2025年度存量房居间买卖合同新政策：公租房转租管理规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同新政策：公租房转租管理规范本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源租赁或买卖条件4.甲方（出租方）信息4.1甲方基本情况4.2甲方权利义务5.乙方（承租方）信息5.1乙方基本情况5.2乙方权利义务6.公租房转租条件6.1转租资格6.2转租程序6.3转租费用7.租金及支付方式7.1租金金额7.2租金支付方式7.3违约责任8.房屋使用与维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任9.合同期限与续租9.1合同期限9.2续租条件10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《关于进一步加强和改进住房保障工作的指导意见》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2025年度公租房转租的居间买卖活动。1.2.2本合同适用于公租房转租管理规范的相关规定。2.定义与解释2.1定义2.1.1“公租房”指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.1.2“转租”指承租人将所承租的公租房出租给他人使用的行为。2.2解释2.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以国家法律法规及相关政策为准。3.房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：_______3.1.2房源面积：_______平方米3.1.3房源结构：_______3.1.4房源权属：_______3.2房源权属证明3.2.1甲方须提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2.2甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。3.3房源租赁或买卖条件3.3.1租赁或买卖价格：_______元/月（或元/平方米）3.3.2租赁或买卖期限：_______年3.3.3租赁或买卖保证金：_______元4.甲方（出租方）信息4.1甲方基本情况4.1.1甲方名称：_______4.1.2甲方地址：_______4.1.3甲方法定代表人：_______4.2甲方权利义务4.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.2.2甲方有义务保证房源信息的真实性和合法性。5.乙方（承租方）信息5.1乙方基本情况5.1.1乙方名称：_______5.1.2乙方地址：_______5.1.3乙方法定代表人：_______5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方提供真实、合法的房源信息。5.2.2乙方有义务按照合同约定支付租金。6.公租房转租条件6.1转租资格6.1.1乙方须符合公租房转租资格条件，包括但不限于：6.1.1.1乙方为公租房承租人；6.1.1.2乙方无拖欠租金等违约行为；6.1.1.3乙方符合公租房转租的其他条件。6.2转租程序6.2.1乙方转租公租房，应向甲方提出书面申请，并提交相关证明材料。6.2.2甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内予以答复。6.3转租费用6.3.1乙方转租公租房，应向甲方支付_______元转租手续费。7.租金及支付方式7.1租金金额7.1.1租金金额为_______元/月（或元/平方米）。7.2租金支付方式7.2.1乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。7.2.2.1银行转账；7.2.2.2现金支付；7.2.2.3其他支付方式（需经甲方同意）。7.3违约责任7.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。7.3.2甲方未按约定提供房源或提供虚假房源信息的，应向乙方支付_______%的违约金。8.房屋使用与维护8.1房屋使用规定8.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规和公租房管理规范。8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行装修改造。8.2房屋维护责任8.2.1乙方应负责房屋日常维护，保持房屋整洁、安全。8.2.2乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时修复，确保房屋正常使用。9.合同期限与续租9.1合同期限9.1.1本合同期限为_______年。9.1.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同。9.2续租条件9.2.1续租时，双方应重新协商租金和合同条款。9.2.2续租合同应在原合同到期前_______个工作日内签订。10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权监督乙方使用房屋的情况。10.1.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。10.2甲方义务10.2.1甲方应向乙方提供符合合同约定的房屋。10.2.2甲方应按照合同约定履行各项义务。11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。11.1.2乙方有权在合同期内正常使用房屋。11.2乙方义务11.2.1乙方应按照合同约定支付租金。11.2.2乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按约定支付租金；12.1.2乙方擅自改变房屋结构、用途；12.1.3乙方未按约定履行合同义务；12.2违约责任承担12.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金；12.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金；12.2.3双方违约，应根据具体情况承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；13.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至_______法院解决。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1房屋租赁登记备案证明；14.3.1.2乙方身份证明；14.3.1.3其他相关文件。14.4合同签署日期14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在公租房转租居间买卖过程中，提供居间服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额不得超过本合同标的金额的_______%。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在提供居间服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.5第三方资质要求15.5.1第三方应具备相应的资质证明，如营业执照、资质证书等。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询、评估、居间等服务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方应确保提供的服务真实、准确、完整。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.1.2第三方应按照服务协议约定，履行相关义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方应按照服务协议约定，履行相关义务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应作为甲乙双方的居间方，协调双方关系，确保合同顺利履行。18.3.2第三方应公正、公平地处理甲乙双方之间的争议。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应重新协商合同条款，确保合同内容的完整性。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。19.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。20.第三方责任划分20.1第三方在提供居间服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。20.2甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决，第三方不承担责任。20.3如第三方在提供居间服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行修改，但不得违反国家法律法规和公租房管理规范。21.2合同修改应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.甲方身份证明文件要求：提供甲方身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：确认甲方身份合法，具备签订合同的能力。3.乙方身份证明文件要求：提供乙方身份证、户口簿等身份证明文件的原件或复印件。说明：确认乙方身份合法，具备签订合同的能力。4.公租房租赁合同要求：提供公租房租赁合同的原件或复印件。说明：证明乙方具有公租房租赁资格。5.公租房转租申请表要求：填写公租房转租申请表，并附相关证明材料。说明：申请转租公租房，需提交的申请表。6.公租房转租备案证明要求：提供公租房转租备案证明的原件或复印件。说明：证明公租房转租已备案，合法有效。7.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件或复印件。说明：证明房屋租赁关系合法有效。8.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明的原件或复印件。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修。9.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件。说明：证明房屋符合合同约定，无质量问题。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件的原件或复印件。说明：为证明合同履行情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋。责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供房屋，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订后_______个工作日内提供房屋，如逾期未提供，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将房屋改为商业用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定履行维修义务。责任认定标准：甲方未在约定的时间内履行维修义务，视为违约。示例说明：房屋出现质量问题，甲方未在_______个工作日内进行维修，视为违约。5.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行义务。责任认定标准：第三方在提供居间服务过程中，提供虚假信息或未履行义务，视为违约。示例说明：第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假评估报告，视为违约。全文完。2025年度存量房居间买卖合同新政策：公租房转租管理规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住房问题日益突出。为解决城市低收入家庭的住房困难，政府出台了一系列公租房政策。然而，在实施过程中，部分公租房存在转租现象，给社会治安和房屋管理带来了一定的困扰。为规范公租房转租管理，保障公租房资源的合理利用，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在公租房转租过程中的权利义务，规范公租房转租行为，确保公租房资源的合理利用，维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公租房：指由政府或政府委托的机构建设、管理的，面向城市低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。（2）转租：指承租人将公租房出租给他人居住的行为。3.2关键词解释：（1）租金：指承租人按照合同约定支付给甲方的住房使用费用。（2）押金：指承租人在入住时向甲方支付的一定金额，用于保证承租人履行合同义务。（3）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方符合公租房申请条件。（2）甲方有权监督乙方遵守公租房管理规定，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方改正或终止合同。（3）甲方应按照合同约定提供合格的公租房，确保乙方正常居住。（4）甲方应定期对公租房进行维修、保养，确保房屋设施完好。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定入住公租房，使用房屋内的设施。（2）乙方应遵守公租房管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。（4）乙方应爱护公租房及设施，不得损坏或擅自移走。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同约定的公租房地址为____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后____个工作日内入住公租房。（2）乙方应按照合同约定缴纳租金，甲方在收到租金后____个工作日内向乙方出具收据。（3）乙方在入住前应向甲方支付押金，合同终止后，甲方在核实房屋设施完好后，无息退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自动终止。（2）因乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）合同到期或终止条件成就时，甲方、乙方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）因乙方违约，甲方在发出解除合同通知后____个工作日内，乙方未采取补救措施或拒绝履行合同义务的，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将公租房及设施完好地交还甲方。（2）合同终止后，甲方应退还乙方押金。（3）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为租金的____倍。（3）中介服务费：若乙方通过甲方提供的居间服务达成交易，乙方应向甲方支付中介服务费，服务费金额为交易总额的____%。（4）其他费用：包括但不限于维修费、物业管理费、水电气费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金。（2）银行转账：乙方可将相关费用汇入甲方指定的银行账户。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）中介服务费：乙方应在达成交易后____个工作日内支付中介服务费。（4）其他费用：按合同约定或实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应严格按照约定的支付时间支付相关费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按约定提供公租房的，应退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）拖欠押金的，应补足押金，并承担相应利息。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式可协商确定，如现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方、乙方的商业秘密。（2）公租房的租赁信息。（3）合同履行过程中的相关文件和资料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应严格保守本合同涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）甲方、乙方在履行本合同时，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲方、乙方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致公租房损坏，无法居住。（2）政府发布禁令，禁止公租房转租。（3）罢工导致乙方无法正常工作，无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决若甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金、押金等费用。（2）乙方违反公租房管理规定，造成不良影响。（3）乙方有其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公租房的最终管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、租赁管理等。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置公租房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方搬离公租房的权利。（2）甲方保留在公租房转租管理政策发生变化时，有权根据新政策调整本合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应相互协作，共同维护公租房的完好和居住环境的安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方通报公租房的管理情况，包括维修保养计划等。（2）乙方应积极配合甲方进行房屋的检查、维修和保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于公租房转租管理的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：__________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同副本2.公租房转租申请表3.公租房管理规范文件4.中介服务协议5.甲方、乙方身份证明文件6.甲方、乙方银行账户信息7.修改和补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方擅自改变房屋结构、用途。乙方违反公租房管理规定，造成不良影响。乙方未按约定支付押金。甲方未按约定提供合格的公租房。甲方未按约定履行维修义务。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或现场检查等方式，确认乙方存在上述违约行为。乙方承认存在违约行为，或甲方有充分证据证明乙方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.公租房：由政府或政府委托的机构建设、管理的，面向城市低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.转租：指承租人将公租房出租给他人居住的行为。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见。6.调解：指由第三方在争议双方之间进行调解，协助双方达成一致意见。7.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行审理并作出裁决。8.诉讼：指争议双方依法向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构、用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.问题：甲方未按约定提供合格的公租房。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应在合理期限内进行维修或更换。4.问题：甲方未按约定履行维修义务。解决办法：乙方应提供维修所需的相关资料，甲方应在约定的时间内完成维修。5.问题：公租房转租管理政策发生变化。解决办法：甲方应及时通知乙方，并根据新政策调整合同条款。6.问题：争议解决过程中双方无法达成一致意见。解决办法：可申请调解、仲裁或诉讼，依法维护自身合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：名称：____________________角色说明：第三方作为公租房转租中介服务提供方，负责为甲方和乙方提供转租服务。2.第三方的权利：（1）根据甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方进行公租房转租事宜的沟通和协商。（2）收取甲方或乙方支付的中介服务费用。3.第三方的义务：（1）遵守国家有关公租房转租的法律法规和规定。（2）如实告知甲方和乙方公租房的实际情况，不得隐瞒或误导。（3）在甲方和乙方之间调解争议，协助双方达成一致。4.第三方的责任：（1）因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）因不可抗力导致甲方或乙方权益受损的，应减轻或免除责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）有权要求甲方提供符合公租房管理规范的住房。（2）有权在租赁期限内要求甲方对住房进行必要的维修和保养。（3）有权在合同期满或解除合同后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保障乙方的居住安全，不得将住房转租给有犯罪记录或其他不适合居住的人。（2）甲方应定期向乙方提供公租房管理动态，确保乙方了解住房状况。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供合格公租房的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（3）甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）有权对乙方的资格进行审查，确保乙方符合公租房申请条件。（2）有权要求乙方遵守公租房管理规定，维护公共秩序。（3）有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方搬离住房。2.甲方的利益条款：（1）甲方应定期检查公租房的使用情况，确保房屋的安全和完好。（2）甲方有权根据公租房管理政策，对租赁合同进行必要的调整。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状。（3）乙方违反公租房管理规定的，甲方有权解除合同。全文完。2025年度存量房居间买卖合同新政策：公租房转租管理规范2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同目的二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋用途4.房屋设施设备三、合同价款及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证四、公租房转租管理规范1.转租申请条件2.转租申请流程3.转租合同签订4.转租合同备案5.转租合同解除五、合同履行与违约责任1.履行期限2.履行方式3.违约责任4.违约金的计算与支付六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序八、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.转租申请表4.其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案程序十一、合同解除备案1.解除备案机关2.解除备案时间3.解除备案程序十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律法规变更条款3.通知方式4.合同附件清单十三、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序十四、合同终止与清算1.终止条件2.终止程序3.清算程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房居间买卖合同新政策：公租房转租管理规范2.合同双方：甲方（转租方）、乙方（承租方）3.合同签订时间：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同目的：明确双方在公租房转租过程中的权利和义务，规范转租行为。二、标的物描述1.房屋基本情况：房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.房屋权属证明：甲方应提供有效的房屋产权证复印件。3.房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.房屋设施设备：房屋内设施设备清单详见附件。三、合同价款及支付方式1.房屋总价：人民币____元整。2.付款方式：分____期付款，每期付款金额为人民币____元整。3.付款时间：每期付款时间为合同签订之日起每____个月。4.付款地点：____市____区____银行____分行。5.付款凭证：乙方支付每期款项后，甲方应出具相应的收款凭证。四、公租房转租管理规范1.转租申请条件：乙方需符合公租房转租的相关政策要求。2.转租申请流程：乙方向甲方提出转租申请，甲方审核同意后，双方签订转租合同。3.转租合同签订：转租合同应包含房屋基本情况、转租期限、租金等条款。4.转租合同备案：转租合同签订后，双方应向相关部门进行备案。5.转租合同解除：在合同有效期内，任何一方需解除合同，应提前____个月书面通知对方。五、合同履行与违约责任1.履行期限：合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。2.履行方式：乙方按约定支付租金，甲方保证房屋的正常使用。3.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。4.违约金的计算与支付：违约金按每日应付款项的____%计算，逾期支付违约金。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行。七、合同解除与终止1.合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。八、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.转租申请表4.其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：____年__月__日3.合同生效地点：____市____区十、合同备案1.备案机关：____市____区住房保障和房产管理局2.备案时间：自合同签订之日起____个工作日内3.备案程序：按照相关规定提交备案材料十一、合同解除备案1.解除备案机关：____市____区住房保障和房产管理局2.解除备案时间：自合同解除之日起____个工作日内3.解除备案程序：按照相关规定提交备案材料十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.法律法规变更条款：如法律法规发生变化，合同条款随之调整。3.通知方式：双方约定的通知方式为____。4.合同附件清单：详见第八章“合同附件”十三、合同变更与解除1.变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。2.变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。3.解除条件：如合同无法履行或履行无意义，双方可协商解除合同。4.解除程序：解除合同应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十四、合同终止与清算1.终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。2.终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。3.清算程序：按照双方协商一致的方式和程序进行清算。甲方（转租方）：____________签字/盖章：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________签字/盖章：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应提供房屋的合法使用证明，包括但不限于房屋产权证、租赁合同等。甲方应负责办理房屋转租备案手续，并承担相关费用。2.甲方违约责任条款若甲方未能按时提供房屋或提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项。若甲方违反公租房转租管理规范，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方费用承担条款甲方应承担房屋转租过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费、备案费等。甲方不得以任何理由要求乙方承担额外费用。4.甲方信息披露条款甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。甲方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款乙方应确保自身符合公租房转租条件，并承担因不符合条件而导致的后果。乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约责任条款若乙方未能按时支付租金或违反公租房转租管理规范，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若乙方因自身原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方费用承担条款乙方应承担因房屋转租产生的所有费用，包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等。乙方不得以任何理由要求甲方承担额外费用。4.乙方信息披露条款乙方应向甲方提供自身的详细情况，包括但不限于身份证明、收入证明等。乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规进行业务活动。中介机构应如实向双方提供房屋和乙方的情况，不得隐瞒或误导。2.中介机构费用条款中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介机构不得擅自增加服务费用或收取额外费用。3.中介机构保密条款中介机构对在业务活动中知悉的房屋和乙方的情况负有保密义务。中介机构不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。4.中介机构违约责任条款若中介机构违反合同约定，造成甲方或乙方损失，中介机构应承担相应的违约责任。若中介机构因自身原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.转租申请表4.公租房转租管理规范文件5.双方身份证复印件6.房屋设施设备清单7.中介机构营业执照复印件（如有）8.中介机构服务协议（如有）9.任何其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时提供房屋或提供虚假信息。认定：甲方在合同签订后未按时交付房屋，或提供的房屋信息与实际不符，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未能按时支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：乙方违反公租房转租管理规范。认定：乙方在转租过程中违反了公租房转租的相关规定，经相关部门认定后，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构在业务活动中泄露了甲方或乙方的商业秘密或个人隐私，经确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。3.清算：指在合同终止后，对合同履行过程中产生的债权债务进行清理和结算。4.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定支付给另一方的金钱。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：双方应尽快调查房屋产权情况，必要时可寻求法律援助。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定解决租金支付问题，如协商不成，可提交仲裁。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方应按照中介服务协议解决争议，如协商不成，可提交仲裁。五、所有应用场景：1.公租房转租合同签订。2.公租房转租合同备案。3.公租房转租合同履行过程中的争议解决。4.公租房转租合同解除和清算。5.公租房转租合同涉及的法律纠纷处理。全文完。2025年度存量房居间买卖合同新政策：公租房转租管理规范3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于我国政府为保障住房困难群体的基本居住需求，出台了一系列关于公租房的优惠政策。为规范公租房转租行为，保障公租房资源的合理利用，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方将公租房出租给乙方，乙方作为承租方在规定期限内承租公租房，并按照相关规定进行转租管理。三、定义与解释3.1专业术语（1）公租房：指由政府投资建设，面向住房困难群体提供的具有社会保障性质的住房。（2）转租：指承租方将所承租的公租房出租给第三方。（3）管理规范：指对公租房转租行为进行规范管理的相关规定。3.2关键词解释（1）本合同：指2025年度存量房居间买卖合同新政策：公租房转租管理规范。（2）合同期限：指本合同约定的公租房转租期限。（3）租金：指乙方支付给甲方的公租房租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方转租行为进行监督和管理。（3）甲方有权在合同期限届满后收回公租房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定承租公租房。（2）乙方有权在合同期限内转租公租房，但需遵守管理规范。（3）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（4）乙方应合理使用公租房，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照合同约定支付租金，并遵守管理规范。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）公租房政策发生变化，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应提前通知乙方；（2）乙方应在接到甲方通知后，按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将公租房退还给甲方，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，向甲方支付一定数额的押金，合同终止时，若无违约行为，押金全额退还。（3）管理费：乙方需支付公租房的日常管理费用，具体费用标准由甲方根据实际情况制定。（4）其他费用：根据合同约定，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将相关费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在规定时间内，将相关费用以现金形式支付给甲方指定联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租金支付周期开始前，将租金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）管理费：乙方应在每个管理费支付周期开始前，将管理费支付给甲方。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付时间，足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合要求的公租房，应向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自转租公租房，或违反管理规范，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容；（2）公租房的相关信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致公租房损坏；（2）战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同权利义务发生重大变化。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公租房的最终所有权。（2）乙方在合同期限内，不得以任何形式将公租房出售、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方转租行为的监督权。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面协议。14.2修改和补充效力修改或补