2025年度影视拍摄基地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视拍摄基地租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同变更及解除二、影视拍摄基地基本情况1.基地名称及位置2.基地面积及结构3.基地设施设备4.基地环境与周边设施5.基地使用权限6.基地维护与管理三、租赁费用及支付方式1.租赁费用标准2.费用支付方式3.预付款及押金4.费用调整及减免5.费用结算与核对四、租赁期限及使用方式1.租赁期限起止时间2.使用时间安排3.使用范围与限制4.使用方式及规则5.使用效果的保证五、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任2.维护保养标准3.维护保养费用4.维护保养报告5.维护保养验收六、违约责任及处理1.违约情形及界定2.违约责任承担3.违约处理程序4.违约争议解决5.违约金及赔偿七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任5.保密信息的披露八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力5.合同解除后的责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力5.合同终止后的责任十一、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件认定3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件通知5.不可抗力事件对合同的影响十二、合同附件1.影视拍摄基地平面图2.设施设备清单3.租赁协议附件4.其他相关文件5.合同附件清单十三、合同签署1.合同签署方式2.合同签署地点3.合同签署代表4.合同签署日期5.合同签署程序十四、其他约定事项1.额外服务及费用2.合同附件的效力3.合同的修改与补充4.合同的生效与效力5.合同的解除与终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度影视拍摄基地租赁合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方联系人：[出租方联系人姓名]d.出租方联系电话：[出租方联系电话]e.承租方：[承租方全称]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方联系人：[承租方联系人姓名]h.承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：承租方租赁影视拍摄基地用于拍摄影视作品7.合同变更及解除：a.合同任何一方需变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。b.合同任何一方在合同有效期内未经对方同意，不得单方面解除合同。i.合同双方协商一致；ii.出现不可抗力，致使合同无法履行；iii.一方严重违约，另一方依法要求解除合同。二、影视拍摄基地基本情况1.基地名称及位置：[基地名称][基地地址]2.基地面积及结构：[基地面积][基地结构描述]3.基地设施设备：a.[设施设备1]b.[设施设备2]c.[设施设备3]4.基地环境与周边设施：a.[环境描述]b.[周边设施描述]5.基地使用权限：承租方在合同约定的期限内享有基地的使用权。6.基地维护与管理：a.出租方负责基地的日常维护与管理。b.承租方应遵守基地的管理规定，爱护基地设施。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用标准：[费用标准]2.费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.预付款及押金：[预付款金额][押金金额]4.费用调整及减免：a.租赁期间如遇国家政策调整导致费用变动，按调整后的标准执行。b.在特定条件下，如双方协商一致，可对费用进行减免。5.费用结算与核对：a.承租方应在每个支付周期内，将租金及相关费用支付至出租方指定账户。b.双方应定期核对费用，确保无误。四、租赁期限及使用方式1.租赁期限起止时间：[起始日期]至[终止日期]2.使用时间安排：[具体使用时间安排]3.使用范围与限制：a.承租方仅限于在合同约定的期限内使用基地。b.未经出租方同意，承租方不得将基地转租或分租他人。4.使用方式及规则：a.承租方应按照基地的使用规则使用基地。b.承租方应确保拍摄活动符合国家相关法律法规。5.使用效果的保证：a.出租方保证基地在合同期限内符合约定的使用要求。b.承租方应确保拍摄效果符合预期。五、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任：a.出租方负责基地设施的日常维护。b.承租方负责在拍摄过程中对基地设施的合理使用和爱护。2.维护保养标准：a.出租方应按照行业标准对基地设施进行定期维护。b.承租方应按照使用说明进行设施设备的操作。3.维护保养费用：a.日常维护费用由出租方承担。b.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。4.维护保养报告：a.出租方应定期向承租方提供维护保养报告。b.承租方有权要求出租方提供维护保养记录。5.维护保养验收：a.在租赁期满或合同解除时，双方应共同对基地设施进行验收。b.验收不合格的，由责任方承担修复或赔偿。六、违约责任及处理1.违约情形及界定：a.未按时支付租金或相关费用。b.未经同意擅自转租或分租基地。c.损坏基地设施设备。d.违反国家法律法规或基地管理规定。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.出租方有权采取必要措施保护自身权益。3.违约处理程序：a.违约发生后，违约方应在[通知期限]内采取补救措施。b.若违约方未在规定期限内采取补救措施，出租方有权解除合同。4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决违约争议。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.违约金及赔偿：a.违约金金额为[违约金金额]。b.赔偿金额根据实际情况确定。七、保密条款1.保密信息范围：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。b.与合同相关的其他保密信息。2.保密义务：a.双方对本合同约定的保密信息负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：a.本合同约定的保密期限自合同签订之日起至[保密期限]。4.违反保密义务的责任：a.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。b.受害方有权要求违约方赔偿损失。5.保密信息的披露：a.法律法规要求披露的保密信息，应依法披露。b.在披露保密信息前，应取得对方同意。八、争议解决1.争议解决方式：a.本合同争议应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.本合同争议解决机构为[具体机构名称]。3.争议解决程序：a.争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。b.协商不成的，提交争议解决机构进行调解或仲裁。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。b.仲裁费用由双方按照仲裁规则各自承担。5.争议解决结果：a.争议解决结果为双方认可的最终裁决。九、合同解除1.合同解除条件：a.出现本合同约定的解除条件。b.一方违约，另一方依法解除合同。2.合同解除程序：a.提前[通知期限]书面通知对方。b.双方签署书面解除协议。3.合同解除后的处理：a.双方应立即停止履行合同义务。b.双方应按照合同约定处理剩余事宜。4.合同解除的效力：a.合同解除后，双方的权利义务终止。b.合同解除不影响双方其他合同关系的效力。5.合同解除后的责任：a.双方应按照合同约定承担相应的责任。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满。b.合同解除。c.一方或双方约定的终止条件成就。2.合同终止程序：a.双方签署书面终止协议。b.双方应立即停止履行合同义务。3.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理剩余事宜。b.双方应相互返还对方提供的财产或支付相应的费用。4.合同终止的效力：a.合同终止后，双方的权利义务终止。b.合同终止不影响双方其他合同关系的效力。5.合同终止后的责任：a.双方应按照合同约定承担相应的责任。十一、不可抗力1.不可抗力事件范围：a.自然灾害。b.社会事件。c.其他不可预见、不可避免且无法克服的事件。2.不可抗力事件认定：a.不可抗力事件的发生应经双方确认。b.双方应提供相关证明材料。3.不可抗力事件处理：a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任。b.双方应协商解决合同无法履行的问题。4.不可抗力事件通知：a.不可抗力事件发生后，一方应在[通知期限]内通知对方。b.通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。5.不可抗力事件对合同的影响：a.不可抗力事件导致合同无法履行，合同期限相应顺延。b.不可抗力事件消除后，合同双方应继续履行合同。十二、合同附件1.影视拍摄基地平面图2.设施设备清单3.租赁协议附件4.其他相关文件5.合同附件清单十三、合同签署1.合同签署方式：a.双方代表签字。b.双方盖章。2.合同签署地点：a.[签署地点]3.合同签署代表：a.出租方代表：[代表姓名]b.承租方代表：[代表姓名]4.合同签署日期：a.[签署日期]5.合同签署程序：a.双方代表核对合同内容。b.双方代表签字盖章。十四、其他约定事项1.额外服务及费用：a.[额外服务内容]b.[额外服务费用]2.合同附件的效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同的修改与补充：a.合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。4.合同的生效与效力：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.本合同对双方具有法律约束力。5.合同的解除与终止：a.合同的解除与终止应按照本合同约定执行。出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导拍摄内容：a.甲方有权对拍摄内容进行指导和监督。b.甲方有权根据拍摄进度调整拍摄计划。2.甲方主导拍摄团队：a.甲方有权指定导演、摄影师等主要拍摄人员。b.乙方应配合甲方指定的拍摄团队进行工作。3.甲方主导拍摄费用：a.甲方负责支付拍摄过程中产生的所有费用。b.乙方不得要求甲方支付除合同约定外的额外费用。4.甲方主导拍摄成果：a.甲方拥有拍摄成果的著作权、使用权等权利。b.乙方不得未经甲方同意，将拍摄成果用于商业用途。5.甲方主导拍摄时间：a.甲方有权根据拍摄进度调整拍摄时间。b.乙方应按照甲方要求，确保拍摄时间充足。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导拍摄内容：a.乙方有权对拍摄内容进行独立决策。b.甲方应尊重乙方的拍摄创意和风格。2.乙方主导拍摄团队：a.乙方有权组建自己的拍摄团队。b.甲方应提供必要的支持和协助。3.乙方主导拍摄费用：a.乙方有权自行决定拍摄费用预算。b.甲方应按照乙方预算支付相关费用。4.乙方主导拍摄成果：a.乙方拥有拍摄成果的著作权、使用权等权利。b.甲方不得未经乙方同意，将拍摄成果用于商业用途。5.乙方主导拍摄时间：a.乙方有权根据拍摄进度调整拍摄时间。b.甲方应确保拍摄时间充足，并配合乙方调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方责任：a.中介方应保证合同内容的真实性、合法性。b.中介方应协助双方解决合同履行过程中的问题。2.中介方费用：a.中介方费用由双方协商确定。b.中介方费用应在合同签订前支付。3.中介方保密义务：a.中介方对合同内容负有保密义务。b.中介方不得泄露双方的商业秘密。4.中介方违约责任：a.中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。b.中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.中介方与双方关系：a.中介方不参与合同履行，仅提供中介服务。b.双方应直接与对方沟通，中介方不承担直接责任。6.中介方争议解决：a.中介方与双方发生争议，应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视拍摄基地平面图2.设施设备清单3.租赁协议附件4.中介服务协议（如有）5.保密协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.不可抗力事件证明材料（如有）8.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金或相关费用。b.未经同意擅自转租或分租基地。c.损坏基地设施设备。d.违反国家法律法规或基地管理规定。e.未履行保密义务。f.未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约认定：a.出现违约行为后，由一方提出违约指控。b.双方协商确定违约事实。c.根据合同约定，认定违约行为及责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指在合同履行过程中，一方知悉的对方商业秘密、技术秘密等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中，因合同内容或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按时支付租金或相关费用。解决办法：提醒对方履行支付义务，必要时采取法律手段。2.问题：基地设施设备损坏。解决办法：及时修复或更换损坏设施，由责任方承担费用。3.问题：拍摄过程中发生意外事件。解决办法：立即采取应急措施，确保人员安全，并根据实际情况协商处理。4.问题：合同解除或终止时，双方意见不一致。解决办法：协商确定解除或终止的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.影视拍摄基地租赁。2.影视制作公司租赁拍摄场地。3.广告公司租赁拍摄场地。4.广告及影视作品制作。5.影视作品宣传及推广。全文完。2025年度影视拍摄基地租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期2.影视拍摄基地概况2.1基地名称及位置2.2基地面积及布局2.3基地设施及设备3.租赁事项3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.使用范围及限制4.1拍摄内容限制4.2拍摄时间限制4.3安全规定5.租赁费用及支付5.1租金计算方式5.2预付款及押金5.3超时费用6.合同变更及解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同附件9.1基地平面图9.2设施设备清单9.3其他附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同解释12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同副本12.3合同份数13.合同附件13.1基地平面图13.2设施设备清单13.3其他附件14.合同附件14.1基地平面图14.2设施设备清单14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方详细地址]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月2.影视拍摄基地概况2.1基地名称及位置：[基地名称]，位于[基地详细地址]2.2基地面积及布局：总面积为[基地总面积]平方米，具体布局见附件[基地平面图]2.3基地设施及设备：包括但不限于[设施设备清单]，详见附件[设施设备清单]3.租赁事项3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月3.2租金支付方式及金额：租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]3.3租金调整机制：如遇市场租金波动，租金调整需双方协商一致，并书面确认4.使用范围及限制4.1拍摄内容限制：承租方拍摄内容需符合国家法律法规，不得涉及违法、违规、低俗、暴力等不良内容4.2拍摄时间限制：拍摄时间为每日[开始时间]至[结束时间]，如需调整需提前[提前通知时间]向出租方申请4.3安全规定：承租方需遵守基地安全规定，确保拍摄过程安全，如发生安全事故，由承租方承担全部责任5.租赁费用及支付5.1租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币[每月租金金额]元5.2预付款及押金：签订合同后，承租方需支付人民币[预付款金额]元作为预付款，租赁期满后无损坏退还；同时支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满后无损坏退还5.3超时费用：如拍摄时间超过约定时间，每超时一小时收取人民币[超时费用]元6.合同变更及解除6.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议6.2.1出租方未按约定提供设施设备，影响承租方正常拍摄6.2.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定6.2.3因不可抗力导致合同无法履行6.3合同解除程序：任何一方解除合同，需提前[提前通知时间]书面通知对方，并按约定退还预付款及押金7.违约责任7.1.1承租方未按约定支付租金7.1.2承租方未按约定使用基地设施设备7.1.3承租方违反安全规定，造成安全事故7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等7.3违约金及赔偿：具体违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和自己的诉求，对方应在收到通知后[响应时间]内给予答复。8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即[合同签订地详细地址]。9.合同附件9.1基地平面图：附件一，详细展示基地的地理位置、区域划分、设施分布等。9.2设施设备清单：附件二，详细列出基地内可供使用的设施和设备，包括名称、型号、数量等。9.3其他附件：附件三至附件n，包括但不限于租赁双方签订的补充协议、相关证明文件等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，并签订书面终止协议。11.其他约定事项11.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.2通知与送达：除合同另有约定外，通知应以书面形式发送至对方提供的地址，视为送达。11.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护承租方权益的原则进行解释。12.合同签署12.1双方代表签字：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。12.2合同副本：合同副本由出租方和承租方各保留一份，作为合同的补充文件。12.3合同份数：本合同共[份数]份，其中[份数]份为正本，[份数]份为副本。13.合同附件13.1基地平面图：详见附件一。13.2设施设备清单：详见附件二。13.3其他附件：详见附件三至附件n。14.合同附件14.1基地平面图：详见附件一。14.2设施设备清单：详见附件二。14.3其他附件：详见附件三至附件n。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、担保方等，在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，可介入合同相关事宜。15.2.1第三方具备相关资质和条件，能够履行合同规定职责；15.2.2甲乙双方书面同意第三方介入，并签订相关协议；15.2.3第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，履行相应的职责；15.3.2第三方应保证其提供的资料、服务真实、有效，不得虚假陈述或隐瞒事实；15.3.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；15.4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，与甲乙双方之间是委托代理关系，而非合同当事人；15.5.2第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供服务，甲方有义务接受并支付相关费用；15.5.3第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供服务，乙方有义务接受并支付相关费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿；16.3保险：第三方可自行购买责任保险，以减轻其对甲乙双方的责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；17.2合同变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍适用本合同第八条关于争议解决的规定；18.2争议解决程序：争议解决程序按照本合同第八条的规定执行。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件，仍适用本合同第十条的规定；19.2合同终止程序：合同终止程序按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.基地平面图详细展示基地的地理位置、区域划分、设施分布等。要求：图纸需清晰、标注准确，并包含必要的尺寸和比例。2.设施设备清单列出基地内可供使用的设施和设备，包括名称、型号、数量等。要求：清单需详细、完整，便于双方核对和监督。3.租赁双方身份证复印件证明租赁双方的身份信息。要求：复印件需清晰，身份证信息完整。4.预付款及押金收据作为预付款和押金支付的凭证。要求：收据需加盖出租方财务章或合同专用章。5.合同变更协议当合同内容发生变更时，双方签订的书面协议。要求：协议需明确变更内容，双方签字盖章。6.争议解决协议当双方发生争议时，签订的书面协议。要求：协议需明确争议解决方式，双方签字盖章。7.第三方介入协议当第三方介入合同履行时，双方签订的书面协议。要求：协议需明确第三方的职责、权利和义务，双方签字盖章。8.合同终止协议当合同终止时，双方签订的书面协议。要求：协议需明确终止原因、善后事宜，双方签字盖章。9.其他相关证明文件如保险单、许可证等。要求：文件需真实有效，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或押金；1.2承租方未按约定使用基地设施设备，造成损坏或丢失；1.3承租方违反安全规定，造成安全事故；1.4第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失；1.5合同一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；2.2违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金；2.3损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；2.4违约责任免除：因不可抗力导致违约，违约方不承担责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；3.2承租方损坏基地设施设备，应赔偿甲方修复费用或购买新设备的费用；3.3第三方未按约定履行职责，造成甲方损失，第三方应承担赔偿责任；3.4合同一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。全文完。2025年度影视拍摄基地租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有影视拍摄基地，乙方有意租赁该基地进行影视拍摄活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在租赁影视拍摄基地过程中的权利、义务、责任及履行方式，确保影视拍摄活动的顺利进行。三、定义与解释（1）影视拍摄基地：指甲方拥有的、可用于影视拍摄活动的场地、设施及附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁影视拍摄基地的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有影视拍摄基地的当事人。（2）乙方：指租赁影视拍摄基地的当事人。（3）影视拍摄活动：指乙方在甲方影视拍摄基地进行的各类影视拍摄活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在影视拍摄基地内的活动进行监督管理。（3）甲方应保证影视拍摄基地的安全、整洁，为乙方提供必要的拍摄条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用影视拍摄基地。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变影视拍摄基地的设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]。5.2合同履行地点：甲方影视拍摄基地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供影视拍摄基地及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即搬离影视拍摄基地，甲方有权收回基地内的设施。双方应按照合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地使用费、设施使用费等。（2）管理费：乙方应支付影视拍摄基地的管理费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等费用。（3）其他费用：包括但不限于设备租赁费、道具制作费、临时搭建费等，具体费用根据实际需求另行协商。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间（1）租金：乙方应在租赁期限开始前支付首期租金，后续租金按月支付，每月[具体日期]前支付。（2）其他费用：根据实际需求产生，乙方应在产生费用后的[具体天数]内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将付款凭证发送至甲方指定邮箱。（2）甲方收到付款后，应及时向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供影视拍摄基地或设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未按约定维护影视拍摄基地的安全和整洁，导致乙方无法正常拍摄，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或费用，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方损坏影视拍摄基地或设施，应承担赔偿责任，恢复原状或支付修复费用。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式：以货币支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密，包括但不限于技术、经营策略、客户信息等。（2）乙方的商业秘密，包括但不限于拍摄方案、演员资料、剧本等。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期限届满后[具体年限]为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通讯等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致影视拍摄基地设施损坏，无法继续使用。（2）政府发布禁令，禁止拍摄活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视拍摄基地的所有权和使用权。（2）甲方保留对合同内容的解释权和修改权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在影视拍摄基地内活动的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决影视拍摄过程中的问题。（2）乙方应配合甲方进行影视拍摄基地的维护和管理。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用、相互协作的原则，共同完成影视拍摄工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视拍摄基地租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的影视拍摄基地设施清单。2.乙方提交的拍摄计划和预算。3.银行转账支付凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按约定提供影视拍摄基地或设施：认定违约，赔偿乙方损失。（2）未按约定维护影视拍摄基地的安全和整洁：认定违约，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：（1）未按约定支付租金或费用：认定违约，支付滞纳金。（2）损坏影视拍摄基地或设施：认定违约，赔偿修复费用。（3）泄露甲方商业秘密：认定违约，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：影视拍摄基地设施损坏，影响拍摄进度。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如无法修复，应提供替代设施或延长租赁期限。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付，可收取滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同中未明确约定不可抗力事件的处理方式。解决办法：双方可协商补充相关条款，明确不可抗力事件发生时的责任和义务。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时采取措施，防止泄露范围扩大，并要求乙方承担赔偿责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方全称]2.第三方主体地址：[第三方详细地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：（1）第三方作为影视拍摄基地的运营方，负责基地的日常运营和维护。（2）第三方应确保影视拍摄基地的安全性和设施完好。6.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方遵守基地的规章制度。（2）第三方有权根据乙方需求调整拍摄场地和设施。7.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定向甲方支付管理费用。（2）第三方应确保影视拍摄活动的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供合同约定的拍摄基地和设施。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成设施维护和维修。（3）乙方有权要求甲方提供必要的拍摄支持和服务。2.乙方利益条款：（1）甲方应保障乙方的拍摄进度不受影响。（2）甲方应确保拍摄基地的环境符合乙方拍摄需求。（3）甲方应提供合理的拍摄费用结算方式。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供拍摄基地或设施，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得随意改变乙方拍摄计划，否则应向乙方支付赔偿金。（3）甲方不得将乙方拍摄信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。（2）甲方有权要求乙方遵守拍摄基地的规章制度。（3）甲方有权要求乙方在拍摄过程中保持拍摄基地的整洁和安全。2.甲方利益条款：（1）乙方应按时支付租金和费用，否则甲方有权终止合同。（2）乙方不得在拍摄过程中损坏拍摄基地的设施。（3）乙方应确保拍摄活动不影响基地的正常运营。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金和费用，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方损坏拍摄基地的设施，应承担赔偿责任。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度影视拍摄基地租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.影视拍摄基地基本情况2.1基地名称2.2基地位置2.3基地面积2.4基地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租赁用途5.1影视拍摄5.2其他用途6.乙方权利义务6.1使用权限6.2维护保养6.3不得擅自改变基地设施6.4不得占用他人场地7.甲方权利义务7.1提供场地7.2配合乙方拍摄工作7.3维护基地安全7.4不得随意改变租赁合同内容8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：影视拍摄基地平面图12.2附件二：租赁场地设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：影视基地管理1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：影视制作1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.影视拍摄基地基本情况2.1基地名称：影视基地2.2基地位置：省市区路号2.3基地面积：20000平方米2.4基地设施：包括拍摄棚、道具间、化妆间、休息区等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金。4.3支付时间：租赁期限开始前30天内支付。4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.租赁用途5.1乙方租赁该基地的用途为影视拍摄。5.2乙方不得将该基地用于其他商业活动或非法用途。6.乙方权利义务6.1使用权限：乙方在租赁期限内享有对该基地的合法使用权。6.2维护保养：乙方应保持基地设施完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。6.3不得擅自改变基地设施：乙方不得擅自拆除、改动基地设施。6.4不得占用他人场地：乙方在租赁期间不得占用他人场地或设施。7.甲方权利义务7.1提供场地：甲方应在租赁期限内向乙方提供符合约定的场地和设施。7.2配合乙方拍摄工作：甲方应协助乙方解决拍摄过程中遇到的问题。7.3维护基地安全：甲方应确保基地安全，包括但不限于防火、防盗等措施。7.4不得随意改变租赁合同内容：甲方不得单方面变更租赁合同内容，如有变更，需经双方协商一致。8.违约责任8.1乙方违约责任8.1.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金千分之五的违约金。8.1.2如乙方违反租赁用途，擅自改变基地使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.1.3如乙方损坏基地设施，应按实际修复费用或市场价值赔偿。8.2甲方违约责任8.2.1如甲方未按约定提供场地或设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金千分之五的违约金。8.2.2如甲方违反合同约定，擅自改变租赁合同内容，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.2解除合同程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方收到乙方支付的全部租金。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：影视拍摄基地平面图12.2附件二：租赁场地设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2份数分配13.2.1甲方保留一份合同副本，乙方保留一份合同副本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不