二零二五年度科技园区租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的物3.1标的物描述3.2使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还程序8.使用责任8.1使用规范8.2维护责任8.3违约责任9.附属设施及设备9.1设施清单9.2设备清单9.3维护责任10.保险责任10.1保险类型10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就科技园区租赁事宜所签订的协议。1.1.2“租赁方”指在本合同中承担承租义务的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中承担出租义务的一方。1.1.4“租赁标的物”指出租方提供用于租赁的场所及相关设施。1.1.5“附属设施及设备”指租赁标的物中包含的附属设施和设备。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义应按照其上下文含义进行解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.2出租方2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.租赁标的物3.1标的物描述3.1.1出租方提供的租赁标的物为位于[具体地址]的[建筑用途]，面积为[面积]平方米。3.2使用范围3.2.1租赁方仅可在租赁标的物范围内进行[具体使用目的]。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[金额]元整。5.2支付方式5.2.1租金每月[日期]前支付，逾期支付按每日[逾期利率]计收滞纳金。5.3付款时间5.3.1每月租金应在[具体时间]前支付。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在本合同有效期内，如遇国家政策调整、市场价格变动等不可抗力因素，租金可作相应调整。6.2调整方式6.2.1租金调整幅度根据实际情况由双方协商确定。6.3调整通知6.3.1出租方应在调整前[提前通知天数]以书面形式通知租赁方。7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1租赁保证金为人民币[金额]元整。7.2退还条件7.2.1租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还保证金。7.3退还程序7.3.1租赁期满后，租赁方应将租赁标的物恢复原状，并提交相关证明文件，出租方验收合格后退还保证金。8.使用责任8.1使用规范8.1.1租赁方应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁标的物，不得用于违法活动。8.1.2租赁方应保持租赁标的物的完好，不得擅自改动结构或设施。8.2维护责任8.2.1租赁方负责租赁标的物的日常维护和保养。8.2.2租赁方在租赁期间发生的任何损坏，应负责修复或赔偿。8.3违约责任8.3.1如租赁方违反使用规范，出租方有权要求租赁方停止使用并赔偿损失。9.附属设施及设备9.1设施清单9.1.1[设施清单]9.2设备清单9.2.1[设备清单]9.3维护责任9.3.1附属设施及设备的日常维护由租赁方负责，大修由出租方负责。10.保险责任10.1保险类型10.1.1租赁方应自费投保财产保险，保险金额不低于租赁标的物的实际价值。10.2保险金额10.2.1保险金额应为[金额]元整。10.3保险期限10.3.1保险期限应与租赁期限一致。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按约定支付租金。11.1.2租赁方违反使用规范，造成损失。11.1.3租赁期满未按约定退还租赁标的物。11.2违约责任11.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为[金额]元整。11.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为[具体法院]。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自[日期]起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[日期]起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期满或双方协商一致解除合同。13.4终止程序13.4.1租赁期满或终止条件成就时，双方应办理租赁标的物的交接手续。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由租赁方或出租方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有约定。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据其专业知识和技能，为合同履行提供专业意见或服务。15.2.2第三方有权要求租赁方或出租方提供必要的信息和资料。15.2.3第三方的服务费用由委托方支付。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与租赁方、出租方之间的关系由双方另行约定。15.3.2第三方不承担本合同项下的任何法律责任，其责任仅限于其服务范围。16.第三方介入的额外条款及说明16.1租赁方介入16.1.2租赁方应在第三方介入前，征得出租方的同意。16.1.3租赁方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的保密性。16.2出租方介入16.2.2出租方应在第三方介入前，征得租赁方的同意。16.2.3出租方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的保密性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不超过[金额]元整。17.1.2第三方在提供专业意见或服务时，若因客观原因造成损失，不承担赔偿责任。17.2责任免除17.2.1第三方在提供专业意见或服务时，如因不可抗力、政策调整等原因造成损失，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供专业意见或服务时，如因租赁方或出租方的行为导致损失，不承担赔偿责任。18.第三方变更及替换18.1第三方变更18.1.1租赁方或出租方可根据实际情况，变更第三方。18.1.2变更第三方前，应通知另一方，并取得同意。18.2第三方替换18.2.1第三方因故无法继续履行职责时，租赁方或出租方可替换第三方。18.2.2替换第三方前，应通知另一方，并取得同意。19.第三方保密义务19.1第三方在本合同履行过程中，对租赁方、出租方及合同内容负有保密义务。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：附属设施及设备清单要求：详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付计划表要求：明确租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本表格作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行回单或收据。说明：本凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：保险单要求：提供租赁标的物和附属设施及设备的保险单。说明：本保险单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限等信息。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：保密协议要求：明确各方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2租赁方违反使用规范，造成租赁标的物损坏。1.3租赁期满未按约定退还租赁标的物。1.4出租方未按约定提供租赁标的物。1.5出租方未按约定维护租赁标的物。1.6第三方未按约定提供专业意见或服务。2.责任认定标准：2.1租赁方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日[逾期利率]计算。2.2租赁方违反使用规范，造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。2.3租赁期满未按约定退还租赁标的物，应支付违约金，违约金为[金额]元整。2.4出租方未按约定提供租赁标的物，应退还租金并支付违约金。2.5出租方未按约定维护租赁标的物，应负责修复或赔偿。2.6第三方未按约定提供专业意见或服务，应退还服务费用，并承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1租赁方未在约定日期支付租金，逾期5天，应支付滞纳金，滞纳金为[金额]元整。3.2租赁方在租赁期间擅自改动租赁标的物结构，造成损坏，应负责修复或赔偿[金额]元整。3.3租赁期满后，租赁方未按约定退还租赁标的物，应支付违约金[金额]元整。3.4出租方未在约定日期提供租赁标的物，应退还租金[金额]元整，并支付违约金[金额]元整。3.5出租方未按约定维护租赁标的物，造成设施损坏，应负责修复或赔偿[金额]元整。3.6第三方未按约定提供专业意见，导致租赁方遭受损失，应退还服务费用[金额]元整，并承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度科技园区租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体地址：_________省_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________地址：_________省_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一处位于_________市_________区的科技园区，该园区具备完善的设施和优越的地理位置，为科技创新和产业发展提供有力支持。为更好地利用该园区资源，甲方决定将其出租给乙方使用。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在科技园区租赁管理方面的权利义务，确保双方合作关系的稳定与和谐，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）“科技园区”指甲方拥有的位于_________市_________区_________街道的特定区域，包括土地、建筑及其附属设施。（2）“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁使用科技园区的时间段。（3）“租金”指乙方根据本协议约定支付给甲方的费用，用于租赁科技园区。（4）“使用面积”指乙方在本协议约定的租赁期限内，实际使用科技园区的面积。3.2关键词解释（1）“租赁管理”指甲方对科技园区租赁事务进行的管理，包括租赁合同的签订、履行、监督、解除等。（2）“使用行为”指乙方在科技园区内的活动，包括但不限于生产经营、技术研发、人才培养等。（3）“违约”指甲方或乙方未按照本协议约定履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议约定收取乙方支付的租金。（2）甲方有权监督乙方在科技园区的使用行为，确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。（3）甲方有权解除本协议，收回科技园区，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用科技园区，进行生产经营、技术研发等活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，确保租金的及时足额缴纳。（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用科技园区，不得进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方使用科技园区的具体位置为_________省_________市_________区_________街道_________号。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，并在使用过程中，接受甲方的监督管理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准和使用面积向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应支付科技园区的物业管理费用，包括但不限于绿化、保洁、安保等。（3）水电费：乙方在使用科技园区期间，应按照实际使用量支付水电费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付费用。（2）现金支付：乙方可根据实际情况，在约定的时间内向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期的租金。（2）物业管理费：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的指定时间内支付上月的水电费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供相关服务，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁的科技园区，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_________%。（2）如乙方擅自改变科技园区的用途或结构，应承担相应的法律责任。（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）科技园区的地理位置、设施情况、租赁价格等；（2）双方的商业秘密、技术秘密等；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起计算，至租赁期限届满后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）在保密期限届满后，双方应妥善处理保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可中止或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技园区损坏；（2）政府出台政策禁止科技园区运营；（3）疫情导致科技园区无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；（2）乙方未按时支付租金或物业管理费；（3）乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技园区进行整体规划、开发、建设和改造的权利。（2）甲方保留对乙方在科技园区内的使用行为进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在科技园区内设立相关配套设施和公共服务的权利。（2）甲方保留在科技园区内举办各类活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同维护科技园区的安全、卫生和秩序；（2）共同推广科技园区内的企业和服务；（3）共同举办各类活动，提升科技园区的知名度和影响力。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流信息，协调工作；（2）相互提供必要的支持和帮助，共同解决实际问题；（3）共同制定和实施科技园区的管理制度。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于科技园区租赁管理的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得被视为与合同整体相矛盾或相互排斥。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技园区租赁管理协议2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.科技园区地理位置图5.科技园区设施清单6.乙方使用科技园区规划图7.租金支付明细表8.物业管理费收费标准9.不可抗力事件证明材料10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁的科技园区：认定标准为甲方未在约定时间内将科技园区交付乙方使用。违反保密条款：认定标准为甲方泄露了合同约定的保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费：认定标准为乙方未在约定时间内支付相应费用。擅自改变科技园区的用途或结构：认定标准为乙方未获得甲方同意，擅自更改科技园区的用途或结构。违反保密条款：认定标准为乙方泄露了合同约定的保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.保密条款：指合同中约定的有关保密义务的条款，包括保密内容、保密期限等。4.合同主体：指在合同中享有权利和承担义务的自然人、法人或其他组织。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付时间和方式，并通过银行转账等方式确保租金的及时支付。2.问题：科技园区设施损坏解决办法：制定设施维护保养制度，定期检查设施状况，及时修复损坏设施。3.问题：乙方使用行为不符合约定解决办法：加强对乙方使用行为的监督和管理，及时纠正违规行为。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：按照不可抗力条款处理，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议解决困难解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议能够得到及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、技术服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照其与甲方或乙方签订的合同，履行相应的服务职责，确保服务质量。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的配合。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。5.第三方违约责任如第三方违反其与甲方或乙方签订的合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的科技园区设施和服务。乙方有权要求甲方对科技园区进行必要的维护和更新。乙方有权在租赁期内，根据业务发展需要，对科技园区进行合理改造。2.乙方利益条款乙方有权享受科技园区内的优惠政策和服务。乙方有权参加科技园区举办的各类活动，提升企业知名度。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得限制乙方的正常经营活动，不得干涉乙方的企业决策。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据科技园区的发展需要，对乙方使用科技园区的方式进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守科技园区的规章制度，维护科技园区的秩序。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方在科技园区内的经营活动带来的经济效益。甲方可利用科技园区的品牌优势，提升自身在行业内的地位。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转租或分租科技园区，如需转租，应经甲方同意。乙方不得在科技园区内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。乙方不得违反保密条款，泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度科技园区租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方为共同促进科技园区发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就科技园区租赁事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在科技园区租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，保障双方合法权益，促进科技园区健康有序发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技园区：指以科技创新、成果转化、企业孵化、产业集聚为特点，集研发、生产、办公、生活于一体的综合性园区；（2）租赁期限：指乙方承租甲方科技园区物业的起始日至终止日；（3）租赁面积：指乙方承租甲方科技园区物业的面积；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中出租科技园区物业的一方；（2）乙方：指在本协议中承租科技园区物业的一方；（3）科技园区租赁：指乙方租赁甲方科技园区物业，用于开展生产经营活动的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在科技园区内的生产经营活动进行监督管理；（3）甲方应按照本协议约定提供符合国家规定和标准的租赁物业；（4）甲方应保障乙方在科技园区内的合法权益，不得非法干涉乙方正常生产经营活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物业；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规和科技园区管理制度，不得从事违法生产经营活动；（4）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的完好状态。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的科技园区物业地址为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时、足额支付租金；甲方应按照本协议约定提供符合国家规定和标准的租赁物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止本协议前，双方应提前_________日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将租赁物业恢复原状，退还甲方；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定支付相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金；（2）物业费：乙方应按照甲方规定的物业费标准支付物业管理费用；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况向供水、供电部门支付水电费用；（4）其他费用：因乙方使用科技园区物业产生的其他费用，按双方约定的标准支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户；（2）物业费：乙方应于每月____日前将物业费汇入甲方指定的账户；（3）水电费：乙方应按供水、供电部门的要求支付水电费用；（4）其他费用：乙方应按实际发生时间支付相关费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月____日前；（2）物业费：每月____日前；（3）水电费：按供水、供电部门规定的时间；（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停物业服务等。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合本协议约定的租赁物业，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或物业费，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）如乙方擅自改变租赁物业的用途或进行破坏性装修，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）承担法律责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：（1）租赁物业的具体位置、面积、结构等信息；（2）租金、物业费等费用标准；（3）双方的商业秘密和敏感信息。9.2保密期限本协议的保密期限自本协议生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要的技术和管理措施，防止保密内容泄露；（3）对违反保密义务的行为，应立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等政府行为；（3）公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技园区部分设施损坏；（2）政府政策调整导致租赁政策发生变化；（3）公共卫生事件导致科技园区暂时关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的租赁期限尚未届满；（2）转让方存在违约行为；（3）法律法规禁止转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议中未明确转让给乙方的权利，包括但不限于：（1）科技园区物业的所有权；（2）对科技园区物业的监管权；（3）对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限届满或乙方违约时，收回科技园区物业的权利；（2）甲方保留在必要时对科技园区物业进行维修、改造或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进科技园区的发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和服务，协助乙方开展生产经营活动；（2）乙方应遵守科技园区管理规定，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于科技园区租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技园区物业租赁合同2.科技园区物业使用规则3.科技园区物业管理费明细表4.供水、