中介居间协议合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介居间协议合同范本标准版本合同目录一览1.居间服务内容1.1服务的范围与内容1.2服务的具体任务1.3服务的期限2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.2委托方的权利和义务2.3受益方的权利和义务3.合同的金额及支付方式3.1居间服务费的金额3.2支付方式和时间4.合同的履行4.1居间方的义务4.2委托方的义务4.3受益方的义务5.合同的变更和解除5.1变更的条件5.2解除的条件6.违约责任6.1中介方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3受益方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密责任的期限9.合同的生效、无效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的无效条件9.3合同的终止条件10.法律适用和争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决方式的确定11.其他条款11.1居间方的特殊条款11.2委托方的特殊条款11.3受益方的特殊条款12.附件12.1附件的名称和内容13.签署13.1签署人的身份及职务13.2签署日期14.合同正本及副本14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1服务的范围与内容中介方同意为委托方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等居间服务。具体包括但不限于：（1）提供房地产交易相关信息，帮助委托方了解市场行情；（2）协助委托方寻找合适的房源或买家，并安排看房；（3）协助双方进行价格谈判，促成交易；（4）提供交易过程中的法律法规咨询，协助办理相关手续；（5）提供售后服务，协助解决交易后可能出现的问题。1.2服务的具体任务（1）提供真实、准确的房源信息，确保房源信息的真实性、合法性；（2）根据委托方的需求，匹配合适的房源，并安排看房；（3）协助委托方与买家进行价格谈判，争取最优交易条件；（4）协助双方办理合同签订、交易登记等手续；（5）在交易完成后，提供售后服务，协助解决可能出现的问题。1.3服务的期限中介方应在本合同签订后，按照委托方的需求，积极寻找合适的房源或买家，并在合同约定的服务期限内完成居间服务。具体服务期限由双方在合同中另行约定。第二条双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务（1）中介方有权要求委托方提供真实、准确的需求信息；（2）中介方有权要求委托方支付约定的居间服务费；（3）中介方应按照约定完成居间服务，并保密委托方的个人信息及交易信息；（4）中介方应协助双方办理交易过程中的相关手续，并提供法律法规咨询；（5）中介方应在交易完成后，提供售后服务，协助解决可能出现的问题。2.2委托方的权利和义务（1）委托方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息；（2）委托方有权要求中介方按照约定完成居间服务；（3）委托方应按照约定支付居间服务费；（4）委托方应提供真实、准确的需求信息，并配合中介方完成居间服务；（5）委托方应在交易完成后，按照约定支付中介方居间服务费。2.3受益方的权利和义务（1）受益方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息；（2）受益方有权要求中介方协助办理交易过程中的相关手续；（3）受益方应按照约定支付购房款项，并配合中介方完成交易；（4）受益方应按照约定承担交易过程中的相关税费；（5）受益方应在交易完成后，按照约定支付中介方居间服务费。第三条合同的金额及支付方式3.1居间服务费的金额中介方提供的居间服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式和时间委托方应在合同签订后【】日内，向中介方支付约定的居间服务费。支付方式为【】支付。第四条合同的履行4.1居间方的义务中介方应按照约定提供真实、准确的房源信息，积极协助委托方寻找合适的房源或买家，并在约定的服务期限内完成居间服务。4.2委托方的义务委托方应按照约定提供真实、准确的需求信息，并配合中介方完成居间服务。在交易完成后，按照约定支付中介方居间服务费。4.3受益方的义务受益方应按照约定支付购房款项，并配合中介方完成交易。在交易完成后，按照约定支付中介方居间服务费。第五条合同的变更和解除5.1变更的条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1中介方的违约责任中介方未按照约定完成居间服务，或提供的房源信息不真实、不准确，导致交易失败的，应按照约定退还已收取的居间服务费。6.2委托方的违约责任委托方未按照约定提供真实、准确的需求信息，或未配合中介方完成居间服务，导致交易失败的，应按照约定退还已收取的居间服务费第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的未公开的信息，包括但不限于房源信息、交易条件、交易价格等。9.2保密责任的期限双方应对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的无效条件如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十一条其他条款11.1居间方的特殊条款中介方应在合同签订后【】日内，向委托方和受益方提供正式的居间服务费发票。11.2委托方的特殊条款委托方应在合同签订后【】日内，向中介方提供完整的购房款项支付凭证。11.3受益方的特殊条款受益方应在合同签订后【】日内，向中介方提供完整的购房款项支付凭证。第十二条附件12.1附件的名称和内容附件一：房源信息表附件二：购房款项支付凭证第十三条签署13.1签署人的身份及职务中介方签署人：_______，职务：_______委托方签署人：_______，职务：_______受益方签署人：_______，职务：_______13.2签署日期签署日期：【年】【月】【日】第十四条合同正本及副本14.1正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2副本份数本合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、金融机构、inspectorate机构、法律顾问等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规，收取约定的费用，并享受合同约定的权益。第二条第三方介入后的居间服务2.1居间方义务居间方在第三方介入后，应继续履行合同约定的居间服务，并协助甲乙方与第三方完成交易相关手续。2.2委托方义务委托方在第三方介入后，应按照合同约定，提供真实、准确的信息，并配合居间方与第三方完成交易。2.3受益方义务受益方在第三方介入后，应按照合同约定，履行交易义务，并支付约定的费用。第三条第三方介入后的争议解决3.1协商解决任何一方在第三方介入后发生的纠纷，应通过友好协商的方式解决。3.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。3.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方介入后的费用支付4.1支付方式甲乙方根据本合同约定支付第三方费用，支付方式为【】支付。4.2支付时间甲乙方应按照合同约定，在第三方完成相应服务后【】日内支付费用。第五条第三方介入后的保密条款5.1保密信息范围保密信息是指甲乙方、第三方在合同履行过程中产生、获取的未公开的信息，包括但不限于交易条件、交易价格等。5.2保密责任期限甲乙方、第三方应对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条第三方介入后的合同生效、无效和终止6.1合同生效条件本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同无效条件如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。6.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲乙方、第三方协商一致终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第七条第三方介入后的其他条款7.1第三方特殊条款第三方应在合同签订后【】日内，向甲乙方提供正式的服务凭证。7.2甲乙方特殊条款甲乙方应在合同签订后【】日内，向第三方提供完整的交易款项支付凭证。第八条附件8.1附件名称和内容附件一：第三方服务凭证附件二：交易款项支付凭证第九条签署9.1签署人身份及职务甲乙方签署人：_______，职务：_______第三方签署人：_______，职务：_______9.2签署日期签署日期：【年】【月】【日】第十条合同正本及副本10.1正本份数本合同正本一式两份，甲乙方、第三方各执一份。10.2副本份数本合同副本一式两份，甲乙方、第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、物业费用、税费等。附件二：购房款项支付凭证详细记录购房款项的支付时间、金额、支付方式等。附件三：居间服务费发票详细记录居间服务费的金额、支付时间、支付方式等。附件四：交易合同详细记录交易双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额、支付方式、支付时间等。附件五：产权证明详细记录房屋的产权情况，包括但不限于产权人姓名、产权证号、产权期限等。附件六：房屋验收报告详细记录房屋验收的结果，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备状况等。附件七：交易过程中的相关法律法规文件包括但不限于房屋交易涉及的税费清单、法律规定等。附件八：第三方服务凭证详细记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定提供真实、准确的信息；2.甲乙方未按照合同约定支付居间服务费或第三方服务费；3.居间方未按照合同约定完成居间服务；4.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务；5.任何一方未按照合同约定履行交易义务。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定提供真实、准确的信息，导致交易失败的，应按照约定退还已收取的居间服务费或第三方服务费。2.甲乙方未按照合同约定支付居间服务费或第三方服务费，应按照约定支付滞纳金，并承担违约责任。3.居间方未按照合同约定完成居间服务，应按照约定退还已收取的居间服务费，并承担违约责任。4.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，应承担相应的法律责任，并按照约定赔偿甲乙方损失。5.任何一方未按照合同约定履行交易义务，导致交易失败的，应按照约定承担违约责任，并赔偿对方因此造成