2025年度个人自用房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自用房产买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，乙方有意购买该房产作为个人自用，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产，包括房屋本身及附属设施。（2）土地使用权：指甲方拥有的房产所在地的土地使用权。3.2关键词解释（1）个人自用：指乙方购买房产后，用于居住、办公等非经营性用途。（2）总价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的全部房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付总价款。（2）甲方应保证房产所有权、土地使用权等合法权益完整，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付总价款。（3）乙方在购买房产后，应依法办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房产交付乙方。5.2合同履行地点房产交付地点为：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方应将房产及土地使用权过户至乙方名下。（2）乙方应按照本合同约定支付总价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。（2）本合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产总价款：_________________________元。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应支付的相关税费。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等。7.2支付方式乙方支付总价款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为总价款的_________%。（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款，金额为总价款的_________%。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）尾款支付时间：办理房产过户手续前。7.4支付章件（1）银行转账凭证。（2）支付确认函。（3）其他双方约定的章件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%。（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。（2）乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为：银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）政府发布禁令，禁止房产交易。（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（3）其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房产的所有权、使用权、收益权等。（2）本合同不构成任何一方放弃其权利的明示或默示。13.2特殊权力保留（1）本合同中约定的保密条款，在合同终止后仍有效。（2）任何一方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增加、减少或修改本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）代表人（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（买方）：（盖章）代表人（签字）：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件。2.房产评估报告。3.税费缴纳凭证。4.买卖双方的身份证明复印件。5.合同修改和补充协议（如有）。6.不可抗力事件证明（如有）。7.争议解决相关文件（如有）。8.其他双方约定需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，需支付违约金。提供的房产存在权利瑕疵：认定违约，需承担法律责任。未按合同约定时间办理房产过户手续：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款：认定违约，需支付违约金。在办理房产过户手续过程中提供虚假信息：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。未按合同约定使用房产：认定违约，甲方有权要求乙方改正。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指土地使用者依法享有的在土地上从事建设、生产、经营等活动的权利。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权利瑕疵，无法办理过户手续。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方协商解决，必要时可依据不可抗力条款免除或减轻责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_________________________4.第三方主体联系电话：_________________________5.第三方主体责权利：（1）责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保房产的合法性和安全性。（2）权利：第三方有权要求甲方和乙方按合同约定履行义务，并有权收取约定的服务费用。（3）义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，协助甲方和乙方完成房产交易。6.第三方主体权利和义务的履行：（1）第三方应在合同约定的范围内履行其权利和义务。（2）第三方提供的服务应满足甲方和乙方的合理要求。（3）第三方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括房产证、土地使用权证等。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担因房产权利瑕疵导致的损失。2.乙方的利益条款：（1）乙方在支付房款后，有权获得房产的所有权和使用权。（2）乙方有权要求甲方提供房产的维修保障。（3）乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致的合同无法履行的责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供房产信息的，视为违约，需支付违约金。（2）甲方未按合同约定办理房产过户手续的，视为违约，需支付违约金。（3）甲方违反保密条款的，需承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续。（3）甲方有权要求乙方承担因房产交易过程中产生的费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房款支付后，有权获得房产的所有权和使用权。（2）甲方有权要求乙方提供房产的维修保障。（3）甲方有权要求乙方承担因不可抗力导致的合同无法履行的责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付房款的，视为违约，需支付违约金。（2）乙方未按合同约定完成房产过户手续的，视为违约，需支付违约金。（3）乙方违反保密条款的，需承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人自用房产买卖合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产基本信息1.5交易价格及支付方式1.6交易税费承担第二章房产权属及权利2.1房产权属证明2.2房产权利状况2.3房产是否存在抵押、查封等情况2.4房产相关权利的转移第三章房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付地点3.3房产验收标准及程序3.4验收不合格的处理第四章付款条款4.1付款方式4.2付款时间节点4.3逾期付款责任4.4付款凭证及记录第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户所需材料5.3过户费用承担5.4过户时间及期限第六章产权转移登记6.1登记机关及登记手续6.2登记所需材料6.3登记费用承担6.4登记时间及期限第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担7.4争议解决期限第八章违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约解除合同条件第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除通知10.4合同生效及解除后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签名13.4合同签署人身份证明第十四章合同附件签署14.1合同附件签署日期14.2合同附件签署地点14.3合同附件签署人签名14.4合同附件签署人身份证明合同编号2025101001第一章合同基本信息1.1合同编号：20251010011.2合同签订日期：2025年10月10日1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖人：姓名：，身份证号码：056781.3.2买受人：姓名：，身份证号码：056791.4房产基本信息：1.4.1房产地址：省市区街道号1.4.2房产证号：000000011.4.3建筑面积：100平方米1.4.4房屋结构：砖混结构1.4.5房产用途：住宅1.5交易价格及支付方式：1.5.1交易总价：人民币100万元整1.5.2付款方式：分两次支付，首付50万元，剩余50万元在房产过户后支付1.5.3付款时间：首付在合同签订后7日内支付，尾款在过户手续完成后支付1.6交易税费承担：1.6.1出卖人承担交易过程中产生的所有税费1.6.2买受人按照国家规定缴纳个人所得税及契税第二章房产权属及权利2.1房产权属证明：2.1.1出卖人应提供房产证原件及复印件2.1.2买受人应核实房产证信息无误2.2房产权利状况：2.2.1房产无抵押、查封等权利限制2.2.2房产无权属纠纷2.3房产是否存在抵押、查封等情况：2.3.1出卖人承诺房产无任何权利限制2.3.2买受人有权要求出卖人提供无抵押、查封等证明2.4房产相关权利的转移：2.4.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续2.4.2房产权利转移后，买受人享有房产的全部权利第三章房产交付及验收3.1房产交付时间：3.1.1房产交付时间为过户手续完成后7日内3.2房产交付地点：3.2.1房产交付地点为房产所在地址3.3房产验收标准及程序：3.3.1买受人应在交付时间内对房产进行验收3.3.2验收标准为符合国家房屋交付标准3.4验收不合格的处理：3.4.1如验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或更换3.4.2出卖人应在验收不合格后15日内完成修复或更换第四章付款条款4.1付款方式：4.1.1首付：人民币50万元整，通过银行转账支付4.1.2尾款：人民币50万元整，在过户手续完成后通过银行转账支付4.2付款时间节点：4.2.1首付：合同签订后7日内4.2.2尾款：过户手续完成后4.3逾期付款责任：4.3.1买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金4.4付款凭证及记录：4.4.1买受人应妥善保管付款凭证4.4.2出卖人应提供付款记录第五章房产过户手续5.1过户手续办理：5.1.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续5.1.2买受人应按照国家规定提供相关材料5.2过户所需材料：5.2.1房产证原件及复印件5.2.2合同原件及复印件5.2.3买受人身份证原件及复印件5.2.4银行转账凭证5.3过户费用承担：5.3.1过户费用由买受人承担5.4过户时间及期限：5.4.1过户手续应在合同签订后30日内完成5.4.2如因特殊情况无法按时完成过户，双方应协商解决第六章产权转移登记6.1登记机关及登记手续：6.1.1登记机关：省市区房产管理局6.1.2登记手续：按照国家规定办理6.2登记所需材料：6.2.1房产证原件及复印件6.2.2合同原件及复印件6.2.3买受人身份证原件及复印件6.2.4银行转账凭证6.3登记费用承担：6.3.1登记费用由买受人承担6.4登记时间及期限：6.4.1登记手续应在过户手续完成后30日内完成6.4.2如因特殊情况无法按时完成登记，双方应协商解决第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构：省市区人民法院7.3争议解决费用承担：7.3.1争议解决费用由败诉方承担7.4争议解决期限：7.4.1争议解决期限为自争议发生之日起3个月内第八章违约责任8.1违约情形及定义：8.1.1出卖人未按约定时间交付房产8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供虚假房产信息8.1.4买受人违反合同约定，拒绝或阻碍房产过户8.2违约责任承担：8.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于交易总价1%的违约金8.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于交易总价1%的违约金8.3违约赔偿标准：8.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定8.4违约解除合同条件：8.4.1双方协商一致，可以解除合同8.4.2出现严重违约情形，守约方有权解除合同第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同9.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕9.2.2双方协商一致终止合同9.3合同解除及终止程序：9.3.1双方书面通知对方合同解除或终止9.3.2依法办理合同解除或终止手续9.4合同解除及终止后的处理：9.4.1解除或终止合同后，双方应结清剩余款项9.4.2双方应相互退还已交付的物品第十章合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同解除条件：10.2.1出现法律规定的解除情形10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同生效及解除通知：10.3.1合同生效后，双方应通知对方合同生效10.3.2合同解除后，双方应通知对方合同解除10.4合同生效及解除后的处理：10.4.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务10.4.2合同解除后，双方应结清剩余款项第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.2通知及送达：11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2送达以实际收到为准11.3合同附件：11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力11.4合同解释：11.4.1合同解释以双方协商一致为准第十二章合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期：2025年10月10日13.2合同签署地点：省市区街道号13.3合同签署人签名：出卖人（签字）：_________________________买受人（签字）：_________________________13.4合同签署人身份证明：出卖人身份证复印件：买受人身份证复印件：第十四章合同附件签署14.1合同附件签署日期：2025年10月10日14.2合同附件签署地点：省市区街道号14.3合同附件签署人签名：出卖人（签字）：_________________________买受人（签字）：_________________________14.4合同附件签署人身份证明：出卖人身份证复印件：买受人身份证复印件：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若甲方在合同签订前已与第三方达成购房意向，且第三方同意放弃优先购买权，甲方在合同签订后享有优先购买权。若在合同签订后，乙方擅自与第三方达成购房意向，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.2甲方指定装修条款说明：甲方有权指定装修风格和标准，乙方需按照甲方要求进行装修。装修费用由甲方承担，装修完成后，乙方需接受甲方验收，验收合格后方可入住。1.3甲方优先选择物业条款说明：甲方有权优先选择物业管理公司，乙方需遵守甲方指定的物业管理规定。如物业管理服务存在问题，乙方有权向甲方反映，甲方负责协调解决。1.4甲方优先选择维修条款说明：甲方有权指定维修施工单位，乙方需按照甲方要求进行维修。维修费用由甲方承担，维修完成后，乙方需接受甲方验收，验收合格后方可使用。1.5甲方优先选择家具家电条款说明：甲方有权指定家具家电品牌和型号，乙方需按照甲方要求进行选购。家具家电费用由甲方承担，选购完成后，乙方需接受甲方验收，验收合格后方可使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款说明：乙方有权自主选择装修风格和标准，甲方需配合乙方进行装修。装修费用由乙方承担，装修完成后，甲方需接受乙方验收，验收合格后方可入住。2.2乙方主导物业选择条款说明：乙方有权自主选择物业管理公司，甲方需遵守乙方指定的物业管理规定。如物业管理服务存在问题，乙方有权向甲方反映，甲方负责协调解决。2.3乙方主导维修条款说明：乙方有权自主选择维修施工单位，甲方需配合乙方进行维修。维修费用由乙方承担，维修完成后，甲方需接受乙方验收，验收合格后方可使用。2.4乙方主导家具家电选择条款说明：乙方有权自主选择家具家电品牌和型号，甲方需配合乙方进行选购。家具家电费用由乙方承担，选购完成后，甲方需接受乙方验收，验收合格后方可使用。2.5乙方主导房产用途变更条款说明：乙方有权在合同签订后，向甲方提出房产用途变更申请，甲方应在收到申请后15日内给予答复。如甲方同意变更，双方应重新签订合同，并按照变更后的用途履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照中介公司收费标准分担，具体分担比例由双方协商确定。若合同因中介公司原因未能履行，中介公司应退还部分或全部中介费用。3.2中介保密条款