，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同执行过程中，享有对楼房出售价格的决定权；享有对买方资质的审核权；享有对乙方提供的服务进行监督的权利。2.甲方的利益条款：乙方如未尽职尽责，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的费用；乙方如泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定履行居间代理职责，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；乙方如泄露甲方商业秘密或其他保密信息，应承担相应的法律责任；乙方在合同履行期间，不得自行寻找买方，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同有效期二、代理范围1.房屋类型2.房屋所在地3.代理事项4.代理权限三、代理费用及支付方式1.代理费用总额2.代理费用构成3.代理费用支付方式4.代理费用支付时间四、税费减免1.税费减免范围2.税费减免条件3.税费减免额度4.税费减免办理流程五、代理服务内容1.房屋信息发布2.房屋带看服务3.房屋交易谈判4.房屋交易手续办理六、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.双方争议解决方式七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.房屋信息表2.代理费用明细表3.税费减免证明4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的处理十三、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同争议解决十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署后生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、代理范围1.房屋类型：个人楼房2.房屋所在地：____________________3.代理事项：包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询等4.代理权限：乙方在甲方授权范围内代表甲方进行相关交易活动三、代理费用及支付方式1.代理费用总额：____元2.代理费用构成：包括但不限于佣金、税费等3.代理费用支付方式：甲方应在房屋交易完成后支付乙方代理费用4.代理费用支付时间：在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内支付四、税费减免1.税费减免范围：根据国家相关政策规定，甲方可能享受的税费减免2.税费减免条件：满足国家相关政策规定的条件3.税费减免额度：根据房屋交易价格及国家相关政策规定确定4.税费减免办理流程：乙方协助甲方办理税费减免手续五、代理服务内容1.房屋信息发布：乙方负责在合法渠道发布甲方房屋信息2.房屋带看服务：乙方负责安排看房事宜，并提供必要的服务3.房屋交易谈判：乙方代表甲方与买方或承租方进行交易谈判4.房屋交易手续办理：乙方协助甲方办理房屋交易相关手续六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务甲方应按时支付代理费用甲方应提供真实、完整的房屋信息2.乙方权利与义务：乙方应按照约定提供代理服务乙方应保守甲方的商业秘密乙方应协助甲方办理税费减免手续3.双方保密义务：双方对本合同内容以及代理过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务4.双方争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败的，乙方有权要求甲方赔偿损失2.乙方违约责任：乙方未履行代理义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应法律责任3.违约金计算方式：按照实际损失的一定比例计算4.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金八、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致决定解除合同因不可抗力导致合同无法履行任何一方严重违约，经另一方通知后仍不改正2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方解除合同自通知到达对方之日起生效3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并保留发送记录4.合同解除后的处理：双方应结清应付的款项合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务九、合同终止1.合同终止条件：合同约定的有效期届满双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方应以书面形式确认合同终止合同终止自确认之日起生效3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发出，并保留发送记录4.合同终止后的处理：双方应结清应付的款项十、争议解决1.争议解决方式：由双方协商解决协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：合同签订地的人民法院3.争议解决程序：双方应遵守法院的判决和裁定4.争议解决费用：双方应各自承担自己的诉讼费用，除非法律另有规定十一、合同附件1.房屋信息表2.代理费用明细表3.税费减免证明4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签署合同并加盖公章2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同生效通知：无需额外通知4.合同生效后的处理：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务十三、其他约定1.合同变更：任何合同的变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章2.合同解除：除非本合同另有约定，否则合同解除需遵守本合同第八章的规定3.合同终止：除非本合同另有约定，否则合同终止需遵守本合同第九章的规定4.合同争议解决：除非本合同另有约定，否则争议解决需遵守本合同第十章的规定十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____________________4.合同签署后生效日期：自合同签署之日起生效[甲方（委托方）签字：____________________][甲方（委托方）盖章：____________________][乙方（代理方）签字：____________________][乙方（代理方）盖章：____________________]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为委托方，对房屋交易拥有最终决定权。乙方在代理过程中应充分尊重甲方的决定，不得擅自更改甲方的交易意愿。2.房屋价格调整条款说明：若市场行情发生变化，导致房屋价格波动，甲方有权根据市场情况调整房屋出售价格，并通知乙方。3.交易条件变更条款说明：甲方有权在交易过程中对交易条件进行调整，如付款方式、交房时间等，乙方应积极配合。4.优先购买权条款说明：若甲方在交易过程中发现其他潜在买家，甲方有权优先购买该房屋，乙方应立即通知甲方。5.保密条款说明：甲方对房屋交易信息享有保密权，乙方在代理过程中应严格保密，不得泄露给任何第三方。6.代理费用调整条款说明：若市场行情发生变化，甲方有权与乙方协商调整代理费用，双方应本着公平、合理原则达成一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为代理方，对房屋交易拥有较大的主导权。乙方应充分发挥自身专业优势，为甲方争取最大利益。2.房屋推荐权条款说明：乙方有权根据市场行情和甲方需求，向甲方推荐合适的房屋，甲方应予以考虑。3.交易谈判权条款说明：乙方在交易谈判过程中，有权代表甲方与买方进行谈判，争取达成有利于甲方的交易条件。4.房屋评估权条款5.交易进度监控条款说明：乙方应密切关注交易进度，确保交易顺利进行，并及时向甲方汇报。6.代理费用调整权条款说明：若市场行情发生变化，乙方有权根据自身投入和交易结果，与甲方协商调整代理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：若甲方或乙方邀请第三方中介参与交易，双方应与第三方中介签订书面协议，明确各自的权利和义务。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由甲方、乙方或双方协商承担，具体费用及支付方式应在协议中明确。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介应遵守国家法律法规，履行中介职责，确保交易顺利进行。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介在交易过程中应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方中介退出条款说明：若第三方中介在交易过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出交易，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.代理费用明细表3.税费减免证明4.双方身份证明文件5.房屋产权证明文件6.房屋交易合同7.第三方中介合作协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付代理费用提供虚假房屋信息未履行合同约定的权利和义务2.乙方违约行为：未履行代理义务泄露甲方商业秘密未按约定提供代理服务3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定双方协商或通过仲裁、诉讼等途径确定三、法律名词及解释：1.居间代理：指中介方在委托人与第三人之间提供信息、媒介或居间服务，促成委托人与第三人订立合同的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息解决办法：乙方应核实房屋信息，发现虚假信息应及时通知甲方，并要求甲方承担责任。2.问题：乙方未履行代理义务解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。3.问题：第三方中介违约解决办法：甲乙双方应与第三方中介协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人楼房买卖2.个人楼房租赁3.房屋交易咨询4.房屋交易手续办理5.税费减免咨询及办理6.第三方中介参与交易全文完。2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方有意出售位于__________________的个人楼房，乙方作为甲方指定的代理方，负责协助甲方完成楼房的销售工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在楼房居间代理过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.居间代理：指乙方作为甲方指定的代理方，在甲方委托的范围内，代表甲方与第三方进行楼房买卖交易活动。2.税费减免：指在楼房买卖过程中，乙方根据相关政策法规，协助甲方申请减免相关税费。3.2关键词解释：1.个人楼房：指甲方拥有的，位于__________________的个人住宅楼房。2.代理费：指乙方在完成楼房居间代理服务后，按照约定比例向甲方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，全面、及时、准确地完成楼房居间代理工作。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费。3.甲方应配合乙方完成相关手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付代理费。2.乙方应按照合同约定，全面、及时、准确地完成楼房居间代理工作。3.乙方应协助甲方申请减免相关税费。4.乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至楼房买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，积极寻找潜在买家，协助甲方完成楼房销售。2.乙方应协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.楼房买卖交易完成，甲方与第三方达成购房协议。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将代理费用退还甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，确保楼房买卖交易顺利完成。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：a.成交价款的百分比：_________%b.佣金：_________元c.其他相关费用：_________元2.税费减免服务费：乙方在协助甲方申请税费减免过程中产生的费用，按实际发生费用结算。7.2支付方式：1.代理费：甲方应在楼房买卖交易完成后，根据成交价格和约定的百分比支付代理费。2.税费减免服务费：甲方应在税费减免申请成功后，支付乙方相应的服务费。7.3支付时间：1.代理费：甲方应在楼房买卖交易完成后_________日内支付乙方全部代理费。2.税费减免服务费：甲方应在税费减免申请成功后_________日内支付乙方服务费。7.4支付条款：1.甲方支付代理费时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间支付代理费，应向乙方支付_________%的违约金。2.若甲方在楼房买卖交易过程中违反诚实信用原则，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定完成居间代理工作，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费。2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中明确约定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方个人楼房的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、价格等。2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.因地震导致楼房买卖交易无法正常进行。2.因战争导致乙方无法履行代理义务。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解：1.双方可向相关行业协会申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方个人楼房的所有权未转移至乙方。2.乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对个人楼房的最终所有权，直至交易完成。2.乙方保留对代理服务的独占权，未经甲方同意，不得将代理权转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在交易过程中单方面解除合同的权利，但应提前_________日通知乙方。2.乙方保留在甲方违反保密义务时，立即终止代理服务并保留追究法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对合同的修改或补充，双方应书面同意，并由双方代表签字或盖章。2.任何修改或补充均构成合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应提供必要的资料和文件，协助乙方完成代理工作。2.乙方应密切关注市场动态，及时向甲方报告。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.遇到重大问题，双方应立即协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同中未规定的其他事项，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方