二零二五年度电子商务铺面转租合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电子商务铺面转租合同书合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点二、铺面基本信息1.铺面位置及面积2.铺面用途及性质3.铺面配套设施三、转租期限1.转租起始日期2.转租终止日期3.合同续签条件四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式2.租金支付时间及方式3.租金调整条款五、押金及保证金1.押金金额及缴纳方式2.保证金金额及缴纳方式3.押金及保证金退还条件六、物业费用及公共设施使用1.物业费用标准及缴纳方式2.公共设施使用规定3.物业管理责任七、转租方权利与义务1.遵守国家法律法规2.保持铺面整洁3.不得擅自改变铺面结构4.不得从事违法活动八、承租方权利与义务1.遵守合同约定2.按时缴纳租金及相关费用3.不得擅自转租或转借铺面4.不得损害他人利益九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件十二、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除或终止后的处理十三、合同附件1.铺面租赁合同2.铺面设施清单3.相关证明材料十四、合同签署1.双方签署日期2.双方签署人签字盖章3.合同份数及保管合同编号202501一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国电子商务法》c.相关政策法规2.合同双方基本信息1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：3.合同签订时间及地点a.签订时间：____年__月__日b.签订地点：____市____区____街道____号二、铺面基本信息1.铺面位置及面积a.地址：____市____区____街道____号b.面积：____平方米2.铺面用途及性质a.用途：电子商务b.性质：租赁3.铺面配套设施a.水电设施b.空调设施c.网络设施d.其他设施三、转租期限1.转租起始日期：____年__月__日2.转租终止日期：____年__月__日3.合同续签条件a.双方协商一致b.符合国家相关法律法规四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式a.月租金：____元/平方米b.计算公式：月租金=面积×单价2.租金支付时间及方式a.每月__日前支付下一个月租金b.支付方式：银行转账3.租金调整条款a.租金调整条件b.调整频率及幅度五、押金及保证金1.押金金额及缴纳方式a.押金金额：____元b.缴纳方式：一次性缴纳2.保证金金额及缴纳方式a.保证金金额：____元b.缴纳方式：一次性缴纳3.押金及保证金退还条件a.合同终止且无违约行为b.乙方搬离铺面并清理干净六、物业费用及公共设施使用1.物业费用标准及缴纳方式a.物业费用：____元/月b.缴纳方式：与租金同期缴纳2.公共设施使用规定a.使用范围：____b.使用费用：____3.物业管理责任a.甲方负责物业管理b.乙方遵守物业管理规定七、转租方权利与义务1.遵守国家法律法规a.乙方必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动2.保持铺面整洁a.乙方负责保持铺面内外整洁3.不得擅自改变铺面结构a.未经甲方同意，乙方不得改变铺面结构4.不得从事违法活动a.乙方不得在铺面内从事违法活动八、承租方权利与义务1.遵守合同约定a.乙方必须遵守本合同所有条款，履行合同义务。2.按时缴纳租金及相关费用a.乙方应按合同约定的时间及方式缴纳租金及相关费用。3.不得擅自转租或转借铺面a.未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转借铺面。4.不得损害他人利益a.乙方在使用铺面的过程中，不得损害甲方、其他商户或消费者的合法权益。九、合同解除与终止1.合同解除条件a.甲方违约，乙方有权解除合同。b.乙方违约，甲方有权解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止条件a.转租期限届满。b.双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止后的处理a.乙方应立即搬离铺面，并清理干净。b.甲方应退还乙方押金及保证金（如有）。十、争议解决1.争议解决方式a.双方友好协商解决。b.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.______仲裁委员会3.争议解决程序a.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、其他约定事项1.不可抗力条款a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。b.发生不可抗力，双方可协商延期履行或解除合同。2.通知方式及送达a.通知应以书面形式进行。b.通知送达时间为送达后的第一个工作日。3.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及变更1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。2.合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.合同解除或终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。十三、合同附件1.铺面租赁合同2.铺面设施清单3.相关证明材料十四、合同签署1.双方签署日期：____年__月__日2.双方签署人签字盖章[甲方（出租方）签字盖章][乙方（承租方）签字盖章][甲方（出租方）法定代表人或授权代表签字][乙方（承租方）法定代表人或授权代表签字][甲方（出租方）联系方式][乙方（承租方）联系方式][甲方（出租方）地址][乙方（承租方）地址]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对乙方经营的商品或服务进行审核，确保其符合国家法律法规及市场规范。b.甲方有权对乙方进行经营指导和培训，提高乙方经营能力。2.甲方权利：a.甲方有权对铺面内外的广告宣传进行审核和规范，确保不违反相关法律法规。b.甲方有权对乙方经营期间产生的垃圾、污水进行处理，确保环境卫生。3.甲方义务：a.甲方应保证铺面设施的正常运行，如出现故障，甲方应及时维修或更换。b.甲方应保障乙方在经营过程中的安全，如遇紧急情况，甲方应立即采取措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权根据市场需求调整经营策略，如调整商品结构、促销活动等。b.乙方有权自主决定经营时间，但不得影响其他商户的正常经营。2.乙方权利：a.乙方有权自主选择供应商，确保商品质量。b.乙方有权在铺面内进行合理的装修，但需提前通知甲方，并经甲方同意。3.乙方义务：a.乙方应确保商品质量，不得销售假冒伪劣产品。b.乙方应遵守市场秩序，不得进行不正当竞争。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款：a.乙方需向甲方支付中介费，具体金额由三方协商确定。b.中介方不得泄露双方商业秘密，确保合同履行过程中的保密性。2.中介权利：a.中介方有权监督合同履行情况，协助解决合同履行过程中出现的问题。b.中介方有权收取中介服务费用，并开具正规发票。3.中介义务：a.中介方应确保合同条款的合法性和有效性。b.中介方应公正、公平地处理合同履行过程中的纠纷，维护双方合法权益。4.争议解决：a.如中介方在合同履行过程中发现乙方违约，应及时通知甲方，并由三方协商解决。b.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。5.中介费用：a.中介费用由乙方支付，支付方式及时间由三方协商确定。b.中介费用包括但不限于合同签订、合同履行过程中的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺面租赁合同2.铺面设施清单3.相关证明材料4.中介服务协议（如有）5.合同签订时的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定时间缴纳租金。b.乙方擅自改变铺面结构或用途。c.乙方未保持铺面整洁，造成环境污染。d.乙方在铺面内从事违法活动。e.甲方未按时维修铺面设施。f.甲方未保证铺面设施的正常运行。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款及法律规定。b.甲方或乙方均可向对方提出违约行为，并要求对方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.电子商务法：指调整电子商务活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构解决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍未缴纳，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：铺面设施出现故障，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应在合理期限内维修或更换。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.电子商务铺面转租。2.甲方为铺面所有者，乙方为转租方。4.适用于线上线下电子商务经营。5.铺面面积为一定规模，可容纳一定数量的商品或服务。全文完。二零二五年度电子商务铺面转租合同书1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.铺面基本情况3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.使用范围8.1铺面使用范围8.2铺面使用限制9.维修与保养9.1铺面维修责任9.2铺面保养责任10.水电费及其他费用10.1水电费支付10.2其他费用支付11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度电子商务铺面转租合同书》。1.1.2“出租方”指将电子商务铺面转租给承租方的单位或个人。1.1.3“承租方”指接受出租方转租的电子商务铺面的单位或个人。1.1.4“铺面”指出租方所拥有的位于[具体地址]的电子商务铺面。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将铺面转租给承租方的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方为保障租赁合同的履行，向出租方支付的保证金。1.2解释1.2.1本合同中所述的术语，除非上下文另有明确规定，否则应按照本合同中的定义进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方详细地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方详细地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.铺面基本情况3.1铺面位置[具体地址]，[所在商圈]3.2铺面面积[具体面积]平方米3.3铺面设施[列出铺面内的设施，如：货架、空调、照明设备等]4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁结束日期[具体日期]4.3租赁期限续约[如需续约，应提前[具体时间]通知对方，并按照原合同条款续约]5.租金及支付方式5.1租金金额[具体金额]5.2租金支付方式[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3租金支付时间[具体日期，如：每月的[具体日期]前]6.押金及退还6.1押金金额[具体金额]6.2押金退还条件[如：租赁期满且铺面设施无损坏、无欠费等]6.3押金退还流程[退还押金的程序和所需材料]7.违约责任7.1出租方违约责任[出租方违约时，应承担的责任，如：赔偿损失等]7.2承租方违约责任[承租方违约时，应承担的责任，如：支付违约金等]8.使用范围8.1铺面使用范围8.1.1承租方仅限于在铺面内从事电子商务相关业务。8.1.2承租方不得将铺面转租或转借给第三方使用。8.1.3承租方不得在铺面内从事任何违法活动。8.2铺面使用限制8.2.1承租方不得改变铺面的结构或装修。8.2.2承租方不得占用公共区域或影响其他商户的正常经营。9.维修与保养9.1铺面维修责任9.1.1承租方负责日常的保养和清洁工作。9.1.2铺面因自然老化或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。9.1.3铺面因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修并承担费用。9.2铺面保养责任9.2.1承租方应定期检查铺面设施，确保其正常运行。9.2.2承租方应及时报告任何设施故障或损坏情况。10.水电费及其他费用10.1水电费支付10.1.1水电费由承租方按照实际使用量支付。10.1.2承租方应在每月的[具体日期]前支付当月的水电费。10.2其他费用支付10.2.1铺面产生的其他费用，如物业管理费、公共设施使用费等，由承租方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方协商一致。11.1.2任何变更不得违反法律法规和本合同的基本原则。11.2合同解除11.2.1.1出租方未按约定提供铺面或提供的铺面不符合合同约定。11.2.1.2承租方未按约定支付租金或押金。11.2.1.3承租方违反合同约定，造成出租方重大损失。11.2.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理铺面等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在本合同签订之日起[具体时间]内解决争议。12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取可能损害对方利益的行为。13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1铺面现状照片14.1.2铺面设施清单14.1.3双方身份证复印件14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同效率，或满足特定业务需求。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据其介入的具体内容和协议约定确定。3.2第三方责任限额应在第三方协议或合同中明确约定，并经甲乙双方确认。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据协议或合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：4.1.1收取中介费、评估费、担保费等合理费用。4.1.2依法维护自身合法权益。4.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定。4.2.2积极履行协议或合同约定的义务。4.2.3对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方介入后，甲乙双方之间的权利义务关系不变，但应遵守第三方协议或合同的相关规定。5.3第三方介入的协议或合同应明确约定第三方与甲乙双方之间的责任划分。6.第三方介入的具体条款6.1中介方介入6.1.1中介方应协助甲乙双方达成合同，并监督合同的履行。6.1.2中介方应如实告知甲乙双方合同条款，不得隐瞒或误导。6.1.3中介方应按照约定收取中介费用，并开具合法发票。6.2担保方介入6.2.1担保方应按照协议或合同约定，为甲乙双方提供担保。6.2.2担保方在履行担保义务时，有权依法向甲乙双方追偿。6.2.3担保方应保证担保的真实性和有效性。6.3评估机构介入6.3.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对铺面进行评估。6.3.2评估机构应提供客观、公正的评估报告。6.3.3评估机构应按照约定收取评估费用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议或合同约定履行各自义务。7.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，应在本合同和第三方协议或合同中明确约定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情况，甲乙双方应按照本合同和第三方协议或合同约定办理相关手续。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据协议或合同约定追究甲乙双方的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入后的争议解决，应尊重第三方协议或合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面现状照片要求：照片应清晰展示铺面的外观、内部设施、装修状况等。说明：用于证明合同签订时铺面的现状。2.铺面设施清单要求：清单应详细列出铺面内的所有设施，包括但不限于货架、空调、照明设备等。说明：用于明确铺面设施的范围和状态。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖双方公章或签字。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.第三方协议或合同要求：协议或合同应清晰、完整，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。5.租金支付凭证要求：凭证应清晰、完整，并加盖银行印章。说明：用于证明租金的支付情况。6.水电费及其他费用支付凭证要求：凭证应清晰、完整，并加盖相关单位印章。说明：用于证明水电费及其他费用的支付情况。7.争议解决相关文件要求：文件应清晰、完整，并加盖相关单位印章。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付每月租金的1%作为滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方擅自改变铺面结构或装修责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如承租方擅自改变铺面结构，应恢复原状，并赔偿出租方因恢复原状而产生的费用。3.出租方未按约定提供铺面或提供的铺面不符合合同约定责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，并按约定继续履行合同。4.承租方未按约定使用铺面责任认定：承租方应停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如承租方未按约定从事电子商务相关业务，应停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.第三方未履行协议或合同约定的义务责任认定：第三方应按照协议或合同约定承担相应的责任。示例：如中介方未履行协助义务，应向甲乙双方承担相应的责任。全文完。二零二五年度电子商务铺面转租合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于____________________的电子商务铺面进行转租事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在电子商务铺面转租过程中的权利义务，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.电子商务铺面：指位于____________________的，用于开展电子商务业务的场所。2.转租：指乙方将甲方提供的电子商务铺面转租给第三方使用。3.2关键词解释：1.转租期限：指乙方从甲方处承租电子商务铺面至终止合同的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的转租费用。3.保证金：指乙方支付给甲方作为履行合同义务的担保金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方有权对乙方在电子商务铺面内的经营行为进行监督和管理。3.甲方应保证提供的电子商务铺面符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用电子商务铺面。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合法经营。4.乙方应保持电子商务铺面的整洁和完好，不得擅自改变其结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________。5.2合同履行地点：电子商务铺面位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。2.乙方应在电子商务铺面内开展电子商务业务，不得从事与电子商务无关的活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将电子商务铺面交还给甲方；2.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定，每月向甲方支付租金，租金金额为人民币____________________元。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____________________元，作为履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式：1.租金及保证金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.其他费用支付方式：乙方应按照甲方的要求，以现金或银行转账方式支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.其他费用支付时间：乙方应按照相关费用产生的实际时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.乙方未按约定时间支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供电子商务铺面的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按时收取租金或保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为未收取金额的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。2.乙方擅自改变电子商务铺面结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应在本合同约定的支付方式下支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在电子商务铺面运营过程中获得的客户信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、政府行为等；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.新冠疫情；2.地震；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如有特殊情况需要转让，应提前通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方为政府机关、事业单位或国有企业；2.乙方为自然人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对电子商务铺面的所有权；2.乙方在使用电子商务铺面的过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对电子商务铺面内部装修和改造的最终决定权；2.乙方在合同终止后，不得要求甲方对电子商务铺面进行任何形式的补偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护电子商务铺面的正常运营；2.乙方应积极配合甲方进行相关检查和监督。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于电子商务铺面转租的全部协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.电子商务铺面租赁合同复印件4.电子商务铺面现状照片5.修改和补充协议（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供电子商务铺面，认定为违约。未按时收取租金或保证金，认定为违约。未履行保密义务，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金，认定为违约。擅自改变电子商务铺面结构或用途，认定为违约。泄露商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的货币。3.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品，以及所使用的标志、名称、图形等享有的专有权利。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催告通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可依法收取滞纳金。2.问题：电子商务铺面出现安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施排除安全隐患，并向甲方报告，同时甲方应协助乙方解决问题。3.问题：合同终止后，乙方未按时归还电子商务铺面。解决办法：甲方可依法向乙方追讨铺面使用费，并可要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的电子商务铺面符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应协助甲方和乙方履行合同约定的各项义务。6.第三方权利：第三方有权获得乙方支付的租金及保证金。第三方有权监督乙方在电子商务铺面内的经营行为。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式收取租金及保证金。第三方应妥善保管租金及保证金，不得挪作他用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的方式使用电子商务铺面。乙方有权要求甲方提供电子商务铺面的相关资料和证明文件。乙方有权在合同终止后，要求甲方退还保证金。2.乙方利益条款：甲方应保证电子商务铺面在合同期间内，不得擅自改变其结构或用途。甲方应保证电子商务铺面符合国家相关法律法规和行业标准。甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方的经营。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供电子商务铺面，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变电子商务铺面结构或用途，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由限制乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在电子商务铺面内的经营行为进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金和保证金。乙方应保持电子商务铺面的整洁和完好，不得擅自改变其结构或用途。乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合法经营。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变电子商务铺面结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度电子商务铺面转租合同书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面基本信息2.1铺面地址2.2铺面面积2.3铺面用途3.转租期限及租金3.1转租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.保证金及押金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3押金金额4.4押金退还条件5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.产权及使用权确认6.1产权归属6.2使用权确认7.维修与保养责任7.1维修责任7.2保养责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.违法责任及争议解决9.1违法责任9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1合作方式10.2信息保密10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同签署及生效日期14.合同份数及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_____________出租方联系方式：_________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_____________承租方联系方式：_________________2.铺面基本信息2.1铺面地址：____________________2.2铺面面积：____________________2.3铺面用途：仅限于电子商务相关业务3.转租期限及租金3.1转租期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额：人民币______元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月______日前支付当月租金。3.4租金调整条款：如遇物价上涨或市场波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。4.保证金及押金4.1保证金金额：人民币______元整。4.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为时，保证金全额退还。4.3押金金额：人民币______元整。4.4押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，且铺面设施无损坏时，押金全额退还。5.使用范围及限制5.1使用范围：铺面仅限用于电子商务相关业务，不得用于其他用途。5.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变铺面结构、布局或用途。6.产权及使用权确认6.1产权归属：铺面产权归出租方所有，承租方仅获得使用权。6.2使用权确认：承租方在签订本合同时，已确认并接受铺面的现状及使用条件。7.维修与保养责任7.1维修责任：铺面内的设施设备由承租方负责维修，日常保养由双方共同承担。7.2保养责任：承租方应定期对铺面进行清洁、保养，确保设施设备正常运行。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：a.承租方未按时支付租金超过______日；b.承租方擅自改变铺面用途；c.承租方违反合同约定的其他重大违约行为。8.1.2承租方解除合同条件：a.出租方未按时交付铺面；b.出租方未履行合同约定的维修义务；c.出租方违反合同约定的其他重大违约行为。8.2违约责任8.2.1承租方违约责任：a.违约金：每次违约，承租方应向出租方支付人民币______元整的违约金；b.损害赔偿：因承租方违约造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。8.2.2出租方违约责任：a.违约金：每次违约，出租方应向承租方支付人民币______元整的违约金；b.损害赔偿：因出租方违约造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。9.违法责任及争议解决9.1违法责任如合同条款违反相关法律法规，双方应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1合作方式双方应本着平等互利的原则，共同开展电子商务业务。10.2信息保密双方对本合同内容以及业务合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.3合同附件a.铺面租赁合同；b.铺面设施清单；c.双方身份证复印件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件a.合同期满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更及解除12.1变更条件合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2解除条件如出现合同解除条件，任何一方均可提出解除合同。13.合同签署及生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及附件本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、法律顾问等，以及任何在合同履行过程中因特定目的被引入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务、保障合同履行、提高交易效率或解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方作为促成合同成立的第三方，其介入程序如下：a.中介方应在合同签订前，取得双方同意介入的书面确认；b.中介方应提供中介服务合同，明确其权利、义务