二零二五版杭州商铺租赁合同规范样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版杭州商铺租赁合同规范样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁物信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整条件6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还7.使用范围与限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.商铺维护与维修8.1租赁期间维护责任8.2商铺维修责任9.附属设施使用9.1附属设施列表9.2附属设施使用规定10.商铺转租10.1转租申请10.2转租条件10.3转租审批11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方名称：____________________1.1.2租赁方名称：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________2.租赁物信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁续约：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____日支付上月租金5.租金调整5.1调整方式：____________________5.2调整条件：____________________6.租金押金6.1押金金额：____元6.2押金退还：____________________7.使用范围与限制7.1商铺使用范围：____________________7.2商铺使用限制：____________________8.商铺维护与维修8.1租赁期间维护责任8.1.1出租方负责商铺主体结构的维护和维修。8.1.2租赁方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.1.3出租方应确保商铺在租赁前符合安全使用标准。8.2商铺维修责任8.2.1因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿。8.2.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，由双方协商解决，合理分担费用。9.附属设施使用9.1附属设施列表9.1.1电梯：____________________9.1.2消防设施：____________________9.1.3公共卫生间：____________________9.2附属设施使用规定9.2.1租赁方应遵守附属设施的使用规定，不得擅自改变设施功能。9.2.2因租赁方不当使用造成的设施损坏，由租赁方负责修复或赔偿。10.商铺转租10.1转租申请10.1.1租赁方如需转租，应提前____个月向出租方提出书面申请。10.2转租条件10.2.1转租对象需具备合法经营资格，且不得改变商铺用途。10.2.2转租租金不得低于原合同约定的租金标准。10.3转租审批10.3.1出租方有权在____个工作日内对转租申请进行审批。10.3.2出租方有权要求转租方提供相关资质证明和租赁合同。11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。11.1.2如租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付____%的违约金。11.2.2如出租方未履行维修义务，应承担相应的维修费用。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现法律、法规规定的解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前____个月通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方协商确定的仲裁机构。13.2.2有管辖权的人民法院。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）后生效。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单14.2.1附件一：商铺平面图14.2.2附件二：附属设施清单14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成、执行或监督合同履行而参与合同关系的任何个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监督管理机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入可以是合同履行的必要条件，如中介方在租赁关系中的居间服务。1.2.2第三方介入也可以是合同履行过程中的辅助性角色，如评估机构对商铺价值的评估。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错或疏忽导致合同双方或其中一方遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，可根据第三方的服务性质和风险程度合理设定。2.2.2第三方责任限额应不低于因其过错或疏忽可能给合同双方造成的最大损失。3.甲乙方与第三方的责任划分3.1甲方责任3.1.1甲方对第三方的选择和委托负责，确保第三方具备履行合同的能力和资质。3.1.2甲方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利和义务。3.2乙方责任3.2.1乙方应遵守与第三方签订的协议，并配合第三方的服务工作。3.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行职责。3.3第三方责任3.3.1第三方应按照合同约定和协议内容，履行其职责，并对自身行为负责。3.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款4.1.1甲方和乙方应确保第三方了解并同意合同的主要内容。4.1.2第三方应在合同规定的范围内行使权利，不得超越权限。4.2第三方介入的说明4.2.1第三方的介入不改变合同双方的权利和义务。4.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。5.1.2对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。5.2第三方介入的审批5.2.1合同双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订协议。5.2.2第三方介入协议应包含第三方责任限额等内容。6.第三方介入的监督6.1第三方介入的监督主体6.1.1合同双方有权对第三方的履行情况进行监督。6.1.2监督机构可以是由合同双方共同指定的，也可以是法律法规规定的机构。6.2第三方介入的监督内容6.2.1第三方是否按照合同约定和协议内容履行职责。6.2.2第三方是否存在违规行为或疏忽。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如有需要，合同双方可以协商变更第三方介入的内容。7.1.2变更内容应经合同双方和第三方共同确认。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方不再适合履行职责，合同双方可以协商解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，合同双方应重新安排相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰标注商铺位置、面积、门窗位置、水电接口等详细信息。说明：平面图作为商铺租赁的重要依据，有助于租赁双方明确商铺的具体情况。2.附件二：附属设施清单要求：清单应详细列出商铺内的附属设施，如电梯、消防设施、公共卫生间等。说明：附属设施清单有助于租赁双方了解商铺的配套设施，确保租赁双方权益。3.附件三：租赁双方身份证明要求：提供租赁双方的有效身份证件复印件。说明：身份证明是租赁双方身份合法性的证明，有助于保障合同履行。4.附件四：商铺装修图纸要求：如租赁方进行装修，需提供装修图纸，并经出租方同意。说明：装修图纸有助于规范租赁方的装修行为，避免损坏商铺结构。5.附件五：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据作为租赁保证金缴纳的凭证。说明：收据有助于明确租赁保证金的具体金额和缴纳时间。6.附件六：租赁合同复印件要求：提供租赁合同的复印件，以便双方留存。说明：租赁合同复印件作为合同履行的重要文件，有助于保障双方权益。7.附件七：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利和义务，以及责任限额。说明：第三方介入协议有助于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付____%的违约金。示例：租赁方未在每月____日前支付租金，应向出租方支付____元违约金。2.违约行为要求：租赁方擅自改变商铺用途。责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。示例：租赁方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因非法经营造成的损失。3.违约行为要求：出租方未按时交付商铺。责任认定：出租方应向租赁方支付____%的违约金。示例：出租方未在合同约定的日期前交付商铺，应向租赁方支付____元违约金。4.违约行为要求：出租方未履行维修义务。责任认定：出租方应承担相应的维修费用。示例：商铺出现漏水问题，出租方未在____日内修复，应承担维修费用。5.违约行为要求：第三方在履行职责过程中造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估商铺时出现重大失误，导致租赁方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五版杭州商铺租赁合同规范样本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺用于经营，双方的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间；3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；4）押金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定数额的保证金。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间，具体时间以本合同约定为准；2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于物业费、水电费等；3）押金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定数额的保证金，用于保证乙方履行本合同的各项义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用；2）甲方有权在租赁期限内对商铺进行修缮、改造等；3）甲方有权在租赁期满或合同终止时收回商铺；4）甲方应保证商铺符合国家相关法律法规的要求，并承担因商铺不符合要求而产生的相关责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用；3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方应在租赁期限内保证商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）乙方违约，甲方有权终止合同；3）甲方违约，乙方有权终止合同。6.3终止程序1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理相关手续；2）乙方违约，甲方有权通知乙方终止合同，并要求乙方承担违约责任；3）甲方违约，乙方有权通知甲方终止合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应将商铺交还给甲方；2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；3）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2）物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按月支付物业费。3）水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付水电费。4）押金：乙方在签订本合同后，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同的保证金。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、物业费、水电费及押金。7.3支付时间4）押金：乙方在签订本合同后三个工作日内支付押金。7.4支付章件1）乙方应向甲方提供支付凭证，以证明其已支付相关费用。2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项的三个工作日内向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2）如甲方未按约定及时维修商铺，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）如乙方未按约定支付租金、物业费、水电费或押金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。2）如乙方擅自改变商铺的结构和用途，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式1）如甲方违约，赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为现金支付。2）如乙方违约，赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1）商铺的经营信息；2）租赁合同的具体内容；3）双方在租赁过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2）双方在履行保密义务过程中，应采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、火灾、战争、洪水、台风等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2）甲方有权将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）租赁期限未满；2）存在尚未解决的争议；3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留在租赁期限内对商铺进行合理修缮和改造的权利；2）甲方保留在租赁期满后收回商铺的权利；3）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。13.2特殊权力保留1）本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲方有权根据实际情况调整租金和物业费；2）如商铺因不可抗力导致无法继续使用，甲方有权终止合同，并退还乙方已支付的租金和押金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营；2）乙方应积极配合甲方进行商铺的维修和保养。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通协商租赁事宜；2）双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本租赁关系的完整协议，任何口头协议或补充均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁房屋产权证明4.物业管理服务合同5.不可抗力事件证明6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的商铺；未按约定及时维修商铺；未按约定调整租金和物业费；未按约定退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金、物业费、水电费或押金；擅自改变商铺的结构和用途；未按约定使用商铺；违反保密条款。违约行为的认定：违约行为的发生应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。4.物业管理：指物业管理公司对物业进行管理、维护和服务的行为。5.租赁期限：指租赁双方约定租赁商铺的起止时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺损坏维修解决办法：及时通知对方，并协商确定维修方案和费用。3.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件解决办法