2025年度电商园区租赁合同（全新电商生态圈版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度电商园区租赁合同（全新电商生态圈版）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁物基本信息2.租赁费用2.1租金计算方式2.2租金支付方式及时间2.3租金调整机制2.4违约金及滞纳金3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏及维修责任3.4租赁物改造及装修4.电商园区配套设施及服务4.1配套设施清单4.2服务内容4.3配套设施及服务费用4.4配套设施及服务变更5.违约责任5.1乙方违约责任5.2甲方违约责任5.3第三方违约责任5.4违约责任承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：配套设施及服务明细9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除及终止的后续处理11.1租赁物退还11.2租金结算11.3其他费用结算11.4违约责任承担12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间12.4送达确认13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管14.其他约定14.1合同解释14.2合同不可抗力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期：[合同签订日期]，即2025年[月]月[日]日。1.3合同租赁期限：自2025年[月]月[日]起至2028年[月]月[日]止，共计[租赁期限年数]年。1.4租赁物基本信息1.4.1租赁物：位于[租赁物地址]的电商园区，包括但不限于办公区域、仓储区域、展示区域等。1.4.2租赁物面积：[租赁物总面积]平方米。2.租赁费用2.1租金计算方式：租金按年计算，每年租金为人民币[年租金金额]元。2.2租金支付方式及时间：乙方应于每年的[支付日期]前支付当年的租金。2.3租金调整机制：租金在合同期内保持不变，除非因市场因素或政府政策调整，需经双方协商一致后方可调整。2.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金，并支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金。3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围：乙方仅限于在租赁物范围内进行合法的电商经营活动。3.3租赁物损坏及维修责任：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.4租赁物改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造或装修。4.电商园区配套设施及服务4.1配套设施清单：[列出配套设施清单，如电梯、消防设施、网络设施等]。4.2服务内容：[列出提供的服务内容，如物业管理、安全保卫、清洁服务等]。4.3配套设施及服务费用：配套设施及服务费用已包含在租金中，如有额外费用，另行协商。5.违约责任5.1乙方违约责任：[列出乙方可能违约的情形及相应的违约责任]。5.2甲方违约责任：[列出甲方可能违约的情形及相应的违约责任]。5.3第三方违约责任：如第三方违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。5.4违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行而终止。8.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。8.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并按约定支付租金和费用至合同终止之日。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：配套设施及服务明细9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.2合同变更程序：变更内容应详细列明，并由双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。11.合同解除及终止的后续处理11.1租赁物退还：合同终止后，乙方应在[退还期限]内将租赁物交还甲方。11.2租金结算：合同终止后，双方应结清所有未付租金、费用及违约金。11.3其他费用结算：合同终止后，双方应结清其他应付款项，包括但不限于水、电、气等公共事业费用。11.4违约责任承担：合同解除或终止后，违约方仍应承担相应的违约责任。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.2送达地址：通知的送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3送达时间：通知自发送之日起[通知期限]内视为送达。12.4送达确认：收件方应在收到通知后[确认期限]内进行书面确认。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。13.3合同保管：合同原件由甲方保管，副本由甲乙双方各自保管。14.其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。14.2合同不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同未尽事宜处理：合同签订后如出现未尽事宜，由双方友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、担保方等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2.1甲方或乙方在签订本合同时，经双方同意，引入第三方作为中介方或咨询服务提供方。15.2.2甲方或乙方因需要技术支持或担保，引入第三方作为技术支持方或担保方。15.2.3在合同履行过程中，因特定需求，经双方同意，引入第三方提供相关服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务或担保范围内。15.3.2责任限额：第三方对本合同项下的责任，不得超过其书面同意的金额或其提供的担保金额。15.3.3超出部分责任：若第三方责任超出其同意的金额或担保金额，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的责任承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。15.4.2第三方有权在甲方和乙方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或担保。15.5.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应依据第三方与甲方或乙方签订的单独协议或合同确定。15.6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.第三方介入的具体条款16.1中介方条款16.1.1中介方应在本合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息。16.1.2中介方应协助甲方和乙方完成合同签订和履行过程中的相关手续。16.1.3中介方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。16.2咨询服务提供方条款16.2.1咨询服务提供方应根据甲方和乙方的需求，提供专业咨询服务。16.2.2咨询服务提供方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。16.3技术支持方条款16.3.1技术支持方应提供必要的技术支持，确保租赁物的正常运行。16.3.2技术支持方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。16.4担保方条款16.4.1担保方应按照合同约定，为甲方或乙方提供担保。16.4.2担保方的担保责任范围和期限由合同约定。16.5其他第三方条款16.5.1其他第三方应根据其提供的服务内容，与甲方和乙方签订相应的服务协议。17.第三方介入的变更和终止17.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知第三方。17.2第三方介入的终止：如第三方介入因故需要终止，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、设施设备清单、功能描述等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在合同签订前由双方共同确认。2.附件二：配套设施及服务明细详细要求：列出电商园区内的配套设施（如电梯、消防设施、网络设施等）和服务内容（如物业管理、安全保卫、清洁服务等）。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：规定乙方在使用租赁物时的行为规范，包括但不限于使用范围、维护保养、安全责任等。说明：租赁物使用规则是保障租赁物正常使用和园区秩序的重要文件。4.附件四：租金支付计划详细要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的所有变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更记录是维护合同有效性和双方权益的重要文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是预防或解决合同争议的重要依据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是明确第三方在本合同中的地位和作用的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。甲方未按时提供配套设施和服务。甲方未按约定时间交付租赁物。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。违约责任认定应考虑违约行为的性质、严重程度和影响。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担逾期付款的利息。乙方违反租赁物使用规则：乙方应承担租赁物损坏的修复费用或赔偿损失。甲方未按时提供配套设施和服务：甲方应向乙方提供相应的赔偿或服务补偿。甲方未按约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2025年度电商园区租赁合同（全新电商生态圈版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于我国电商行业的发展趋势和市场需求，甲方拥有一个具备全新电商生态圈的园区，为吸引更多电商企业入驻，甲方决定将园区部分场地出租给乙方。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方与乙方在租赁电商园区过程中的权利、义务、履行方式、生效和终止等相关事宜，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电商园区：指具备电子商务企业入驻、运营、孵化等功能，提供一站式服务的专业园区。（2）全新电商生态圈：指在电商园区内，整合供应链、物流、金融、人才等资源，形成完整的电商产业链。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将园区场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租金：指乙方为使用甲方园区场地所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的场地进行合理管理和维护。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的租赁场地。（3）甲方有权对乙方在园区内的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及园区管理制度。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地。（2）乙方应遵守国家法律法规及园区管理制度，合法经营。（3）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方所拥有的电商园区内，具体地址以合同附件为准。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供租赁场地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止事由发生后，乙方应在合理期限内向甲方提出书面终止申请；（2）甲方收到乙方书面终止申请后，应予以审核，并在审核通过后通知乙方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁场地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的处理、违约责任的承担等。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁面积和租赁期限，按照约定的租金标准计算；（2）物业费：根据园区物业管理规定，由乙方按照实际发生金额支付；（3）公共设施使用费：乙方使用园区内公共设施时，按照实际使用情况支付；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）基本租金：每月前10个工作日内，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；（2）物业费：每季度前10个工作日内，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；（3）公共设施使用费：按实际使用情况，每月前10个工作日内支付；（4）其他费用：按实际使用情况，每月前10个工作日内支付。7.3支付时间（1）基本租金：每月前10个工作日；（2）物业费：每季度前10个工作日；（3）公共设施使用费：每月前10个工作日；（4）其他费用：每月前10个工作日。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误付，乙方应承担由此产生的全部责任；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停园区服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定提供合格的租赁场地，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为实际损失的一定比例；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：政府行为、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁园区内公共设施的拥有权和使用权；（2）甲方保留对租赁园区内公共区域的管理权和维护权；（3）甲方保留对租赁园区内企业的监督权和指导权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对租赁园区内企业的处置权；（2）甲方保留在合同履行期间，对租赁园区内企业的调整权；（3）甲方保留在合同履行期间，对租赁园区内公共设施和公共区域的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁园区的正常运营和发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助和指导；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事宜；（3）双方应定期召开协调会议，解决租赁园区运营中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的签订而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表签字：乙方（承租方）代表签字：签订日期：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方园区平面图及租赁区域示意图2.租赁场地清单及配套设施清单3.甲方收费标准及费用明细表4.甲方提供的公共设施及服务清单5.不可抗力事件清单6.协商解决争议的流程图7.合同修改和补充协议8.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未能按约定提供合格的租赁场地，或违反保密条款，泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约：未按时支付租金或相关费用，或违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未在约定时间内提供合格的租赁场地，或存在泄露乙方商业秘密的行为，经乙方书面通知后仍未改正。（2）乙方违约认定：乙方未在约定时间内支付租金或相关费用，或存在泄露甲方商业秘密的行为，经甲方书面通知后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容达成一致并签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未能按约定提供合格的租赁场地。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其限期整改；逾期未整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露后，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序，签订书面补充协议，并对原合同内容进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：（填写第三方全称）（2）地址：（填写第三方详细地址）（3）联系人：（填写第三方联系人姓名）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（2）第三方应按照合同约定，为甲方和乙方提供必要的技术支持和保障；（3）第三方因自身原因导致服务出现故障或质量问题，应承担相应的责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方配合其进行服务维护和升级；（3）第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出投诉和索赔。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得擅自更改服务内容和标准；（2）第三方应定期向甲方和乙方提供服务报告，确保服务质量和进度；（3）第三方应妥善保管甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场地及相关配套设施；（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自调整租金；（3）乙方有权要求甲方保障租赁场地的安全和稳定。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受园区内提供的各种优惠政策和服务；（2）乙方有权参与园区内组织的各类活动，提升品牌知名度和影响力；（3）乙方有权要求甲方协助解决经营过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约：未能按约定提供租赁场地，或擅自调整租金，应向乙方支付违约金；（2）甲方限制：未经乙方同意，甲方不得擅自将租赁场地转租或抵押；（3）甲方限制：甲方不得泄露乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；（2）甲方有权要求乙方遵守园区管理制度，不得擅自改变租赁场地的用途；（3）甲方有权对乙方在园区内的经营行为进行监督，确保其合法合规。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付租金带来的经济收益；（2）甲方有权通过乙方在园区内的经营，提升园区的知名度和影响力；（3）甲方有权要求乙方配合其进行园区的管理和维护。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约：未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方限制：未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁场地转租或抵押；（3）乙方限制：乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度电商园区租赁合同（全新电商生态圈版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同适用法律7.合同争议解决方式二、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金处理五、租赁物使用规则1.租赁物使用范围2.租赁物使用限制3.租赁物维护保养责任六、物业管理1.物业管理费2.物业管理服务内容3.物业管理费支付方式七、设施设备1.设施设备清单2.设施设备维护责任3.设施设备更新改造八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金计算方式3.违约纠纷解决九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序十、合同终止后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.保证金退还十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的处理十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力事件证明十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜协商解决3.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度电商园区租赁合同（全新电商生态圈版）2.合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]6.合同适用法律：[适用法律]7.合同争议解决方式：[争议解决方式]二、租赁物概述1.租赁物基本情况：[租赁物详细描述]2.租赁物权属证明：[权属证明文件]3.租赁物用途：[用途说明]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限变更：[变更条件及程序]四、租金及支付方式1.租金总额：[租金总额]2.租金支付方式：[支付方式]3.租金支付时间：[支付时间]4.逾期支付租金处理：[处理方式]五、租赁物使用规则1.租赁物使用范围：[使用范围]2.租赁物使用限制：[使用限制]3.租赁物维护保养责任：[责任说明]六、物业管理1.物业管理费：[费用金额]2.物业管理服务内容：[服务内容]3.物业管理费支付方式：[支付方式]七、设施设备1.设施设备清单：[设备清单]2.设施设备维护责任：[维护责任]3.设施设备更新改造：[更新改造规定]八、违约责任1.租赁双方违约责任：a.甲方违约责任：1.未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金；2.租赁物不符合约定，影响乙方使用的，应承担赔偿责任；b.乙方违约责任：1.未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；2.损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；2.违约金计算方式：[计算方式]3.违约纠纷解决：[解决方式]九、合同变更及解除1.合同变更条件：[变更条件]2.合同解除条件：[解除条件]3.合同变更及解除的程序：[程序说明]十、合同终止后的处理1.租赁物返还：[返还要求]2.租金结算：[结算方式]3.保证金退还：[退还条件]十一、保密条款1.保密内容：[保密内容]2.保密期限：[保密期限]3.违反保密义务的处理：[处理方式]十二、不可抗力1.不可抗力定义：[定义]2.不可抗力发生时的处理：[处理措施]3.不可抗力事件证明：[证明要求]十三、通知与送达1.通知方式：[通知方式]2.送达地址：[送达地址]3.送达方式：[送达方式]十四、其他约定1.合同附件：[附件清单]2.合同未尽事宜协商解决：[协商解决方式]3.合同生效条件：[生效条件][甲方（出租方）签字：][乙方（承租方）签字：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权对租赁物的使用进行监管，确保乙方遵守租赁合同的约定。1.2甲方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好状态。1.3甲方有权对乙方在租赁物内进行经营活动的产品或服务进行审核，确保其符合相关法律法规和园区规范。2.租赁物变更条款：2.1在租赁期限内，如甲方对租赁物进行必要的变更，应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。2.2甲方变更租赁物用途时，应确保乙方利益不受损害，并按照合同约定进行租金调整。3.甲方责任条款：3.1甲方应承担租赁物因自然原因或不可抗力导致的损坏、灭失的责任。3.2甲方应承担因甲方原因导致的乙方经营活动中断、损失的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权自主选择租赁物内的经营活动内容，甲方应予以支持。1.2乙方有权对租赁物进行装修或改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.租赁期限调整条款：2.1乙方因业务发展需要，可向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方应予以考虑。2.2乙方延长租赁期限时，应按照合同约定支付租金。3.乙方责任条款：3.1乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏、灭失的责任。3.2乙方应承担因自身经营活动引起的第三方索赔或诉讼的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：1.1本合同中涉及的中介服务费用由中介方与甲方、乙方另行约定。1.2中介方应在合同签订前向甲方、乙方提供中介服务的详细内容和收费标准。2.中介责任条款：2.1中介方应保证提供的中介服务真实、合法、有效。2.2中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款：3.1中介方应对在中介过程中知悉的甲方、乙方商业秘密予以保密。3.2中介方不得泄露或利用甲方、乙方的商业秘密进行不正当竞争。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.租赁物使用说明及图纸3.物业管理服务协议4.设施设备清单及使用手册5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.中介服务合同（如有）8.合同签订双方的身份证或法人代表身份证明9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付租赁物；租赁物不符合约定；未按时收取租金；违反租赁物使用规则；b.乙方违约：未按时支付租金；损坏租赁物；违反租赁物使用规则；未按约定进行装修或改造。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决方式：指双方在合同中约定的解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。4.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁目的的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方更换或修复，甲方应在合理期限内予以处理。2.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商调整支付时间，或按合同约定支付违约金。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可向物业管理方提出投诉，物业管理方应在合理期限内解决。五、所有应用场景：1.电商园区租赁合同适用于电商企业或其他经营实体在电商园区内的租赁活动。2.合同适用于甲方为园区管理者，乙方为入园租赁方的情况。3.合同适用于园区内设施设备租赁、物业管理服务等情况。全文完。2025年度电商园区租赁合同（全新电商生态圈版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度电商园区租赁事宜中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障，共同推动电商园区的繁荣发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.电商园区：指甲方提供的用于电子商务企业入驻、办公、仓储、物流等服务的综合性园区。2.租赁期限：指乙方租赁甲方电商园区的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.电商企业：指从事电子商务活动的企业，包括但不限于电商平台、网络零售商、物流企业等。2.仓储物流：指为电商企业提供仓储、配送、物流等相关服务。3.租赁设施：指甲方提供给乙方的办公、仓储、物流等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的电商园区进行合理的管理和维护。2.甲方应按照合同约定提供租赁设施，确保设施符合使用要求。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及有关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁设施，并合理维护设施。2.乙方应按照合同约定支付租金及有关费用。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方园区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的电商园区。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间按照合同约定使用租赁设施，不得擅自改变设施用途。2.乙方应按照合同约定支付租金及有关费用，甲方收到租金后应及时提供租赁设施。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护电商园区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致提前终止本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照合同约定妥善处理租赁设施、租金及有关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁设施完好无损地交还甲方。2.双方应按照合同约定结算租金及有关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁面积及市场行情，租金为人民币____元/平方米/月。2.押金：乙方需支付人民币____元作为押金，租赁期满无违约行为后，押金全额退还。3.物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等，费用为人民币____元/平方米/月。4.水电费：按实际使用量收取，由乙方自行承担。5.其他费用：包括但不限于网络费、垃圾处理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按月支付租金及物业管理费。2.押金在签订合同时一次性支付。3.其他费用在产生后按实际发生金额支付。7.3支付时间1.租金及物业管理费应在每月____日前支付。2.押金在签订合同时支付。3.其他费用在产生后____日内支付。7.4支付章件1.乙方应向甲方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。2.甲方应在收到支付凭证后____日内确认费用已支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁设施的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自提高租金或增加费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁设施用途或损坏设施的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%。2.赔偿方式为人民币现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方园区内的商业信息、客户信息、技术秘密等。2.乙方在租赁期间获取的甲方商业信息、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密期限继续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可进行下一步处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在合同有效期内，根据自身需要将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间存在违约行为。2.乙方在租赁期间涉及重大法律纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电商园区进行合理规划、调整和改造的权利。2.甲方保留对园区内企业进行监督和管理，确保园区运营秩序的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了保障园区安全，对乙方租赁设施进行临时查封或搬迁的权利。2.甲方保留在租赁期满或合同终止时，对乙方租赁设施进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护电商园区的良好运营环境。2.双方应共同应对园区内的突发事件，保障园区安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，商讨园区运营事宜。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通信息，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁电商园区的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：___________________