个体户店铺租赁合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体户店铺租赁合同范本(2024版)本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.店铺使用及维修4.1承租人的使用权利4.2承租人的维修责任5.店铺装修及变更5.1装修申请及审批5.2装修费用承担5.3装修变更6.转让及续租6.1租赁合同的转让6.2租赁合同的续租7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.其他条款9.1店铺保险9.2店铺营业许可9.3双方约定的其他事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.合同的附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____________（详细地址），店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束之日起____个工作日内支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。第四条店铺使用及维修4.1承租人的使用权利承租人享有按照合同约定使用店铺的权利，但必须遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2承租人的维修责任承租人应对店铺进行日常维护和保养，确保店铺设施的正常使用。对于因正常使用而导致的损坏，承租人应负责维修或更换。第五条店铺装修及变更5.1装修申请及审批承租人如需进行店铺装修，应提前向出租人提交装修方案及计划，并经出租人批准后方可进行。5.2装修费用承担承租人承担装修费用，并负责办理相关手续。5.3装修变更如承租人需要对已批准的装修方案进行变更，应提前向出租人提交变更申请，并经出租人批准后方可进行变更。第六条转让及续租6.1租赁合同的转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。6.2租赁合同的续租租赁期满前，承租人如需续租，应提前____个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第八条违约责任8.1承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按时支付租金、押金及其他费用的；（2）未按照合同约定使用店铺，造成店铺损坏或无法正常经营的；（3）未经出租人同意，进行转让、转租或改变店铺用途的；（4）逾期不履行维修责任，导致店铺设施损坏加剧的。8.2出租人的违约行为出租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成承租人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按照合同约定提供店铺，影响承租人正常经营的；（2）未按时退还押金的；（3）未按照合同约定履行维修、保养责任的；（4）擅自改变租赁物的用途或进行转让、抵押的。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1店铺保险承租人应按期办理店铺保险，并将保险单副本交出租人留存。10.2店铺营业许可承租人应依法办理店铺营业许可等相关手续，并保证店铺合法经营。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务出租人有权按照合同约定收取租金，并保障店铺的正常使用。出租人应履行店铺维修、保养责任，确保店铺设施的安全和正常使用。12.2承租人的权利和义务承租人有权按照合同约定使用店铺，并按照合同约定支付租金和押金。承租人应履行店铺日常维护和保养义务，确保店铺设施的安全和正常使用。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____________________联系方式：_______________承租人：地址：____________________联系方式：_______________第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：此附件应包括店铺的详细平面图，标注出店铺的具体位置、面积以及可使用的区域。附件2：租赁押金收据详细说明：此附件为承租人向出租人支付押金的收据，应包括支付金额、支付日期和收款人的签字。附件3：租金支付记录详细说明：此附件应记录承租人每次支付租金的金额、支付日期和支付方式，由双方签字确认。附件4：店铺维修保养记录详细说明：此附件应记录店铺的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容以及负责人员签字。附件5：装修申请及批准文件详细说明：此附件包括承租人提交的装修方案及申请，以及出租人的批准文件。附件6：店铺保险单副本详细说明：此附件为承租人购买的店铺保险单副本，应包括保险的保险金额、保险期限和保险公司信息。附件7：店铺营业许可复印件详细说明：此附件为承租人获得的店铺营业许可复印件，应包括许可的编号、有效期限等信息。附件8：合同变更协议详细说明：此附件为合同变更的书面协议，应包括变更的内容、变更的日期和双方签字。附件9：合同解除协议详细说明：此附件为合同解除的书面协议，应包括解除的原因、解除的日期和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、押金及其他费用责任认定：承租人应承担迟延支付的违约金，违约金为应付金额的__%。示例说明：如果承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付应付租金的__%作为违约金。违约行为：未按照合同约定使用店铺，造成店铺损坏或无法正常经营责任认定：承租人应承担修复店铺损坏部分的费用，并支付因此导致出租人损失的赔偿金。示例说明：如果承租人未按照合同约定使用店铺，导致店铺设施损坏，承租人应承担修复费用并支付赔偿金。违约行为：未经出租人同意，进行转让、转租或改变店铺用途责任认定：承租人应支付违约金，金额为租金总额的__%。示例说明：如果承租人未经出租人同意将店铺转租给第三方，出租人可以要求承租人支付违约金。违约行为：逾期不履行维修责任，导致店铺设施损坏加剧责任认定：承租人应承担店铺设施损坏部分的修复费用，并支付因此导致出租人损失的赔偿金。示例说明：如果承租人未能按时维修店铺设施，导致损坏加剧，承租人应承担修复费用并支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律名词：租金解释：租金是承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的价金。法律名词：押金解释：押金是承租人为担保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。法律名词：违约金解释：违约金是违反合同约定的一方按照约定向对方支付的违约赔偿。法律名词：赔偿金解释：赔偿金是因违约行为给对方造成