专业食品仓库租赁协议（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业食品仓库租赁协议（2024年版）版B版本合同目录一览1.租赁仓库1.1仓库描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4仓库使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还日期4.维修与保养4.1租赁期间维修责任4.2租赁期间保养责任4.3维修保养费用承担5.保险5.1保险购买责任5.2保险理赔范围5.3保险费用承担6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续7.合同变更7.1变更条件7.2变更通知期限7.3变更手续8.提前终止合同8.1终止条件8.2终止通知期限8.3终止手续9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1租赁期间的其他费用13.2租赁期间的其他限制13.3租赁期满后的处理方式14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.租赁仓库1.1仓库描述1.1.1仓库位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置详见附件一。1.1.2仓库建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。1.1.3仓库周边交通状况良好，_______路、_______路、_______路等公交线路可达，距离最近的地铁站为_______站，距离约为_______公里。1.2租赁面积1.2.1乙方租赁的仓库面积为_______平方米，具体区域详见附件一。1.2.2租赁面积如需调整，双方应协商一致并签订书面变更协议。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.4仓库使用范围1.4.1乙方租赁该仓库用于_______（用途），不得擅自改变仓库使用性质。1.4.2乙方在租赁期间应遵守国家的相关法律法规，不得进行非法经营活动。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期2.2.1乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付日期2.3.1乙方应在每月租金支付周期内将租金支付至甲方指定的账户。2.3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。2.4租金支付方式2.4.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.4.2乙方支付租金时，应备注租赁合同编号及乙方名称。3.押金3.1押金金额3.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2押金用于乙方向甲方支付租赁期间产生的违约金、损害赔偿金等费用。3.2押金退还条件3.2.1租赁期满后，乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_______个工作日内退还乙方押金。3.2.2若乙方提前终止本合同，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。3.3押金退还日期3.3.1租赁期满或提前终止合同后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。3.3.2甲方逾期退还押金的，每逾期一日，应支付应付押金的_______%作为滞纳金。4.维修与保养4.1租赁期间维修责任4.1.1租赁期间，因自然原因或其他不可抗力因素导致仓库及附属设施损坏的，甲方负责维修。4.1.2租赁期间，因乙方使用不当导致仓库及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。4.2租赁期间保养责任4.2.1甲方负责对仓库及附属设施进行定期保养，确保其正常使用。4.2.2乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用仓库及附属设施，并定期进行自行保养。4.3维修保养费用承担4.3.1因甲方原因导致仓库及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。4.3.2因乙方原因导致仓库及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。5.保险5.1保险购买责任5.1.18.转租8.1转租条件8.1.1乙方如需转租仓库，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2乙方转租时，新租户应符合甲方对租赁用途的要求，并承担本合同约定的各项义务。8.2转租通知期限8.2.1乙方转租时，应提前至少_______天书面通知甲方。8.2.2甲方收到转租通知后，应在_______天内回复乙方，同意或不同意转租。8.3转租手续8.3.1乙方转租成功后，应与新租户签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方备案。8.3.2乙方转租期间，仍应履行本合同约定的各项条款。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更事项应符合国家法律法规和政策规定。9.2变更通知期限9.2.1双方同意变更合同的，应提前至少_______天书面通知对方。9.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3变更手续9.3.1合同变更协议应注明变更事项、变更后的内容以及变更后的合同条款。9.3.2合同变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.提前终止合同10.1终止条件10.1.1乙方提前终止合同的，应提前至少_______个月书面通知甲方。10.1.2甲方提前终止合同的，应提前至少_______个月书面通知乙方。10.2终止通知期限10.2.1提前终止合同的通知期限应按照本合同约定的通知期限执行。10.2.2甲方同意乙方提前终止合同的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金。10.3终止手续10.3.1合同终止前，乙方应将仓库及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。10.3.2合同终止后，甲方应在_______个工作日内退还乙方已支付的押金和剩余租金。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按照合同约定支付租金的，构成违约。11.1.2甲方未按照合同约定提供仓库的，构成违约。11.2违约责任承担11.2.1甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.2.2乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.3违约金计算方式11.3.1违约金的计算方式为本合同租金的_______%。11.3.2违约金计算的基数不包括押金、其他费用等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如有必要，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。12.3争议解决费用承担12.3.1因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。12.3.2双方均承担各自律师费及其他相关费用。13.法律适用13.1合同适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同涉及的法律法规有变动，应以最新的法律法规为准。13.2法律解释机构13.2.1如有法律第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓库平面图说明：详细展示了仓库的布局和租赁区域的划分，包括尺寸、门禁位置等信息。2.附件二：仓库使用规范说明：列出了仓库使用的各项规范，包括储存要求、安全措施、卫生标准等。3.附件三：租金支付明细表说明：详细列出了租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。4.附件四：押金退还证明说明：证明了押金退还的金额和时间，以及可能的扣除项。5.附件五：维修保养服务协议说明：详细说明了甲方提供维修保养服务的范围、期限和费用承担等内容。6.附件六：保险单据说明：展示了乙方购买的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。7.附件七：转租协议说明：当乙方转租时，与此附件相关的转租协议，包括新租户信息、转租条件等。8.附件八：合同变更协议说明：当双方协商一致需要变更合同时，与此附件相关的变更协议。9.附件九：违约金计算公式说明：详细说明了违约金的计算方式，包括基数和比例。10.附件十：争议解决机构名录说明：列出了可以选择的争议解决机构，包括仲裁委员会和人民法院。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金责任：乙方需支付迟延履行违约金，具体金额按照附件九的计算公式执行。示例：乙方未能在约定的租金支付日期前支付租金，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供仓库责任：甲方需支付违约金，并承担因未能提供仓库而给乙方造成的直接损失。示例：甲方未能在约定的时间内提供仓库，导致乙方无法正常开展业务，甲方需支付违约金，并赔偿乙方的损失。3.乙方提前终止合同责任：乙方需支付提前终止合同的违约金，并按照附件九的计算公式计算。示例：乙方在合同履行期间提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方提前终止合同责任：甲方需退还乙方已支付的押金和剩余租金，并支付因提前终止合同而给乙方造成的直接损失。示例：甲方在合同履行期间提前终止合同，导致乙方无法按计划使用仓库，甲方需退还乙方押金和剩余租金，并赔偿乙方的损失。5.乙方未按照合同约定使用仓库责任：乙方需承担违约责任，按照甲方提供的使用规范进行整改，并支付违约金。示例：乙方在使用仓库过程中违反了使用规范，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本专业食品仓库租赁协议（2024年版）版B版，包括及所有附件。2.甲方：指拥有仓库所有权或管理权的个人或实